بنتهاوس دوبليكس من ثلاث غرف نوم تم تجديده بالكامل في قلب نويفا أندالوسيا، بجوار الشاطئ وسنترو بلازا وبويرتو بانوس، جميعها على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يقع العقار في طابقين تم تجديدهما بالكامل وجاهز للسكن فوراً. في الطابق السفلي، منطقة المعيشة والأكل المفتوحة والمشرقة تتدفق إلى مطبخ حديث، مما يجعلها مساحة سهلة للترفيه والحياة اليومية. يتشارك ضيفان واسعان في حمام أنيق في هذا الطابق. في الطابق العلوي، جناح المالك الخاص مع حمامه الخاص يوفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن مناطق المعيشة الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موضع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، على بعد 301 متر من شاطئ بويرتو بانوس و3.1 كيلومتر من شاطئ ناغويليس. يحيط بالموقع مناطق حضرية متطورة مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق الأساسية مثل الصيدلية (64 متراً) والسوبرماركت (353 متراً). توفر المواقع القريبة من مواني اليخوت والمناطق التجارية الراقية إمكانية الوصول إلى نمط الحياة الساحلي المميز.
يتوافق المشروع مع احتياجات السكن العائلية أو كملاذ ثان مع توزيع عملي للمساحات. توفر الغرف الثلاث واسعة وحمامين إمكانية إقامة مريحة للعائلات الصغيرة أو للضيوف. المطابخ الحديثة ومناطق المعيشة المفتوحة تدعم أسلوب حياة اجتماعي، بينما توفر الشرفات الخاصة والتراسات الخارجية مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق. ملحقات التخزين والخزانات المدمجة تساهم في الحفاظ على تنظيم المساحات الداخلية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970 وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الوحدة بالكامل مؤخراً لتحقيق معايير السكن الحديثة، بما في ذلك مطبخ جديد وحمامات حديثة وأنظمة تكيف هواء. حالة البناء الممتازة والانتهاء العالي الجودة يعكسان الاستثمار في صيانة وتحديث المبنى على مر السنين، مما يضمن جاهزية فورية للسكن دون الحاجة لمزيد من الأعمال.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة للوحدة، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات المشتركة في المجمع. لا توجد مساحة للخدم في الوحدة، مما قد يحد من إمكانية توظيف عامل منزلي مقيم. الارتفاع المحدود للمبنى يحد من إمكانية الحصول على إطلالات بانورامية واسعة على البحر أو الجبال. لا تتوفر منشآت رياضية خاصة داخل المجمع سوى مسبح مشترك.
Ref: VL809590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية راقية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من القرب من المدارس (41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة). المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيجدون الموقع المتميز قرب المواني والشواطئ والمرافق السياحية (52 فندقاً و12,781 سريراً في المنطقة) جذاباً للإيجارات قصيرة الأجل. المحترفون الذين يعملون في ماربيليا (على بعد 7 كيلومترات) يمكنهم الاستفادة من القرب مع العيش في بيئة أكثر هدوءاً. المتقاعدون الذين يبحثون عن نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية (5 مراكز صحية) والترفيهية سيجدون في هذا المشروع خياراً مناسباً.
يتميز المشروع بجودة تشطيبات عالية مع تجديد شامل حديث. تشمل الميزات المطابق الحديثة مع الأجهزة الكاملة والأرضيات عالية الجودة. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحات تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بأداث صحية عالية الجودة والمرافق اللازمة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تم تركيب شبكة ألياف بصرية للوصول عالي السرعة إلى الإنترنت، وهو أمر أساسي للعمل عن بعد أو البقاء على اتصال. التشطيبات الخارجية تشمل شرفة خاصة ومنطقة للشواء، مما يوفر مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ الدافئ.
يبدأ سعر البنتهاوس الدوبليكس من 695,000 يورو، مما يعكس وضعه في منطقة نويفا أندالوسيا المطلوبة والقريبة من بويرتو بانوس. هذا السعر أعلى من المشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإستيبونا (من 259,000 يورو)، مما يعكس الموقع المتميز والقرب من المرافق الراقية. التشطيبات العالية الجودة والأثاث الكامل والتجديدات الحديثة تبرر الفروق في الأسعار. في سوق العقارات في المنطقة الذي شهد 4,743 صفقة، يمثل هذا المشروع خياراً متوسطاً إلى مرتفع في نطاق الأسعار.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبليكس نمط حياة ساحلي مريح مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات مع القهوة في الشرفة الخاصة الموجهة نحو الشرق، مع الاستفادة من أشعة الشمس المبكرة. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ أو المراكز التجارية القريبة. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم العديدة (69 مطعماً ضمن 2 كيلومتر) أو الاسترخاء في الحدائق الاستوائية المحيطة بالمسبح المشترك. القرب من مناطق التسوق الراقية مثل بويرتو بانوس يتيح الوصول إلى المتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية، بينما توفر المنطقة المحيطة هدوءاً نسبياً compared to the busier tourist centers.
يتميز موقع المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى جميع أنواع المرافق والخدمات. تبعد المستشفيات عن 1.9 كيلومتر فقط، وتتوفر عدة صيدليات على بعد 64 متراً. يمكن الوصول إلى المراكز التجارية والبنوك (4 بنوك ضمن 2 كيلومتر) ومقاهي (10 مقاهي قريبة) بسهولة. للمهتمين بالرياضة، تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة مثل غولف لوس نارانخوس (2.0 كيلومتر) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كيلومتر). يمكن الوصول إلى المطار في 45 كيلومتراً فقط. توفر شبكة النقل العام الجيدة (10 خطوط و50 محطة) خيارات بديلة للتنقل بدون سيارة. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متراً، مما يعكس التحديث المستمر للبنية التحتية في المنطقة.
تظهر الخريطة الموقع المتميز للمشروع في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، مع القرب من الشواطئ والمواني والمراكز التجارية. يمكن رؤية القرب الواضح من بلايا ديل بويرتو بانوس وميناه اليخوت الشهير. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن ماربيليا ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع متميز في منطقة نويفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيليا. تقع ماربيليا على بعد 7 كيلومترات فقط وتعتبر مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً في المنطقة. مدينة مالاجا، العاصمة الإقليمية، تبعد 54 كيلومتراً وتوفر المطارات والمستشفيات والمراكز الثقافية الكبرى. تقع ألمجيراس، ميناء مهم في المنطقة، على بعد 59 كيلومتراً. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين الهدوء النسبي لمنطقة نويفا أندالوسيا والقرب من المرافق الحضرية في ماربيليا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
يقع المشروع في موقع متميز من حيث إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والأساسية. أقرب شاطئ (بلايا ديل بويرتو بانوس) يبعد 301 متراً فقط، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام في دقائق. مدينة ماربيليا الراقية تقع على بعد 7 كيلومترات فقط، وتوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 45 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. للمهتمين بالغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف عالمية المستوى على بعد حوالي 2 كيلومترات. يمكن الوصول إلى المواني البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كيلومتر) للوصول إلى الأنشطة البحرية واليخوت.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ معتدل يتمتع بمعدل حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ القريبة لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة في الحركة والوصول. التوجه الشرقي للوحدة يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس الصباحية، مع تجنب الحرارة الشديدة في فترة الظهيرة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع العديد من الشواطئ الراقية والمناطق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا ديل بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو من المعالم السياحية الشهيرة في المنطقة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كيلومتر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كيلومتر) بسهولة. تتوفر عدة ملاعب غولف عالمية المستوى قريبة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كيلومتر) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كيلومتر). يمكن لمحبي الرياضة الوصول إلى مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كيلومتر) ومركز تسلق الروكا (3.5 كيلومتر) للتدريب واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع متميز في منطقة نويفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيليا. تقع ماربيليا على بعد 7 كيلومترات فقط وتعتبر مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً في المنطقة. مدينة مالاجا، العاصمة الإقليمية، تبعد 54 كيلومتراً وتوفر المطارات والمستشفيات والمراكز الثقافية الكبرى. تقع ألمجيراس، ميناء مهم في المنطقة، على بعد 59 كيلومتراً. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين الهدوء النسبي لمنطقة نويفا أندالوسيا والقرب من المرافق الحضرية في ماربيليا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز مشروع نويفا أندالوسيا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى. في حين أن مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) تقدم أسعاراً أقل، فإنها لا توفر نفس المستوى من القرب إلى المرافق الراقية والمناطق السياحية الشهيرة. يقع مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) في منطقة نامية لكنها بعيدة عن المراكز التجارية الراقية مثل بويرتو بانوس. يتفوق مشروع نويفا أندالوسيا بقربه من 69 مطعماً و4 بنوك و10 مقاهي ضمن مسافة قصيرة، بالإضافة إلى القرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. ومع ذلك، فإن الأسعار في نويفا أندالوسيا تعكس هذا التميز في الموقع والمرافق، مما يجعلها خياراً للأفراد الذين يقدمون الموقع والجودة على الاعتبارات المالية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID