Το αντικείμενο είναι ένα ανακαινισμένο διαμπερές πεντχάουζ στη Nueva Andalucía, με συνολική επιφάνεια 109 m² και τρία υπνοδωμάτια. Η αρχική κατασκευή του κτιρίου χρονολογείται από το 1970, αλλά το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση που περιλαμβάνει νέα συστήματα υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Βρίσκεται στην κλειστή κοινότητα Los Dragos, με προσανατολισμό προς τα νοτιοανατολικά, προσφέροντας θέα towards το γήπεδο γκολφ Aloha και τη Μεσόγειο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη γνωστή «Golf Valley», σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους και τις παραλίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ. Το υψόμετρο του εδάφους είναι περίπου 10 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, γεγονός που ευνοεί τις θέες από τον ανώτερο όροφο.
Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτοντας ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη ιδιωτικού σολαρίου στην ταράτσα προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο για ψυχαγωγία. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο, σάουνα και πισίνα, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή του 1970 που έχει ολοκληρώσει πρόσφατο εκσυγχρονισμό. Όλες οι κρίσιμες υποδομές, όπως η στέγη, τα δάπεδα, οι κουζίνες και τα μπάνια, έχουν αντικατασταθεί. Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση έτοιμης κατοίκησης χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα εντός του οικοπέδου, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της κοινότητας. Λόγω της θέσης του σε αστικοποιημένη περιοχή κοντά σε τουριστικούς προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπάνους, τα επίπεδα θορύβου μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με την εποχή. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο απαιτεί διέλευση μέσω αστικών κέντρων.
Ref: VL180093
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση κατοικίας χωρίς τις αναμονές ή τους κινδύνους μιας νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και τουριστικές υποδομές. Η ανακαινισμένη κατάσταση το καθιστά βιώσιμο για άμεση ενοικίαση ή χρήση ως εξοχική κατοικία. Επίσης, η τοποθεσία ενδιαφέρει αγοραστές που επιθυμούν την πρόσβαση στη νυχτερινή ζωή και τις πολυτελείς υπηρεσίες του Μαρμπέγια, χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο του θορύβου. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και η πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους το καθιστούν πρακτικό για άτομα που αναζητούν κοινωνικότητα και ασφάλεια.
Η ποιότητα της ανακαίνισης είναι υψηλή, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Έχουν εγκατασταθεί νέα δάπεδα, ενώ η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση έχει αντικατασταθεί πλήρως για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές. Η κουζίνα είναι εξατομικευμένη (bespoke) με σύγχρονες συσκευές. Η παρουσία κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια υποδηλώνει προσοχή στην θερμική άνεση. Οι υλικές κατασκευές, όπως τα ντουλάπια και τα έπιπλα, έχουν επιλεγεί για να αντέχουν στην καθημερινή χρήση. Ο εξοπλισμός του σολαρίου, συμπεριλαμβανομένων των χώρων lounge και BBQ, υποδεικνύει χρήση ανθεκτικών υλικών κατάλληλων για εξωτερικές συνθήκες.
Η τιμή ξεκινά από τα €799.000 για αυτό το ανακαινισμένο διαμπερές πεντχάουζ. Σε σχέση με τη συνολική αγορά της Costa del Sol, η τιμή αυτή αντανακλά την αναβαθμισμένη κατάσταση του ακινήτου και την περιοχή της Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε μία συγκεκριμένη μονάδα εντός της κοινότητας Los Dragos. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην ίδια περιοχή, η τιμή ανταγωνίζεται θετικά λόγω της υψηλής ποιότητας των υλικών και του μεγέθους της κατοικίας. Δεν υπάρχουν ενδεικτικές τιμές για διαφορετικά μεγέθη εντός του ίδιου έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη πώληση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η σύντοση απόσταση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια επιτρέπει την εκτέλεση καθημερινών εργασιών πεζή ή με ποδήλατο. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ στην immediate vicinity καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής, προσελκύοντας αθλητικούς τύπους και λάτρεις του αθλήματος. Το κοντινό λιμάνι του Πουέρτο Μπάνús προσφέρει επιλογές για νυχτερινή ζωή και ψώνια, αν και αυτό μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά την τουριστική περίοδο. Η τοποθεσία λειτουργεί ως βάση τόσο για χαλάρωση όσο και για ενεργές δραστηριότητες, με τη φύση της κοιλάδας να προσφέρει έναν πιο πράσινο τοπίο σε σχέση με το άμεσο παραλιακό μέτωπο.
Η περιοχή της Nueva Andalucía προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Εστιατόρια και καφετέριες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το εμπορικό κέντρο Aloha Gardens προσφέρει πρόσθετες επιλογές ψυχαγωγίας. Η πρόσβαση στη υγεία είναι εξασφαλισμένη με το νοσοκομείο Hospital Costa del Sol σε απόσταση 1,9 χλμ και πολλά κέντρα υγείας σε ακτίνα 2 χλμ. Για οικογένειες, υπάρχουν πολλές επιλογές εκπαίδευσης, συμπεριλαμβανομένων της British International School και άλλων διεθνών σχολείων σε μικρή οδηγική απόσταση. Η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα είναι διαθέσιμη, με σταθμούς φόρτισης κοντά στο ακίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στο Πουέρτο Μπάνους και στα γήπεδα γκολφ, καθώς και την αστική πυκνότητα της Nueva Andalucía. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 για μετακινήσεις προς ανατολικά ή δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (7 χλμ) και το Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα, στην καρδιά της Γκολφ Κοιλάδας. Αυτή η τοποθεσία αποτελεί μια επιμήκυνση του αστικού ιστού της Μαρμπέγια προς τα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς υποδομές της πόλης όσο και σε πιο φυσικούς χώρους. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 54 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα αεροδρόμια και πολιτιστικά κέντρα.
Το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος είναι το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους σε απόσταση 300 μέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε μαρίνα και καταστήματα. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, επιτρέποντας πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 52 χιλιόμετρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas και το Los Naranjos, απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα, καθιστώντας την περιοχή δημοφιλή για λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρους για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 10 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (0,2%) συμβάλλουν στη φυσική αερισμό και την αποστράγγιση. Η νοτιοανατολική προσανατολισή του κτιρίου ευνοεί την ηλιοφάνεια στο σαλόνι και στο σολάριουμ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa de Puerto Banús είναι ένα καλαίσθητο ακροθαλάσσιο μέτωπο. Άλλες παραλίτες όπως η Playa de Nagüelles είναι προσβάσιλες σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει πολλές γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων του Aloha Golf, Las Brisas και Los Naranjos. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν γυμναστήρια όπως το Polideportivo San Pedro και κέντρα για τένις και πάντελ εντός της κοινότητας. Η ναυτιλία είναι διαθέσιμη μέσω των μαρινών του Πουέρτο Μπάνους και της Μαρμπέγια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (7 χλμ) και το Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα, στην καρδιά της Γκολφ Κοιλάδας. Αυτή η τοποθεσία αποτελεί μια επιμήκυνση του αστικού ιστού της Μαρμπέγια προς τα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς υποδομές της πόλης όσο και σε πιο φυσικούς χώρους. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 54 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα αεροδρόμια και πολιτιστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, το Los Dragos Penthouse έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου (€799.000). Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την πολυτελή Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπάνους. Ενώ τα έργα στο Mijas και στο Torre del Mar προσφέρουν νέες κατασκευές χαμηλότερου κόστους, η συγκεκριμένη περιοχή προσφέρει υψηλότερη εμπορική αξία και πιο άμεση πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές και ψυχαγωγία. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, που βρίσκεται επίσης στη δυτική ακτή, το συγκεκριμένο ακίνητο είναι πιο κεντρικό, κοντά στα εμπορικά κέντρα, αλλά σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις, είναι μια ανακαινισμένη μονάδα σε παλαιότερο συγκρότημα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID