Et renoveret penthouse duplex i Nueva Andalucía med tre soveværelser og 106 m² beboelse. Beliggende i et urbant område ved kysten med adgang til strand, butikker og restauranter inden for kort afstand. Ejendommen er fordelt på to etager med en åben stue- og spiseplads i stueetagen og en privat master suite på første sal. Udenfor findes velplejede tropiske haver med fælles swimmingpool. Afstanden til Puerto Banús er kun 300 meter, hvilket giver nem adgang til en af Costa del Sols mest kendte marinaer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouse duplexen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde ved Costa del Sol. Beliggenheden byder på nærhed til kysten, golfbaner og byudviklingen omkring Marbella. Den geografiske placering giver nem adgang til både strandliv og byfaciliteter med korte afstande til Puerto Banús og Marbella centrum.
Ejendommen imødekommer behov for praktisk bolig i varmt klima med tre separate soveværelser og to badeværelser. Den østlige orientering giver morgensol på terrassen, mens den fælles pool muliggør afkøling om sommeren. Indretningen med åbne opholdsrum og privat master suite giver balance mellem fælles og private rum i dagligdagen.
Selvom oprindeligt opført i 1970, er ejendommen fuldstændig renoveret og klar til indflytning. Renoveringen har omfattet alle væsentlige områder herunder køkken, badeværelser og installationer. Bygningens status som færdigbygget betyder, at der ikke er usikkerhed knyttet til færdiggørelse eller forsinkelser i byggeprocessen, hvilket giver umiddelbar brug af ejendommen.
Ejendommen har ikke egen parkering, hvilket kan være en udfordring i et område med sæsonbaseret turisme. Da det er en lejlighed i et etagebyggeri, er der begrænsede muligheder for udvidelse eller ændring af boligens ydre. Den urbane beliggenhed medfører også, at ro kan variere afhængigt af turistæsonen og nærliggende aktiviteter.
Ref: VL809590
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouse duplex vil passe godt til personer, der søger en færdigrenoveret bolig med nærhed til både strand og byfaciliteter. Den er særligt velegnet til par eller familier, der ønsker en sekundærbolig ved Costa del Sol til feriebrug, men også kan fungere som permanent bolig for dem, der ønsker at bo i et internationalt område med gode faciliteter. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med tre anerkendte golfbaner inden for 2 km afstand. Den korte afstand til Puerto Banús gør den også attraktiv for dem, der ønsker nem adgang til marinaens restauranter, butikker og natteliv. Ejendommen vil også appellere til investorer, der søger en udlejningsejendom i et område med høj efterspørgsel, især i sommersæsonen.
Kvaliteten af denne penthouse duplex afspejles i den nylige renovering, der har omfattet alle væsentlige områder af ejendommen. Køkkenet er moderniseret med funktionelle løsninger og kvalitetsmaterialer, der sikrer holdbarhed i et kystklima. Badeværelserne er ligeledes renoveret med moderne armaturer og materialer valgt til at modstå daglig brug. Ejendommen er udstyret med klimaanlæg, hvilket er nødvendigt for komfort i det spanske klima, især i sommermånederne. De dobbelte vinduer bidrager både til isolering og støjreduktion, hvilket er en fordel i et urbant område. De indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads, mens den private terrasse udvider boligens anvendelse udendørs. Fiberoptisk internetforbindelse er tilgængelig, hvilket sikrer moderne kommunikationsmuligheder og er vigtigt for både remote arbejde og underholdning.
Prisen for dette penthouse duplex er fra €695.000, hvilket afspejler både beliggenheden i det populære Nueva Andalucía-område og den nylige renovering af ejendommen. Prisen inkluderer fuld møblering, hvilket reducerer yderligere omkostninger ved indflytning. Sammenlignet med andre projekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er prisen højere, hvilket kan skyldes den centrale beliggenhed og kvaliteten af renoveringen.
Dagligdagen i dette penthouse duplex præges af nærheden til byens puls og kystliv. Mange daglige gøremål kan klares til fods eller på cykel, da supermarkeder, apoteker, restauranter og kafeer findes inden for kort afstand. Morgenmaden på den private terrasse kan nydes med morgensolen, før dagen fortsætter med enten strandbesøg ved Puerto Banús eller en af de nærliggende golfbaner. Eftermiddagen kan tilbringes ved fællespoolområdet, der tilbyder skyggefulde områder og en social ramme for beboerne. Den centrale beliggenhed gør det nemt at handle, spise ude eller deltage i lokale aktiviteter uden behov for bil. Aftenerne kan nydes med gåture til havnen i Puerto Banús, hvor man kan opleve marina-livet eller spise på en af de mange restauranter. Boligens indretning med to separate etager giver mulighed for naturlig adskillelse mellem daglige aktiviteter og privatliv.
Livet i Nueva Andalucía kendetegnes ved en blanding af international atmosfære og lokale traditioner. Området har udviklet sig til et populært boligområde for både fastboende og sæsonbeboere fra forskellige lande, hvilket skaber en multikulturel dynamik. Infrastrukturen i området er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde. Dette gør det muligt at færdes uden bil, selvom en bil kan være praktisk for længere ture eller udforskning af omkringliggende områder. Med 69 restauranter, 10 cafeer og 4 banker inden for 2 km radius er dagligdagen praktisk og bekvem. Det nærliggende Puerto Banús, kun 300 meter væk, tilbyder et bredt udvalg af luksusbutikker, restauranter og underholdningsmuligheder, der appellere til en international klientel.
Kortet viser penthouse duplexens centrale beliggenhed i Nueva Andalucía med tæt afstand til kysten og Puerto Banús marina. Fra ejendommen er der let adgang til vigtige seværdigheder som golfbaner, strande og indkøbsmuligheder. Placeringen mellem Marbella og Puerto Banús understreger ejendommens strategiske position i et af Costa del Sols mest populære og efterspurgte boligområder med både lokale og internationale tilbud.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Penthouse duplexen er placeret i Nueva Andalucía, et boligområde beliggende mellem Marbella og Puerto Banús på Costa del Sol. Denne positionering giver en strategisk placering med adgang til både byliv og kystrecreation. Marbella, som er en af Costa del Sols mest kendte byer med 147.958 indbyggere, ligger kun 7 km væk og giver adgang til et bredt udvalg af services, kultur og shopping. Ligeledes ligger Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, 54 km væk, hvilket giver adgang til lufthavn og internationale forbindelser.
Dette penthouse duplex er kendetegnet ved sin fremragende tilgængelighed til nøglefaciliteter i Costa del Sol-regionen. Stranden ved Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er nemt tilgængelige. For golfentusiaster er tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, hvilket gør ejendommen ideel til golfinteresserede. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 45 km væk, hvilket giver let adgang til internationale forbindelser. Dagligvarer kan hentes på det nærmeste supermarked kun 353 meter væk, mens apoteket findes blot 64 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og variationer mellem 12-26°C i løbet af året. Den milde vinter og lange varme sommer gør det muligt at udendørsaktiviteter året rundt. Med 4 måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er kystlivet en central del af livsstilen i området. Solen skinner årligt i mange timer, hvilket skaber optimale forhold for solbadning og udendørs aktiviteter. Ejendommen er beliggende 10 meter over havets overflade med en næsten flad hældning mod stranden på 0,2%. Den østlige orientering af ejendommen giver morgensol på terrassen, hvilket er ideelt til morgenmad udendørs og beskyttelse mod den stærke eftermiddagssol i de varme måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området byder på adgang til flere kvalitetsstrande, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste kun 301 meter fra ejendommen. Denne strand er kendt for sin centrale beliggenhed ved den berømte marina og tilbyder faciliteter som solstole, parasoller og vandsportsaktiviteter i højsæsonen. Andre strande i nærområdet inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som begge giver mulighed for forskellige strandoplevelser med varierende atmosfære og faciliteter. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et ideelt sted med tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Andre sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km).
Kilde: OpenStreetMap
Penthouse duplexen er placeret i Nueva Andalucía, et boligområde beliggende mellem Marbella og Puerto Banús på Costa del Sol. Denne positionering giver en strategisk placering med adgang til både byliv og kystrecreation. Marbella, som er en af Costa del Sols mest kendte byer med 147.958 indbyggere, ligger kun 7 km væk og giver adgang til et bredt udvalg af services, kultur og shopping. Ligeledes ligger Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, 54 km væk, hvilket giver adgang til lufthavn og internationale forbindelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Når man sammenligner dette penthouse duplex i Nueva Andalucía med andre projekter i regionen, er der flere markante forskelle at bemærke. Prisen på €695.000 er væsentligt højere end sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000). Denne prisforskel kan primært tilskrives den centrale beliggenhed nær Puerto Banús og den nylige renovering af ejendommen. I modsætning til mange nye udviklingsprojektet i mere perifere områder, tilbyder denne ejendomed umiddelbar adgang til etableret infrastruktur og services. Mens nyere projekter ofte har langsommere udvikling af faciliteter og oplevelsesmuligheder, giver Nueva Andalucías modne status færdigudviklede omgivelser med alle nødvendige services allerede på plads. Klimatisk set er Nueva Andalucía sammenligneligt med andre kystområder på Costa del Sol, men byder på en lidt mere international atmosfære end mindre kendte områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID