Дуплекс-пентхаус с тремя спальнями в Nueva Andalucía, расположенный в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús. Объект полностью отремонтирован и готов к заселению. Жилая площадь составляет 106 м² с двумя этажами, включая гостиную, столовую и современную кухню на первом этаже и главную спальню с собственной ванной на втором этаже. Внешняя часть окружена ухоженными тропическими садами с большим общим бассейном и зонами для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Nueva Andalucía, престижном жилом районе Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря с плоским рельефом (0.2% наклон) обеспечивает легкий доступ к пляжу и городским удобствам.
Планировка на двух уровнях предлагает разделение между общественными и приватными зонами. Две гостевые спальни на первом этаже и отдельная главная спальня на втором уровне создают удобную организацию пространства для семейного проживания или приема гостей.
Объект построен в 1970 году и недавно полностью капитально отремонтирован. Ремонт завершен, объект готов к заселению. Включает современные отделочные материалы и обновленные коммуникации.
Объект не предлагает частного бассейна, вместо этого предоставляется доступ к общему бассейну. Отсутствует собственный сад или земельный участок, что типично для объектов в многоэтажных жилых комплексах. Парковочные места не включены в стоимость объекта.
Ref: VL809590
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в климате Costa del Sol с доступом к городской инфраструктуре и пляжам. Он также представляет интерес как вторая квартира для отдыха, учитывая близость к пляжу, полям для гольфа и развлекательным заведениям Пуэрто-Банус. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи объекта в аренду туристам, особенно в летний сезон. Поскольку объект полностью отремонтирован и меблирован, он подходит для тех, кто хочет немедленно заехать без необходимости дополнительных вложений. Семьи оценят три спальни и наличие общественных зон, подходящих для совместного времяпрепровождения. Для гольф-энтузиастов близость к нескольким известным гольф-клубам делает этот объект особенно привлекательным в течение всего года.
Объект недавно капитально отремонтирован с использованием современных материалов и техник. На первом этаже сочетание открытой гостиной и столовой с современной кухней создает ощущение простора. Установлены встроенные шкафы для хранения, что позволяет эффективно использовать пространство. Санузлы отделаны с использованием современной сантехники и качественной плитки. Установлены стеклопакеты с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Система кондиционирования поддерживает комфортную температуру в течение всего года. Для удобства жильцов проведена оптоволоконная сеть, обеспечивающая высокоскоростной интернет. Объект полностью меблирован и оборудован техникой, готовый к немедленному заселению. Внешние террасы и зоны отдыха оборудованы качественной мебелью, устойчивой к погодным условиям. Качество отделки соответствует современным стандартам, что повышает функциональность и эстетическую привлекательность объекта.
Цена на этот дуплекс-пентхаус начинается от €695,000, что соответствует стоимости €6,557 за квадратный метр. Цена включает полностью меблированное и оборудованное жилье готовое к заселению. Стоимость объекта отражает престижность района Nueva Andalucía, близость к Пуэрто-Банус и недавний капитальный ремонт. При этом цена находится в среднем сегменте для района, учитывая наличие трех спален и общую площадь 106 м².
Жизнь в этом дуплексе-пентхаусе предлагает ежедневное удобство городской жизни с легким доступом к пляжу и развлечениям. Утренние прогулки до пляжа Playa de Puerto Banús занимают всего несколько минут. Вечером можно наслаждаться видами на общий бассейн и ухоженные сады из жилой зоны или террасы. Для покупок и повседневных нужд поблизости находится несколько супермаркетов и магазинов. Расположение рядом с Пуэрто-Банус открывает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и ночной жизни в течение всего года. Близость к нескольким полям для гольфа делает объект привлекательным для любителей этого спорта. Несмотря на центральную локацию, тропические сады и зона отдыха создают атмосферу уединения и спокойствия после активного дня. Это сочетание городского комфорта и прибрежного отдыха определяет ежедневный ритм жизни в этом месте.
Окружение этого дуплекса-пентхауса предлагает богатую городскую инфраструктуру в шаговой доступности. В радиусе 2 км расположено 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки. Для повседневных покупок имеется 10 супермаркетов, ближайший из которых находится всего в 353 метрах. Здоровье и безопасность обеспечиваются 5 медицинскими центрами, с ближайшей больницей в 1.9 км. Для семей с детьми доступно 41 начальная школа и 28 средних школ в округе. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками. Наличие 52 отелей с более чем 12000 мест подтверждает туристическую привлекательность района, что создает постоянный поток посетителей в течение всего года. Многочисленные банки и коммерческие учреждения обеспечивают удобство для проживания круглый год.
Карта показывает расположение объекта в Nueva Andalucía, в непосредственной близости от пляжа Playa de Puerto Banús и престижного района Пуэрто-Банус. Хорошо видно близость к гольф-клубам, пляжам и основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дуплекс-пентхаус расположен в Nueva Andalucía, престижном районе к западу от центра Марбельи (7 км). Расположение между Марбельей и Эстепоной обеспечивает легкий доступ к обеим частям Costa del Sol. Близость к международным аэропортам Малага (45 км) и Гибралтар (52 км) делает объект доступным для международных путешественников. Находясь в 59 км от Альхесирас, объект обеспечивает легкий доступ к морским переправам в Марокко и другим направлениям.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, что позволяет добираться до него пешком за несколько минут. До других популярных пляжей, таких как Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), можно доехать на автомобиле менее чем за 10 минут. Лучшими гольф-клубами региона являются Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и The Range для уроков гольфа (2.0 км). Ближайший аэропорт Малага (AGP) находится в 45 км, что примерно 35-40 минут на машине. До центра Марбельи (7 км) можно доехать примерно за 15 минут, а до Малаги (54 км) - около часа. Для владельцев электромобилей есть удобство в виде зарядной станции для электромобилей всего в 368 метрах от объекта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Nueva Andalucía характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C и диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Мягкий климат позволяет наслаждаться активной жизнью на открытом воздухе в течение всего года. Период купания с температурой воды не ниже 20°C длится около 4 месяцев, что подходит для пляжного отдыха. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон (0.2%) в сторону моря создают благоприятные условия для жизни с естественной вентиляцией. Восточная ориентация объекта обеспечивает утреннее солнце на террасах, что особенно приятно в летние месяцы. Годовая сумма осадков в регионе умеренная, с наибольшим количеством дождей в зимние месяцы, что сохраняет окружающую природу зеленой в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает несколько пляжей в непосредственной близости. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús (301 м) является популярным местом с полным набором услуг. Другие близлежащие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), известные своим качеством и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступны три элитных гольф-клуба в радиусе 2.1 км: Golf Los Naranjos, The Range для уроков гольфа и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Яхтенная марина Пуэрто-Банус находится в 1.0 км, что позволяет наслаждаться роскошной атмосферой этого международного морского курорта. Для любителей водных видов спорта есть множество возможностей для парусного спорта, водных лыж и других активностей в ближайших маринах.
Источник: OpenStreetMap
Дуплекс-пентхаус расположен в Nueva Andalucía, престижном районе к западу от центра Марбельи (7 км). Расположение между Марбельей и Эстепоной обеспечивает легкий доступ к обеим частям Costa del Sol. Близость к международным аэропортам Малага (45 км) и Гибралтар (52 км) делает объект доступным для международных путешественников. Находясь в 59 км от Альхесирас, объект обеспечивает легкий доступ к морским переправам в Марокко и другим направлениям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе Costa del Sol, этот дуплекс-пентхаус в Nueva Andalucía представляет собой средний сегмент премиум-класса. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект имеет более высокую цену, что оправдано его расположением в одной из самых престижных зон Марбельи. В отличие от новых застроек, это полностью завершенный объект без ожидания окончания строительства. По сравнению с объектами в пригородах, этот пентхаус предлагает преимущества городского образа жизни с легким доступом к пляжу и развлекательным заведениям. Близость к Пуэрто-Банус, международному центру притяжения для туристов и резидентов, придает ему дополнительную ценность по сравнению с объектами в менее известных районах. С учетом полного ремонта и меблировки, этот объект представляет собой удобный вариант для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье без необходимости дополнительных вложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID