Renovirani duplex penthouse s tri spavaće sobe u Nueva Andalucíji, Málaga, smješten u urbanoj sredini s neposrednim pristupom plaži i gradskim sadržajima. Nekretnina od 106 m² nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i nuditi će stanovnicima praktičan smještaj u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu. Završena 1970. godine, ova nekretnina predstavlja uređen stambeni prostor sa zajedničkim bazenom i održavanim vrtom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucíji, popularnoj urbanoj lokaciji u blizini Marbelle. Pozicionirana je na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús, s blagim nagibom prema obali od 0,2%. Lokacija je na nadmorskoj visini od 10 metara, što pruža ravnu topografiju i lagan pristup obalnom području i obližnjim gradskim sadržajima.
Ovaj penthouse zadovoljava potrebe za stambenim prostorom s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelji ili par koji trači dodatni prostor. Ima otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, privatnu terasu i ostavu. Zajednički bazen i uređeni vrt pružaju dodatne rekreacijsne mogućnosti bez potrebe za održavanjem privatnog bazena.
Nekretnina je završena 1970. godine, ali je nedavno temeljito renovirana što joj daje moderni izgled i funkcionalnost. Kao starija zgrada, nema novogradnju, ali je nedavna obnova osigurala suvremene karakteristike kao što su klimatizacija, dvostruki prozori i optički vlak, s dobrim stanju održavanja koje je spremno za useljenje.
Ova nekretnina nema privatni bazen, već samo pristup zajedničkom bazenu. Nema parking mjesto uključeno u cijenu, što može biti ograničavajuće čimbenik u ovom području. Također ne pruža pogled na more, već na vrt i bazen. Nema posebnu radnu sobu ili namjenski fitness prostor unutar nekretnine.
Ref: VL809590
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za parove ili obitelji koji traže sekundarni dom na Costa del Solu s blizinom plaži i gradskim sadržajima. Ako želite provoditi duže periode u Španjolskoj, uz istovremeno održavanje veze s urbanim životom, ova lokacija nudi idealnu ravnotežu. Također je prikladna za golf entuzijaste koji žele brzi pristup nekoliko kvalitetnih igrališta. Investitori koji traže nekretninu s turističkim potencijalom će pronaći vrijednost u blizini Puerto Banúsa i prekrasnih plaža. Ako planirate nekoliko godina živjeti u Španjolskoj prije nego što se trajno preselite, ova nekretnina pruža dobro ishodište bez prevelikih obveza vezanih uz novogradnju.
Nekretnina je nedavno renovirana s visokim standardima završne obrade. Korišteni su moderni materijali u unutrašnjosti, uključujući drvene gredne elemente u dnevnom boravku koji dodaju karakter prostoru. Kuhinja je moderna i funkcionalna, s dobro planiranim prostorom za skladištenje. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare što optimizira prostor. Kupaonice su uređene suvremenim materijalima. Fasada i vanjski prostori održavaju se dobro, s očuvanim tropskim vrtom i zajedničkim bazenom. Dvostruki prozori doprinose energetskoj učinkovitosti, a klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Postavljen je i optički internet što je moderan dodatak za ovaj tip nekretnine.
Cijena od €695.000 odnosi se na ovaj penthouse od 106 m², što čini cijenu od oko €6.556 po m². Kao renovirana nekretnina u Nueva Andalucíji, cijena je konkurentna u odnosu na druge penthouseove u ovoj prestižnoj lokaciji. Uspoređujući s drugim projektima u regiji, ova nekretnina je skuplja od onih u Torre del Maru (od €269.950) i Mijasu (od €205.000), ali je povoljnija od sličnih nekretnina u samoj Marbelli.
Nueva Andalucía je urbana sredina gdje se dnevni život odvija u blizini brojnih sadržaja. S 69 restorana i 10 kafića u krugu od 2 km, stanovnici imaju izbore za druženje i hranjenje vani. Ujutro se možete okupiti u jednom od lokalnih restorana, a nakon toga posjetiti trgovinu na samo 353 metra. Ljeto provodite na obližnjoj plaži ili kod zajedničkog bazena gdje možete uživati u sjeni. Večer možete provoditi u Puerto Banúsu na samo nekoliko minuta hoda, gdje se možete šetati uz lučku obalu ili posjetiti butike. Golf tereni u neposrednoj blizini omogućuju redovite aktivnosti za ljubitelje golfa, a blizina Marbelle (7 km) omogućuje pristup širokom spektru sadržaja.
Život u ovom dijelu Nueva Andalucíje karakterizira blizina ključnim sadržajima. S 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regiji, područje je pogodno za obitelji s djecom. Zdravstvene usluge su dostupne kroz 5 zdravstvenih centara, s bolnicom na 1,9 km i 3 ljekarne u krugu od 2 km. Gospodarstvo se oslanja na turizam i usluge, s medijanom prihoda provincije od €16,450. U zapadnom dijelu Marbelle, Nueva Andalucija nudi urbanu ali opuštenu atmosferu s dobrim vezama prema većim gradovima. 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica omogućavaju kretanje bez automobila, iako je vozilo korisno za istraživanje šire regije.
Ova karta pokazuje poziciju penthousea u Nueva Andalucíji, s diretnim pristupom ključnim destinacijama. Vidljiva je blizina Puerto Banúsa i brojnih golf terena koji ovu lokaciju čine privlačnom. Kartografski prikaz jasno pokazuje ravnu topografiju i urbanu gustinu koja karakterizira ovaj dio Marbelle, s laganim pristom obalnom području.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi u zapadnom dijelu Marbelle, na samo 7 km od centra ovog prestižnog grada. Ovo pozicioniranje čini je dijelom šire urbane zone koja uključuje Puerto Banús, poznatu luksuznu marinu. U odnosu na veće gradove, Málaga s 579.076 stanovnika nalazi se na 54 km jugoistočno, a Algeciras s 121.957 stanovnika na 59 km jugozapadno. Ova lokacija nudi urbane pogodnosti uz zadržavanje lokalnog šarma i pristupa prirodnim i rekreacijskim zonama koje čine Costa del Sol popularnom destinacijom.
Plaže su iznimno blizu, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar hoda, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Grad Marbella udaljen je 7 km, a veći grad Málaga s 579.076 stanovnika nalazi se na 54 km. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 45 km, što omogućava dolazak u manje od sata. Golf tereni su brojni i blizu: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lekcije (2,0 km), što čini ovu lokaciju idealnom za golf entuzijaste.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija pokazuje prosječne godišnje temperature od 17,8°C, s mjesečnim varijacijama od 12°C do 26°C. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući uživanje u morskim aktivnostima od kasnog proljeća do rane jeseni. S nadmorskom visinom od samo 10 metara i blagim nagibom terena od 0,2%, ovo je gotovo ravno područje idealno za šetnje i biciklizam bez većih napora. Istočna orijentacija nekretnine pruža jutarnje sunce na terasu, što je ugodno za doručak na svježem zraku. Godišnje ima 32 lokalna festivala, što ukazuje na živopisnu društvenu kulturu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar. Iako nije navedeno da plaže imaju Plavu zastavu, njihova blizina i kvaliteta čine ih atraktivnim za rekreaciju. Golf opcije su obilne s tri terena unutar 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude raznovrsne rekreacijsne mogućnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pruža priliku za uživanje u luksuznoj atmosferi i restoranima uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi u zapadnom dijelu Marbelle, na samo 7 km od centra ovog prestižnog grada. Ovo pozicioniranje čini je dijelom šire urbane zone koja uključuje Puerto Banús, poznatu luksuznu marinu. U odnosu na veće gradove, Málaga s 579.076 stanovnika nalazi se na 54 km jugoistočno, a Algeciras s 121.957 stanovnika na 59 km jugozapadno. Ova lokacija nudi urbane pogodnosti uz zadržavanje lokalnog šarma i pristupa prirodnim i rekreacijskim zonama koje čine Costa del Sol popularnom destinacijom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Nueva Andalucíji nudi višu cijenu (€695.000) u odnosu na Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ali to je opravdano prestižnijom lokacijom. Nueva Andalucía je poznata kao vrlo tražena lokacija u blizini Marbelle, s boljim pristupom luksuznim sadržajima i golf terenima. Dok su projekti u Torre del Maru i Mijasu često orijentirani na obiteljski turizam s nižim cijenama, Nueva Andalucija privlači kupce s višim budžetom koji trače ekskluzivniju lokaciju. U usporedbi s projektima u samoj Marbelli, ova nekretnina može biti povoljnija opcija uz zadržavanje sličnog pristupa sadržajima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također pruža nižu cijenu, ali je udaljenija od ključnih destinacija poput Puerto Banúsa i Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID