Šī rindu māja atrodas La Biznaga ciematā Nueva Andalucijā, Marbelas tā saucamajā Golfa ielejā. Īpašums piedāvā 233 m² dzīvojamās platības četros līmeņos ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Pieprasītā cena ir fiksēta, 825 000 EUR. Māja tika uzcelta 1970. gadā un ir gatava apdzīvošanai. Tādas ērtības kā lielveikali, aptiekas un restorāni ir gājiena attālumā, bet Puerto Banús pludmale atrodas aptuveni 300 metru attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas slēgtā dzīvojamā ciematā pie Aloha Golf golfa laukuma, aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā no Puerto Banús. Lielveikals ir 353 metru attālumā, aptieka 888 metru attālumā un slimnīca 1,9 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Atrašanās vieta apvieno dzīvojamo vidi ar pilsētas ērtībām, un vairāki golfa laukumi atrodas aptuveni divu kilometru rādiusā.
Mājā ir trīs divguļamu istabas, vannas istaba pie pamatguļamistabas, ģimenes vannas istaba un viesu tualete, izvietotas četros līmeņos. Uz dienvidiem vērsta terase savieno dzīvojamo zonu ar koplietošanas baseinu, savukārt jumta terasei ir grila zona ar skatu uz La Concha kalnu un daļēju skatu uz jūru. Apakšējais līmenis darbojas kā spēļu istaba un var tikt pārbūvēts.
Šī ir esoša māja, sākotnēji uzcelta 1970. gadā, un tā ir nekavējoties pieejama kā īpašums, kas gatavs apdzīvošanai. Virtuve ir renovēta, un īpašums ir daļēji iekārtots. Būvniecības posms neattiecas; nodošana notiek saskaņā ar standarta pirkuma procedūru lietota mājokļa iegādei Spānijā.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšanas iespējas pieejamas tikai koplietošanas baseinā. Ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas, un apakšējais līmenis nav pabeigts kā dzīvojamā telpa. Ēka ir no 1970. gada, kas rada sekas siltinājuma standartiem un uzturēšanai salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem. Privāts dārzs nav iekļauts; ārtelpas sastāv no terasēm.
Ref: VL364600
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu starptautisko skolu tuvumā, var novērtēt trīs divguļamu istabas, četru līmeņu plānojumu un British International School tuvumu 3,8 kilometru attālumā taisnā līnijā. Pircēji, kas meklē atpūtas māju slēgtā ciematā, atradīs koplietošanas baseinu, privāto garāžu un jumta terasi ar grila zonu kā piemērotu sezonālai lietošanai, un aptuveni sešus mēnešus ilgā peldēšanas sezona ievērojami pagarina šo lietojamību aiz vasaras maksimuma. Tie, kas vēlas bāzi golfa spēlēm, ievēros, ka Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range visi atrodas aptuveni divu kilometru rādiusā. Māja var būt mazāk piemērota pircējiem, kuri vēlas privātu baseinu un dārzu vai kuriem primāri ir mūsdienu energoefektivitātes standarti; 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka ēka ir celta pirms esošajiem noteikumiem, un jebkuri uzlabojuma darbi būtu jaunā īpašnieka atbildība. Mājsaimniecībām, kurām vajag vairāk nekā trīs vannas istabas, jāņem vērā, ka apakšējo līmeni var pārbūvēt, taču pašlaik tas piedāvā elastīgu telpu, nevis pabeigtas guļamistabas. Pircējiem, kas apvieno Marbelas adresi ar gājiena piekļuvi veikaliem un pludmalei, atrašanās vieta darbojas: tuvākais lielveikals ir 353 metru attālumā, bet Playa de Puerto Banús aptuveni 300 metru attālumā, abi mērīti taisnā līnijā. Auto paliek noderīgs Marbelas centram, kas ir septiņus kilometrus attālumā, un lidostai, kas ir 45 kilometru attālumā, taču ikdienas darījumi kājām ir iespējami.
Mājā visur ir marmora grīdas un gaisa kondicionieris, kopā ar kamīnu dzīvojamajā zonā ziemas apkurei. Virtuve ir renovēta un daļēji iekārtota, kas nozīmē, ka pircējiem jārēķinās ar nepieciešamību pabeigt vai pielāgot ierīces un skapjus pēc savām vēlmēm. Pamatguļamistabas komplekts ietver plašas iebūvētās skapjus un vannas istabu pie guļamistabas, savukārt pārējās divas guļamistabas kopīgi izmanto ģimenes vannas istabu. Īpašumā ir pieliekamais ieejas stāvā un viesu tualete. Ārtelpas sastāv no priekšējās terases, uz dienvidiem vērstas galvenās terases ar izeju uz koplietošanas baseinu un jumta terases ar grila zonu. Apakšējais līmenis ir noformēts kā TV un spēļu istaba un tieši savienojas ar privāto garāžu, piedāvājot pārbūves potenciālu kino zālei, sporta zālei, kabinetam vai papildu guļamistabām. Kā 1970. gada ēka būvniecība ir pirms esošajiem siltinājuma un energoefektivitātes standartiem; pircējiem, kas izvērtē ilgtermiņa ekspluatācijas izmaksas, jāņem vērā gaisa kondicionēšanas slodze vasarā un kamīna apkure ziemā. Komplekss pats par sevi ir slēgts, ar koplietošanas baseinu un koplietošanas dārza zonām, kas pārnes daļu uzturēšanas atbildības uz kopību. Kopumā apdares līmenis ir uzturēta lietota mājokļa līmenis: funkcionāls, ar atsevišķiem renovētiem elementiem, nevis jauns mājoklis ar mūsdienu būvniecības tehnoloģijām.
Īpašums tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 825 000 EUR apmērā. Šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu, tāpēc nav dažādu vienību tipu vai sākuma cenu klāsta. Cena atspoguļo 233 m² lielu 1970. gadu rindu māju La Biznaga ciematā, gājiena attālumā no Puerto Banús un pie Golfa ielejas golfa laukumiem. Pircējiem atsevišķi jāparedz pirkuma izmaksas Spānijā, tostarp nodošanas nodoklis, notāra un reģistra maksas. Pieejamība ir nekavējoša, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai un neprasa gaidīšanas periodu būvniecības dēļ.
Ikdiena šajā rindu mājā balstās uz daudzpakāpju plānojumu un Nueva Andalucijas tuvāko apkārtni. Rītus var sākt uz dienvidiem vērstajā galvenajā terasē, kas saņem sauli dienas vidū un tieši savienojas ar koplietošanas baseina zonu. Atvērtā plānojuma viesistaba ar ēdamzonu un kamīnu aukstajos mēnešos kalpo kā mājas centrs, savukārt priekšējā terase uztver pēcpusdienas un vakara sauli āra ēdienreizēm. Augšstāvā trīs divguļamu istabas nodrošina atdalījumu starp pamatguļamistabas komplektu un divām istabām, kurās kopīga ir ģimenes vannas istaba, plānojums, kas piemērots ģimenēm vai mājsaimniecībām ar regulāriem viesiem. Jumta terase pievieno otru āra telpu ar grila zonu un atklātiem skatiem uz La Concha kalnu, ciemata teritoriju un daļēju jūras skatu. Apakšējais līmenis, pašlaik TV un spēļu istaba, ir elastīga telpa, ko var pielāgot sporta zālei, kabinetam, kino zālei vai papildu guļamistabām, un tas savienojas ar privāto garāžu. Apkārt mājai apkārtne darbojas kā praktiska bāze: lielveikals 353 metru attālumā, restorāni un kafejnīcas tuvumā un golfa laukumi aptuveni divu kilometru attālumā. Marbelas centrs ir septiņu kilometru attālumā taisnā līnijā, Puerto Banús aptuveni viena kilometra attālumā, kas nozīmē, ka braucieni ar auto uz lielāko daļu galamērķu ir īsi. Reljefs virzienā uz pludmali būtībā ir līdzens, ar 0,2 procentu slīpumu, kas padara staigāšanu un riteņbraukšanu par reālām iespējām ikdienas vajadzībām.
Apkārtne ir pilsētiska un labi apgādāta. Divu kilometru rādiusā ir 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 3 aptiekas, 4 bankas un zobārsts, kas padara apkaimi praktisku ikdienai bez pastāvīgas auto lietošanas. Slimnīca 1,9 kilometru attālumā un pieci veselības centri plašākā apkaimē sedz medicīniskās vajadzības, bet 41 pamatskola un 28 vidusskolas apkalpo reģiona ģimenes. Elektriskā transportlīdzekļa uzlādes punkts atrodas 368 metru attālumā no īpašuma, ar Tesla superuzlādes staciju 2,3 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 10 līnijām ar 50 pieturām apkaimē, kas ir ievērojami šāda izmēra rajonam. Tuvākā vide ir dzīvojama un slēgta, blakus Aloha Golf, kas mazina caurbraucošo satiksmi. Puerto Banús, viena kilometra attālumā taisnā līnijā, pievieno jahtu ostas iespējas, viesnīcas un naktsdzīvi; pircējiem, kuri ir jutīgi pret vasaras pūļiem, jāatzīmē, ka tūrisma infrastruktūra šeit ir ievērojama, ar 52 viesnīcām un gandrīz 13 000 gultvietām apkaimē, tāpēc noslogotākās jūlija un augusta nedēļas nes manāmi vairāk aktivitātes nekā ziemas mēneši.
Karte rāda īpašumu La Biznaga, Nueva Andalucijā, tieši blakus Aloha Golf un īsā pastaigā no Puerto Banús un tā pludmales. Ņemiet vērā, ka atzīmētie attālumi ir taisnā līnijā mērījumi; faktiskie maršruti pa ceļiem ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas starp Marbelu, septiņus kilometrus uz austrumiem, un golfa laukumiem, kas devuši apvidū tā Golfa ielejas nosaukumu. Puerto Banús darbojas kā tuvākais komerciālais un jūras centrs, viena kilometra attālumā. Málaga, provinces galvaspilsēta ar 579 076 iedzīvotājiem, atrodas 54 kilometrus uz austrumiem, bet Algeciras 59 kilometrus uz rietumiem. Costa del Sol ietvaros rajons pozicionē sevi kā dzīvojamo alternatīvu Marbelas centram: klusākas ielas, slēgti ciemati un golfa laukumu tuvums, saglabājot pludmales un jahtu ostas piekļuvi īsa brauciena attālumā.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir garāki. Playa de Puerto Banús ir 301 metra attālumā, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometru attālumā un Playa de Nagüeles 3,1 kilometru attālumā. Golf Los Naranjos un The Range abi ir 2,0 kilometru attālumā, bet Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometra attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta ir 45 kilometru attālumā, ar Gibraltāra lidostu kā alternatīvu 52 kilometru attālumā. Marbela atrodas septiņus kilometrus attālumā, bet Málaga pilsēta 54 kilometru attālumā. Ikdienas vajadzībām lielveikals 353 metru attālumā un aptieka 888 metru attālumā padara iepirkšanos bez auto reālu. Ar 10 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām tuvumā ir pieejami autobusu savienojumi, lai gan vairums iedzīvotāju reģionālajiem braucieniem izmanto auto. Brauciens uz lidostu parasti aizņem aptuveni 34 minūtes normālos apstākļos.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas aptuveni 10 metrus virs jūras līmeņa ar būtībā līdzenu, 0,2 procentu slīpumu uz pludmali, tāpēc ikdienas kustībā nav nozīmīgu pacēlumu. Klimats ir Vidusjūras: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo 19,2°C. Jūra saglabā 20°C vai augstāku temperatūru aptuveni sešus mēnešus gadā, sniedzot pagarinātu peldēšanas sezonu no vēlā pavasara līdz rudenim. Šis temperatūras profils nozīmē, ka uz dienvidiem vērstā terase un jumta terase ir izmantojamas lielāko daļu gada, un kamīns sedz īsāko ziemas periodu. Sjerra aiz Marbelas, tostarp La Concha, kas redzama no jumta terases, nodrošina pārgājienu iespējas īsa brauciena attālumā, apvienojot piekrastes un kalnu atpūtu no vienas bāzes.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, ir 301 metra attālumā kājām. Citas iespējas ietver Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometru attālumā, pludmali, kas draudzīga suņiem, un Playa de Nagüeles 3,1 kilometru attālumā. Puerto Deportivo José Banús jahtu osta ir viena kilometra attālumā, piedāvājot piestātnes, ēdināšanu pie ūdens un ūdens sportu. Golfs ir apvidū raksturojošā atpūta: Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella un The Range visi atrodas aptuveni trīs kilometru rādiusā. Sauszemes sportam Polideportivo San Pedro ir 2,9 kilometru attālumā, ar kāpšanas sienu 3,6 kilometru attālumā un CrossFit Marbella 3,8 kilometru attālumā. Mirador del Muelle de Honor skatu vieta, 1,2 kilometru attālumā, ir vietējā vieta piekrastes pastaigām.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Ar fiksētu pieprasīto cenu 825 000 EUR šī rindu māja aizņem citu tirgus segmentu nekā jaunbūves salīdzināmie objekti gar austrumu un rietumu Costa del Sol. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR. Šie projekti piedāvā jaunu būvniecību un mūsdienu specifikācijas par aptuveni trešdaļu no šī īpašuma cenas, taču atrašanās vietās, kas ir tālāk no Marbelas izveidotās premium joslas. Tas, ko šī La Biznaga māja piedāvā tās vietā, ir pozīcija: Golfa ielejā, blakus Aloha Golf, gājiena attālumā līdz lielveikalam un aptuveni 300 metrus no Puerto Banús pludmales. Nueva Andalucija reģistrē daļu no spēcīgākā pieprasījuma Costa del Sol, atbalstīta ar aptuveni 4 743 mājokļu darījumiem gadā plašākā apvidū un blīvu pakalpojumu bāzi ar 69 restorāniem un vairākiem golfa klubiem divu kilometru rādiusā. Pircējiem, kas izsvērt šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām, šis kompromiss skaidri jāapsver. 1970. gada ēka neatbildīs esošajiem siltinājuma un energoefektivitātes standartiem, un koplietošanas baseins aizstāj privāto baseinu, ko daudzi jaunāki projekti ietver. Pretī pircējs iegūst četru līmeņu plānojumu ar 233 m² platības, jumta terasi ar kalnu un daļēju jūras skatiem, privātu garāžu un pārbūvējamu apakšējo līmeni ar elastību papildu istabām, paketi, ko jaunbūves rindu mājas zem 300 000 EUR segmentā, parasti mazāki dzīvokļi vai rindu mājas ar koplietošanas ierīcēm, neatkārto. Izvēle tātad nonāk līdz izvēlei starp izveidotu atrašanās vietu un platību pret jaunu būvniecību un zemāku ieejas cenu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID
