Dit recent gerenoveerde duplex penthouse biedt 106 m² woonruimte met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía, Málaga. Gelegen op een steenworp afstand van de kust, combineert het project de voordelen van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Met een prijs vanaf €695.000 is dit een kant-en-klare woning, geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele levensstijl aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële wijk nabij Marbella. De directe ligging aan de kust en nabijheid van voorzieningen zoals winkels en restaurants, evenals de haven van Puerto Banús, maken de locatie praktisch voor dagelijks gebruik. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met de strandpromenade op korte afstand.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is de indeling geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of een thuiskantoor. De duplex-indeling met een aparte master suite op de bovenverdieping biedt privacy. De aanwezigheid van een privé-terras en gemeenschappelijke tuinen met zwembad draagt bij aan een comfortabele woonervaring.
Hoewel het gebouw uit 1970 stamt, is dit penthouse recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert het in uitstekende staat. De oplevering is voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De renovatie omvat moderne afwerkingen en voorzieningen, zoals dubbel glas en glasvezelinternet.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen; de bouwdatum van het pand is 1970. De aangegeven afstanden tot voorzieningen zijn hemelsbreed berekend en de werkelijke reisafstanden kunnen langer zijn. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke energie-efficiëntie labels of kadastrale referenties.
Ref: VL809590
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplex penthouse in Nueva Andalucía is geschikt voor een breed scala aan kopers. Voor wie een tweede woning zoekt om te genieten van de zon en de mediterrane levensstijl, biedt de directe nabijheid van stranden en de levendige sfeer van Puerto Banús uitkomst. Families kunnen profiteren van de 3 slaapkamers en de veilige, gemeenschappelijke ruimtes met zwembad. Investeerders zullen de locatie in een populaire toeristische zone waarderen, wat potentieel biedt voor verhuurinkomsten, zeker gezien de instapklare staat na de recente renovatie. Mensen die een meer permanente verhuizing overwegen, vinden hier een praktische leefomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, inclusief scholen en gezondheidszorg binnen een straal van 2 km.
Het penthouse is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op een hoge standaard van afwerking. Kenmerken zoals dubbel glas verbeteren de isolatie en geluidswering. De aanwezigheid van een privé-terras, inbouwkasten en een berging verhogen het wooncomfort. De keuken en badkamers zijn gemoderniseerd om aan hedendaagse eisen te voldoen. De woning is volledig gemeubileerd, wat een directe verhuizing of gebruik na aankoop mogelijk maakt. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon op het terras en in de woonruimtes.
Het penthouse duplex wordt aangeboden vanaf €695.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 106 m². Gezien de recente renovatie en de locatie in een gewilde wijk als Nueva Andalucía, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare, instapklare woningen in de regio. De woning is per direct beschikbaar na voltooiing van de renovatie.
Nueva Andalucía, gelegen in de gemeente Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot de kustlijn en diverse voorzieningen. Dit penthouse, met zijn ligging op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, plaatst bewoners midden in de actie. De nabijheid van supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en ziekenhuizen (1.9 km) ondersteunt een praktisch dagelijks leven. De stedelijke dichtheid, met 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, garandeert een ruime keuze aan uitgaansgelegenheden. De boulevard en haven van Puerto Banús, op 1 km afstand, bieden maritieme sfeer en recreatiemogelijkheden. De weelderige tropische tuinen en het gemeenschappelijke zwembad dragen bij aan de ontspanning, terwijl de ligging in de directe nabijheid van golfbanen aantrekkelijk is voor sportliefhebbers. Het is een omgeving die stedelijk comfort combineert met de nabijheid van strand en recreatie.
Het leven in Nueva Andalucía draait om gemak en nabijheid. Met de kustlijn op 301 meter en een supermarkt op 353 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De wijk is ontworpen voor voetgangers en fietsers, wat bijdraagt aan een aangenaam woon-ritme. Puerto Banús, op 1 km afstand, biedt een levendige sfeer met jachthaven, winkels en restaurants, terwijl het centrum van Marbella op 7 km rijafstand ligt voor een bredere selectie aan stedelijke voorzieningen. De nabijheid van 69 restaurants en diverse andere horecagelegenheden binnen een straal van 2 km biedt volop keuze voor uit eten gaan. Het stedelijke karakter wordt aangevuld door de aanwezigheid van tropische tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, die zorgen voor ontspanning te midden van de stedelijke dynamiek.
De kaart toont de centrale ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, een kustgebied binnen de gemeente Marbella. De nabijheid van stranden, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen is visueel duidelijk. De stedelijke structuur met een dichtheid aan voorzieningen zoals restaurants en winkels is herkenbaar, evenals de goede verbindingen met omliggende steden en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een district van Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de levendige stad Marbella (7 km) en de internationale luchthaven van Málaga (54 km). De regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen. De locatie in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische attracties zoals Puerto Banús. De regio Málaga, met een provinciale mediaan inkomen van €16.450, wordt gekenmerkt door aanzienlijke vastgoedtransacties, wat wijst op een dynamische markt.
De bereikbaarheid van dit penthouse is een sterk punt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. Voor golfliefhebbers bevinden diverse gerenommeerde golfbanen zich op circa 2 km afstand, waaronder Golf Los Naranjos. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. Er is een ruime keuze aan openbaar vervoer met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak voor een auto vermindert, hoewel er ook een EV-laadpaal op 368 meter afstand beschikbaar is. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) versterkt het gebruiksgemak.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De locatie aan de kust, op slechts 10 meter boven zeeniveau, profiteert van zeebriesen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De omgeving is overwegend vlak, met een minimale helling van 0.2% richting het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar. Het gebied wordt gekenmerkt door stedelijke ontwikkeling, maar behoudt een groen karakter dankzij de tropische tuinen rondom de residentie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit dit penthouse. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km ligt. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. In de directe omgeving bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor golfers. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro zijn bereikbaar op 2.9 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) biedt mogelijkheden voor maritieme recreatie en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een district van Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de levendige stad Marbella (7 km) en de internationale luchthaven van Málaga (54 km). De regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen. De locatie in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische attracties zoals Puerto Banús. De regio Málaga, met een provinciale mediaan inkomen van €16.450, wordt gekenmerkt door aanzienlijke vastgoedtransacties, wat wijst op een dynamische markt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten als Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit penthouse in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. Dit hogere prijspunt van €695.000 is te verklaren door de premium locatie, de specifieke kenmerken van een duplex penthouse, de recente en hoogwaardige renovatie, en de nabijheid van exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich in andere kustgebieden van de Costa del Sol, elk met hun eigen markt dynamiek en prijsniveaus. Torre del Mar en Mijas bieden doorgaans een meer ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer met een lager prijsniveau. Estepona, hoewel ook een populaire bestemming, kan qua prijsstelling variëren afhankelijk van de specifieke locatie en het projectaanbod. Nueva Andalucía staat bekend om zijn luxe residenties, golf resorts en de nabijheid van Marbella's hotspots, wat de hogere waardering rechtvaardigt. De focus op een instapklare, luxe afwerking in dit penthouse, gecombineerd met de strategische ligging, onderscheidt het van de goedkopere opties in andere regio's, en positioneert het als een object voor kopers die prioriteit geven aan locatie en comfort boven prijs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN