Šis kotedžas yra La Biznaga gyvenvietėje Nueva Andalucijoje, Marbelijos vadinamajame Golfo slėnyje. Nekilnojamasis turtas siūlo 233 m² gyvenamojo ploto keturiuose aukštuose, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Prašoma kaina nustatyta 825 000 €. Namas buvo baigtas statyti 1970 m. ir yra paruoštas gyventi. Prekybos centrai, vaistinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o Puerto Banús paplūdimys yra maždaug už 300 metrų tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs uždaroje gyvenvietėje šalia Aloha Golf, maždaug už penkių minučių važiavimu nuo Puerto Banús. Supermarketas yra už 353 metrų, vaistinė, už 888 metrų, ligoninė, už 1,9 km, visi atstumai išmatuoti tiesia linija. Vieta derina gyvenamąją aplinką su miesto patogumais, o keli golfo laukai yra maždaug už dviejų kilometrų.
Namą sudaro trys dvigubi miegamieji, vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo, bendras vonios kambarys ir svečių tualetas, išdėstyti keturiuose aukštuose. Į pietus orientuota terasa jungia gyvenamąją zoną su bendru baseinu, o stogo terasoje yra kepsninės zona su vaizdu į La Concha kalną ir daliniu jūros vaizdu. Apatinis aukštas naudojamas kaip žaidimų kambarys ir gali būti pertvarkytas.
Tai esamas namas, pastatytas 1970 m., iš karto prieinamas kaip paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas. Virtuvė buvo atnaujinta, o būstas yra iš dalies su baldais. Statybos etapas netaikomas; perdavimas vyksta pagal standartinį antrinės rinkos būsto pirkimo procesą Ispanijoje.
Nekilnojamajame turte nėra privataus baseino; maudymuisi naudojamas bendras baseinas. Yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, apatinis aukštas kaip gyvenamoji patalpa nebaigtas. Pastatas pastatytas 1970 m., todėl, palyginti su naujos statybos projektais, izoliacijos standartai ir priežiūra skiriasi. Privatus sodas neįtrauktas; lauko erdvę sudaro terasos.
Ref: VL364600
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos šalia tarptautinių mokyklų, gali vertinti tris dvigubus miegamuosius, keturių aukštų išplanavimą ir Britų tarptautinės mokyklos artumą, 3,8 km tiesia linija. Pirkėjai, ieškantys poilsio namų uždaroje gyvenvietėje, ras bendrą baseiną, privatų garažą ir stogo terasą su kepsnine, atitinkančius sezoninį naudojimą, o maždaug šešių mėnesių maudymosi sezonas praplečia šį naudojimą gerokai už vasaros piko. Tie, kurie nori golfo bazės, pastebės, kad Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range yra maždaug už dviejų kilometrų. Namų ūkiai, kuriems reikia daugiau nei trijų vonios kambarių, taip pat turėtų atsižvelgti, kad apatinis aukštas gali būti pertvarkytas, tačiau šiuo metu tai lanksti erdvė, o ne baigti miegamieji. Namų ūkiams, kuriems reikia daugiau nei trijų vonios kambarių, taip pat reikėtų atsižvelgti, kad apatinis aukštas gali būti pertvarkytas, bet šiuo metu suteikia lanksčią erdvę, o ne baigtus miegamuosius. Pirkėjams, derinantiems Marbelijos adresą su pėsčiomis prieinamomis parduotuvėmis ir paplūdimiu, vieta tinka: artimiausias supermarketas yra už 353 metrų, o Playa de Puerto Banús, maždaug už 300 metrų, abu išmatuota tiesia linija. Automobilis lieka naudingas Marbelijos centrui, esančiam už septynių kilometrų, ir oro uostui, esančiam už 45 kilometrų, tačiau kasdienius reikalus galima tvarkyti pėsčiomis.
Namą visur dengia marmurinės grindys ir yra oro kondicionierius, kartu su židiniu gyvenamojoje zonoje žiemos šildymui. Virtuvė buvo atnaujinta ir iš dalies įrengta, tai reiškia, kad pirkėjai turėtų tikėtis papildyti ar pritaikyti buitinę techniką ir spinteles pagal savo pageidavimus. Pagrindinis miegamasis sujungtas su erdviomis įmontuotomis spintomis ir vonios kambariu prie miegamojo, o kiti du miegamieji bendrina vonios kambarį. Nekilnojamasis turtas turi sandėliuką įėjimo aukšte ir svečių tualetą. Lauko zonas sudaro priekinė terasa, į pietus orientuota pagrindinė terasa, atsiverianti į bendrą baseiną, ir stogo terasa su kepsninės zona. Apatinis aukštas įrengtas kaip televizijos ir žaidimų kambarys ir tiesiogiai jungiasi su privačiu garažu, siūlydamas pertvarkymo galimybes kino salei, sporto salei, kabinetui ar papildomiems miegamiesiems. Kaip 1970 m. pastatas, statyba yra senesnė nei dabartiniai izoliacijos ir energijos standartai; pirkėjai, vertindami ilgalaikes eksploatacines išlaidas, turėtų atsižvelgti į oro kondicionavimo apkrovą vasarą ir šildymą židiniu žiemą. Pats kompleksas yra uždaras, su bendru baseinu ir bendrais sodais, kas dalį priežiūros atsakomybės perkelia bendrijai. Apskritai apdailos lygis yra prižiūrimo antrinės rinkos būsto lygis: funkcinis, su atskirais atnaujintais elementais, o ne naujai perduotas namas su modernia statybos technologija.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 825 000 €. Tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl nėra butų tipų pasirinkimo ar kainos nuo. Kaina atspindi 1970-ųjų kotedžą, kurio bendras plotas 233 m², La Biznagoje, pasiekiamą pėsčiomis iki Puerto Banús ir šalia Golfo slėnio laukų. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti Ispanijos pirkimo išlaidas, įskaitant perkėlimo mokestį, notaro ir registro mokesčius. Būstas prieinamas iš karto, nes yra paruoštas gyventi ir nereikalauja laukimo statybų laikotarpio.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže sukasi apie jo kelių aukštų išplanavimą ir artimiausias Nueva Andalucijos apylinkes. Rytai gali prasidėti pagrindinėje į pietus orientuotoje terasoje, kuri saulę gauna iki vidurdienio ir tiesiogiai jungiasi su bendro baseino zona. Atviro plano svetainė ir valgomasis su židiniu šaltesniais mėnesiais tampa namų židiniu, o priekinė terasa sugauna popietės ir vakaro saulę valgymui lauke. Viršuje trys dvigubi miegamieji užtikrina atskyrimą tarp pagrindinio miegamojo ir dviejų kambarių, bendrinančių vonios kambarį, toks išplanavimas tinka šeimoms ar namų ūkiams, kuriuos dažnai lanko svečiai. Stogo terasa prideda antrąjį lauko kambarį su kepsninės zona ir atviru vaizdu į La Concha kalną, gyvenvietės teritoriją ir dalinį jūros vaizdą. Apatinis aukštas, šiuo metu televizijos ir žaidimų kambarys, yra lanksti erdvė, kurią galima pritaikyti sporto salei, kabinetui, kino salei ar papildomiems miegamiesiems, ir jungiasi su privačiu garažu. Aplink namą rajonas veikia kaip praktinė bazė: supermarketas už 353 metrų, netoliese restoranai ir kavinės, o golfo laukai maždaug už dviejų kilometrų. Marbelijos centras yra už septynių kilometrų tiesia linija, Puerto Banús, maždaug už vieno kilometro, todėl automobilio kelionės į daugumą vietovių trunka trumpai. Reljefas link paplūdimio iš esmės lygus, nuolydis 0,2 procento, todėl ėjimas pėsčiomis ir važiavimas dviračiu kasdienėms reikmėms yra realūs variantai.
Aplinka yra miestiška ir gerai aptarnaujama. Per du kilometrus yra 69 restoranai, 10 kavinių, 3 vaistinės, 4 bankai ir odontologas, todėl rajonas yra praktiškas kasdieniam gyvenimui be nuolatinio automobilio naudojimo. Ligoninė už 1,9 kilometro ir penki sveikatos priežiūros centrai platesniame rajone padengia medicinos poreikius, o 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos aptarnauja regiono šeimas. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 368 metrų nuo turto, o Tesla superkrovimo stotelė, už 2,3 kilometrų. Viešąjį transportą sudaro 10 maršrutų su 50 stotelių rajone, kas yra daug tokio dydžio rajonui. Nepaisant to, artimiausia aplinka yra gyvenamoji ir uždara, šalia Aloha Golf, kas riboja tranzitinį eismą. Puerto Banús, už vieno kilometro tiesia linija, prideda jachtų prieplaukos patogumus, viešbučius ir naktinį gyvenimą; pirkėjams, jautriems vasaros minioms, reikia pastebėti, kad turistinė infrastruktūra čia reikšminga, rajone yra 52 viešbučiai ir beveik 13 000 lovų, todėl liepos ir rugpjūčio judriausios savaitės atneša pastebimai daugiau veiklos nei žiemos mėnesiai.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą La Biznagoje, Nueva Andalucijoje, iškart šalia Aloha Golf ir trumpu pasivaikščiojimu nuo Puerto Banús ir jos paplūdimio. Atkreipkite dėmesį, kad pažymėti atstumai yra tiesia linija; faktiniai kelių maršrutai yra ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra tarp Marbelijos, septynis kilometrus į rytus, ir golfo laukų, suteikusių rajonui Golfo slėnio pavadinimą. Puerto Banús veikia kaip artimiausias prekybos ir jūrinis centras, už vieno kilometro. Malaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojų, yra 54 kilometrus į rytus, o Algecirasas, 59 kilometrus į vakarus. Kosta del Sol rajonas pozicionuoja save kaip gyvenamąją alternatyvą centrinei Marbelijai: ramesnės gatvės, uždaros gyvenvietės ir golfo laukai, išlaikant paplūdimio ir jachtų prieplaukos prieinamumą trumpoje kelionės automobiliu atstumu.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai yra ilgesni. Playa de Puerto Banús yra už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar, už 2,2 kilometro, Playa de Nagüeles, už 3,1 kilometro. Golf Los Naranjos ir The Range yra abu už 2,0 kilometrų, o Real Club de Golf Las Brisas, už 2,1 kilometro. Malagos, Kosta del Solio oro uostas yra už 45 kilometrų, o Gibraltaro oro uostas yra alternatyva už 52 kilometrų. Marbella yra už septynių kilometrų, o Malagos miestas, už 54 kilometrų. Kasdienėms reikmėms supermarketas už 353 metrų ir vaistinė už 888 metrų daro apsipirkimą be automobilio realiu. Turint 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių netoliese, autobusų ryšiai yra prieinami, nors dauguma gyventojų regioninėms kelionėms naudoja automobilį. Važiavimas į oro uostą įprastomis sąlygomis trunka maždaug 34 minutes.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 10 metrų virš jūros lygio su iš esmės lygiu 0,2 procento nuolydžiu link paplūdimio, todėl kasdieniame judėjime nėra reikšmingų šlaitų. Klimatas yra Viduržemio jūros: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 19,2°C. Jūra išlieka 20°C ar aukštesnės temperatūros maždaug šešis mėnesius per metus, suteikdama ilgą maudymosi sezoną nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Toks temperatūros profilis reiškia, kad į pietus orientuota terasa ir stogo terasa naudojamos didžiąją metų dalį, o židinys padengia trumpesnį žiemos laikotarpį. Siera už Marbelijos, įskaitant La Conchą, matomą iš stogo terasos, suteikia žygių galimybių trumpoje kelionės automobiliu atstumu, derindama pakrantės ir kalnų poilsį iš vienos bazės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra už 301 metro pėsčiomis. Kitos galimybės yra Playa Canina Ventura del Mar už 2,2 kilometro, šunims draugiškas paplūdimys, ir Playa de Nagüeles už 3,1 kilometro. Puerto Deportivo José Banús jachtų prieplauka yra už vieno kilometro, siūlydama švartavimosi patogumus, valgymą prie vandens ir vandens sportą. Golfas yra rajono pagrindinis aktyvusis poilsis: Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella ir The Range visi yra maždaug už trijų kilometrų. Žemės sportui Polideportivo San Pedro yra už 2,9 kilometro, laipiojimo siena, už 3,6 kilometro, o CrossFit Marbella, už 3,8 kilometro. Mirador del Muelle de Honor apžvalgos taškas, už 1,2 kilometro, yra vietinė vieta pakrantės pasivaikščiojimams.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Už fiksuotą prašomą kainą 825 000 € šis kotedžas užima kitą rinkos segmentą nei naujos statybos palyginamieji objektai rytinėje ir vakarinėje Kosta del Sol dalyje. Aquamar Torre del Mare prasideda nuo €269 950, Lantana Residencial Mijase, nuo €205 000, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo €269 000. Tie projektai siūlo naują statybą ir modernias specifikacijas maždaug už šio turto kainos trečdalį, tačiau vietovėse, toliau nuo Marbelijos įsitvirtinusios aukščiausios klasės juostos. Ką šis La Biznagos namas siūlo vietoj to, tai poziciją: Golfo slėnyje, šalia Aloha Golf, pėsčiomis iki supermarketą ir maždaug 300 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio. Nueva Andalucija registruoja vieną stipriausių paklausų Kosta del Sole, remiamą maždaug 4 743 būsto sandorių per metus platesniame rajone ir tankios paslaugų bazės, 69 restoranų ir kelių golfo klubų per du kilometrus. Pirkėjai, sveriantys šį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, turėtų aiškiai apsvarstyti kompromisą. 1970 m. pastatas neatitiks dabartinių izoliacijos ir energijos standartų, o bendras baseinas pakeičia privatų baseiną, kurį daugelis naujesnių projektų įtraukia. Mainais pirkėjas užtikrina keturių aukštų išplanavimą su 233 m² ploto, stogo terasą su kalnų ir daliniais jūros vaizdais, privatų garažą ir pertvarkomą apatinį aukštą su lankstumu papildomiems kambariams, paketą, kurio naujos statybos kotedžai iki €300 000 ribos, paprastai mažesni butai ar tarpinės kainos namai su bendromis patalpomis, nesikartoja. Pasirinkimas taip pat sumažėja iki įsitvirtinusios vietos ir ploto prieš naują statybą ir žemesnes įėjimo išlaidas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR