Denne rekkehusboligen ligger i Los Naranjos de Marbella i Nueva Andalucía, et etablert boligområde i Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen har tre soverom og to bad fordelt på 154 m² boligareal, oppført i 1970 og ferdigstilt. Tomten er på 197 m². Området kombinerer bynær beliggenhet med kort avstand til strender, golfbaner og Puerto Banús. Pris er oppgitt til €750 000. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km unna. Boligen har én en-suite badstue og tilhører et vedlikeholdt anlegg med felles hage og basseng.
Sammenlignet med nybyggprosjektene i datasettet ligger denne boligen i et vesentlig høyere prissegment. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000. Alle tre er lokalisert lenger fra Marbella-Puerto Banús-kjernen. Prisforskjellen på over €450 000 reflekterer primært beliggenhet: Nueva Andalucía har gåavstand til Puerto Banús-stranden, tre golfbaner innen 2,1 kilometer og et fullstendig serviceapparat med 69 restauranter og fem helsesentre innen to kilometer. Torre del Mar og Mijas er mindre tettbygde soner med lengre avstand til sammenlignbar konsentrasjon av fasiliteter. Mot stykket står at denne boligen er fra 1970 uten registrert energimerke, mens sammenligningsprosjektene er nybygg med moderne standarder og dokumentert energieffektivitet. Kjøpere som vekter umiddelbar nærhet til strand, marina og golf betaler her en lokasjonspremie; kjøpere som vekter nybyggkvalitet og lavere inngangspris får mer kvadratmeter per euro i de østlige og vestlige alternativene. Regionsdata viser 4 743 eiendomstransaksjoner i området, hvilket indikerer et aktivt marked med tilgjengelig sammenligningsgrunnlag for verdivurdering. Medianinntekten i provinsen på €16 450 årlig viser at lokal kjøpekraft ligger vesentlig under det internasjonale segmentet denne boligen henvender seg til, noe som typisk gjenspeiles i at etterspørselen drives av internasjonale kjøpere snarere enn lokalt boligbehov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er i Nueva Andalucía, rundt 300 meter fra Playa de Puerto Banús og cirka 7 km fra Marbella sentrum. Området er bymessig med dagligvarebutikk på 353 meter, apotek på 64 meter og sykehus innen 1,9 km. Tre golfbaner ligger innen 2,1 km. Puerto Deportivo José Banus marina er 1,0 km unna.
Boligen dekker behov for husholdninger som trenger tre soverom og to bad, med en-suite løsning. Med 154 m² boligareal og fellesanlegg med basseng og hage passer den for fast bosetning så vel som sesongbruk. Underjordisk parkering inngår ifølge bildeanalyse. Sykkel- og gåavstand til dagligvarer gjør bil uunnværlig bare for lengre turer.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er oppført i 1970 og har ferdig byggstatus. Overtakelse kan skje umiddelbart, og leieperioden september 2026 til juni 2027 er angitt i eksisterende beskrivelse. Renoverings- og moderniseringstilstand følger alder, og dokumentasjon om teknisk stand bør innhentes separat.
Databasen viser ingen egen private basseng, ingen sjøutsikt-verifisering, ingen solcelleinstallasjon og ingen energisertifikat-merke. Boligen har tre soverom og to bad, ikke flere. Tomten er begrenset til 197 m². Det foreligger ingen data om heis, aircondition-type eller oppvarmingsinstallasjon utover ett en-suite bad som listet egenskap.
Boligen er aktuell for husholdninger som prioriterer gåavstand til både strand og dagligvarer, kombinert med tilgang til felles basseng og hage uten eget vedlikeholdsansvar. Tre soverom og to bad passer for familier med barn, for par som ønsker gjesterom, eller for eiere som vil kombinere fast bruk med utleie utenfor egen oppholdstid. For kjøpere som ønsker bolig med dokumentert gangavstand til apotek, butikk og marina, og som aksepterer et bynært miljø med sesongvarierende aktivitet, svarer beliggenheten til dette. For kjøpere som søker nybygg med moderne energimerke, privat basseng eller rolig rurale omgivelser, er dette ikke et match; boligen er fra 1970 og ligger i et tett område med betydelig turisme. Golfinteresserte får tre baner innen 2,1 kilometer, noe som gjør stedet funksjonelt for sesongspillere. Tilstanden til installasjoner etter over 50 års bruk bør verifiseres gjennom tilstandsrapport før kjøpsbeslutning. Eiere med elbil har ladepunkt på 368 meter, mens privat lading ikke er dokumentert.
Byggeåret er 1970, og boligen tilhører dermed en eldre generasjon rekkehus i Nueva Andalucía. Bildeanalysen viser en moderne villa-aktig innredning med terrasse, kjøkken, soverom med trelist-hodegardin og turkise gardiner, samt bad i moderne stil. Felles bassengområde med liggestoler og underjordisk parkering inngår i anlegget. Detaljerte spesifikasjoner om materialer, VVS-systemer, vindusverk, isolasjonsnivå eller oppvarmingstype foreligger ikke i databasen. Energieffektivitetsmerke er ikke registrert, hvilket er vanlig for eldre boliger men innebærer at dokumentasjon må innhentes direkte. For kjøpere betyr byggeåret at teknisk levetid på installasjoner som el-anlegg, rør og eventuell aircondition bør vurderes gjennom uavhengig inspeksjon. Renoveringshistorikk er ikke oppgitt. En-suite-baderommet er listet som egenskap, og badrene fremstår på bilder som oppgradert. Generelt gjelder at den faktiske standen fastlegges ved visning og tilstandsrapport snarere enn via beskrivelsen, som benytter generiske formuleringer om kvalitet uten teknisk spesifisering.
Prisen er oppgitt til €750 000, tilsvarende cirka €4 870 per m² boligareal. Dette ligger over sammenlignbare nybyggprosjekter lengre øst og vest langs kysten, noe som reflekterer den etablerte sentrum nærheten til Puerto Banús og golfbanene i Nueva Andalucía. Boligen er ferdigstilt og tilgjengelig; den eksisterende beskrivelsen angir leieperiode fra september 2026 til juni 2027, hvilket kan påvirke umiddelbar disponering og bør avklares. Det finnes ingen databaseinformasjon om prisforhandling eller alternative enheter i samme anlegg.
Dagliglivet her formes av kort avstand til det meste. Apoteket ligger 64 meter unna og dagligvarebutikken 353 meter, noe som gjør ærender til fes praktisk gjennomførbare uten bil. Området er bymessig og etablert, med 69 restauranter og 10 kaféer innen to kilometer. Morgenrutinen kan innebære en kort spasertur til nærmeste kafé, og stranden Playa de Puerto Banús nås på omtrent 300 meter. Boligen inngår i et anlegg med felles hage og basseng, noe som gir tilgang på uteplass- og badeopplevelse uten privat vedlikeholdsansvar for bassenget. Med 154 m² fordelt på tre soverom og to bad, hvorav ett en-suite, gir plantegningen plass til en husholdning med barn eller til gjester. Underjordisk parkering er dokumentert via bildeanalyse og reduserer parkeringspress, som ellers kan være en faktor i Puerto Banús-området i høysesongen. Beliggenheten 10 meter over havet med 0,2 % helling mot stranden gjør terrengflat og gangvennlig. Kollektivtilbudet omfatter ti linjer og 50 holdeplasser, noe som gir alternativer til bil for meldinger mot Marbella og San Pedro. Området har utpreget turistaktivitet med 52 hoteller og nesten 12 800 senger, hvilket betyr at aktivitetsnivået varierer tydelig mellom sesong og lavsesong. Sivile tjenester som banker, tannlege og fem helsesentre ligger innen kort avstand.
Omgivelsene er preget av kombinasjonen Puerto Banús og golfdalen Nueva Andalucía. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger omkring 300 meter unna, og marinaen José Banus en kilometer unna. Dagligvare på 353 meter og apotek på 64 meter gjør det daglige ærendmønsteret kompakt. Kollektivtransport med ti linjer og 50 holdeplasser knytter området mot Marbella sentrum syv kilometer unna og San Pedro. Bil er praktisk for lengre turer, men ikke nødvendig for basisbehov. Hellingen mot strandet er 0,2 %, altså flatt terreng som egner seg for gåing og sykling. Aktivitetsnivået varierer med turistsesongen: 52 hoteller i området gir høy gjesteaktivitet om sommeren og roligere gater utenfor sesong. Innen to kilometer finnes 69 restauranter, ti kaféer, fire banker og fem helsesentre. Politisk senter, Rocodromo og CrossFit Marbella dekker treningstilbud innen fire kilometer. Skoletilbudet omfatter 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, med British International School 3,8 km unna.
Kartet viser rekkehusets posisjon i Nueva Andalucía, med Playa de Puerto Banús 300 meter sør og tre golfbaner innen to kilometer. Marbella sentrum ligger syv kilometer øst. Solrik kyst med flatt terreng og gåavstand til dagligvarer preger nærområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum syv kilometer mot øst og San Pedro Alcántara mot vest. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 54 km unna, Algeciras 59 km. Området fungerer som en etablert bolig- og golfenklave umiddelbart nord for Puerto Banús, med bymessig tetthet og fullt servicenivå. Posisjonen gir kort vei til både strand og tre golfbaner innen to kilometer, hvilket skiller det fra mer landlige inlandssonene i samme kommune.
Avstander er oppgitt i luftlinje. Strender: Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km. Lufthavner: Málaga-Costa del Sol cirka 45 km, Gibraltar 52 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna og Málaga by 54 km. Golfbaner: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella 3,1 km. Supermarked 353 m, sykehus 1,9 km, apotek 64 m. Elbillader 368 m unna samt Marbella Supercharger 2,3 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C med årlig spenn på 12, 26 °C, og 3 856 historiske soltimer per år. Svømme sesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til seks måneder. Beliggenheten er 10 meter over havnivå med 0,2 % helling mot kysten, altså flatt terreng uten trappekløfter mellom bolig og strand. Detaljer om naturområder er begrenset i datasettet; nærmeste utsiktspunkt er Mirador del Muelle de Honor 1,2 km unna. Regionens klima muliggjør utendørs bruk av terrassene store deler av året, og felles basseng kan benyttes i den varme halvåret. Vintermorgener holder seg rundt 12 °C, hvilket innebærer behov for innendørs oppvarming i kalde perioder, da ingen varmepumpe- eller varmesystemdata foreligger for boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús på omkring 300 meter, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km og Playa de Nagüeles 3,1 km. Playa de Casablanca ligger 3,5 km unna. Datasettet angir ikke Blue Flag-status for de enkelte strendene. Golftilbudet er sentralt i Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas ligger innen 2,1 km, og Magna Marbella Golf 3,1 km unna. Sportsfasiliteter omfatter Polideportivo San Pedro 2,9 km, klatresenter Rocodromo 3,6 km og CrossFit Marbella 3,8 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banus med 1,0 km avstand tilbyr havnepromenade og vannaktiviteter. Svømme sesongen er seks måneder med vanntemperatur over 20 °C.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum syv kilometer mot øst og San Pedro Alcántara mot vest. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 54 km unna, Algeciras 59 km. Området fungerer som en etablert bolig- og golfenklave umiddelbart nord for Puerto Banús, med bymessig tetthet og fullt servicenivå. Posisjonen gir kort vei til både strand og tre golfbaner innen to kilometer, hvilket skiller det fra mer landlige inlandssonene i samme kommune.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL437322
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID