Tämä duplex-kattohuoneisto sijaitsee Los Dragos -alueella Nueva Andalucíassa, osana suljettua yhteisöä Golf Valleyn sydämessä. Kohde on peruskorjattu täysin ja on valmis muuttoon. Rakennus on peräisin vuodelta 1970, mutta asuntoon on asennettu uudet putket, sähköjärjestelmät ja ilmastointi. Sijainti tarjoaa näkymät La Concha -vuorelle, Aloha Golf -kentälle ja Välimerelle. Asunto on varustettu aurinkoterassilla ja se edustaa korkeaa remontointitasoa vakiintuneella alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan läheisyydessä, joka tunnetaan golfsuosituksenaan. Se on osa Los Dragos -porttikylää. Puerto Banús ja sen satama ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin etäisyydellä. Alue on kallioinen, mikä tarjoaa korkeamman sijainnin ja avoimet näkymät yli Golf Valleyn.
Tämä kattohuoneisto sopii tiloiltaan perheille tai pareille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta. Duplex-ratkaisu ja oma solarium tarjoavat lisäulkotilaa. Täydellinen remontti vähentää välittömiä kustannuksia ja vaivaa. Yhteisölliset palvelut, kuten kuntosali ja sauna, tukevat aktiivista elämäntyyliä. Kaakon ilmansuunta takaa valon sisätiloihin aamupäivisin.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan peruskorjattu asunto vuodelta 1970. Remontti on kattanut kaikki talotekniset järjestelmät: putkityöt, sähköt, ilmastoinnin, lattiat sekä keittiön ja kylpyhuoneet. Tila on muuttovalmis heti kaupan jälkeen. Ostaja ei joudu odottamaan rakennustöiden valmistumista eikä toteuttamaan omaa remonttia.
Kohde ei sijaitse ensimmäisellä riviä rannalla, vaan vaatii lyhyen kävelyn rantaan. Tontti ei ole itsenäinen, vaan kyseessä on osakeyhtiömuotoinen asunto. Parkkipaikka on katettu, mutta se sijaitsee yhteisellä alueella, ei erillisessä yksityisessä autotallissa. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, energiatehokkuus ei vastaa nykyaikaista passiivitalostandardia vaikka remontti on tehtykin.
Ref: VL180093
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii ostajalle, joka etsii valmista kotia ilman rakennusprojektien riskejä. Se on valinta henkilölle, joka arvostaa sijaintia lähellä golfia ja merkeä, mutta haluaa asua rauhallisessa porttikylässä. Kohde toimii hyvin vakituisena asuntona tai lomakotina, jossa voi asua ympäri vuoden. Peruskorjauksen ansiosta se sopii myös niille, jotka haluavat modernit pinnat ja tekniset ratkaisut ilman remontointihommaa. Investoijalle se tarjoaa mahdollisuuden vakiintuneella vuokra-asuntomarkkinalla lähellä palveluita.
Kohteen laatu perustuu äskettäin tehtyyn kattavaan remonttiin. Keittiö on räätälöity ja varustettu laadukkailla laitteilla. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Pinnat ja materiaalit on valittu kestävyyden ja modernin estetiikan perusteella. Kaksinkertaiset huonekorkeudet antavat tilalle avaruutta. Ilmastointijärjestelmä on uusittu koko asuntoon. Lattiamateriaalit ja saniteettitilat ovat uusia. Ulkotilassa on panostettu katseltavuuteen ja käytettävyyteen aurinkoterassin muodossa.
Hinta aloittaa 799 000 eurosta. Tämä hintataso heijastaa sekä sijaintia Nueva Andalucían arvostetulla alueella että äskettäin tehtyä peruskorjausta. Verrattuna uudiskohteisiin, joiden hinnat ovat usein pohjahinnoissa ilman lisäkustannuksia, tässä kohteessa laatu on jo valmiina. 109 neliömetrin asuintilan lisäksi hinta sisältää aurinkoterassin ja yhteiskäyttöiset tilat. Hinta on markkinatasoa huomioon ottaen vakiintunut suorituskykyiselle alueelle.
Arki tässä kohteessa noudattaa rentoa mutta aktiivista rytmiä. Aamupäivät valaistuu asunnon kaakkois-suuntaisista ikkunoista ja keittiöstä on käynti terassille. Golf Valleyn sijainti tarkoittaa, että golfkentät ovat lähes naapurissa. Puerto Banúksen elämänmeno ja palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta Los Dragos -alueen suljettu luonne tarjoaa suojaa melulta. Illat voidaan viettää oman aurinkoterassin rentoutumisalueilla grillaillen tai nauttien meri- ja vuoristomaisemista. Alue on kansainvälinen, ja palvelut kuten Aloha Gardens Market ovat lähellä, mikä helpottaa päivittäistä asiointia jalkaisin tai lyhyellä ajomatkalla.
Ympäristö Nueva Andalucíassa on täynnä palveluita. Puerto Banús tarjoaa ostosmahdollisuuksia, veneilyä ja yöelämää lyhyen matkan päässä. Autolla pääsee nopeasti Marbellan keskustaan tai San Pedro de Alcántaraan. Lähistöllä on useita kansainvälisiä kouluja, mikä tekee alueesta suositun perheiden keskuudessa. Infrastruktuuri on kunnossa, ja tiet ovat hyvin hoidettuja. Alue on tiheään rakennettu, mutta viheralueet ja golfkentät tuovat avoimuutta kaupunkikuvaan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Los Dragos -alueella Nueva Andalucíassa. Merkattuna on lähimmät golfkentät (Aloha, Las Brisas) sekä Puerto Banúksen satama-alue. Kartalta näkyy, ettei kohde ole rannalla, mutta se on erinomaisella paikalla suhteessa meren ja golfkenttien välimaastoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijoittuu Marbellan ja San Pedro de Alcántaran väliin, hieman sisämaahan rannasta. Se on osa
Málagan lentokentälle on noin 45 kilometrin ajomatka. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä. Supermarkit ja päivittäistavarat ovat 350 metrin säteellä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Saavutettavuus on hyvä niin jalkaisin, pyörällä kuin autolla. Lähin sairaala on 1,9 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta autoa suositellaan laajempien liikkumistarpeiden tueksi.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee noin 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa tyynen ilmaston ja tuulisuuden suhteen. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8 astetta. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Kaakon ilmansuunta takaa auringonvalon asuntoon suuren osan päivästä. Alueella on n. 300 aurinkoista päivää vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on tunnettu hiekkarannastaan ja palveluistaan. Meren läheisyys mahdollistaa vesipelit ja auringonoton. Golfvalikoima alueella on laaja; useat huippukentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ulkoilumahdollisuuksia tarjoavat myös lähellä olevat urheilukeskukset ja padel-kentät. Alueella on paljon terasseja ja ravintoloita ulkosyömiseen. La Concha -vuoren näkymät luovat mielenkiintoisen kontrastin merimaisemaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijoittuu Marbellan ja San Pedro de Alcántaran väliin, hieman sisämaahan rannasta. Se on osa
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna alueen muihin projekteihin, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijasissa, tämä kohde sijaitsee huomattavasti kalliimmalla ja kysytymmällä alueella. Uudiskohteet itärannikolla ovat edullisempia, mutta vaativat usein pidemmän ajomatkan lentokentälle ja tarjoavat vähemmän kansainvälisiä palveluita lähietäisyydellä. Etherna Homes Esteponassa on uusi, mutta sijaitsee kauempana Marbellan keskustoista. Los Dragos edustaa "prime location" -sektoria, jossa hinnat ovat korkeampia, mutta sijainti ja palvelut välittömässä läheisyydessä ovat erinomaiset. Tämä kohde tarjoaa heti käyttövalmiin laadun, kun taas uudiskohteissa saattaa odottaa lisäremonttikuluja tai pitempiä valmistumisaikoja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID