Ten penthouse duplex znajduje się w Nueva Andalucía, w dzielnicy Aloha, wewnątrz zamkniętego osiedla Los Dragos. Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1970 roku, przeszedł kompleksową renowację, obejmującą instalacje i wykończenia. Nieruchomość oferuje 109 m² powierzchni z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Lokalizacja zapewnia bliskość infrastruktury Puerto Banús oraz pól golfowych. Mieszkanie posiada balkon i solarium na dachu, z orientacją południowo-wschodnią.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w dolinie golfowej Nueva Andalucía, w odległości około 300 metrów od kompleksu Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się gęstą, luksusową zabudową mieszkaniową i obecnością terenów zielonych związanych z polami golfowymi. Dostępność usług handlowych i gastronomicznych jest wysoka ze względu na miejski i turystyczny charakter okolicy.
Rozkład pomieszczeń w formie duplexu oddziela strefę dzienną od nocnej, co wpływa na prywatność mieszkańców. Trzy sypialnie pozwalają na zakwaterowanie rodziny lub gości. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz klimatyzacja zwiększają komfort termiczny throughout the year. Przestrzeń zewnętrzna w formie solarium jest dostosowana do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Obiekt został ukończony w 1970 roku i nie jest nową inwestycją deweloperską. W ostatnim czasie przeprowadzono jednak gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji hydraulicznych, elektrycznych, okładzin podłogowych oraz wyposażenia łazienek i kuchni. Budynek jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania od razu.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; korzystanie z basenu odbywa się na zasadach ogólnodostępnego obiektu wspólnego. Ze względu na lokalizację na piętrze, dostęp do budynku wymaga pokonania schodów lub użycia windy. Bryła budynku nie reprezentuje nowoczesnej architektury, lecz styl lat 70., mimo wewnętrznej modernizacji.
Ref: VL180093
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt odpowiada potrzebom osób poszukujących mieszkania w pełni wykończonego, gotowego do wprowadzenia bez konieczności prowadzenia prac remontowych. Lokalizacja jest adekwatna dla miłośników golfa, którzy cenią dostęp do wielu pól w promieniu kilku kilometrów. Ze względu na bliskość międzynarodowych szkół (np. British International School w odległości 3,8 km), nieruchomość może być odpowiednia dla rodzin z dziećmi. Konfiguracja 3 sypialni jest przydatna dla gospodarstw domowych przyjmujących gości. Może również służyć jako baza wypadowa dla osób pracujących zdalnie.
Stan nieruchomości jest wynikiem kompleksowej modernizacji. Wymieniono instalacje hydrauliczne i elektryczne, co redukuje ryzyko awarii typowych dla budynków z 1970 roku. Podłogi, łazienki i kuchnia zostały zaprojektowane na nowo. W części dziennej zastosowano wysokie sufity, które optycznie powiększają przestrzeń. Kuchnia jest wykonana na zamówienie, co oznacza dopasowanie mebli do wymiarów pomieszczenia. W łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Wykończenie charakteryzuje się nowoczesnym designem, w kontraście do oryginalnej bryły budynku.
Cena wywoławcza za ten penthouse wynosi 799 000 euro. Wysokość ta odzwierciedla lokalizację w prestiżowej części Costa del Sol oraz standard po renowacji. Metraż 109 m² kształtuje cenę za metr kwadratowy na poziomie powyżej średniej dla całej prowincji Málaga, co jest typowe dla Nueva Andalucía. Należy uwzględnić koszty utrzymania wspólnoty mieszkaniowej oraz podatek od nieruchomości przy analizie budżetu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług i rozrywki. Bliskość apteki (64 m) i supermarketu (353 m) sprawia, że podstawowe sprawy można załatwić pieszo. Obecność 69 restauracji w promieniu 2 km wskazuje na duże zagęszczenie gastronomiczne. Dla osób aktywnych fizycznie istotna jest bliskość pól golfowych, takich jak Aloha Golf czy Los Naranjos. Dzielnica Nueva Andalucía jest dynamiczna, co może wiązać się z wyższym natężeniem ruchu w sezonie w porównaniu do spokojniejszych obszarów wiejskich. Wieczorami okolica Puerto Banús oferuje życie nocne, podczas gdy sam teren osiedla gwarantuje ciszę.
Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 5 centrów zdrowotnych i 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia dostęp do opieki medycznej. Zaplecze edukacyjne jest silne, z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w szerszym regionie. Usługi bankowe (4 banki) i gastronomiczne są liczne. Wysoka gęstość hoteli (52 obiekty) w okolicy świadczy o turystycznym charakterze regionu, co może oznaczać zwiększony ruch w sezonie letnim. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) jest ułatwieniem dla posiadaczy EV.
Mapa obrazuje położenie obiektu w kontekście 'Golf Valley'. Widać na niej bliskość pól golfowych otaczających osiedle oraz relatywnie krótką odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego. Przedstawiono również połączenie drogowe z główną arterią AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía znajduje się wkomponowana między Marbellę a San Pedro de Alcántara. Jest to centralna część 'Golf Valley'. Dzielnica ta stanowi zaplecze mieszkaniowe dla luksusowego portu w Puerto Banús. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień miasta Marbella, zachowując nieco większy odstęp od głównych szlaków turystycznych niż same nadbrzeża centrum.
Plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, znajdują się w odległości około 300 metrów od nieruchomości. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, oddalone jest o 2,0 km. Port jachtowy Puerto Banús jest dostępny w kilka minut spacerem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 45 km w linii prostej, co przy dobrej organizacji tras drogowych pozwala na dojazd w około 40-50 minut. Miasto Marbella leży 7 km od projektu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim. Średnia temperatura roczna wynosi 17,8°C, z amplitudą miesięczną od 12°C do 26°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) sprzyja łatwemu przemieszczaniu się. Duża liczba godzin słonecznych typowa dla Costa del Sol wspiera aktywność na zewnątrz, zwłaszcza na tarasach z orientacją południowo-wschodnią.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. W promieniu 3 km znajdują się również plaże Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca. Obszar jest silnie powiązany z kulturą golfa; w odległości 2-3 km zlokalizowane są kluby golfowe takie jak Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. W pobliżu dostępne są centra sportowe, w tym hala sportowa Polideportivo San Pedro oraz siłownie CrossFit. Port jachtowy Puerto Banús oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się wkomponowana między Marbellę a San Pedro de Alcántara. Jest to centralna część 'Golf Valley'. Dzielnica ta stanowi zaplecze mieszkaniowe dla luksusowego portu w Puerto Banús. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień miasta Marbella, zachowując nieco większy odstęp od głównych szlaków turystycznych niż same nadbrzeża centrum.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, cena nieruchomości w Nueva Andalucía jest znacząco wyższa, co odzwierciedla prestiż lokalizacji. Obszar Nueva Andalucía oferuje większe zagęszczenie pól golfowych i usług luksusowych w bezpośrednim sąsiedztwie niż przykładowe Estepona (Etherna Homes 2). W przeciwieństwie do nowoczesnych apartamentowców nad samym morzem, ten obiekt oferuje charakter mieszkania w ugruntowanej społeczności (established community) z widokami na dolinę, a nie bezpośrednio na plażę. Jest to alternatywa dla Golden Mile, gdzie ceny metra kwadratowego są często jeszcze wyższe, przy zachowaniu dostępu do podobnych udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID