Ez a háromszobás duplex penthouse a Nueva Andalucía szívében található, Puerto Banús közelében. A 106 négyzetméteres lakás két szinten helyezkedik el, teljesen felújított állapotban. Az ingatlan golfpályák, strandok és bevásárlóközpontok közelében fekszik, kényelmes életvitelt biztosítva a Costa del Sol-on. A közösségi medence és trópusi kertek környezetében ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik a környék nyújtotta lehetőségeket kihasználva szeretnének élni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében, Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el. Puerto Banús mindössze rövid sétára található, ahogy a közeli bevásárlóközpontok is. A strand mindössze 301 méterre van, míg a golfpályák körülbelül 2 kilométeres távolságra találhatók. A közvetlen környék számos szolgáltatást kínál, többek között éttermeket, üzleteket és orvosi rendeléseket.
A lakás két szintes elrendezése lehetővé teszi a funkcionális életvitelt, a nappali és konyha az alsó szinten, a hálószobák pedig külön szinten helyezkednek el. A teljes berendezésű ingatlanban a beöltözéshez nem szükséges további berendezési tárgyak vásárlása. A privát teraszok és a közösségi kerti területek lehetőséget biztosítanak a szabadtéri életvitelre és a társasági életre anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont.
Bár az épület 1970-ben épült, a lakás teljes felújításon esett át, így a modern igényeknek megfelelő állapotban került átadásra. A felújítás során a konyha, a fürdőszobák és a villamos hálózat is megújult. Az ingatlan készen áll az azonnali beköltözésre, külön berendezési vagy felújítási munkálatok nélkül.
Az ingatlan nem tartalmaz magánmedencét, csak a közösségi medencét használhatják a lakók. Az épület nem új építésű, hanem egy régebbi épületrésze, amely ugyan felújított, de korabeli jellegzetességeket őrizhet. A parkolás nem az épület része, így a környéken kell parkolóhelyet keresni. A lakás nem rendelkezik panorámás tengerparti kilátással, csak a kertre és a medencére.
Ref: VL809590
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív mediterrán életmódot keresnek, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről. A környék golfpályái közelsége miatt különösen vonzó lehet a golffoglalkozású személyek számára. Azoknak a családoknak is megfelel, akik számára fontos, hogy a strand és a városi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetőek legyenek. A teljes berendezés és az azonnali beköltözhetőség miatt megfelelő második otthonnak vagy befektetésnek, mivel rövid távon is bérbeadható. Azok számára is megfelel, akik Puerto Banús pezsgő életét kedvelik, de mégis egy csendesebb környéken szeretnének lakni.
A felújított duplex penthouse modern anyagokkal és technikákkal rendelkezik, amelyek magas szintű kényelmet biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek kielégítik a mindennapi főzés szükségleteit. A fürdőszobák stílusos burkolatot és modern vízmelegítőket kaptak. A lakás klímaberendezéssel és dupla üvegezésű ablakokkal van felszerelve, amelyek biztosítják az optimális hőmérsékletet egész évben. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak, míg a privát teraszok kényelmes kültéri életteret kínálnak. A lakásban optikai szélesávú internetkapcsolat érhető el, amely lehetővé teszi a távmunkát is.
Az ingatlan ára 695 000 eurótól kezdődik, amely a Costa del Sol prémium kategóriás ingatlanpiacának megfelelő. Az ár magában foglalja a teljes berendezést, így további költségek nélkül azonnal lakható. A háromszobás elrendezés és a két szintes kialakítás miatt a hasonló ingatlanokhoz képest versenyképes árú, különösen figyelembe véve a felújított állapotot és a kiváló elhelyezkedést. A piacon lévő hasonló duplex penthouse-ok általában magasabb árkategóriába esnek, különösen Puerto Banús közelében.
Nueva Andalucía egy dinamikus negyed, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. Reggelente a helyi kávézókban egy espresso mellett tervezhetik meg a napot, majd rövid sétával elérhetik a bevásárlóközpontot vagy a strandot. A tengerparti séta után a helyi éttermekben fogyaszthatnak el ebédet, míg délután a közeli golfpályákon tehetik próbára ügyességüket. Estére a Puerto Banús-i kikötőben sétálva élvezhetik a nyüzsgő légkört, vagy csak megpihenhetnek a lakás teraszán. A környék egész évben élénk, különösen a nyári hónapokban, de a helyi közösségnek köszönhetően az év többi részében is pezsgő élet zajlik.
Nueva Andalucía kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt. A környéken számos üzlet, étterem és szolgáltatás található rövid sétára vagy kerékpártúra alatt. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, míg a gyógyszertár 64 méterre található. A közeli egészségügyi központok 1,9 kilométerre helyezkednek el, amelyek sürgős esetekben gyors ellátást biztosítanak. A helyi közlekedés jól szervezett, 10 tömegközlekedési járat és 50 megállópont található a környéken, így autó nélkül is könnyen megközelíthető a környék. A nagyvárosok, mint Marbella 7 kilométerre, míg Málaga 54 kilométerre található.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, Puerto Banús közvetlen közelében. A környék jellegzetes 'golf-völgy' elrendezése látható, a három híres golfpályával. A térkép jól szemlélteti, hogyan helyezkedik el az ingatlan a strand, a kikötő és a városi szolgáltatások között, kiemelve a közlekedési lehetőségeket is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol szívében, Marbella városával szomszédos. A terület a 'Golf-völgy' néven ismert, a három híres golfpálya miatt. A környék közel fekszik Marbella központjához (7 km), amelynek köszönhetően a város szolgáltatásai és látnivalói könnyen elérhetők. Málaga városa 54 kilométerre, míg Algeciras 59 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók mind a tengerparti, mind a városi életmódot kihasználhassák anélkül, hogy le kellene mondaniuk a nyugodt környékről.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A strandok közül a Puerto Banús-i strand mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos 2,0 kilométerre, a The Range golfleckék 2,0 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol 45 kilométerre található, amely autóval körülbelül 35-40 perc alatt elérhető. Az elektromos autók tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 368 méterre található, ami kényelmessé teszi az elektromos közlekedést.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék mérsékelt mediterrán éghajlatának köszönhetően egész évben kellemes időjárásra lehet számítani. Az átlaghőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 26°C körül alakul, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A napsütéses órák száma magas, egész évben kb. 300 napsütéses nap várható. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe 0,2%-os lejtővel a strand irányában. A klíma miatt az év nagy részében lehet a külső területeket használni, különösen a délutáni órákban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal és sportlehetőséggel rendelkezik. A közeli Puerto Banús-i strandot mindössze 301 méterre találja, amely a környék egyik leglátogatottabb strandja. Távolságra található még a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golfrajongók számára a környék három híres golfpályával rendelkezik: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfleckék (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségeket bővítik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo José Banus kikötőt (1,0 km) is igénybe vehetik.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol szívében, Marbella városával szomszédos. A terület a 'Golf-völgy' néven ismert, a három híres golfpálya miatt. A környék közel fekszik Marbella központjához (7 km), amelynek köszönhetően a város szolgáltatásai és látnivalói könnyen elérhetők. Málaga városa 54 kilométerre, míg Algeciras 59 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók mind a tengerparti, mind a városi életmódot kihasználhassák anélkül, hogy le kellene mondaniuk a nyugodt környékről.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía és a közvetlenül mellette fekvő Puerto Banús a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója. Az ingatlan ára (695 000 €) magasabbnak tűnhet a térség más részein található projektekhez képest, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól), a Mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €-tól). Az árkülönbség azonban indokolt a prémium elhelyezkedés miatt. Nueva Andalucía előnye a többi régióval szemben a központi fekvés, a kiváló infrastruktúra és a három híres golfpálya közelsége. Míg az említett projektek általában új építésűek, ez a duplex penthouse egy felújított, de már bevált környéken található ingatlan, amelynek előnye a kialakult közösség és a teljesen készen álló infrastruktúra. A Puerto Banús közelsége pedig egyedülálló előnyt biztosít a luxusvásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek terén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID