Этот дуплекс-пентхаус расположен в жилом комплексе Лос Драгос в районе Новой Андалусии. Объект был построен в 1970 году, но недавно прошел полную модернизацию. Жилая площадь составляет 109 м², в планировке предусмотрены три спальни и две ванные комнаты. Квартира находится на верхнем этаже и имеет юго-восточную ориентацию. Из окон открывается вид на гору Ла Конча, поле для гольфа и море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в урбанизированной зоне на высоте 10 метров над уровнем моря. Расстояние до побережья составляет около 300 метров. Окружение характеризуется плотной застройкой и наличием развитой коммерческой инфраструктуры в пешей доступности. Район граничит с полями для гольфа Гольф-долины и находится в непосредственной близости к порту Пуэрто Банус.
Конфигурация объекта включает частную террасу на крыше (солярий), что расширяет жилое пространство для использования на открытом воздухе. Полная реновация обеспечивает современные инженерные стандарты, включая новые системы электрики и сантехники. Наличие закрытой парковки решает вопрос хранения автомобиля. Три спальни позволяют разместить семью или гостей.
Строительство здания было завершено в 1970 году. Объект классифицируется как вторичное жилье с проведенным капитальным ремонтом. В ходе работ заменены коммуникации, напольные покрытия и внутренняя отделка. Статус объекта, готовый к въезду, без необходимости проведения дополнительных строительных работ.
Это не новостройка, что означает архитектурные особенности, характерные для прошлого века. В собственности отсутствует частный бассейн, доступен только общий бассейн сообщества. Объект не находится на первой линии моря, расстояние до пляжа составляет более 300 метров. Учитывая расположение в популярном туристическом районе, можно ожидать повышенной активности в сезон.
Ref: VL180093
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без рисков, связанных со строительством новых объектов. Локация привлекательна для любителей гольфа из-за близости к нескольким клубам. Также это решение может рассматриваться людьми, которым необходим баланс между доступностью ночной жизни Марбельи и условиями для спокойного проживания в закрытом комплексе. Наличие трех спален делает объект пригодным для семейного использования.
Качество отделки определено масштабом недавней реновации. Были заменены основные коммуникации, включая водопровод и электрику, что снижает износ здания 1970-х годов. Использованы современные напольные покрытия. В гостиной сохранены высокие потолки, увеличивающие объем пространства. Кухня оборудована встроенной техникой. В ванных комнатах установлена система теплого пола. Фасад соответствует оригинальному стилю, а интерьеры обновлены в соответствии с современными стандартами.
Цена объекта составляет от 799 000 евро. Стоимость отражает сегмент недвижимости в Новой Андалусии с учетом проведенной полной реновации и локации рядом с полями для гольфа. Для данного района цена соответствует предложениям пентхаусов с аналогичной площадью и видом. В стоимость включено парковочное место. При планировании бюджета необходимо учитывать расходы на содержание общих зон и налоги на недвижимость.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг инфраструктуры Гольф-долины и Пуэрто Банус. Утреннее солнце на юго-восточной террасе создает условия для завтраков на свежем воздухе. Близость к ресторанам и магазинам позволяет решать бытовые вопросы пешком. Вечера можно проводить на частном солариуме с видом на освещенное поле для гольфа. Жизнь здесь сочетает активность испанского побережья с приватностью закрытого сообщества. Район оживлен, особенно летом, что обеспечивает постоянный доступ к услугам и развлечениям.
Окружение отличается высокой насыщенностью услуг. В радиусе 2 километров расположены 69 ресторанов и 3 аптеки. До центра Марбельи 7 километров. Ближайшая больница находится в 1,9 км. Образовательные учреждения представлены в достаточном объеме, включая международные школы в радиусе нескольких километров. Транспортная сеть включает 10 линий общественного транспорта, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
Карта демонстрирует положение объекта в Новой Андалусии. Видна близость к морю и порту Пуэрто Банус. Также отмечены соседние поля для гольфа и транспортные магистрали, связывающие район с аэропортом и другими городами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Марбельи, в районе Новой Андалусии. Это периферийная зона относительно исторического центра, но центральная для гольф-туризма. Район находится между побережьем и подножьем горы Ла Конча, образуя Гольф-долину. Позиционирование обеспечивает быстрый доступ к услугам Сан-Педро и Марбельи.
Пляж Пуэрто Банус находится в 301 метре. Поля для гольфа Los Naranjos и Las Brisas расположены в пределах 2,1 км. Лугхафт Малага находится на расстоянии 45 км. Ближайшая супермаркет, в 353 метрах, аптека, в 64 метрах. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 368 метрах от дома.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 10 метров над уровнем моря с равнинным рельефом. Среднегодовая температура воздуха составляет 17,8°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Климат характеризуется большим количеством солнечных дней. Юго-восточная ориентация защищает от жарких полуденных лучей и обеспечивает естественное освещение в первой половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основным пляжным направлением является Плайя-де-Пуэрто-Банус, находящийся в пешей доступности. Спортивная инфраструктура сосредоточена вокруг гольфа: в радиусе 3 км находятся поля Los Naranjos, Las Brisas и Aloha Golf. В самом комплексе доступны общий бассейн, тренажерный зал и корты для тенниса и паделя. Рядом расположены центры для кроссфита и скалолазания.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в западной части Марбельи, в районе Новой Андалусии. Это периферийная зона относительно исторического центра, но центральная для гольф-туризма. Район находится между побережьем и подножьем горы Ла Конча, образуя Гольф-долину. Позиционирование обеспечивает быстрый доступ к услугам Сан-Педро и Марбельи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с проектами на восточном побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект имеет значительно более высокую стоимость, что объясняется локацией в престижном районе Марбельи. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот пентхаус находится ближе к морю и элитной инфраструктуре. Отличие от новых разработок в Эстепоне, например Etherna Homes 2 (от €259,000), заключается в том, что это полностью сформированный район с готовой ландшафтной и социальной средой, не требующий ожидания завершения стройки. Однако, в отличие от современных новостроек, планировка ограничена архитектурой 1970-х годов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID