Denna duplexpenthouse är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel i västra Marbella. Objektet uppfördes ursprungligen 1970 men har genomgått en omfattande renovering. Med en boyta på 109 m² fördelat på tre sovrum, erbjuder bostaden funktionella ytor. Läget i Golf Valley ger närhet till flera banor och kusten. Inflyttning kan ske omedelbart då bostaden är i färdigt skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i urbaniserade Nueva Andalucía, direkt norr om Puerto Banús. Området är känt som Golf Valley på grund av koncentrationen av golfbanor. Avståndet till kustlinjen är kort, vilket gör havet närvarande i miljön.
Bostaden är utformad som en duplex, vilket skapar en naturlig separation mellan sov- och sociala ytor. Tre sovrum möjliggör boende för en familj eller gäster. Det privata takutrymmet utökar det möjliga bruksområdet utomhus.
Byggnaden har en bygghistoria från 1970 men renoverades nyligen. Åtgärder omfattar nya stamledningar för el och vatten samt modern inredning. Status är redo för inflyttning, inga ytterligare byggfaser är planerade.
Objektet saknar egen privat pool och förlitar sig på gemensamhetsfaciliteter. Det ligger inte i en avlägsen eller tyst zon utan i ett område med hög turistisk närvaro. Höjdskillnaden mot stranden är minimal, men utsikten kan påverkas av omgivande bebyggelse.
Ref: VL180093
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som söker en färdigrenoverad bostad utan krav på eget byggande. Läget är lämpligt för den som utövar golf regelbundet eller önskar närhet till hamnlivet i Puerto Banús. Det fungerar också för en familj som vill ha tillgång till internationella skolor och stadens service utan att bo mitt i centrum.
Renoveringen har innefattat utbyte av kritiska installationer såsom VVS och elektricitet. Köket är specialanpassat och golven är utbytta. Badrummen är uppdaterade för modern standard. Dubbel takhöjd i vardagsrummet bidrar till ljusinsläpp. Materialvalen beskrivs vara av hög kvalitet.
Priset för denna bostad anges från 799 000 euro. Jämfört med nyproduktion i regionen ligger priset högre per kvadratmeter, vilket återspeglas av den centrala placeringen och genomförda renoveringar. Marknaden i Nueva Andalucía är efterfrågad, vilket påverkar prisnivån uppåt.
Nueva Andalucía fungerar som en mellanland mellan pulsiga Puerto Banús och de lugnare residentiala områdena uppe i bergen. Här är en blandning av permanentboende och turism. Dagarna fylls ofta av aktiviteter kopplade till golf eller besök i hamnområdet. Tillgången på restauranger och caféer är stor, vilket minimerar behovet av matlagning hemma. Det är ett område där uteliv och service är integrerat i vardagen.
Den närmaste omgivningen består av liknande bostadsområden och inklämda golfbanor. Infrastrukturen är väletablerad med asfalterade vägar och belysning. Tillgången på service är hög med apotek, banker och matbutiker inom kort räckhåll. Det är en välmående stadsdel god infrastruktur.
Kartvisualiseringen visar projeketts placering i norra Nueva Andalucía. Golfbanorna i dalen markerar omgivningen. Puerto Banús syns som en utbuktning vid kusten i söder. Huvudvägarna förbindelse mot Malaga och Estepona löper parallellt med kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella stadskärna och öster om San Pedro de Alcántara. Det är en integrerad del av kommunens västra expansion. Positioneringen är strategisk mellan väg A-7 och kusten.
Stranden vid Puerto Banús nås på cirka 300 meter. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas ligger inom en radie av två till tre kilometer. Närmaste större sjukhus ligger på mindre än två kilometer. Malaga flygplats nås via bil på cirka 45 minuter beroende på trafik.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 10 meters höjd ger ett stabilt kustklimat. Medeltemperaturen ligger årligen runt 18 grader med milda vintrar och varma somrar. Solkurvan är hög jämfört med norra Europa. Vindsituationen är generellt måttlig, vilket underlättar användandet av takterassen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, en uppmärksam badplats med Blue Flag-status. Förutom bad erbjuder området marina och vattensport. För golfentusiaster är området optimalt med flera banor inom gångavstånd eller kort bilresa. Tennis- och padelbanor finns i anslutning till samfälligheten.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella stadskärna och öster om San Pedro de Alcántara. Det är en integrerad del av kommunens västra expansion. Positioneringen är strategisk mellan väg A-7 och kusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, erbjuder denna bostad ett betydligt högre lägespris. Detta motiveras av den centrala placeringen i Marbella-regionen och närheten till exklusiva Puerto Banús. Till skillnad från de billigare alternativen, kräver detta objekt ingen väntetid på bygg, då det är färdigställt. Regionen kring Nueva Andalucía har en högre täthet av internationella restauranger och golfbanor än de mer avlägsna kommunerna, vilket påverkar livsstilen mot mer utåtriktad aktivitet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID