Trijų miegamųjų apartamentai tipo duplex penthouse Nueva Andalucíjoje, Malagoje, yra patogiai įsikūrę tik 300 metrų nuo Puerto Banuso. Šis 106 m² butas, pastatytas 1970 metais, buvo neseniai renovuotas ir pasižymi puikiu būklės įvertinimu. Objektas yra arti golfo laukų, parduotuvių, paplūdimių ir kitų miesto paslaugų, o jo rytinė orientacija užtikrina rytinę saulę terasose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, garsėjančioje kaip „Golfo slėnis“ dėl savo artumo keliems prestižiniams golfo laukams. Tik 300 metrų nuo Puerto Banuso uosto ir pirklių centro, o iki artimiausio paplūdimio, vos keletas minučių pėsčiomis.
Trijų miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms arba kvietimams su svečiais. Du aukštai leidžia atskirti bendrą erdvę nuo privataus miegamojo korpuso, o terasos su sodų vaizdu įgalina laisvalaikio praleidimą po atviru dangumi.
Nors objektas buvo pastatytas 1970 metais, jis buvo ką tik pilnai renovuotas. Visos technologinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą ir optinį pluoštą, yra naujos, o objektas yra visiškai parengtas gyvenimui be papildomų investicijų.
Objektas neturi individualaus baseino ar privažiavimo automobiliui. Dėl rytinės orientacijos popietėse terasoje būna mažiau šviesos. Nors objektas yra netoli paplūdimio, jis neturi tiesioginės jūros vaizdo.
Ref: VL809590
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų žmonėms, kurie ieško antraeilės būstovės Costa del Sol regione su patogiu susisiekimu. Tiktų šeimoms su vaikais dėl artumo mokykloms ir ligoninėms. Taip pat tiktų golfo entuziastams, nes per 2 km spinduliu yra trys golfo aikštynai. Gerai turtintiems pensionatams, kurie nori praleisti žiemą šiltame klimate, kartais nuomodami objektą. Ir investuotojams, kurie vertina ilgalaikę vertės augimą šiame prestižiniame regione, arti Marbellos.
Objektas buvo ką tik pilnai renovuotas naudojant aukštos kokybės medžiagas. Vitryniniai spintos yra integruoti į miegamuosius, o virtuvė turi modernią įrangą. Langai turi dvigubus stiklus, užtikrinančius gerą termoizoliaciją, o grindys yra iš aukštos kokybės plytelių. Bendrose erdvėse yra oro kondicionavimo sistemos, o balkonuose ir terasose įrengtos lauko baldų zonos. Visi techniniai sprendimai atitinka šiuolaikinius standartus, įskaitant optinio pluošto interneto jungtį. Bendrijos dalis yra gerai prižiūrėtos, su baseinu ir tropiniais sodais.
Objekto kaina prasideda nuo 695 000 eurų už 106 m² trijų miegamųjų apartamentų tipo duplex penthouse. Ši kaina yra konkurencinga Nueva Andalucíjos rinkoje, atsižvelgiant į naujausią renovaciją, rytinę orientaciją, artumą prie paplūdimio ir golfo infrastruktūros. Palyginti su kitais panašiais objektais šioje srityje, kaina atitinka kokybės ir vietovės standartus.
Nueva Andalucíja žinoma kaip viena iš patogiausių gyvenimo vietų Costa del Sol regione. Rytais galite nueiti į vietinę kavinę pusryčiams, paskui pasivaikščioti iki Puerto Banuso, kur yra daugiau nei 60 restoranų ir parduotuvių. Popietę galite naudotis bendruoju baseinu arba pasiruošti popietiniam golfo partijai viename iš artimiausių golfo klubų. Naktį regionas atsigauna su prabangiais restoranais, klubais ir pasilinksminimo vietomis. Gyvenimas čia yra dinamiškas, bet tuo pačiu metu pakankamai ramus dėl rezidencinio pobūdžio. Artimos paslaugos leidžia gyventi be automobilio, nors jis naudingas išvykoms į toliau esančias Marbellos ar Malagos miesto dalis.
Nueva Andalucíja yra tarp Marbellos ir Puerto Banuso, todėl siūlo tiek urbanistinį patogumą, tiek pakankamai ramybę. Iki Marbellos centro, vos 7 km, o iki Malagos oro uosto, 45 km. Miesto susisiekimas gerai išvystytas, su 10 autobusų maršrutų ir 50 stočių netoliese. Visa būtina infrastruktūra, parduotuvės, vaistinės, bankai, kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamos per keletą minučių. Artimiausia ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Ši gerai planuota urbanistinė struktūra leidžia gyventi patogiai be automobilio, nors jis naudingas tolesnėms kelionėms.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Nueva Andalucíjoje, tik kelių šimtų metrų nuo Puerto Banuso. Matyti artumas prie golfo aikštynų (žymimi žalia spalva) ir paplūdymių (mėlyna spalva). Miesto centrai ir pagrindinės transporto arterijos taip pat pažymėti, padedant suskirstyti regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų, Marbellos (7 km) ir Malagos (54 km). Ji taip pat yra gana arti Algeciras miesto (59 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek smulkių paplūdinių miestelių, tiek didesnių urbanistinių centrų su jų infrastruktūra. Regionas yra laikomas vienu prestižiškiausiu gyvenamųjų kvartalų visoje Costa del Sol.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra 2-3 km spinduliu. Puerto Banuso uostas su prabangiais restoranais ir parduotuvėmis yra vos kelių minučių pėsčiomis atstumu. Marbellos miestas su didžiaisiais prekybos centrais yra 7 km atstumu. Malagos oro uostas pasiekiamas per 45 minučių kelionę automobiliu. Artimiausi golfo aikštynai, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, visi yra maždaug 2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimu nuo 12°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 10 m virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lygų reljefą. Šis regionas garsėja daugiau nei 300 saulėtingų dienų per metus, o drėgnas žiemos oras sukelia žaliąją aplinką ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keli aukšto standarto paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús, kuris yra vos 300 metrų atstumu. Šioje srityje yra daugiau nei 3 prestižiniai golfo aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, abu maždaug 2 km atstumu. Sporto fanatikai gali lankyti Polideportivo San Pedro sporto centrą (2,9 km) arba CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus, esanti vos 1 km atstumu, siūlo prabangias jachtas ir jūrines veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų, Marbellos (7 km) ir Malagos (54 km). Ji taip pat yra gana arti Algeciras miesto (59 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek smulkių paplūdinių miestelių, tiek didesnių urbanistinių centrų su jų infrastruktūra. Regionas yra laikomas vienu prestižiškiausiu gyvenamųjų kvartalų visoje Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais objektais regione, šis penthouse Nueva Andalucíjoje siūlo puikų balansą tarp kainos ir vietos. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai pigesnis (nuo 269 950 eurų), bet yra toliau nuo pagrindinių prabangiosios Costa del Sol paslaugų. Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) taip pat yra pigesnis, bet neturi tiek artimo ryšio su Puerto Banusu ir prestižiniais golfo aikštynais. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo panašią kainą, bet Nueva Andalucíjos padėtis yra laikoma prestižingesne dėl artimesnės Marbellos ir Puerto Banuso.Šiame objekte yra suderinta urbanistinė patogumo ir rezidencinio ramybės pranašumai, kai kurie kaimyniniai kvartalai gali būti arba per urbanizuoti, arba per izoliuoti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID