Een gerenoveerd penthouse duplex met drie slaapkamers gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. De woning bevindt zich op een centrale locatie met loopafstand tot stranden, winkels en Puerto Banús. Het penthouse, met een oppervlakte van 106 m², is volledig gerenoveerd en klaar voor bewoning. De oost-georiënteerde ligging biedt natuurlijk licht gedurende de ochtenduren. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit object geschikt voor permanente bewoning of als tweede woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke setting met uitgebreide voorzieningen op loopafstand. De ligging nabij de kustlijn en de golfbanen van de regio zorgt voor een combinatie van stad en recreatie.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het penthouse beschikt over een terras, gemeenschappelijke zwembad en berging, wat functioneel is voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning. De volledige uitrusting maakt het geschikt voor directe bewoning.
Het betreft een reeds voltooid project uit circa 1970, dat recentelijk volledig is gerenoveerd. Alle technische installaties en afwerkingen zijn gemoderniseerd, waardoor de woning voldoet aan hedendaagse comforteisen. De renovatie omvatte onder andere de keuken, badkamers en installaties.
Het penthouse beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, wat relevant is voor autopendelaars. Er is geen lift in het gebouw, wat een beperking kan vormen voor mindervaliden of bij het verhuizen van zware meubels. De oorspronkelijke bouw uit 1970 betekent dat, ondanks renovatie, sommige ruimtes mogelijk minder ruimtelijk aanvoelen dan moderne nieuwbouw.
Ref: VL809590
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij kopers die op zoek zijn naar een woning die direct bewoonbaar is zonder renovatiewerkzaamheden. De combinatie van drie slaapkamers en twee badkamers maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen of stellen die vaak gasten ontvangen. De locatie nabij voorzieningen en recreatiemogelijkheden trekt kopers aan die zowel praktische aspecten als levenskwaliteit belangrijk vinden. De nabijheid van golfbanen op 2 km afstand spreekt golfenthousiastelingen aan, terwijl de kustlocatie aantrekkelijk is voor liefhebbers van strandactiviteiten. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand maakt het ook interessant voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, wat blijkt uit de moderne afwerkingen en installaties. De keuken is uitgevoerd met eigentijdse apparatuur en functionele indeling die direct bruikbaar is voor dagelijks gebruik. De badkamers beschikken over moderne sanitaire voorzieningen en betegeling die voldoen aan huidige comfortstandaarden. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuurregulering gedurende het hele jaar, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De dubbele beglazing draagt bij aan isolatie en geluidsreductie, relevant in een stedelijke omgeving. De vaste kasten in de slaapkamers bieden voldoende opbergruimte, wat praktisch is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
De prijs voor dit penthouse duplex bedraagt vanaf €695.000 voor een woning van 106 m² met drie slaapkamers. Dit vertaalt zich naar een prijs van ongeveer €6.556 per vierkante meter. Gezien de ligging in Nueva Andalucía, een gewilde buurt nabij Puerto Banús, de recente renovatie en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand, bevindt de prijs zich in het middensegment van de lokale markt. De prijs reflecteert de locatiewaarde en de volledige renovatie.
Dit penthouse biedt een leefomgeving waar dagelijkse boodschappen en voorzieningen binnen handbereik zijn. De ochtendzon op het oost-georiënteerde terras biedt een natuurlijk startpunt van de dag. De ligging in Nueva Andalucía stelt bewoners in staat om te voet naar het centrum van Puerto Banús te lopen voor een kop koffie, boodschappen of een bezoek aan lokale winkels. Het dichte netwerk van voorzieningen, waaronder apotheek op 64 meter en supermarkt op 353 meter, maakt praktisch dagelijks leven mogelijk zonder afhankelijkheid van een auto. De nabijheid van stranden op 300 meter zorgt voor de mogelijkheid tot avondwandelingen langs de kustlijn. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden extra buitenruimte zonder onderhoudsverplichtingen.
De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen die dagelijks leven praktisch maken. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat een grote diversiteit aan keuzemogelijkheden biedt. De aanwezigheid van 10 buslijnen met 50 haltes in de buurt maakt het gebied goed toegankelijk met openbaar vervoer. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, inclusief internationale scholen op korte afstand. De infrastructuur voor elektrisch rijden is aanwezig met een EV-laadpaal op 368 meter.
De kaart toont de centrale ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van straten met voorzieningen, met de kustlijn op korte afstand naar het zuiden. De golfbanen zijn zichtbaar in de directe nabijheid, evenals het stedelijke centrum met winkels en restaurants.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella. Deze locatie biedt een strategische positie in de regio met belangrijke steden op bereikbare afstand. Marbella zelf ligt op 7 kilometer, waardoor de voorzieningen van deze grotere stad eenvoudig toegankelijk zijn. De provinciehoofdstad Málaga bevindt zich op 54 kilometer, wat ongeveer 45 minuten rijden is. Deze positionering biedt de mogelijkheid om te genieten van de gemoedelijke sfeer van Nueva Andalucía terwijl grotere stedelijke centra voor werk of winkelen binnen redelijke afstand blijven.
Het penthouse beschikt over een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Voor langere reizen is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer bereikbaar, wat ongeveer 35-40 minuten rijden is. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit meerdere nabijgelegen golfbanen: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús bevindt zich op 1 kilometer, wat de mogelijkheid biedt voor watersportactiviteiten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, waarbij temperaturen variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De oost-oriëntatie van het penthouse zorgt voor ochtendzon op het terras, wat tijdens de warmere zomermaanden aangenaam is. Het zwemseizoen in deze kustregio duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar het strand bijdragen aan een vlak terrein, wat prettig is voor wandelingen en fietsen in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van diverse stranden biedt recreatiemogelijkheden op korte afstand. Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter is het meest toegankelijke strand, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer iets verder weg liggen. Deze stranden bieden watersportmogelijkheden en ontspanningsfaciliteiten. Voor golfers is de locatie bijzonder geschikt met drie golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand. Sportieve bewoners kunnen terecht bij sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, Rocodromo op 3,5 kilometer en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella. Deze locatie biedt een strategische positie in de regio met belangrijke steden op bereikbare afstand. Marbella zelf ligt op 7 kilometer, waardoor de voorzieningen van deze grotere stad eenvoudig toegankelijk zijn. De provinciehoofdstad Málaga bevindt zich op 54 kilometer, wat ongeveer 45 minuten rijden is. Deze positionering biedt de mogelijkheid om te genieten van de gemoedelijke sfeer van Nueva Andalucía terwijl grotere stedelijke centra voor werk of winkelen binnen redelijke afstand blijven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, positioneert dit penthouse zich in het middensegment tot hogere prijsklasse. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen, maar bevinden zich op grotere afstand van de kust en voorzieningen van Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar een vergelijkbare prijsstelling, maar mist de directe nabijheid van de exclusieve voorzieningen van Puerto Banús. De ligging in Nueva Andalucía onderscheidt zich door de combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. In tegenstelling tot meer afgelegen projecten in de binnenlanden, biedt deze locatie het voordeel van loopafstand tot dagelijkse voorzieningen en recreatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
