See ridaelamu asub Nueva Andalucías, Marbella linnaosas Málagas, vaid umbes 300 meetri kaugusel Puerto Banúsi rannast. Hoone on ehitatud 1970. aastal (täielikult valmis) ja pakub 154 m² elamispinda kolme magamistoa ja kahe vannitoaga krundil suurusega 197 m². Piirkond on linnastunud, teenused asuvad jalutuskaugusel: apteek 64 m, supermarket 353 m, elektriauto laadimispunkt 368 m. Kolm golfiväljakut jäävad 2 km raadiusse. Objekt on saadaval rendiks perioodil september 2026 kuni juuni 2027.
Võrreldes piirkonna uuemate arendustega eristub see objekt eelkõige asukoha ja tehingu vormi poolest. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on uusehitused idasuunalisematel, odavamatel rannikulõikudel; käesolev ridaelamu asub seevastu Marbella lääneosas, Puerto Banúsi otseühenduses, hinnaga 750 000 €. Ruutmeetrihind umbes 4 870 €/m² peegeldab Nueva Andalucía turutaset, kus lähedus rannale, sadamale ja golfiklastriile loob püsivat nõudlust, piirkonnas on registreeritud 4 743 kinnisvaratehingut. Oluline erinevus on tehingu vorm: võrdlusobjektid on müügis, see objekt on kirjeldatud kui rendilt saadaval septembrist 2026 kuni juunini 2027. Ehitusaasta (1970) tähendab, et võrreldes uute arendustega puuduvad kaasaegsed energiaarvud ja uue ehituse garantiid; sisustus fotode põhjal on siiski ajakohastatud. Teenindusmäär on kõrgem kui enamikus võrdluspiirkondades: apteek 64 m, pood 353 m, 69 restorani ja 10 kohvikut 2 km raadiuses, 10 ühistranspordiliini 50 peatusega. Lennujaamade kaugus (Málaga 45 km, Gibraltar 52 km) on sarnane kogu Costa del Sol lääneosale. Nõudluse poolt annavad piirkonnale tuge koolivõrk (41 põhikooli, 28 keskkooli, rahvusvahelised koolid 3,8, 7,9 km) ja tervishoid (5 tervisekeskust, haigla 1,9 km). Kokkuvõttes positsioneerub objekt kui asukohalt tugev, kuid vanema ehituse ja ajaliselt piiratud kättesaadavusega alternatiiv idasuunaliste uute arenduste ees.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht ühendab ranna läheduse ja linnaliku teeninduse. Puerto Banúsi sadam jääb umbes 1 km, Marbella kesklinn 7 km kaugusele. Rannad Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) asuvad lühikese teekonna kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub ligikaudu 45 km kaugusel.
Ridaelamu sobib põhimõtteliselt perele või paarile, kes vajab kolme magamistuba ja kahte vannituba. Kaks vannituba, millest üks on magamistoaga ühendatud, jagab hommikuseid rutiine. Ühiskasutuses aed ja bassein ning maapealne parkimine täiendavad igapäevast kasutust. 154 m² elamispind jaotub kolme tasandi vahel tüüpilise ridaelamu põhimõttel.
See ei ole uusehitus: hoone on valmis ja ehitatud 1970. aastal (indikatiivne). Ehitusfaas puudub, kObject on kohe kasutatav. Rendiperiood kestab septembrist 2026 kuni juunini 2027, mis piirab elamise alguskuupäeva. Andmed energiaklassi kohta puuduvad, kuna tegemist on vanema ehitusega.
Objekt ei ole müügiks ega uusehituseks: tegemist on rendipakkumisega ajavahemikul september 2026, juuni 2027. Hoone pärineb 1970. aastatest, seega puuduvad kaasaegsed energiaväärtused ja garantiid. Andmed aiaga seotud privaatsuse, merevaate või lisaruumide kohta puuduvad. Üüritase või kõrvalkulude suurus ei ole esitatud andmetes.
See objekt tuleb kõne alla olukorras, kus on vaja valmis, kohe kasutatavat elamispinda kindlal perioodil september 2026 kuni juuni 2027, näiteks pikaajaline viibimine talvehooajal või üleminekuperiood enne püsivat kolimist. Kolm magamistuba ja kaks vannituba katavad neljaliikmelise leibkonna või külalistega majutamise. Asukoht sobib inimestele, kes hindavad teenuste jalutuskaugust: apteek, pood ja laadimispunkt kõik alla 400 meetri. Golfimängijad saavad kolm väljakut 2 km raadiuses. Rannalähedus (300 m) rahuldab need, kelle jaoks rannapäev peab olema ilma autota tehtav. Objekt ei sobi neile, kes otsivad uusehitust, ostmist või pikemat kui ühe hooaja pikkust lepingut, andmetes pole müügivormi ega pikendamisvõimalust kinnitatud. Vanem ehitusaasta (1970, indikatiivne) tähendab, et need, kes nõuavad kaasaegset energiamärgistust või läbinähtavat ehitusdokumentatsiooni, peavad taotlema lisainfot. Perekonnad võivad leida koolide võrgustiku (41 põhikooli piirkonnas) piisavaks, rahvusvahelistest koolidest British International School asub 3,8 km kaugusel. Linnaline naabruskond tähendab mürataset, mis erineb mägedes asuvatest vaiksematest arendustest.
Fotode analüüsi põhjal on sisustus kaasaegne: magamistoa peasilt puitlattidest koos türkiissiniste kardinate jaoks, modernne köök ja vannituba, terrassiga ühendatud eluruumid. Basseiniala loungeridega ja maapealne parkimine on olemas. Seevastu andmetes ei ole esitatud materjalide loendit, tehnosüsteemide kirjeldust ega renovatsiooni kuupäeva, 1970. aasta ehitus tähendab, et praegune seisukord tugineb pildimaterjalile ja vajab kohapealset kontrolli. Energiamärgistus puudub andmetes, mis vanema ehituse puhul mõjutab kütte- ja jahutuskindlust: tõenäoliselt on paigaldatud täiendavad kliimaseadmed, kuid seda ei ole kinnitatud. Ridaelamule tüüpiliselt jagatakse konstruktsioonid naabritega, mis seab helikindluse osas nõuded akende ja seinte kvaliteedile. Üks vannitoad on ühendatud magamistoaga (ensaite), teine teenindab ülejäänud majutust. Üldise arenduse kohta viidatakse hooldatud aiale ja ühiskasutuse rajatistele. Ostjal või üürnikul on soovitatav nõuda ehitusdokumentatsioon, inventar ja tehniliste seadmete (kliima, boiler, elekter) seisukorra ülevaade enne lepingu sõlmimist.
Esitatud hind on 750 000 eurot (alates/müügihinnana viidatud); objekt on samas kirjeldatud kui rendilt saadaval septembrist 2026 kuni juunini 2027, tehingu vorm (ost vs üür) nõuab kinnitust. Sisemist hinnavahemikku andmetes ei ole: üks objekt, üks hind. Võrdluseks piirkonna uuemate arendustega: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponas alatest 269 000 €. Hinna ruutmeeter sel objektil on umbes 4 870 €/m², mis on kõrgem nimetatud võrdlusprojektidest.
Elu selles ridaelamus keerleb ümber Nueva Andalucía rütmi: linnastunud naabruskond, kus peamised teenused asuvad jalutus- või jalgrattakaugusel. Apteek asub 64 meetri ja supermarket 353 meetri kaugusel, mis muudab igapäevased ostud autota tehtavaks. Kuuskümmend üheksa restorani ja kümme kohvikut 2 km raadiuses annavad toidu valikule laia haarde. Rannale jõuab mõneminutilise jalutuskäiguga, Playa de Puerto Banús jääb umbes 300 meetri kaugusele. Krunt asub 10 meetrit merepinnast ja tee rannani on praktiliselt tasane (0,2%), mis lihtsustab nii jalutamist kui jalgrattasõitu. Ühistranspordiga on piirkond hästi kaetud: 10 liini ja 50 peatust. Golfihuviliste jaoks jäävad Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range kõik umbes 2 km kaugusele. Naabruskond on aastaringne, mitte puhtalt hooajaline: 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas viitavad püsivale elanikkonnale. Turismimaht on märgatav, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, , mis tähendab suvel tihedamat liiklust Puerto Banúsi suunas. Elamu enda kasutus rajaneb kolmel magamistoal, kahe vannitoaga (üks privaatne), ühisaial ja basseinialal. Mäevaatega terrass ja moodne sisustus fotode põhjal viitavad renoveeritud siseviimistlusele. Ridaelamu olemus tähendab otsese naabrite lähedust, mis on tavapärane selle uuendusastmega.
Päevane elurütm piirkonnas toetub lühikestele vahemaadele: pagar ja kohvik 64 meetri kaugusel asuva apteegi kõrval, poed 353 m, EV-laadimine 368 m. Puerta Banúsi jahisadam (1,0 km) pakub restorane ja promenaadi; Mirador del Muelle de Honor vaateplatvorm (1,2 km) annab merevaate. Tervishoid: tervisekeskuseid on piirkonnas viis, lähim haigla 1,9 km kaugusel. Liiklus: ühistransport 10 liiniga ja 50 peatusega katab Marbella ja San Pedro suuna; autoga jõuab Marbellasse 7 km, Málaga kesklinna 54 km kaugusel. Spordirajatised, Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km), katavad mitut sihtrühma. Aastane temperatuur 12, 26 °C ja 3 856 päikesetundi võimaldavad välitegevust aasta läbi. Hooajaline liiklus suureneb Puerto Banúsi tõttu; kõrvaltänavad jäävad mahedamaks.
Kaardil on näha objekti asukoht Nueva Andalucías: rannajoon umbes 300 m lõunas, Puerto Banúsi sadam idas ja kolme golfiväljaku klaster põhja pool. Kujutage ette jalutusteed mööda tänavat ranna poole ja lühikesed sõidud Las Brisase suunas, Marbella viisakas läänekülg on siin kõik kaardil lühikesel raadiusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, Puerto Banúsi naabruses, umbes 7 km Marbella kesklinnast ja 54 km Málagast. Piirkond paikneb ranna ja golfiväljakute vahel, Algecirasi suunal 59 km kaugusel algab Gibraltari väina piirkond. Positsioon Costa del Sol lääneosas annab ligipääsu nii Málaga kui Gibraltar lennujaamale (45 ja 52 km). Rahvusvahelised koolid jäävad 3,8, 7,9 km raadiusse.
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 301 m, koerarand Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 45 km, Gibraltar 52 km kaugusel, mõlemad jõuavad autos umbes tunniga. Golfiväljakud Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) ja Las Brisas (2,1 km) moodustavad kompaktse klaster. Marbella keskus 7 km, Algeciras 59 km. Ühistranspordi võrgustik (10 liini, 50 peatust) võimaldab autota liikumist linnasiseselt.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Krunt asub 10 m merepinnast ja tee rannani on tasane (0,2%), mis muudab ala jalgsi ja rattaga hästi kasutatavaks. Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur 19,2 °C, kõikumine 12, 26 °C. Päikesepaistet on ajalooliselt 3 856 tundi aastas. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur jääb üle 20 °C, kestab umbes kuus kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Ümbritsevas looduses domineerivad rannikuvöönd ja Sierra Blanca mägede vaated; fotodel on näha mäestiku siluett terrassilt. Kohalikke pühi on 32 aastas, mis annab kalendrile tiheda kultuurirütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Puerto Banús jääb 301 m kaugusel, lühim rannaobjekt, mida saab kasutada ka päevitu ilma autota. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) on koertega sobiv rand, mis laiendab peredega leibkondade valikut. Playa de Nagüeles (3,1 km) ja Playa de Casablanca (3,5 km) pakuvad pikemaks rannapäevaks alternatiive. Golfivalik raadiuses 3 km: The Range golfitunnid (1,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), Magna Marbella Golf (3,1 km). Jahisadamad Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ja Marbella sadamad (5,3 ja 6,7 km) toetavad veespordi- ja paadiga seotud tegevust. Sinilipu staatuse kohta andmed esitatud ei ole.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, Puerto Banúsi naabruses, umbes 7 km Marbella kesklinnast ja 54 km Málagast. Piirkond paikneb ranna ja golfiväljakute vahel, Algecirasi suunal 59 km kaugusel algab Gibraltari väina piirkond. Positsioon Costa del Sol lääneosas annab ligipääsu nii Málaga kui Gibraltar lennujaamale (45 ja 52 km). Rahvusvahelised koolid jäävad 3,8, 7,9 km raadiusse.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL437322
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID