Tento třípokojový duplex penthouse v Nueva Andalucía dokončený v roce 1970 nabízí bydlení o rozloze 106 m² v přímořské oblasti Málagy. Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí a nachází se v urbanizované části s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vhodná pro celoroční bydlení nebo jako rekreační nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Costa del Sol s vynikající dostupností pláží, golfových hřišť a městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, exkluzivní čtvrti v oblasti Marbella, pouhých 7 km od centra města. Lokalita leží v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% k moři, což zajišťuje snadný přístup k plážím a rovný terén vhodný pro procházky. V okolí se nachází vysoce rozvinutá infrastruktura s dostatkem služeb a rekreačních možností.
Tento penthouse splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro rodinu nebo páry, kteří ocení blízkost městských služeb, pláží a golfových aktivit. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro celoroční bydlení nebo rekreaci. Nedávná rekonstrukce, klimatizace a společný bazén zajišťují moderní komfort v teplém středomořském podnebí.
Jedná se o dokončený penthouse z roku 1970, který v nedávné době prošel kompletní rekonstrukcí. Renovace zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelen a obývacích prostor s instalací klimatizace, dvojitých skel a optického vlákna. Nemovitost je plně vybavena nábytkem a připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Tento penthouse nenabízí vlastní bazén ani soukromé parkovací stání. S ohledem na stáří budovy (1970) nemají některé konstrukční prvky charakter moderních novostaveb. Vzhledem k poloze v hustě osídlené oblasti Nueva Andalucía nelze očekávat naprosté soukromí nebo ticho v hlavní sezóně. Nedostatečná izolace proti hluku z okolních ulic a sousedních nemovitostí může být omezením.
Ref: VL809590
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro zájemce o bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol s kompletní občanskou vybaveností. Vhodný pro pár nebo malou rodinu, která hledá rekreační nemovitost pro celoroční využití s možností okamžitého nastěhování. Díky nedávné rekonstrukci a plnému vybavení je nemovitost vhodná pro ty, kteří nechtějí investovat čas a prostředky do dalšího zařizování. Lokalita je vhodný pro milovníky golfu, kteří ocení blízkost několika golfových hřišť, nebo pro ty, kteří vyžadují blízkost pláží a moře. Díky dobré dostupnosti letiště (45 km) je nemovitost vhodná také pro mezinárodní zájemce, kteří plánují pravidelné cestování mezi svými rezidencemi.
Tento penthouse prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech klíčových prostor. Kuchyňský kout je vybaven moderními spotřebiči a pracovními plochami, které odpovídají současným standardům. Koupelny byly renovovány s použitím kvalitních materiálů a moderního sanity. V obývacích a ložnicových prostorách jsou instalována vestavěná skříně, které nabízejí dostatečný úložný prostor. Okna jsou vybavena dvojitým sklem pro lepší izolaci proti hluku a teplotním výkyvům. Celá nemovitost je klimatizována, což zajišťuje pohodlné bydlení i během horkých letních měsíců. Podlahy jsou provedeny z kvalitních dlaždic, které jsou vhodné pro středomořské klimatum a snadnou údržbu. Na terase je instalován gril pro venkovní vaření a posezení.
Cena tohoto penthouse je stanovena na 695 000 eur, což představuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k lokalitě, velikosti a stavu nemovitosti. V porovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu, jako jsou projekty Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), je tato nemovitost ve vyšší cenové kategorii, což odpovídá prestižní lokalitě Nueva Andalucía a nedávné rekonstrukci. Cena zahrnuje kompletní vybavení nábytkem, což znamená, že nejsou potřeba další investice do vybavení.
Denní život v tomto penthouse v Nueva Andalucía se vyznačuje snadnou dostupností všeho potřebného. Ráno můžete začít kávou na soukromé terase s výhledem do zahrady, následně procházkou na nedaleké pláže nebo nákupem v supermarketu vzdáleném pouhých 353 metrů. Díky východní orientaci terasy můžete vychutnat ranní slunce a chráněné prostěje pro odpolední klid. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo prozkoumáním bohaté nabídky restaurací v okolí. Večer je možné využít krátkou vzdálenost do Puerto Banús, kde se nachází řada barů, obchodů a zábavních možností. Díky blízkosti golfových hřišť je lokalita vhodný pro milovníky tohoto sportu, kteří mohou kombinovat bydlení s pravidelnou hrou.
Životní prostředí v okolí tohoto penthouse nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským vybavením a rekreačními možnostmi. Nachází se v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb, supermarket (353 m), lékárna (64 m), několik bank a kaváren. Lokalita je součástí Nueva Andalucía, která je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a blízkostí Puerto Banús. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v oblasti. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry v dosahu 2 km, včetně nemocnice vzdálené 1,9 km. Region je ekonomicky aktivní s mediánovým příjmem provincie 16 450 eur ročně.
Tento penthouse se nachází v srdci Nueva Andalucía, jedné z nejprestižnějších čtvrtí Marbella, v těsné blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. Poloha nabízí vhodný rovnováhu mezi městským vybavením a přímořským životním stylem. Díky své poloze je snadno dosažitelný z hlavních dopravních tepen a zároveň poskytuje klidný a soukromý prostor pro bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento penthouse se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti ležící v municipiu Marbella, jen 7 km od jeho centra. Tato lokalita je strategicky pozicována mezi většími městy regionu, Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Nueva Andalucía je součástí takzvané "Golf Valley", oblasti s nejvyšší koncentrací golfových hřišť na Costa del Sol. Poloha blízko Puerto Banús, jednoho z nejznámějších nákupních a yachtingových center španělského pobřeží, zajišťuje vysokou prestiž a dostupnost prémiových služeb. Oblast je zároveň dobře dostupná jak pro místní, tak pro mezinárodní obyvatele díky blízkosti mezinárodního letiště v Málaze (45 km) a Gibraltaru (52 km).
Tento penthouse nabízí výbornou dostupnost klíčových zařízení a bodů zájmu. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, což umožňuje téměř okamžitý přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné autem, na kole nebo veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje jízdu cca 35-40 minut. Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, což z něj činí ideální lokalitu pro milovníky golfu. Pro ekologicky orientované rezidenty je EV nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je typicky středomořské s průměrnými ročními teplotami 17,8°C a letními maximy kolem 26°C. Zimy jsou mírné s minimálními teplotami kolem 12°C, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Ročně je v oblasti v průměru 32 slunečných dnů s přes 300 slunečnými dny ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 10 metrů a minimální sklon 0,2% k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Region je známý svými mírnými zimními srážkami a suchými, horkými léty, která jsou ideální pro koupání a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí penthouse se nachází několik vysoce kvalitních pláží, z nichž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Tato pláž je známá svým zlatým pískem a čistou vodou. Další vyhledávané pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu je oblast Nueva Andalucía skutečným rájem s blízkostí tří prestižních golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vyžití dále nabízí Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast je také bohatá na vodní sporty a jiné rekreační aktivity s 52 hotely a 12 781 lůžky pro turisty, což svědčí o vysoké atraktivitě oblasti pro rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento penthouse se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti ležící v municipiu Marbella, jen 7 km od jeho centra. Tato lokalita je strategicky pozicována mezi většími městy regionu, Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Nueva Andalucía je součástí takzvané "Golf Valley", oblasti s nejvyšší koncentrací golfových hřišť na Costa del Sol. Poloha blízko Puerto Banús, jednoho z nejznámějších nákupních a yachtingových center španělského pobřeží, zajišťuje vysokou prestiž a dostupnost prémiových služeb. Oblast je zároveň dobře dostupná jak pro místní, tak pro mezinárodní obyvatele díky blízkosti mezinárodního letiště v Málaze (45 km) a Gibraltaru (52 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Tento penthouse v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou kategorii ve srovnání s obdobnými nemovitostmi v jiných částech Costa del Sol. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 eur. Rozdíl v ceně je způsoben především prestižní lokalitou Nueva Andalucía, která je považována za jednu z nejexkluzivnějších oblastí Marbella. Dalším faktorem je nedávná rekonstrukce a plné vybavení tohoto penthouse, což zvyšuje jeho atraktivitu a hodnotu. Nueva Andalucía je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť, blízkostí Puerto Banús a vynikající občanskou vybaveností, což ji činí atraktivnější pro zájemce hledající prestižní adresu s kompletními službami v docházkové vzdálenosti. Srovnání s jinými oblastmi ukazuje, že tato lokalita nabízí vyšší standard bydlení s odpovídající cenovou úrovní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID