Penthouse duplex tiga kamar tidur yang sepenuhnya direnovasi di Nueva Andalucía, wilayah eksklusif di Málaga. Properti seluas 106 meter persegi ini menawarkan akses langsung ke kehidupan pantai Mediterania dengan lokasi strategis dekat Puerto Banús dan fasilitas perkotaan. Dengan status pembangunan selesai sejak 1970, properti ini siap huni dan menampilkan standar renovasi modern dengan teras pribadi dan akses ke taman tropis serta kolam renang komunal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, properti ini berada di jantung area paling dicari di Marbella dengan jarak hanya 300 meter ke Puerto Banús. Kedudukan geografis yang menguntungkan menyediakan akses mudah ke pantai, lapangan golf, dan fasilitas perkotaan penting, semua dalam radius 2 kilometer. Lokasi ini mewakili kombinasi sesuai antara kehidupan pantai dan aksesibilitas perkotaan.
Properti ini memenuhi kebutuhan hunian bagi mereka yang mencari ruang tamu terbuka dengan dapur modern yang terintegrasi, kamar tidur yang luas dengan penyimpanan built-in, dan area luar untuk relaksasi. Dengan dua lantai terpisah, penthouse ini menawarkan pembagian yang jelas antara area sosial dan privasi, cocok untuk keluarga kecil atau pasangan yang sering menerima tamu.
Meskipun dibangun pada 1970, properti ini telah mengalami renovasi menyeluruh yang memperbarui semua sistem kritis dan elemen desain interior. Status siap huni menunjukkan bahwa tidak ada pekerjaan konstruksi yang tertunda, dan pembeli dapat segera menempati properti tanpa menunggu penyelesaian proyek tambahan atau perizinan.
Properti ini tidak menawarkan tempat parkir pribadi di dalam gedung, kamar mandi en suite untuk semua kamar tidur, atau pemandangan laut langsung. Kolam renang yang tersedia adalah fasilitas komunal bukan pribadi, dan sebagai properti dengan orientasi timur, teras tidak akan menerima sinar matahari sore penuh. Ukuran total terbatas pada 106 meter persegi.
Ref: VL809590
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang mencari tempat tinggal permanen di Costa del Sol dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Bagi mereka yang sering melakukan perjalanan internasional, kedekatan dengan bandara Malaga (45 km) menjadi pertimbangan penting. Properti ini juga menarik bagi pembeli yang menginginkan kombinasi antara kehidupan sosial yang aktif dengan privasi - cukup dekat ke pusat keramaian Puerto Banús namun menawarkan lingkungan perumahan yang tenang. Untuk para penggemar golf, akses ke tiga lapangan golf kelas internasional dalam radius 2 kilometer menambah nilai signifikan bagi gaya hidup aktif. Properti yang telah sepenuhnya difurniskan juga menguntungkan bagi pembeli yang menginginkan solusi siap huni tanpa harus mengurus perabotan atau renovasi.
Properti ini menampilkan standar renovasi tinggi dengan material dan finishing pilihan. Lantai ubin keramik berkualitas di seluruh area memberikan pendinginan alami dan perawatan yang mudah dalam iklim Mediterania. Dapur dilengkapi dengan peralatan modern built-in dan countertop yang tahan lama, sementara kamar mandi menampilkan sanitasi dan fitting berkualitas dengan desain kontemporer. Semua jendela menggunakan sistem kaca ganda yang meningkatkan efisiensi energi dan pengurangan kebisingan. Perabotan yang disertakan menunjukkan pemilihan material tahan lama yang dirancang untuk kegunaan jangka panjang, dengan lemari pakaian built-in yang memberikan penyimpanan maksimal tanpa mengorbankan estetika ruangan.
Dengan harga mulai dari €695.000, properti ini berada di segmen menengah-atas untuk area Nueva Andalucía. Harga tersebut mencerminkan kombinasi antara luasan 106 meter persegi, renovasi berkualitas tinggi, lokasi premium, dan ketiga kamar tidur. Dibandingkan dengan properti serupa di area yang sama, harga ini relatif kompetitif terutama mengingat jarak sangat dekat ke Puerto Banús dan fasilitas pantai. Ketersediaan terbatas pada satu unit penthouse duplex dalam kompleks perumahan yang lebih besar.
Hidup di penthouse ini berarti bangun pagi dengan sinar matahari yang masuk melalui jendela-jendela besar, mengawali hari dengan kopi di teras pribadi yang menghadap ke taman. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket dan apotek dapat dijangkau dalam kurang dari lima menit berjalan kaki. Siang hari dapat dihabiskan dengan berjalan-jalan ke Puerto Banús untuk berbelanja atau menikmati makan siang di salah satu dari 69 restoran dalam radius 2 kilometer. Sore hari, kolam renang komunal yang dikelilingi taman tropis menawarkan tempat untuk bersantai setelah aktivitas. Malam hari, properti yang tenang ini menjadi tempat peristirahatan yang sesuai dari hiruk pikuk area komersial dekatnya.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan ideal antara kenyamanan perkotaan dan relaksasi pantai. Dalam radius berjalan kaki 300 meter, Puerto Banús menyediakan fasilitas komersial kelas internasional, termasuk butik mewah, restoran, dan hiburan. Jaringan transportasi umum yang baik dengan 10 jalur dan 50 halte memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit terdekat berjarak 1,9 km, sementara apotek dapat dijangkau dalam satu menit berjalan kaki. Area ini memiliki infrastruktur digital yang baik dengan akses serat optik, penting bagi mereka yang bekerja secara jarak jauh atau memerlukan konektivitas internet berkecepatan tinggi.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di Nueva Andalucía, dengan akses langsung ke Puerto Banús di utara dan pantai di selatan. Terlihat jaringan jalan lokal yang menghubungkan ke Marbella timur dan San Pedro barat, serta konsentrasi fasilitas dalam radius 1 km yang mencerminkan kenyamanan hidup perkotaan dalam lingkungan pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi properti di Nueva Andalucía menempatkannya di antara Marbella (7 km) dan San Pedro Alcántara, memberikan akses optimal ke dua pusat kota penting di Costa del Sol. Lokasi ini merupakan gerbang menuju segmen pantai paling prestisius dari wilayah Marbella, dengan jarak strategis ke pusat kota Málaga (54 km) untuk kebutuhan urban yang lebih besar. Dibandingkan dengan area lain di sepanjang Costa del Sol, Nueva Andalucía menawarkan kombinasi unik antara kemewahan pantai, akses ke fasilitas kelas internasional, dan lingkungan perumahan yang mapan dengan karakter komunitas yang kuat.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dijangkau hanya dalam 3 menit berjalan kaki (301 meter), menjadikan aktivitas pantai sebagai bagian rutin dari kehidupan sehari-hari. Untuk penggemar golf, tiga lapangan golf internasional berjarak antara 2,0-2,1 km, memungkinkan akses mudah dalam lima menit berkendara. Bandara internasional Malaga terletak 45 km atau sekitar 35 menit berkendara, sementara Gibraltar lebih jauh pada 52 km. Pusat kota Marbella dengan semua fasilitasnya dapat dijangkau dalam 10-15 menit berkendara (7 km). Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia hanya 368 meter dari properti, menunjukkan kesiapan infrastruktur untuk mobilitas modern.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak hanya 10 meter di atas permukaan laut, properti ini menikmati iklim Mediterania khas Costa del Sol dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Kisaran suhu bulanan berkisar antara 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, menciptakan kondisi nyaman sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Dengan orientasi timur, properti menerima sinar matahari pagi yang menyegarkan sambil terlindung dari panas terik sore hari. Kemiringan tanah yang datar (0,2%) menuju pantai memudahkan akses berjalan kaki untuk semua usia.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini dikenal dengan pantai berkualitas tinggi, dengan Playa de Puerto Banús sebagai pusat aktivitas maritim hanya 300 meter dari properti. Pantai ini menawarkan fasilitas lengkap termasuk restoran tepi pantai, olahraga air, dan area rekreasi. Untuk para penggemar golf, Nueva Andalucía dijuluki "Lembah Golf" dengan tiga lapangan golf kelas dunia dalam radius 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya dalam jangkauan termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km) dan pusat olahraga spesifik seperti CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Banús, salah satu yang paling terkenal di Mediterania, dapat dijangkau dalam satu kilometer.
Sumber: OpenStreetMap
Posisi properti di Nueva Andalucía menempatkannya di antara Marbella (7 km) dan San Pedro Alcántara, memberikan akses optimal ke dua pusat kota penting di Costa del Sol. Lokasi ini merupakan gerbang menuju segmen pantai paling prestisius dari wilayah Marbella, dengan jarak strategis ke pusat kota Málaga (54 km) untuk kebutuhan urban yang lebih besar. Dibandingkan dengan area lain di sepanjang Costa del Sol, Nueva Andalucía menawarkan kombinasi unik antara kemewahan pantai, akses ke fasilitas kelas internasional, dan lingkungan perumahan yang mapan dengan karakter komunitas yang kuat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek sebanding di wilayah Costa del Sol lainnya, penthouse ini menawarkan nilai posisional yang signifikan karena lokasinya di Nueva Andalucía, area yang mapan dan terkenal di dekat Puerto Banús. Properti serupa di Estepona (Etherna Homes 2) biasanya memiliki harga lebih rendah (dari €259.000) namun dengan akses terbatas ke fasilitas kelas internasional. Di Mijas (Lantana Residencial), harga lebih terjangkau (dari €205.000) namun jarak ke pusat Marbella dan fasilitas pantai premium lebih jauh. Sementara proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) mungkin menawarkan harga yang lebih rendah, tetapi tidak memiliki akses ke lingkungan golf premium dan marina internasional yang menjadi ciri khas Nueva Andalucía. Keunggulan kompetitif properti ini terletak pada kombinasi antara renovasi berkualitas, lokasi premium, dan lingkungan mapan yang sulit ditemukan di area pengembangan baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID