Ta trisobna nadstropna dupleska stanovanjska enota v Nueva Andalucíi ponuja 106 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami. Objekt je bil obnovljen v sodobnem slogu, nahaja pa se v urbani okolici na obalnem območju, v bližini Puerto Banúsa in plaže. Zaradi svoje lokacije omogoča enostaven dostop do različnih storitev, rekreacijskih površin in mestnih središč. Nahaja se na višini 10 m nad morjem, kar prispeva k prijetnemu podnebju in pogledom na okolico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja neposredno ob obali v urbani soseski Nueva Andalucía, središče Puerto Banús je oddaljeno manj kot 350 metrov. Lokacija omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi ustanovami. V bližini so številne igrišče za golf, medtem ko so plaže dosegljive v nekaj minutah hoje ali kratki vožnji. Okolje je razvito in z dobro infrastrukturo.
Objekt ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorno bivalno enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Razporeditev dveh etaž ponuja ločitev med dnevnim in nočnim delom, kar zagotavlja večjo zasebnost. Skupni bazen in okolica so primerni za sproščanje, medtem ko blizina mestnih središč in storitev omogoča udobno vsakdanje življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1970, vendar je bil pred kratkim temeljito obnovljen in posodobljen sodobnim standardom. Obnova je vključevala vse pomembne elemente stavbe, od fasade do notranje opreme. Kljub datumu izvirne gradnje je stanovanje v odličnem stanju in pripravljeno za takojšnje naseljevanje. Vsi materiali in tehnologije so sodobni, kar zagotavlja dolgoživost in učinkovitost.
Objekt nima lastnega bazena, ampak uporablja skupne prostore. Ni namenjen tistim, ki iščejo popolne samotnosti ali odmaknjenosti od mestnega življenja, saj se nahaja v gostitem urbanem okolju. Garaža ni del ponudbe, zato je potrebno iskati parkirišče v bližini. Zaradi notranje ureditve in stopnic morda ni najprimernejša izbira za osebe z omejeno gibljivostjo ali starejše.
Ref: VL809590
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za več različnih profilov kupcev. Za tiste, ki iščejo počitniško stanovanje v sončni Španiji, ta objekt ponuja idealno kombinacijo lokacije blizu plaže, mestnih središč in rekreacijskih površin. Investitorji bodo cenili stabilnost trga v Marbelli in potencial za izkoriščanje najema, zlasti poleti. Družine s otroki bodo uživale v bližini šol, varnem okolju in možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Tisti, ki načrtujejo delno preselitev ali upokojitev na obali, bodo ocenili udobje urbanega okolica z dostopom do vseh potrebnih storitev in zdravstvene oskrbe. Nepremičnina je primerna tudi za poklicno aktivne osebe, ki lahko delujejo na daljavo, saj ima vlakniški internet in je dobro povezana z glavnimi prometnicami.
Nepremičnina je bila pred nedavnim obnovljena z visokokakovostnimi materiali in skladno s sodobnimi standardi. Notranja ureditev poudarja odprt prostor z dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo, ki tvorijo enoten funkcionalen sklopa. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevalni prostor. Kopalnice so sodobno oblikovane s kakovostnimi sanitarnimi elementi. Okna so dvojesna z izolacijskimi lastnostmi, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Nameščena je klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje. Terasa je zasnovana za maksimalno izkoriščanje zunanjega prostora, pri čemer so uporabljeni trajni in vzdržni materiali. Celotna oprema je vključena v ceno, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v notranjo opremo.
Objekt je na voljo za ceno od 695.000 evrov, kar ustreza povprečju za tovrstne nepremičnine v tej regiji. Za to ceno kupci pridobijo 106 m² bivalne površine s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, teraso in dostopom do skupnih prostorov vključno z bazenom. Cenovni razred odraža tako lokacijo v bližini Puerto Banúja kot kvalitetno obnovljeno stanovanje s sodobno opremo. Cene v Nueva Andalucíi so na splošno višje kot v manj priljubljenih obalnih naseljih, vendar pa zagotavljajo boljše možnosti za izkoriščanje najema in ohranjanje vrednosti nepremičnine.
Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za tiste, ki želijo živeti v srcu ene najprivlačnejših regij Costa del Sol, z neposrednim dostopom do vsega, kar ponuja sredozemski slog življenja. Jutranja kava na terasi lahko postane dnevna navada, podjetje pa lahko uživa v sončnih dneh ob skupnem bazenu. Po počitku se lahko prebivalci odpravijo na peš pot do Puerto Banúsa za nakupovanje ali na plažo za kopanje. Večerni sprehodi po naselju ali ob obali nudijo sproščujoč konec dneva, medtem ko bližina restavracij in barov omogoča druženje brez daljših potovanj. Življenje tukaj združuje udobje mestnih storitev s sproščeno obalno atmosfero, kar je idealno za tiste, ki želijo aktivno življenje s polnimi dostopnimi zmogljivostmi.
Okolica nepremičnine nudi bogato izbiro storitev in dejavnosti v dosegu peš ali s kolesom. Na razdalji manj kot 400 metrov so supermarketi, lekarne in banke. Restavracije in kavarne so številne, kar omogoča raznoliko kulinariko brez daljših potovanj. Za zdravstvene potrebe je v bližini bolnišnica na razdalji 1,9 km. Šolski sistem je dobro razvit, z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji, kar je pomembno za družine z otroki. Prometna povezljivost je dobra, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Za potrebe nakupovanja in zabave so na voljo številne trgovine in zabaviščni centri, zlasti v Puerto Banúsu in Marbelli, ki sta dostopna v nekaj minutah vožnje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Nueva Andalucíi, v neposredni bližini Puerto Banúsa in obalnega območja. Viden je dostop do glavnih cest, ki povezujejo z Marbello in drugimi naselji v regiji. Oznake kažejo na bližino ključnih objektov, kot so igrišča za golf, plaže in mestna središča, ki so dosegljiva peš ali s kratko vožnjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucíja se nahaja v srcu zlate obale Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Estepono. To je del območja, znanega kot 'Golf dolina', zaradi koncentracije številnih odličnih golf igrišč. Regija je del večjega metropolitanskega območja Marbella, ki ima približno 148.000 prebivalcev. Oddaljenost od glavnega mesta province Málaga je 54 km, kar omogoča enostaven dostop do večjih storitev in mednarodnega letališča. Položaj med dvema večjima mestnima središčema omogoča uživanje v sproščeni obalni atmosferi, hkrati pa ima na voljo vse ugodnosti mestnega življenja. Tako lokacija je ena najbolj iskanih v celotni regiji južne Španije.
Nepremičnina ima odlično lego glede dostopnosti do ključnih destinacij. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča peš dostop. Ostale priljubljene plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so dosegljive v kratkem času. Najbližje igrišče za golf, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 2,0 km, podobno kot The Range golf lessons. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Luka Puerto Banús, znana po svoji ponudbi zabave in nakupovanja, je na dosegu roke. Za elektrifikirana vozila je na voljo polnilna postaja na razdalji 368 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi povprečji od 12°C pozimi do 26°C poleti. Oblast se ponaša s približno 320 sončnimi dnevi na leto, kar omogoča uživanje v terasi in zunanjih aktivnostih skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višina ležišča je 10 metrov nad morjem z minimalnim nagibom proti obali (0,2%), kar zagotavlja enostaven dostop do plaž brez zahtevnih vzponov. Zaradi teh naravnih pogojev je okolje primerno za prostozgodarske dejavnosti in življenje na prostem skozi vse leto, kar je ena glavnih attraction za prebivalce in obiskovalce regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja izjemne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaže v bližini, kot so Playa de Puerto Banús in Playa de Nagüeles, so znane po svoji kakovosti in čistosti. Znamenita jadrnica Puerto Banús je oddaljena samo 1 km in ponuja možnost za sprehode ob vodi, opazovanje luksuznih jaht in zabavo v ekskluzivnih barih in restavracijah. Za ljubitelje golfa je na voljo več kot deset igrišč v bližnjem okolju, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, kot so Polideportivo San Pedro na razdalji 2,9 km. V regiji je tudi dobro razvit sistem kolesarskih in pohodniških poti, ki omogočajo raziskovanje obalnega in notranjega območja.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja se nahaja v srcu zlate obale Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Estepono. To je del območja, znanega kot 'Golf dolina', zaradi koncentracije številnih odličnih golf igrišč. Regija je del večjega metropolitanskega območja Marbella, ki ima približno 148.000 prebivalcev. Oddaljenost od glavnega mesta province Málaga je 54 km, kar omogoča enostaven dostop do večjih storitev in mednarodnega letališča. Položaj med dvema večjima mestnima središčema omogoča uživanje v sproščeni obalni atmosferi, hkrati pa ima na voljo vse ugodnosti mestnega življenja. Tako lokacija je ena najbolj iskanih v celotni regiji južne Španije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucíja sodi med ene najbolj priljubljenih in prestižnih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. V primerjavi z drugimi projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je cena te nepremičnine višja, kar upravičuje njena lokacija. V nasprotju z manjšimi turističnimi mesti ponuja Nueva Andalucíja bolj urban življenjski slog s stalno infrastrukturo in storitvami skozi vse leto. Druga primerljiva lokacija je Estepona s projektom Etherna Homes 2 (od €259.000), ki je manj razvita in nima neposredne bližine tako številnih golf igrišč kot Nueva Andalucíja. Ključna prednost te lokacije je bližina Marbelle in Puerto Banúsa, ki zagotavljata ekskluzivnost in visoko življenjsko raven, ki jo težko najdemo v drugih, cenejših obalnih naseljih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID