Townhouse ini terletak di kompleks La Biznaga di Nueva Andalucía, di dalam kawasan yang dijuluki Golf Valley milik Marbella. Properti ini menawarkan luas bangunan 233 m² yang terbagi dalam empat lantai, dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Harga penawarannya tetap sebesar €825.000. Rumah ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan siap huni. Berbagai fasilitas seperti supermarket, apotek, dan restoran berada dalam jarak berjalan kaki, dan pantai di Puerto Banús berjarak sekitar 300 meter secara garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di perumahan cluster di samping Aloha Golf, sekitar lima menit berkendara dari Puerto Banús. Supermarket berjarak 353 meter, apotek 888 meter, dan rumah sakit 1,9 km, semuanya diukur secara garis lurus. Lokasinya memadukan suasana hunian yang tenang dengan kemudahan perkotaan, dan beberapa lapangan golf berada dalam radius sekitar dua kilometer.
Rumah ini memiliki tiga kamar tidur dobel, kamar utama dengan kamar mandi dalam, satu kamar mandi keluarga, dan satu toilet tamu, yang tersebar di empat lantai. Teras yang menghadap selatan menghubungkan area ruang keluarga dengan kolam renang bersama, sementara teras atap memiliki area barbekyu dengan pemandangan gunung La Concha dan pemandangan laut parsial. Lantai bawah difungsikan sebagai ruang permainan dan dapat dikonversi.
Ini adalah rumah yang sudah ada, awalnya selesai dibangun pada tahun 1970, dan tersedia segera sebagai properti siap huni. Dapur telah direnovasi dan properti berperabot sebagian. Tidak ada tahap konstruksi; penyerahan mengikuti proses pembelian standar untuk properti bekas di Spanyol.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Terdapat tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dengan lantai bawah yang belum diselesaikan sebagai ruang hunian. Bangunan berasal dari tahun 1970, yang berdampak pada standar isolasi dan perawatan dibandingkan dengan proyek baru. Tidak ada taman pribadi; ruang luar terdiri dari teras-teras.
Ref: VL364600
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang mencari tempat tinggal permanen dekat sekolah internasional mungkin menghargai tiga kamar tidur dobel, tata letak empat lantai, dan kedekatan British International School pada jarak garis lurus 3,8 kilometer. Pembeli yang mencari rumah liburan dalam kompleks tertutup akan menemukan kolam renang bersama, garasi pribadi, dan teras atap barbekyu sesuai untuk penggunaan musiman, dan musim renang sekitar enam bulan memperpanjang kegunaannya jauh melampaui puncak musim panas. Mereka yang menginginkan basis untuk golf akan mencatat bahwa Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, dan The Range semuanya berada dalam radius sekitar dua kilometer. Rumah ini mungkin kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang dan taman pribadi, atau yang mengutamakan standar kinerja energi modern; tahun pembangunan 1970 berarti bangunan mendahului regulasi saat ini, dan pekerjaan peningkatan apa pun menjadi tanggung jawab pemilik baru. Rumah tangga yang membutuhkan lebih dari tiga kamar mandi juga harus mempertimbangkan bahwa lantai bawah bisa dikonversi tetapi saat ini menyediakan ruang fleksibel alih-alih kamar tidur yang selesai. Bagi pembeli yang menggabungkan alamat Marbella dengan akses jalan kaki ke toko dan pantai, lokasinya cocok: supermarket terdekat 353 meter dan Playa de Puerto Banús sekitar 300 meter, keduanya diukur secara garis lurus. Mobil tetap berguna untuk pusat Marbella yang berjarak tujuh kilometer, dan bandara pada 45 kilometer, tetapi urusan harian dengan berjalan kaki sangat mungkin dilakukan.
Rumah ini memiliki lantai marmer di seluruh ruangan dan AC, dipadukan dengan perapian di area ruang keluarga untuk pemanasan musim dingin. Dapur telah direnovasi dan berperabot sebagian, artinya pembeli harus melengkapi atau menyesuaikan peralatan dan kabinet sesuai preferensi mereka. Kamar utama dilengkapi lemari pakaian bawaan yang luas dan kamar mandi dalam, sementara dua kamar sisanya berbagi kamar mandi keluarga. Properti ini mencakup gudang di lantai masuk dan toilet tamu. Area luar terdiri dari teras depan, teras utama menghadap selatan yang terbuka ke kolam renang bersama, dan teras atap dengan area barbekyu. Lantai bawah diselesaikan sebagai ruang TV dan permainan serta terhubung langsung ke garasi pribadi, menawarkan potensi konversi menjadi bioskop, gym, kantor, atau kamar tidur tambahan. Sebagai bangunan tahun 1970, konstruksinya mendahului standar isolasi dan energi saat ini; pembeli yang menilai biaya operasional jangka panjang harus mempertimbangkan beban AC di musim panas dan pemanasan berbasis perapian di musim dingin. Kompleksnya sendiri tertutup, dengan kolam renang bersama dan area taman bersama, yang mengalihkan sebagian tanggung jawab perawatan kepada pengelola lingkungan. Secara keseluruhan, tingkat finishingnya adalah seperti properti bekas yang terawat: fungsional, dengan beberapa elemen yang telah direnovasi, bukan rumah yang baru diserahkan dengan teknologi bangunan modern.
Properti ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €825.000. Ini adalah rumah bekas, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga mulai dari. Harga ini mencerminkan townhouse tahun 1970-an seluas 233 m² di La Biznaga, dalam jarak berjalan kaki dari Puerto Banús dan bersebelahan dengan lapangan golf Valley. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah biaya pembelian di Spanyol, termasuk pajak transfer, notaris, dan biaya registrasi. Tersedia segera, karena properti siap huni dan tidak memerlukan masa tunggu konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini berpusat pada tata letak berlapisnya dan lingkungan sekitar Nueva Andalucía. Pagi hari bisa dimulai di teras utama yang menghadap selatan, yang menerima sinar matahari hingga tengah hari dan terhubung langsung ke area kolam renang bersama. Ruang keluarga dan ruang makan terbuka dengan perapinya menjadi pusat rumah pada bulan-bulan yang lebih sejuk, sementara teras depan menangkap matahari sore dan malam untuk makan di luar. Di lantai atas, tiga kamar tidur dobel memberikan pemisahan antara kamar utama dan dua kamar yang berbagi kamar mandi keluarga, tata letak yang cocok untuk keluarga atau rumah tangga yang sering memiliki tamu. Teras atap menambah ruang luar kedua, dengan area barbekyu dan pemandangan terbuka ke gunung La Concha, halaman kompleks, dan pemandangan laut parsial. Lantai bawah, saat ini ruang TV dan permainan, merupakan ruang fleksibel yang bisa diadaptasi menjadi gym, kantor, ruang bioskop, atau kamar tidur tambahan, dan terhubung ke garasi pribadi. Di sekitar rumah, lingkungan berfungsi sebagai basis yang praktis: supermarket dalam 353 meter, restoran dan kafe di dekatnya, dan lapangan golf sekitar dua kilometer jauhnya. Pusat Marbella berjarak tujuh kilometer secara garis lurus, Puerto Banús sekitar satu kilometer, sehingga perjalanan berkendara ke sebagian besar tujuan terasa singkat. Kontur menuju pantai pada dasarnya datar, dengan kemiringan 0,2 persen, yang membuat berjalan kaki dan bersepeda menjadi opsi realistis untuk urusan sehari-hari.
Lingkungannya perkotaan dan lengkap fasilitasnya. Dalam radius dua kilometer terdapat 69 restoran, 10 kafe, 3 apotek, 4 bank, dan sebuah dokter gigi, sehingga area ini praktis untuk kehidupan sehari-hari tanpa penggunaan mobil terus-menerus. Rumah sakit pada 1,9 kilometer dan lima pusat kesehatan di area yang lebih luas mencakup kebutuhan medis, serta 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah melayani keluarga di wilayah ini. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 368 meter dari properti, dengan supercharger Tesla pada 2,3 kilometer. Transportasi umum terdiri dari 10 rute dengan 50 pemberhentian di area tersebut, yang cukup banyak untuk distrik seukuran ini. Lingkungan langsungnya bersifat hunian dan tertutup, di samping Aloha Golf, yang mengurangi lalu lintas lewat. Puerto Banús, satu kilometer secara garis lurus, menambah fasilitas marina, hotel, dan kehidupan malam; pembeli yang sensitif terhadap keramaian musim panas harus mencatat bahwa infrastruktur pariwisata di sini signifikan, dengan 52 hotel dan hampir 13.000 tempat tidur di area tersebut, sehingga minggu-minggu tersibuk bulan Juli dan Agustus membawa aktivitas yang jauh lebih tinggi dibandingkan bulan-bulan musim dingin.
Peta menunjukkan properti di La Biznaga, Nueva Andalucía, tepat di samping Aloha Golf dan hanya berjalan sebentar dari Puerto Banús dan pantainya. Perhatikan bahwa jarak yang ditandai adalah pengukuran garis lurus; rute aktual melalui jalan lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía terletak di antara Marbella, tujuh kilometer ke timur, dan lapangan golf yang memberi area ini julukan Golf Valley. Puerto Banús berfungsi sebagai pusat komersial dan maritim terdekat, satu kilometer jauhnya. Málaga, ibu kota provinsi dengan 579.076 penduduk, berjarak 54 kilometer ke timur, dan Algeciras 59 kilometer ke barat. Di dalam Costa del Sol, distrik ini memposisikan dirinya sebagai alternatif hunian dari pusat Marbella: jalanan lebih tenang, kompleks tertutup, dan tepian lapangan golf, sambil tetap menjaga akses pantai dan marina dalam waktu berkendara singkat.
Jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak tempuh melalui jalan lebih panjang. Playa de Puerto Banús berjarak 301 meter, dengan Playa Canina Ventura del Mar pada 2,2 kilometer dan Playa de Nagüeles pada 3,1 kilometer. Golf Los Naranjos dan The Range keduanya berjarak 2,0 kilometer, dan Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 45 kilometer, dengan Bandara Gibraltar sebagai alternatif pada 52 kilometer. Marbella berjarak tujuh kilometer, dan kota Málaga 54 kilometer. Untuk kebutuhan harian, supermarket pada 353 meter dan apotek pada 888 meter membuat berbelanja tanpa mobil menjadi realistis. Dengan 10 rute transportasi umum dan 50 pemberhentian di dekatnya, koneksi bus tersedia, meskipun sebagian besar penduduk menggunakan mobil untuk perjalanan regional. Perjalanan ke bandara memakan waktu sekitar 34 menit dalam kondisi normal.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini berada sekitar 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,2 persen yang pada dasarnya datar menuju pantai, sehingga tidak ada tanjakan signifikan dalam pergerakan sehari-hari. Iklimnya Mediterania: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 19,2°C. Suhu laut tetap 20°C atau lebih selama sekitar enam bulan setahun, memberikan musim renang yang panjang dari akhir musim semi hingga musim gugur. Profil suhu ini berarti teras menghadap selatan dan teras atap dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun, dengan perapian mencukupi untuk periode musim dingin yang lebih pendek. Pegunungan Sierra di belakang Marbella, termasuk La Concha yang terlihat dari teras atap, menyediakan opsi pendakian dalam waktu berkendara singkat, memadukan rekreasi pantai dan pegunungan dari satu basis.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 301 meter berjalan kaki. Opsi lain termasuk Playa Canina Ventura del Mar pada 2,2 kilometer, pantai ramah anjing, dan Playa de Nagüeles pada 3,1 kilometer. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak satu kilometer, menawarkan fasilitas tambat kapal, kuliner tepi laut, dan olahraga air. Golf adalah rekreasi khas area ini: Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella, dan The Range semuanya berada dalam radius sekitar tiga kilometer. Untuk olahraga darat, Polideportivo San Pedro berjarak 2,9 kilometer, dengan panjat dinding pada 3,6 kilometer dan CrossFit Marbella pada 3,8 kilometer. Titik pandang Mirador del Muelle de Honor, 1,2 kilometer jauhnya, adalah tempat lokal untuk jalan-jalan pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dengan harga penawaran tetap €825.000, townhouse ini menempati segmen pasar yang berbeda dari pembanding proyek baru di sepanjang Costa del Sol timur dan barat. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Proyek-proyek tersebut menawarkan konstruksi baru dan spesifikasi modern dengan harga sekitar sepertiga dari properti ini, tetapi di lokasi yang lebih jauh dari sabuk premium mapan Marbella. Yang ditawarkan rumah La Biznaga ini sebagai gantinya adalah posisi: di dalam Golf Valley, di samping Aloha Golf, jarak berjalan kaki ke supermarket, dan sekitar 300 meter dari pantai di Puerto Banús. Nueva Andalucía mencatat beberapa permintaan terkuat di Costa del Sol, didukung oleh sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun di area yang lebih luas dan basis fasilitas yang padat dengan 69 restoran serta beberapa klub golf dalam dua kilometer. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif proyek baru harus mempertimbangkan komprominya secara eksplisit. Bangunan tahun 1970 tidak akan menyamai standar isolasi dan energi saat ini, dan kolam renang bersama menggantikan kolam pribadi yang disertakan banyak pengembangan baru. Sebagai gantinya, pembeli mendapatkan tata letak empat lantai dengan luas 233 m², teras atap dengan pemandangan gunung dan laut sebagian, garasi pribadi, dan lantai bawah yang telah dikonversi dengan fleksibilitas untuk ruang tambahan, paket yang tidak direplikasi oleh townhouse baru di kisaran di bawah €300.000, yang biasanya berupa apartemen lebih kecil atau rumah deret posisi tengah dengan fasilitas bersama. Pilihan karena itu bermuara pada lokasi mapan dan luas ruang versus konstruksi baru dan biaya masuk lebih rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
IT
PT
DA
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID