नुएवा अन्दालुसिया, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कोस्टा डेल सोल के हृदय में एक आवासीय संपत्ति है। 106 वर्ग मीटर के निर्जीव क्षेत्र में तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह इमारत 1970 में पूरी हुई थी और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। संपत्ति प्लाया डे पुएर्तो बनुस से केवल 301 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे यह समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स नुएवा अन्दालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो प्लाया डे पुएर्तो बनुस के तट से महज 301 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, दुकानों और शहर के केंद्र तक पैदल दूरी के भीतर पहुंच संभव है। संपत्ति का समुद्र तल से ऊंचाई 10 मीटर है, जो समुद्री वातावरण का अनुभव प्रदान करती है।
इस तीन-बेडरूम वाले डुप्लेक्स पेंटहाउस में दो मंजिले संरचना है, जो विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है। निचली मंजिल पर खुले जीवन क्षेत्र, रसोईघर और दो अतिथि शयनकक्ष हैं, जबकि ऊपरी मंजिल पर एक निजी मुख्य शयनकक्ष है। पूर्व की ओर उन्मुखी संपत्ति सुबह की धूप का लाभ उठाती है, और एक सामुदायिक पूल आराम करने के अवसर प्रदान करता है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 1970 में पूरी हुई एक मौजूदा इमारत का हिस्सा है, जिसे हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण में आधुनिक रसोईघर, बाथरूम और रहने की जगह शामिल हैं। संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है और इसमें सभी आवश्यक सुविधाएं पहले से मौजूद हैं। कोई निर्माण चरण या भविष्य की विकास योजनाएं लागू नहीं हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स केवल 106 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित स्थान प्रदान करता है। इसमें कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं है, केवल सार्वजनिक पार्किंग उपलब्ध है। संपत्ति का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि इसमें नवीनतम निर्माण मानक और ऊर्जा दक्षता विशेषताएं सीमित हो सकती हैं। यह एक साझा पूल प्रदान करता है, न कि निजी।
Ref: VL809590
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तट के करीब रहने वाले जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच के महत्व को महत्व देते हैं। यह एक छोटे परिवार या एक ऐसे जोड़े के लिए आदर्श है जो दूसरा घर या अवकाश घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। गोल्फ प्रेमी इसकी कई गोल्फ कोर्स की प्रगति से लाभान्वित होंगे, जो 2-3 किमी की दूरी पर स्थित हैं। जो लोग सक्रिय सामाजिक जीवन का आनंद लेते हैं, वे निकटवर्ती रेस्तरां, कैफे और पुएर्तो बनुस के जीवंत वातावरण की सराहना करेंगे। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प हो सकती है जो कोस्टा डेल सोल में एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक किराए की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, विशेष रूप से छुट्टियों के मौसम के दौरान जब क्षेत्र में पर्यटन अपने चरम पर होता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जिसमें आधुनिक सुविधाएं और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश शामिल हैं। रसोईघर को आधुनिक उपकरणों और कार्यात्मक डिज़ाइन के साथ अपडेट किया गया है, जो प्रतिदिन के उपयोग के लिए व्यावहारिक है। बाथरूम में आधुनिक सुविधाएं और गुणवत्ता वाले फिक्सचर्स हैं, जो समग्र रूप से एक उन्नत अनुभव प्रदान करते हैं। संपत्ति में डबल ग्लेज़िंग स्थापित है, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है। फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन उपलब्ध है, जो आधुनिक संचार आवश्यकताओं को पूरा करता है। फर्नीचर पूरी तरह से शामिल है और गुणवत्ता वाले सामग्री से बना है, जो एक सुसंगत और आरामदायक जीवन वातावरण प्रदान करता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की कीमत €695,000 से शुरू होती है, जो नुएवा अन्दालुसिया क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए एक मध्यम-उच्च मूल्य सीमा का प्रतिनिधित्व करती है। क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाओं के साथ तुलना करने पर, जैसे कि टोर्रे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू), यह संपत्ति अपने प्रीमियम स्थान और हालिया नवीनीकरण के कारण उच्च मूल्य स्तर पर स्थित है। कीमत में पूर्ण फर्निशिंग शामिल है, जो इसे एक तत्काल निवेश विकल्प बनाता है।
नुएवा अन्दालुसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक सक्रिय शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की सुविधाएं कदम दूरी पर हैं। सुबह में, निकटतम फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट 353 मीटर पर स्थित है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। दोपहर में, प्लाया डे पुएर्तो बनुस पर एक त्वरित समुद्र तट यात्रा संभव है, और शाम को निकटवर्ती रेस्तरां में से किसी एक में भोजन का विकल्प उपलब्ध है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स जैसे गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी) पर खेलने का अवसर मिलता है। सामुदायिक पूल क्षेत्र आराम करने और पड़ोसियों के साथ सामाजिककरण के लिए एक सामान्य स्थान के रूप में कार्य करता है।
नुएवा अन्दालुसिया में इस पेंटहाउस का जीवन वातावरण मुख्य रूप से शहरी है, लेकिन समुद्र तट तक त्वरित पहुंच के साथ। सबसे नजदीकी समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बनुस, केवल 301 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो दैनिक समुद्र तट पर जाने की संभावना प्रदान करता है। निकटतम बड़ा शहर मारबेला 7 किमी दूर है, जो व्यापक खरीदारी, मनोरंजन और सांस्कृतिक गतिविधियों की पेशकश करता है। मालागा शहर 54 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं।
नक्शे पर यह पेंटहाउस डुप्लेक्स नुएवा अन्दालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और पुएर्तो बनुस के मरीना के करीब है। यह स्थान मारबेला शहर के पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के इस प्रतिष्ठित हिस्से में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स, दुकानें और रेस्तरां नक्शे पर स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं, जो इस क्षेत्र में जीवन की सुविधा को उजागर करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अन्दालुसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह प्रमुख पर्यटन स्थल पुएर्तो बनुस के प्रवेश द्वार पर स्थित है, जो उच्च-अंत पर्यटन और आवासीय गतिविधियों के लिए जाना जाता है। यह स्थान मारबेला (7 किमी पूर्व), सैन पेड्रो अल्कांतारा (निकटवर्ती), और एस्तेपोना (पश्चिम में आगे) के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। मालागा प्रांत में इसकी स्थिति इसे एक आकर्षक निवेश स्थान बनाती है, क्योंकि यह क्षेत्र एक स्थिर आवासीय बाजार और मजबूत पर्यटन आकर्षण के साथ एक स्थापित गंतव्य है। क्षेत्र में हाल के वर्षों में 4,743 से अधिक रियल एस्टेट लेनदेन हुए हैं, जो इसकी लोकप्रियता और बाजार की गतिशीलता का संकेत देते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स से मुख्य सुविधाओं तक पहुंच अत्यधिक सुविधाजनक है। प्लाया डे पुएर्तो बनुस समुद्र तट केवल 301 मीटर की दूरी पर है, जो पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। मारबेला शहर 7 किमी दूर है, जो गाड़ी से लगभग 10 मिनट की यात्रा है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो आमतौर पर गाड़ी से 35-40 मिनट की यात्रा है। गोल्फ प्रेमी गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है, और फार्मेसी केवल 64 मीटर की दूरी पर है। EV चार्जिंग सुविधा 368 मीटर दूर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्दालुसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक अनुकूल मध्यधर्मीय जलवायु का आनंद लेता है, जहां औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है, जो पूरे वर्ष आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करता है। समुद्र तट के करीब होने के कारण, संपत्ति समुद्री ब्रीज़ का लाभ उठाती है, जो गर्मियों के महीनों में तापमान को नियंत्रित करने में मदद करती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है, जो आमतौर पर मई से सितंबर तक होता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और 0.2% की न्यूनतम ढलान के साथ, जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है। यह ऊंचाई और करीबी दूरी समुद्री वातावरण का अनुभव करने के लिए एक आदर्श स्थिति प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स के पास कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे पुएर्तो बनुस (301 मीटर) सबसे करीबी है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में गोल्फ के अवसर प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) प्रमुख हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। नौका विहार के लिए, पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बनुस (1.0 किमी) एक प्रमुख मरीना है जो नौका विहार और जल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में खेल और मनोरंजन की गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध है, जो विभिन्न रुचियों के निवासियों को पूरा करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अन्दालुसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स मारबेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह प्रमुख पर्यटन स्थल पुएर्तो बनुस के प्रवेश द्वार पर स्थित है, जो उच्च-अंत पर्यटन और आवासीय गतिविधियों के लिए जाना जाता है। यह स्थान मारबेला (7 किमी पूर्व), सैन पेड्रो अल्कांतारा (निकटवर्ती), और एस्तेपोना (पश्चिम में आगे) के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। मालागा प्रांत में इसकी स्थिति इसे एक आकर्षक निवेश स्थान बनाती है, क्योंकि यह क्षेत्र एक स्थिर आवासीय बाजार और मजबूत पर्यटन आकर्षण के साथ एक स्थापित गंतव्य है। क्षेत्र में हाल के वर्षों में 4,743 से अधिक रियल एस्टेट लेनदेन हुए हैं, जो इसकी लोकप्रियता और बाजार की गतिशीलता का संकेत देते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अन्दालुसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र में अन्य आवासीय विकल्पों की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामर जैसी तुलनात्मक परियोजनाएं (€269,950 से शुरू) कम कीमत पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे पुएर्तो बनुस के करीब नहीं हैं और उनका सामाजिक-आर्थिक स्तर भी कम है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) और एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) दोनों कम कीमत वाले विकल्प हैं, लेकिन वे मारबेला-पुएर्तो बनुस क्षेत्र के विशिष्ट आकर्षण से दूर स्थित हैं। नुएवा अन्दालुसिया में इस पेंटहाउस का मुख्य लाभ इसकी स्थान और प्रतिष्ठा है, क्योंकि यह क्षेत्र मालागा प्रांत में सबसे मांग वाले और सबसे महंगे आवासीय क्षेत्रों में से एक है। हालांकि, यह संपत्ति केवल 106 वर्ग मीटर में फैली हुई है, जो इसी कीमत श्रेणी में अन्य स्थानों पर बड़े आकार के विकल्पों की तुलना में छोटा है। फिर भी, नवीनीकरण, स्थान और निकटवर्ती सुविधाओं का संयोजन इसे एक आकर्षक विकल्प बनाता है, विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए जो जीवन शैली और सुविधा को महत्व देते हैं।
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