Nueva Andalucía'nın Aloha bölgesinde yer alan bu çift katlı penthouse, Golf Vadisi'ne bakan panoramik bir konuma sahiptir. 1970 yılında inşa edilmiş olan yapı, son zamanlarda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçirilerek modern standartlara getirilmiştir. Toplamda 109 m² kullanım alanına sahip olan konutta üç yatak odası ve iki banyo bulunur. Los Dragos sitesinin girişli bir kompleksinde yer alır ve güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Nueva Andalucía'nın yoğun yerleşim merkezinde, ancak sitenin sakinliği içinde konumlanmıştır. Puerto Banüs marinasına ve çeşitli golf sahalarına yürüme mesafesinde olması, lokasyonun en belirgin coğrafi özelliğidir. Denize kısa mesafede ve kentsel donatılara yakın bir yapıdadır.
Güneydoğu yönüne bakan cephe, kış aylarında maksimum güneş ışığı sağlarken, yazın serinletici esintilere izin verir. Üst kattaki özel teras (solarium), açık hava etkinlikleri ve dış mekan yemekleri için ek bir yaşam alanı oluşturur. Araçsız günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi adına market ve kafelere yakındır.
Bu proje sıfır bir inşaat değildir; 1970'te tamamlanmış mevcut bir bina üzerinde yer almaktadır. Mevcut durum, binanın taşıyıcı sisteminin korunarak, tesisat, zemin ve iç mimarinin sıfırdan yeniden tasarlanmasıyla elde edilmiştir. Oda dağılımı modern ihtiyaçlara göre uyarlanmıştır.
Konutun kendisine ait bir yüzme havuzu bulunmamaktadır; havuz kullanımı site ortak alanlarındadır. Denize sıfır (frontline) bir konumda olmayıp, plaja kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Geniş bir arsa alanına veya özel bahçeye sahip değildir.
Ref: VL180093
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut tipi, golf tutkunları ve aktif bir sosyal yaşam arayanlar için uygundur. Ayrıca, evin dışında zaman geçirmeyi seven ve dış mekan yaşam alanına değer verenler için işlevseldir. Yıl boyunca yaşama potansiyeli taşıması, emeklilik veya tam zamanlı taşınma düşünenler için bir seçenektir. Yazın turist yoğunluğunun olduğu bölgelere yakın olma isteği olsa da, gürültüden uzak bir sitede kalmak isteyen yatırımcılar için de bir çözüm sunar.
Yapı, mevcut iskeletin korunmasıyla tamamen yenilenmiştir. Tesisat (sıhhi tesisat ve elektrik) ve iklimlendirme sistemleri (klima) sıfırdan uygulanmıştır. Zemin kaplamaları ve banyo ekipmanları modern tasarıma göre seçilmiştir. Mutfak, özel tasarım (bespoke) unsurlar içerir. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, dayanıklılık ve estetik dengesi gözetilerek seçilmiştir.
Gayrimenkulün fiyatı €799.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip yenilenmiş çift katlı konutlar için standart piyasa aralığındadır. Yenileme kalitesi ve kullanılan malzemeler, fiyatın oluşumunda belirleyici faktörlerdir. Ekstra kat terası ve manzara, fiyatlandırmada artırıcı unsurlar olarak öne çıkar.
Günlük yaşam, site kapısından çıktığınız anda Golf Vadisi'nin dinamikleriyle bütünleşir. Sabahları, Aloha Golf ve La Concha dağının siluetine eşlik eden kahvaltılar teras rutininin bir parçası olabilir. Puerto Banüs'e olan yakınlık, lüks alışveriş ve yeme-içme seçeneklerine kolay erişim sağlar, ancak sitenin kendisi dışarıdaki kalabalıktan izole bir sakinlik sunar. Araç kullanımı gerektiren durumlar dışında, çevredeki süpermarketler ve kafeler çoğu zaman yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Akşam saatlerinde, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olan konutun terasından, bölgenin ışıklarını izlemek mümkündür. Endülüs yaşam tarzının bir parçası olan açık hava sosyalleşmesi, teras alanının tasarımıyla desteklenir.
Çevre, hizmetlerin erişilebilirliği açısından zengindir. 500 metre yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve eczane bulunur. Marbella şehir merkezi 7 km, San Pedro de Alcántara ise daha kısa bir mesafededir. Bölgedeki uluslararası okulların varlığı, aileler için eğitim altyapısını destekler. Toplu taşıma bağlantıları, bölgeden geçen 10 farklı hat ile güçlüdür.
Harita, konutun Puerto Banüs marinası ve golf sahalarına yakınlığını göstermektedir. Golf Vadisi'nin topografyası ve denize olan kısa mesafe görselleştirilmektedir. Bu konum, hem deniz hem de doğa manzarası alan bir ara noktadadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro arasında bir tampon bölge işlevi görür. Bu konum, Marbella'nın prestijine ve San Pedro'nun daha yerel atmosferine eşit mesafededir. Puerto Banüs'ün lüks yapılarıyla çevrilmiştir, ancak kendisi daha yerleşimci bir dokuya sahiptir.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi önde gelen golf sahalarına 2 km mesafededir. Malaga Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı ise 52 km uzaklıktadır. Yakınlarda süpermarket (350 m) ve sağlık merkezleri (2 km) mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığın 17.8°C olduğu ılıman bir iklim bandında yer alır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve çok düşük bir eğim (%0.2) üzerinde olması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Güneydoğu cephesi, sabahları erken güneş alırken, öğleden sonra gölgelenme sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Puerto Banüs ve Playa de Nagüeles yakın çevredeki popüler plajlardır. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve Los Naranjos, Las Brisas ile Aloha Golf gibi tesisleri barındırır. Spor aktiviteleri için site içinde tenis ve padel kortları ile spor salonu bulunur. Polideportivo San Pedro gibi daha büyük spor merkezlerine yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro arasında bir tampon bölge işlevi görür. Bu konum, Marbella'nın prestijine ve San Pedro'nun daha yerel atmosferine eşit mesafededir. Puerto Banüs'ün lüks yapılarıyla çevrilmiştir, ancak kendisi daha yerleşimci bir dokuya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía, Málaga'nın genelinden daha yüksek bir gelir ortalamasına ve yoğunluğa sahiptir. Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki yeni yapılarda metrekare fiyatları genellikle daha düşüktür (örneğin Mijas'taki Lantana veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projelerde), ancak bu lokasyon golf ve deniz kombinasyonu nedeniyle bir prim taşır. Bu bölge, Aquamar (Torre del Mar) gibi daha doğudaki lokasyonlara kıyasla Marbella'nın merkezine daha yakındır. Bu, mülkün değerinin sadece yapıdan değil, konumun sağladığı altyapı ve prestijden de geldiğini gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID