Acest penthouse duplex situat în Nueva Andalucía face parte din comunitatea Los Dragos. Proprietatea a fost renovată recent și oferă 109 m² de spațiu locuibil, completat de un solarium privat. Poziționarea la înălțime permite vedere panoramatică spre La Concha, Golful Aloha și Marea Mediterană. Situată la aproximativ 7 km de centrul Marbellei, clădirea datează din 1970, dar starea internă reflectă standarde moderne de finisare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Golf Valley, la scurtă distanță de Puerto Banús. Mediul este urban, cu numeroase facilități comerciale și de agrement accesibile pe jos. Proximitatea față de diverse terenuri de golf și față de coastă definește această locație.
Distribuția interioară pe două nivele include trei dormitoare și două băi. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe timpul zilei. Prezența unui solarium privat extinde suprafața de locuit în exterior, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare.
Deși clădirea a fost finalizată în jurul anului 1970, această unitate a trecut printr-un proces complet de renovare. Lucrările au inclus instalații sanitare și electrice noi, pardoseli noi și actualizări ale sistemelor de climatizare. Proprietatea este gata de locuit imediat.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată la sol, accesul fiind la zona comună de piscină. Fiind un duplex, există scări interne care conectează nivelurile, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Structura originală a clădirii datează din anii '70.
Ref: VL180093
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință complet finisată, gata de utilizare imediată. Situația se adresează familiilor care au nevoie de acces rapid la școli internaționale și facilități sportive. De asemenea, este relevantă pentru persoanele care doresc să locuiască în zona Marbella, dar preferă proximitatea față de Puerto Banús în detrimentul centrului aglomerat al orașului. Configurația cu solarium atrage acei rezidenți care apreciază spațiile exterioare private, fără obligațiile de întreținere a unei vile individuale.
Calitatea finisajelor este rezultatul unei renovări complete care a inclus instalațiile sanitare și electrice. Pardoselile au fost înlocuite, la fel și bucătăria, executată la comandă. Elementele tehnice, cum ar fi sistemul de aer condiționat și încălzirea în pardoseală din băi, indică o modernizare a infrastructurii. Tavanul cu înălțime dublă în zona de living contribuie la senzația de spațialitate. Materialul mobilierului și al dotărilor este selectat pentru a fi funcțional în contextul climatului local.
Prețul listat pentru acest penthouse este de 799.000 de euro. Această valoare reflectă starea de renovare recentă, suprafața de 109 m² și poziționarea duplex. Disponibilitatea este limitată la unitățile de acest tip din comunitatea Los Dragos. Piața din Nueva Andalucía prezintă prețuri mai ridicate comparativ cu zonele mai retrase de pe coastă.
Nueva Andalucía funcționează ca un rezidențial important pentru zona Marbella. Cadrul urban combină locuințele permanente cu infrastructura turistică de sezon. Ziua, activitatea se concentrează în jurul facilităților locale: școli internaționale, terenuri de golf și magazine. De pe solarium, se poate observa activitatea specifică zonei. Fiind la mică distanță de Puerto Banús, viața de noapte și restaurantele sunt accesibile, dar locuința rămâne separată de zgomotul intens al portului. Această configurație permite un ritm de viață care variază între relaxarea pe terasă și accesul rapid la servicii urbane.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura densă a Costa del Sol. Aeroportul Malaga se află la 45 de kilometri, ceea ce implică un traseu standard spre și dinspre aeroport. Orașul Marbella este la 7 kilometri, oferind servicii administrative și medicale suplimentare. În raza de doi kilometri se află mai multe terenuri de golf, ceea ce influențează peisajul și activitatea zonei. Magazinele, farmaciile și restaurantele sunt accesibile pe jos, reducând dependența de autoturism pentru nevoile zilnice.
Harta indică poziția proiectului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf și coastă. Se poate observa distanța scurtă față de Puerto Banús și principalele artere rutiere care leagă zona de restul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă care funcționează ca o extensie rezidențială vestică a Marbellei. Se află la 7 kilometri de centrul orașului Marbella și în apropierea localității San Pedro de Alcántara. Această poziționare o plasează în inima Golf Valley, fiind egal îndepărtată de orașe mai mari precum Málaga, situată la 54 de kilometri.
Playa de Puerto Banús este situată la aproximativ 300 de metri, oferind acces direct la țărm. Alte plaje, cum ar fi Playa de Nagüeles, se află la peste trei kilometri. Terenurile de golf sunt la o distanță medie de doi kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situată la 45 de kilometri. Un spital se află la 1,9 kilometri, asigurând acoperirea medicală necesară. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la distanță scurtă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării indică o poziție aproape de coastă, cu o pantă ușoară de 0,2% către mare. Temperatura medie anuală este de 17,8 grade Celsius, cu variații sezoniere care permit un sezon de îmbăiere de aproximativ patru luni. Orientarea sud-estică a apartamentului favorizează expunerea la soare dimineața și la prânz. Climatul mediteranean specific zonei influențează utilizarea teraselor pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces rapid la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús. Recreerea este puternic influențată de prezența cluburilor de golf precum Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos, ambele la scurtă distanță. Pentru sporturi acvatice și alte activități, marina Puerto Banús oferă facilități extinse. Centrele sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro și săli de CrossFit, se află la o distanță de aproximativ trei kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă care funcționează ca o extensie rezidențială vestică a Marbellei. Se află la 7 kilometri de centrul orașului Marbella și în apropierea localității San Pedro de Alcántara. Această poziționare o plasează în inima Golf Valley, fiind egal îndepărtată de orașe mai mari precum Málaga, situată la 54 de kilometri.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest penthouse din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior. Această diferență se explică prin locația sa centrală în Golf Valley, o zonă cu valori imobiliare mai mari decât coastele estice ale Málaga sau zonele rezidențiale mai îndepărtate. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona oferă prețuri de pornire mai mici, acest penthouse oferă acces imediat la infrastructura consacrată din Marbella. Comparativ cu noile construcții din zonele în expansiune, această proprietate oferă maturitate urbană și proximitate la faimoasele puncte de interes.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID