Овај стамбени простор у Nueva Andalucí представља реновирани пентхаус дуплекс који се налази у урбаном окружењу са високим степеном доступности. Објекат датира из 1970. године, али је недавно обновљен, што резултира функционалним распоредом преко два нивоа. Бројне локалне услуге, укључујући плажу и луку, налазе се у пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај објекта дефинише непосредна близина морској обали и Puerto Banús. Са надморском висином од 10 метара, терен је раван. У околини се налазе бројне трговине и ресторани.
Конфигурација обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или групама. Распоред простора одвојио је спаваће од дневне зоне. Екстеријер нуди заједнички базен и приватне терасе.
Иако је зграда изворно саграђена 1970. године, објекат је потпуно реновиран. Стање завршних радова је описано као одлично, са могућношћу брзог усељења.
Овај објекат се налази у постојећем урбаном ткиву са заставама вишеспратнице. Нуди се као стамбени простор, без додатних комерцијалних или угоститељских површина. Енергијска ефикасност одговара стандардима за ову старост зграде пре реновирања.
Ref: VL809590
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже готов стамбени простор близу морских и спортских активности. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице или за коришћење као кућа за одмор са могућношћу издавања. Близина грофских терена и луке Привићи је онима који су активни током дана. Реновирано стање привлачи оне који желе да избегну грађевинске радове.
Реновирање је обухватило кухињу и купатила, као и инсталацију клима уређаја и двоструких прозора. Уграђени ормари и спремиште доприносе организацији простора. Подови и опрема уређаја прилагођени су савременом стандарду. Коришћење опреме за бербејкиу на тераси проширује друштвени простор на отвореном.
Цена од 695.000 евра позиционира овај пентхаус у сегменту средње високе цене за Марбелу и околину. Реновирана вредност и локација утичу на формирање цене. Важити ће стандардни порези на пренос својине.
Свакодневни ритам у овом делу Nueva Andalucíје одређен је мешавином стамбеног комфорта и приступа услужном сектору. Захваљујући оrientaciji истоку, просторије примају дневно светло током јутра. Пешачка удаљеност до аптеке (64 m) и супермаркета (353 m) свакодневне обаве чини рутинским и без потребе за возилом. Градска инфраструктура у околини нуди већи изборafiо, али је за дужа путовања неопходан аутомобил.
Непосредна околина нуди густу мрежу услуга. У радијусу од два километра доступно је 69 ресторана и више здравствених установа. Присуство бројних хотела у региону указује на развијен туризам. Деца имају приступ великом броју образовних установа у ширем подручју.
Карта показује положај у relation обалних грофских терена и плажа. Увидом се уочава густа изграђеност и близина луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази између Марбеле (7 km) и Сан Педра. Ова област је део урбане зоне Марбеле. Положај омогућава брз приступ аутопуту и обалном путу.
Плажа Puerto Banús је удаљена око 300 метара. Аеродром Малага се налази на 45 километара. Грофске терени Лос Наранхос и Лас Брисас су на удаљености од око два километара. Лука Puerto Banús доступна је пешке.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Надморска висина је ниска, а терен је раван, што олакшава кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа налази се на 301 m. Приступ мору је директан. У околини постоје три грофска терена у кругу од три километра. Спортски центри и пешачке стазе доступни су у оближњим насељима.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се налази између Марбеле (7 km) и Сан Педра. Ова област је део урбане зоне Марбеле. Положај омогућава брз приступ аутопуту и обалном путу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима као што су Lantana Residencial или Etherna Homes који су често удаљенији од обале и нуде базене заједнице, овај објекат нуди предности постојећег урбаног ткива. Цена по квадратном метру је виши него у пројектима у унутрашњости, али та разлика обухвата локацију и спремност за усељење. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар нуде нижу почетну цену, али су удаљенији од луксузних центара као што је Puerto Banús.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID