Detta radhus ligger i området La Biznaga i Nueva Andalucía, i Marbellas så kallade Golf Valley. Bostaden erbjuder 233 m² boyta fördelat på fyra våningar, med tre sovrum och två badrum. Det begärda priset är fast till 825 000 €. Hemmet färdigställdes 1970 och är inflyttningsklart. Bekvämligheter som mataffärer, apotek och restauranger ligger inom gångavstånd, och stranden vid Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett inhägnat bevakat bostadsområde intill Aloha Golf, cirka fem minuters bilfärd från Puerto Banús. En mataffär ligger 353 meter bort, ett apotek 888 meter och ett sjukhus 1,9 km, alla mätta i rak linje. Läget kombinerar en bostadsmiljö med närhet till stadens bekvämligheter, och flera golfbanor ligger inom ungefär två kilometer.
Huset erbjuder tre dubbelrum, ett eget badrum i huvudsovrummet, ett familjebadrum och ett gäst-wc, fördelat på fyra våningar. En terrass med söderläge förbinder vardagsrummet med den gemensamma poolen, medan takterrassen har ett grillområde med utsikt över berget La Concha och delvis havsutsikt. Nedre våningen fungerar som spelrum och kan byggas om.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970, och omedelbart tillgänglig som en inflyttningsklar bostad. Köket har renoverats och bostaden är delvis utrustad. Ingen byggnadsfas är aktuell; tillträdet sker enligt den normala köpprocessen för en begagnad bostad i Spanien.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Det finns tre sovrum och två badrum, och den nedre våningen är inte färdigställd som boendeyta. Byggnaden är från 1970, vilket medför konsekvenser för isoleringsstandard och underhåll jämfört med nyproduktion. Ingen egen trädgård ingår; utomhusytan består av terrasser.
Ref: VL364600
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker en permanent bostad nära internationella skolor kan uppskatta de tre dubbelrummen, planlösningen på fyra våningar och närheten till British International School på 3,8 kilometer fågelvägen. Köpare som letar efter ett fritidshus i ett inhägnat område hittar den gemensamma poolen, det privata garaget och takterrassen med grill anpassade för säsongsvistelse, och den cirka sex månader långa badsäsongen förlänger användbarheten väl bortom högsommar. Den som vill ha en bas för golf noterar att Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och The Range alla ligger inom ungefär två kilometer. Huset kan vara mindre lämpligt för köpare som vill ha egen pool och trädgård, eller som prioriterar moderna energiprestandastandarder; byggnadsåret 1970 innebär att byggnaden föregår nuvarande föreskrifter, och eventuell uppgradering blir den nya ägarens ansvar. Hushåll som behöver fler än tre badrum bör också beakta att den nedre våningen kan byggas om men i dag erbjuder flexibel yta snarare än färdiga sovrum. För köpare som vill kombinera en Marbella-adress med gångavstånd till affärer och strand fungerar läget: närmaste mataffär ligger 353 meter bort och Playa de Puerto Banús ungefär 300 meter, båda mätta fågelvägen. En bil är fortfarande användbar för Marbella centrum, sju kilometer bort, och flygplatsen på 45 kilometer, men dagliga ärenden till fots är genomförbara.
Huset har marmorgolv genomgående och luftkonditionering, kombinerat med öppen spis i vardagsrummet för vintervärme. Köket har renoverats och är delvis utrustat, vilket innebär att köpare bör räkna med att komplettera eller justera vitvaror och skåp efter egna preferenser. Huvudsovrummet omfattar rymliga inbyggda garderober och ett eget badrum, medan de två övriga sovrummen delar ett familjebadrum. Bostaden har ett förråd på entrévåningen och ett gäst-wc. Utomhusytorna består av en terrass mot framsidan, en huvudterrass med söderläge som öppnar mot den gemensamma poolen, och en takterrass med grillområde. Den nedre våningen är inredd som TV- och spelrum och har direkt förbindelse med det privata garaget, vilket erbjuder potential för ombyggnad till biograf, gym, kontor eller extra sovrum. Som en byggnad från 1970 föregår konstruktionen nuvarande isolerings- och energistandarder; köpare som bedömer långsiktiga driftskostnader bör beakta luftkonditioneringens belastning sommartid och den spisbaserade uppvärmningen vintertid. Komplexet är inhägnat, med gemensam pool och gemensamma trädgårdar, vilket överför en del av underhållsansvaret till gemenskapen. Sammantaget är standarden den hos en väl underhållen begagnad bostad: funktionell, med utvalda renoverade element, snarare än ett nybyggt hem med modern byggnadsteknik.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 825 000 €. Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget spektrum av enhetstyper eller något från-pris. Priset speglar ett etablerat radhus från 1970-talet på 233 m² i La Biznaga, inom gångavstånd från Puerto Banús och intill Golf Valleys golfbanor. Köpare bör budgetera separat för köpkostnaderna i Spanien, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och inte kräver någon väntetid för byggnation.
vardagslivet i detta radhus kretsar kring sin planlösning på flera våningar och den omedelbara omgivningen i Nueva Andalucía. Morgnarna kan börja på huvudterrassen med söderläge, som får sol mitt på dagen och har direkt anslutning till den gemensamma poolen. Vardags- och matsalen med öppen planlösning, med sin öppna spis, fungerar som hemmets mitt under de kallare månaderna, medan terrassen mot framsidan fångar eftermiddags- och kvällssolen för utomhusmiddagar. På övervåningen ger de tre dubbelrummen avskildhet mellan huvudsovrummet och de två rummen som delar familjebadrummet, en planlösning som passar familjer eller hushåll med täta gästbesök. Takterrassen ger ett extra uterum, med grillområde och öppen utsikt mot berget La Concha, områdets grönytor och delvis havsutsikt. Den nedre våningen, i dag ett TV- och spelrum, är en flexibel yta som kan anpassas till gym, kontor, biograf eller extra sovrum, och har förbindelse med det privata garaget. Runtomkring fungerar grannskapet som en praktisk bas: en mataffär inom 353 meter, restauranger och caféer i närheten och golfbanor cirka två kilometer bort. Marbella centrum ligger sju kilometer bort i rak linje, Puerto Banús ungefär en kilometer, vilket innebär korta bilresor till de flesta destinationer. Terrängen mot stranden är i princip helt platt, med en lutning på 0,2 procent, vilket gör promenader och cykling till realistiska alternativ för dagliga ärenden.
Omgivningarna är urbana och välförsedda. Inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket gör området praktiskt för vardagsliv utan ständig bilanvändning. Sjukhuset på 1,9 kilometer och fem vårdcentraler i det bredare området täcker medicinska behov, och 41 grundskolor samt 28 högstadieskolor betjänar regionens familjer. En laddplats för elbilar ligger 368 meter från bostaden, med en Tesla-superladdare på 2,3 kilometer. Kollektivtrafiken består av 10 linjer med 50 hållplatser i området, vilket är betydligt för en stadsdel av denna storlek. Den omedelbara miljön är bostadsbetonad och inhägnad, intill Aloha Golf, vilket begränsar genomfartstrafiken. Puerto Banús, en kilometer bort fågelvägen, tillför marina, hotell och nattliv; köpare känsliga för sommarträngsel bör notera att turisminfrastrukturen här är betydande, med 52 hotell och nästan 13 000 sängar i området, så de mest trafikerade veckorna i juli och augusti medför märkbart mer aktivitet än vintermånaderna.
Kartan visar bostaden i La Biznaga, Nueva Andalucía, omedelbart intill Aloha Golf och på kort promenadväg från Puerto Banús och dess strand. Observera att markerade avstånd är fågelvägen; faktiska rutter på väg är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella, sju kilometer österut, och golfbanorna som gett området dess Golf Valley-etikett. Puerto Banús fungerar som den närmaste kommersiella och maritima knutpunkten, en kilometer bort. Málaga, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 54 kilometer österut, och Algeciras 59 kilometer västerut. Inom Costa del Sol positionerar sig stadsdelen som ett bostadsalternativ till centrala Marbella: lugnare gator, inhägnade områden och golfnära läge, samtidigt som strand- och marina finns inom kort bilfärd.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Playa de Puerto Banús ligger 301 meter bort, med Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Golf Los Naranjos och The Range ligger båda 2,0 kilometer bort, och Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, med Gibraltars flygplats som alternativ på 52 kilometer. Marbella ligger sju kilometer bort och Málagas stad 54 kilometer. För dagliga behov gör mataffären på 353 meter och apoteket på 888 meter handling utan bil realistisk. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten finns busförbindelser, men de flesta boende använder bil för regionala resor. Körtiden till flygplatsen är cirka 34 minuter under normala förhållanden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger cirka 10 meter över havet med en i princip helt platt lutning på 0,2 procent mot stranden, så det finns inga betydande backar i vardagen. Klimatet är medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C i den svalaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 19,2°C. Havet håller 20°C eller mer i cirka sex månader om året, vilket ger en förlängd badsäsong från sen vår till höst. Denna temperaturprofil innebär att terrassen med söderläge och takterrassen kan användas större delen av året, med den öppna spisen som täcker den kortare vinterperioden. Bergskedjan bakom Marbella, inklusive La Concha som syns från takterrassen, erbjuder vandringsmöjligheter inom kort bilfärd, vilket kombinerar kust- och bergsrekreation från en och samma bas.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter bort till fots. Andra alternativ är Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer, en hundvänlig strand, och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger en kilometer bort och erbjuder förtöjningsplatser, restauranger vid vattnet och vattensporter. Golf är områdets karaktärsrekreation: Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella och The Range ligger alla inom ungefär tre kilometer. För landsport ligger Polideportivo San Pedro 2,9 kilometer bort, med en klättervägg på 3,6 kilometer och CrossFit Marbella på 3,8 kilometer. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 1,2 kilometer bort, är en lokal plats för kustpromenader.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Med ett fast begärt pris på 825 000 € intar detta radhus ett annat marknadssegment än nyproduktionsjämförelserna längs östra och västra Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €. Dessa projekt erbjuder nybyggnation och moderna specifikationer till ungefär en tredjedel av denna bostads pris, men på platser längre bort från Marbellas etablerade premiumbälte. Vad detta La Biznaga-hus erbjuder i stället är läge: inom Golf Valley, intill Aloha Golf, gångavstånd till mataffär och ungefär 300 meter från stranden vid Puerto Banús. Nueva Andalucía uppvisar en av de starkaste efterfrågningarna på Costa del Sol, stödd av cirka 4 743 bostadsköp per år i det bredare området och en tät servicebas med 69 restauranger och flera golfklubbar inom två kilometer. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ bör överväga avvägningen explicit. En byggnad från 1970 når inte upp till nuvarande isolerings- och energistandarder, och den gemensamma poolen ersätter den privata pool som många nyare projekt inkluderar. I gengäld säkrar köparen en planlösning på fyra våningar med 233 m² yta, en takterrass med bergs- och delvis havsutsikt, ett privat garage och en integrerad nedre våning med flexibilitet för extra rum, ett paket som nybyggda radhus i segmentet under 300 000 €, typiskt mindre lägenheter eller radhus i mellanläge med gemensamma anläggningar, inte erbjuder. Valet handlar alltså om etablerat läge och boyta jämfört med nybyggnation och lägre ingångskostnad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID
