Ett renoverat duplexpenthouse i Nueva Andalucía med tre sovrum och två badrum på 106 kvadratmeter. Bostaden är belägen nära Puerto Banús och stranden, med promenadavstånd till lokala tjänster. Byggnaden färdigställdes 1970 men har genomgått en nylig renovering som gör den redo för inflyttning. Bostaden är fördelad på två våningar med ett öppet kök och vardagsrum på nedre plan samt ett privat mastersovrum med eget badrum på övre plan. Komplexet har en gemensam pool och väl underhållna trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouse ligger i Nueva Andalucía, ett urbant område nära kusten. Bebyggelsen är del av ett bostadsområde med gångavstånd till Puerto Banús, stranden och Centro Plaza. Läget erbjuder närhet till både marina faciliteter och stadsliv, med samtliga dagliga tjänster tillgängliga inom kort promenadavstånd från bostaden.
Bostaden är lämplig för den som söker en färdigrenoverad bostad nära havet och stadens bekvämligheter. Med tre sovrum och två badrum på 106 kvadratmeter rymmer den familjer eller de som önskar gästrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum underlättar socialt umgänge, medan det separata mastersovrummet erbjuder privatliv.
Byggnaden uppfördes 1970 men har genomgått en komplett renovering som gör den i praktiken ny. Alla ytor, installationer och inredning har moderniserats enligt hög standard. Projektet är färdigställt och redo för omedelbart inflyttande. Renoveringen har bibehållit byggnadens ursprungliga karaktär samtidigt som moderna bekvämligheter och energilösningar har införts.
Bostaden saknar privat pool eller trädgård, istället finns tillgång till gemensamma anläggningar. Fastigheten ligger i ett flerbostadshus utan privat parkering på tomten. Den östra orienteringen ger begränsad eftermiddags- och kvällssol på terrasserna. Bostaden har inte havsutsikt utan vyer mot innergården och trädgården. Renoveringen är inte nyligen genomförd enligt databasens definition av 'nybyggnad'.
Ref: VL809590
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar den som söker en färdig lösning nära medelhavskusten utan behov av renovering. Den är särskilt lämplig för par eller familjer som önskar en sekundärbostad för semester och längre vistelser i Spanien. Placeringen i Nueva Andalucía erbjuder närhet till både Marbellas stadsliv och avkoppling vid havet. För den som planerar att vistas på Costa del Sol under golfssäsongen är läget idealiskt med flera banor inom kort avstånd. Avståndet till Puerto Banús gör det enkelt att nyttja restauranger, butiker och nöjesliv utan beroende av bil. Den som söker en fastighet för uthyrning kommer att uppskatta det attraktiva läget som gör bostaden eftertraktad för hyresgäster. Närheten till internationella skolor som British International School på 3,8 km gör den också lämplig för familjer med skolbarn som planerar ett längre uppehåll. Bostaden passar inte den som söker total avskildhet eller lantlig miljö, då den ligger i ett urbant område med närhet till stadens puls.
Renoveringen av detta penthouse har utförts med modern material och teknik enligt hög standard. Köket är utrustat med nya vitvaror och har en öppen planlösning som integrerar med vardagsrummet. Alla ytor, såsom golv, väggar och tak, har försetts med nya material som kombinerar estetik med funktion. Bostaden har dubbla fönster som bidrar till både ljudisolering och energisnålhet. I badrummen har moderna sanitetsartiklar installerats med vattensnåla armaturer. Sovrummen har anpassats med inbyggda garderobslösningar för optimal förvaring. Klimatanläggningen säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt, vilket är viktigt i regionens varma sommar klimat. Fiberuppkoppling är installerad för att möta moderna krav på internet och kommunikation. Terrassen och de utomhusytorna har designats för att maximera användbarheten med material som tål kustklimatets påfrestningar.
Priset för detta duplexpenthouse är satt till 695 000 euro, vilket motsvarar ungefär 6 557 euro per kvadratmeter. Prisläget reflekterar den nyliga renoveringen och det attraktiva läget i Nueva Andalucía nära Puerto Banús. Bostaden är fullt möblerad och redo för omedelbart inflyttande, vilket innebär att inga extra kostnader för inredning tillkommer. Jämfört med liknande objekt i regionen är priset konkurrenskraftigt med tanke på läget och standarden. Till exempel erbjuder projekt som Aquamar i Torre del Mar priser från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 259 000 euro, men dessa ligger i andra delar av regionen och med olika standard.
Dagliga livet i detta penthouse präglas av närheten till både stad och hav. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande caféer eller apotek bara 64 meter bort. Stranden på Puerto Banús nås på några minuters promenad, vilket gör morgondopp och kvällspromenader vid havet till en naturlig del av vardagen. Matinköp kan enkelt göras tillgång till supermarket endast 353 meter bort, och närhelst behov uppstår finns 69 restauranger inom 2 kilometers radie. För golfintresserade finns flera banor inom kort avstånd, med Golf Los Naranjos bara 2 km bort. Bostadens läge gör det möjligt att leva utan bil för de flesta dagliga ärenden. Försörjning av nödvändigheter kan ske till fots eller med cykel, vilket underlättas av de små avstånden och platta terrängen med endast 0,2% lutning mot stranden. Eftermiddagarna kan spenderas vid den gemensamma poolen omgiven av tropisk trädgårdsvegetation, eller på den privata terrassen där grillmöjligheter finns. Avskildheten på övre planet med mastersovrummet erbjuder en plats för vila när huvudaktiviteterna på nedre plan avslutats.
Livet i detta område präglas av tillgänglighet till stadens alla faciliteter samtidigt som havet alltid är nära. Med Puerto Banús inom promenadavstånd har man tillgång till lyxbutiker, restauranger och marinan som rymmer imponerande yachter. Samtidigt erbjuder närheten till stranden möjlighet till dagliga bad och promenader längs medelhavskusten. Nya Andalucía som område är välutvecklat med god infrastruktur. Gång- och cykelvägar gör det möjligt att röra sig säkert i närområdet utan bil. För längre resor är den närmaste större staden Marbella bara 7 km bort, medan Málaga med dess internationella flygplats nås på cirka 54 km. Området har ett rikt utbud av tjänster med 41 grundskolor och 28 gymnasieskoler i regionen, vilket gör det lämpligt för familjer. Sjukvården är väl representerad med fem hälsocentraler i närheten, och det närmaste sjukhuset ligger bara 1,9 km bort.
Kartan visar penthouse läge i Nueva Andalucía, med nära närhet till Puerto Banús och marinan. De gröna områdena representerar de golfbanor som omger bostadsområdet, medan blått markerar Medelhavet och närliggande stränder. Gula linjer indikerar huvudvägar som förbinder området med Marbella i öster och San Pedro Alcántara i väster. Symbolerna visar placeringen av viktiga tjänster som apotek, restauranger och butiker inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella och Puerto Banús, vilket ger det en unik position som knyter samman två av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Marbella, med sina 147 958 invånare, nås inom 7 km och erbjuder ett komplett stadsliv med shopping, kultur och tjänster. Regionalt sett ligger området väster om Málaga, med cirka 54 km till provinshuvudstaden och dess internationella flygplats. Algeciras, en viktig hamnstad, ligger 59 km söderut. Denna centrala position gör Nueva Andalucía till en idealisk bas för att utforska hela västra Costa del Sol.
Stranden på Puerto Banús ligger endast 301 meter från bostaden, vilket gör det möjligt att nå kusten på några minuters promenad. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Marbella stad nås inom 7 km och erbjuder ett komplett utbud av stadstjänster, shopping och kultur. För internationella resor är Málaga flygplats belägen 45 km bort, vilket motsvarar cirka 35-40 minuter med bil. Golfentusiaster har flera banor inom kort avstånd. Golf Los Naranjos ligger 2,0 km bort, The Range golf lessons på 2,0 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Sjukhus och akutmottagning finns på 1,9 km avstånd, medan dagligvaruhandel är ännu närmare med en supermarkt på 353 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat under större delen av året. Beläget endast 10 meter över havsnivån och med en mycket flack terräng (0,2% lutning mot stranden) har området en tydlig kustkaraktär. Den geografiska positionen bidrar till milda vintrar och varma, torra somrar. Badssäsongen varar i fyra månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Solens timmar är generösa i regionen med över 300 soliga dagar per år. Den östra orienteringen av bostaden innebär att morgonsolen når terrasserna, vilket är idealiskt för frukost utomhus under de varmare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nya Andalucía erbjuder tillgång till flera högt rankade stränder längs Costa del Sol. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort och är känd för sina fina faciliteter och närhet till Puerto Banús marina. Andra närstränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Golfentusiaster har ett överflöd av alternativ i närområdet. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom 2,1 km från bostaden. Dessa banor är kända för sina höga standard och välunderhållna greener. För övriga sportaktiviteter finns flera centra inom kort avstånd. Polideportivo San Pedro, en kommunal sports anläggning, ligger 2,9 km bort och erbjuder olika sportmöjligheter. Rocodromo på 3,5 km är en klätteranläggning, medan CrossFit Marbella på 3,8 km erbjuder moderna träningsfaciliteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella och Puerto Banús, vilket ger det en unik position som knyter samman två av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Marbella, med sina 147 958 invånare, nås inom 7 km och erbjuder ett komplett stadsliv med shopping, kultur och tjänster. Regionalt sett ligger området väster om Málaga, med cirka 54 km till provinshuvudstaden och dess internationella flygplats. Algeciras, en viktig hamnstad, ligger 59 km söderut. Denna centrala position gör Nueva Andalucía till en idealisk bas för att utforska hela västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt längs Costa del Sol utmärker sig detta penthouse i Nueva Andalucía genom sitt läge i etablerad och välfungerande miljö. Medan nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) erbjuder lägre priser, saknar de ofta den närhet till befintliga infrastruktur och tjänster som Nueva Andalucía redan har. Nya Andalucía som område har utvecklats under flera decennier och erbjuder en mognare stadsmiljö med full service jämfört med nyare utvecklingsområden. Prissättningen på 695 000 euro för detta renoverade penthouse reflekterar både den höga standarden på renoveringen och det eftertraktade läget. Till skillnad från projekt i mer avlägsna kustsamhällen ger detta läge närmare tillgång till Marbellas internationella atmosfär och Puerto Banus luxuösa miljöer. Även om priset per kvadratmeter är högre än i många nybyggnadsområden, får köparen en färdig produkt i etablerad miljö med alla tjänster redan på plats.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID