Zrenovowany penthouse duplex w Nueva Andalucía, Málaga, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość o powierzchni 106 m² znajduje się w pobliżu plaży, centrum handlowego Centro Plaza i portu Puerto Banús. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, ale lokal przeszedł niedawną renowację i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość rozciąga się na dwóch piętrach, z jasną, otwartą przestrzenią dzienną i jadalną na parterze oraz prywatnym apartamentem głównym na piętrze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy Málagi, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Usytuowana w środowisku miejskim z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Położona na wysokości 10 m n.p.m., z minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) w kierunku morza, co zapewnia płaski, łatwy teren wokół nieruchomości.
Penthouse duplex spełnia potrzeby mieszkańców seeking przestrzeni dziennych na niższym poziomie i prywatnych stref sypialnianych na wyższej kondygnacji. Otwarta kuchnia i strefa dzienna tworzą funkcjonalną przestrzeń do życia i przyjmowania gości. Dwie sypialnie dla gości na parterze z wspólną łazienką, a prywatna główna sypialnia z własną łazienką na piętrze oferują komfortowy układ.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, ale sam penthouse przeszedł niedawną kompleksową renowację, czyniąc go gotowym do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość nie jest nową inwestycją deweloperską, ale istniejącym, odnowionym lokalem w ugruntowanej dzielnicy. Stan techniczny po renowacji jest oceniany jako doskonały.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnego. Nieruchomość nie jest zlokalizowana w nowym kompleksie, lecz w starszym budynku z 1970 roku. Ograniczona jest również powierzchnia użytkowa w stosunku do ceny, z typowymi dla starszych budynków ograniczeniami izolacji termicznej pomimo recent renowacji.
Ref: VL809590
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających drugiego domu w słonecznej Hiszpanii z kompletnym wyposażeniem, gotowego do natychmiastowego zamieszkania. Sprawdzi się jako rezydencja wakacyjna dla rodyn lub par ceniących sobie bliskość plaży i udogodnień. Dla miłośników golfa, lokalizacja w pobliżu trzech renomowanych pól golfowych oferuje doskonałe możliwości uprawiania sportu. Inwestorzy mogą docenić potencjał wynajmu krótkoterminowego ze względu na lokalizację w pobliżu Puerto Banús i plaż. Nieruchomość może również służyć jako główne miejsce zamieszkania dla osób pracujących zdalnie, które cenią sobie klimat Costa del Sol i dostęp do międzynarodowej społeczności. Starszy budynek po renowacji będzie odpowiedni dla osób, które nie szukają nowoczesnego kompleksu, ale wolą ugruntowaną dzielnicę z charakterem.
Nieruchomość przeszła niedawną, kompleksową renowację, która objęła wszystkie kluczowe elementy wykończeniowe. W przestrzeni dziennej zainstalowano nowoczesną kuchnię z wysokiej jakości sprzętem AGD i drewnianymi belkami dodającymi charakteru. Łazienki zostały odświeżone z użyciem nowoczesnych materiałów i armatury. Podłogi wykończono praktycznymi, łatwymi w utrzymaniu materiałami, a okna wyposażono w podwójne szyby poprawiające izolację termiczną i akustyczną. W całym mieszkaniu zamontowano klimatyzację, co jest kluczowe dla komfortu w ciepłym klimacie Andaluzji. Tarasy i przestrzenie zewnętrzne wykończono materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, a zainstalowany grill umożliwia przygotowywanie posiłków na świeżym powietrzu. Standard wykończenia jest wysoki, z dbałością o detale i funkcjonalność, co przekłada się na niskie koszty początkowe dla nowego właściciela.
Cena nieruchomości wynosi 695 000 euro, co odpowiada około 6 556 euro za metr kwadratowy. Cena obejmuje całkowicie umeblowane i wyposażone pomieszczenia, w tym wbudowane szafy, klimatyzację, podwójne szyby i dostęp do światłowodu. Penthouse jest dostępny od ręki, bez okresu oczekiwania na wykończenie. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, cena jest w górnej półce, co odzwierciedla lokalizację, stan po renowacji i dostępne udogodnienia.
Dzienna rutyna w tym penthouse rozpoczyna się od porannej kawy na prywatnym tarasie, korzystając z orientacji wschodniej i pierwszych promieni słońca. Dzięki centralnemu położeniu w Nueva Andalucía, większość codziennych potrzeb można zrealizować pieszo, apteka zlokalizowana jest zaledwie 64 metry od nieruchomości, a supermarket 353 metry. Spacer do portu Puerto Banús zajmuje kilka minut, oferując dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i kawiarni. Po południu, mieszkańcy mogą korzystać z wspólnego basenu lub wybrać się na któryś z pobliskich pól golfowych, z których najbliższe znajdują się w odległości około 2 km. Wieczorem, taras staje się idealnym miejscem do relaksu po dniu spędzonym na plaży lub eksploracji okolicy. Prosta piesza dostępność do udogodnień sprawia, że samochód nie jest konieczny do podstawowych czynności.
Nieruchomość znajduje się w sercu Nueva Andalucía, dzielnicy oferującej intensywne życie z licznymi udogodnieniami w zasięgu krótkiego spaceru. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia pełną infrastrukturę codziennego życia. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z Marbellą (7 km), oferując dostęp do większej miejskiej infrastruktury bez konieczności zamieszkiwania w centrum. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, w tym międzynarodowe szkoły brytyjskie w odległości około 4 km. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia w okolicy, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Do codziennych zakupów wystarczy spacer do supermarketu oddalonego o 353 metry, co eliminuje potrzebę posiadania samochodu dla podstawowych potrzeb.
Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana w ser Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús. Mapa pokazuje krótkie odległości do kluczowych punktów, takich jak plaże, pola golfowe i centrum handlowe. Ta lokalizacja oferuje odpowiedni punkt wyjścia do eksploracji zarówno bogatego życia turystycznego, jak i spokojniejszych rezydencjonalnych części regionu Costa del Sol. Bliskość do Marbelli (7 km) zapewnia dodatkowe możliwości rozrywki i zakupów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Dzielnica ta jest częścią większego obszaru metropolitalnego Marbelli, znajdując się około 7 km od centrum tego znanego kurortu. W szerszym kontekście regionalnym, Nueva Andalucía leży około 54 km od stolicy prowincji - Malagi, i około 59 km od Algeciras. Ta lokalizacja oferuje kompromis między dostępem do udogodnień dużych miast a bardziej spokojnym, rezydencjonalnym charakterem. Dzielnica jest postrzegana jako ekskluzywna część regionu, szczególnie dzięki bliskości Puerto Banús i licznych pól golfowych, które przyciągają zarówno turystów, jak i rezydentów o wyższym statusie materialnym.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również w łatwo osiągalnej odległości. Dla miłośników golfu, w promieniu 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Port jachtowy Puerto Banús, z luksusowymi sklepami i restauracjami, znajduje się w odległości spaceru. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co stanowi około 40-45 minut jazdy samochodem. Dla elektrycznych pojazdów dostępna jest stacja ładowania w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się typycznym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatury wahają się między 12°C w zimie a 26°C latem, co zapewnia przyjemne warunki przez cały rok. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Nieruchomość położona jest na niewielkiej wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) w kierunku wybrzeża, co sprzyja łatwemu poruszaniu się. Roczne nasłonecznienie jest wysokie, typowe dla południowej Hiszpanii, z ponad 300 dniami słonecznymi rocznie. Lokalne ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia codzienne spacery i aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, jest najłatwiej dostępna. Chociaż w opisie nie wymieniono bezpośrednio plaż z Błękitną Flagą, region Costa del Sol jest znany z wysokiej jakości plaż z odpowiednimi udogodnieniami. Dla miłośników golfu, lokalizacja jest wyjątkowo korzystna - w promieniu 2-3 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowo, w okolicy dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), a także ścianka wspinaczkowa Rocodromo (3,5 km). Dla miłośników sportów wodnych, port Puerto Banús oferuje możliwość uprawiania różnych aktywności, a marina znajduje się w odległości zaledwie 1 km.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Dzielnica ta jest częścią większego obszaru metropolitalnego Marbelli, znajdując się około 7 km od centrum tego znanego kurortu. W szerszym kontekście regionalnym, Nueva Andalucía leży około 54 km od stolicy prowincji - Malagi, i około 59 km od Algeciras. Ta lokalizacja oferuje kompromis między dostępem do udogodnień dużych miast a bardziej spokojnym, rezydencjonalnym charakterem. Dzielnica jest postrzegana jako ekskluzywna część regionu, szczególnie dzięki bliskości Puerto Banús i licznych pól golfowych, które przyciągają zarówno turystów, jak i rezydentów o wyższym statusie materialnym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, penthouse w Nueva Andalucília oferuje położenie w jednej z najbardziej prestiżowych i dobrze rozwiniętych dzielnic. W przeciwieństwie do nowszych projektów deweloperskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w dojrzałej dzielnicy z pełną infrastrukturą. Chociaż cena 695 000 euro jest wyższa niż w przypadku porównywalnych projektów w innych lokalizacjach, odzwierciedla to wyjątkową lokalizację w pobliżu Puerto Banús, prestiżowych pól golfowych i plaży. W przeciwieństwie do projektów w mniejszych miejscowościach, Nueva Andalucía oferuje całoroczne życie z bogatym zapleczem usług, a nie tylko sezonową turystykę. Podobne nieruchomości w centralnej części Marbelli byłyby znacznie droższe, co czyni ten penthouse relatywnie dobrą wartością w segmencie nieruchomości premium. Dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, lokalizacja ta oferuje więcej możliwości wynajmu i lepszą rezydualną wartość inwestycji w porównaniu z bardziej odległymi lub turystycznymi obszarami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID