Řadový dům o ploše 154 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v oblasti Los Naranjos de Marbella v Nueva Andalucíi, části Marbely v provincii Málaga. Objekt z roku 1970 je dokončen a je nabízen za cenu od 750 000 €. Pozemek má rozlohu 197 m². Lokalita leží v městském prostředí s poskytováním dosažitelným pěšky, přibližně 300 m od pláže Playa de Puerto Banús. V okolí do 2 km se nacházejí tři golfová hřiště, supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení. Letiště Málaga leží asi 45 km daleko. Dispozice zahrnuje koupelnu en-suite a podzemní parkování.
Cena objektu od 750 000 € se pohybuje výrazně nad cenovou úrovní srovnatelných nových projektů ve vzdálenějších částech Costa del Sol. Aquamar v Torre del Mar je nabízen od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Rozdíl v ceně odráží především lokalitu: Nueva Andalucía leží v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a Marbelly, zatímco uvedené projekty se nacházejí 30 až 80 km dál podél pobřeží. Torre del Mar a Mijas leží východně od Málagy, Estepona západně od Marbelly. Srovnatelné parametry obytné plochy a počtu ložnic lze v těchto lokalitách získat za zlomek ceny. Na druhé straně hustota poskytování v Nueva Andalucíi, 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km, pět zdravotních center, mezinárodní školy, je nad úrovní menších pobřežních obcí. Golfová infrastruktura s třemi hřišti v okruhu 2,1 km je pro region specifická. Objekt z roku 1970 neobsahuje energetický štítek ani specifikaci technických systémů, zatímco novostavby v uvedených projektech standardně splňují aktuální předpisy o energetické náročnosti. Pro kupující, kteří upřednostňují dostavěný objekt v etablované lokalitě před novostavbou s delší dobou výstavby, představuje rozdíl v ceně platbu za pozici. Pro ty, kteří hledají maximální plochu za daný rozpočet, nabízejí vzdálenější lokality vyšší pometr plocha/cena.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbely, v bezprostřední blízkosti přístavu Puerto Banús. Nejbližší pláž leží přibližně 300 m od objektu. Supermarket je vzdálen 353 m, lékárna 64 m a nemocnice 1,9 km. Tři golfová hřiště leží v okruhu 2,1 km. Terén je rovinatý s převýšením 0,2 % směrem k pláži.
Objekt nabízí tři ložnice a dvě koupelny, z toho jednu en-suite, na ploše 154 m². Rozloha pozemku 197 m² poskytuje venkovní prostor. Dispozice odpovídá rodinnému bydlení nebo ubytování hostů. Společná zařízení zahrnují upravené zahrady a bazén. Podzemní parkování je součástí komplexu.
Objekt pochází z roku 1970 a je plně dokončen. Nejedná se o novostavbu; datum uvedení 1970 je pouze orientační údaj. Podle obrazového materiálu prošel interiér modernizací. Žádné informace o plánované rekonstrukci nebo nových stavebních fázích nejsou k dispozici.
Databáze neobsahuje údaje o energetickém štítku, topení, klimatizaci, výhledu, bezbariérovosti ani nákladech na komunitu. Objekt nemá vlastní bazén, pouze sdílený. Nejsou uvedeny údaje o skladovacích prostorách kromě parkování. Dostupnost je omezena na období pronájmu od září 2026 do června 2027.
Objekt odpovídá situacím, kde je vyžadováno tříložnicové bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže a poskytování. Rodiny s dětmi mohou využít 41 základních a 28 středních škol v regionu, včetně mezinárodních škol jako British International School ve 3,8 km. Uživatelé bez automobilu ocení 50 zastávek veřejné dopravy a rovinatý terén. Golfové hráče zajímají tři hřiště v okruhu 2,1 km. Vlastníci elektromobilů mohou využít nabíjecí stanici 368 m od objektu. Senioři a osoby vyžadující pravidelnou zdravotní péči mají k dispozici pět center do 2 km a nemocnici 1,9 km daleko. Objekt neodpovídá požadavkům na novostavbu s moderním energetickým standardem, jelikož pochází z roku 1970. Není vhodný pro hledající s vlastním bazénem, protože k dispozici je pouze sdílený. Omezená dostupnost v podobě sezónního pronájmu vymezuje využití na období září 2026 až červen 2027, což vylučuje celoroční koupi v tomto termínu.
Objekt pochází z roku 1970 a podle dostupného obrazového materiálu prošel modernizací interiéru. Fotografie ukazují ložnici s čelní stěnou z dřevěných lamel a tyrkysovými závěsy, koupelnu v moderním provedení, kuchyňskou linku a terasu. Venkovní oblast zahrnuje bazén s lehátky. Parkování je umístěno v podzemních prostorách komplexu. Databáze neobsahuje specifikaci materiálů, značek vybavení ani údaje o stavebních úpravách po roce 1970. Energetický štítek není uveden; u objektů této stáří bez zdokumentované rekonstrukce nelze předpokládat standard odpovídající novým předpisům. Technické systémy, vytápění, klimatizace, izolace, nejsou v datech specifikovány. Zdgela venkovní údržba zahrnuje upravené společné zahrady. Koupelna en-suite je jediným uvedeným specifickým znakem v databázi znaků. Pro posouzení skutečného stavu konstrukce a instalací je nutná fyzická prohlídka a případně technický průzkum, který dokáže ověřit stav elektřiny, vodovodu a nosných konstrukcí po více než 50 letech užívání.
Objekt je nabízen za cenu od 750 000 €. Cena odpovídá 4 870 €/m² obytné plochy při 154 m². Ve srovnání s novostavbami v regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, leží cena výše, což souvisí s lokalitou Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. Dostupnost je omezena na pronájem v období září 2026 až červen 2027. Veškeré údaje o ceně jsou uvedeny jako výchozí hodnoty.
Denní režim v této lokalitě je určen městskou infrastrukturou s krátkými vzdálenostmi. Lékárna leží 64 m od objektu, supermarkety do 400 m a prodejny, kavárny a restaurace v okruhu 2 km jich čítají 69. Ráno lze vykonat nákupy pěšky bez použití automobilu. Pláž Puerto Banús je dostupná pěšky přibližně 300 m. Terén je rovinatý, což umožňuje pěší a cyklistickou dopravu k většině poskytování. Odpoledne lze využít golfových hřišť v okruhu 2,1 km, Los Naranjos, Las Brisas a The Range. Večerní vyžití nabízí přístav Puerto Banús ve vzdálenosti přibližně 1 km s restauracemi a nákupními možnostmi. Veřejná doprava je zastoupena 10 linkami s 50 zastávkami v okolí. Zdravotní péče je dostupná v pěti centrech do 2 km. Objekt samotný slouží jako řadový dům se třemi ložnicemi, který svou dispozicí odpovídá rodinnému využití. Sdílený bazén a zahrady rozšiřují venkovní možnosti v letním období. Podzemní parkování omezuje problémy s odstavením vozidla v období zvýšené návštěvnosti.
Okolí objektu je městského charakteru s hustou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky, 3 lékárny a 1 zubní klinika. Zdravotní péči zajišťuje pět center a nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km. Nakupování je dostupné v supermarketu 353 m od objektu. Sportovní vyžití nabízí Polideportivo San Pedro ve 2,9 km, lezecká stěna Rocodromo ve 3,6 km a CrossFit Marbella ve 3,8 km. Turistický ruch je v oblasti výrazný, 52 hotelů s 12 781 lůžky v okolí, což ovlivňuje intenzitu provozu v letních měsících. Mimosezónní období je klidnější. Přístav Puerto Deportivo José Banus leží 1 km daleko a slouží jako centrum večerního života. Veřejná doprava zahrnuje 10 linek a 50 zastávek. Vysoká hustota poskytování snižuje závislost na automobilu pro denní pochůzky. Vzdálenost k letišti Málaga činí 45 km po přímé trase, což představuje přibližně 45 až 55 minut jízdy automobilem v běžných podmínkách.
Na mapě je objekt vyznačen v oblasti Los Naranjos de Marbella v Nueva Andalucíi, přibližně 300 m od pláže Puerto Banús. V okruhu 2 km se nacházejí tři golfová hřiště, supermarkety a zdravotnická zařízení. Marbella leží 7 km východně, letiště Málaga 45 km severovýchodně. Pro českého kupce představuje oblast jedno z etablovaných center Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží v obvodu Marbella s 147 958 obyvateli, 7 km od centra. Málaga s 579 076 obyvateli leží 54 km severovýchodně, Algeciras s 121 957 obyvateli 59 km jihozápadně. Pozice mezi Marbellou a Esteponou určuje profil lokality jako rezidenčně-rekreační oblasti s golfovou infrastrukturou. Počet nemovitostních transakcí v oblasti činí 4 743. Medián příjmu v provincii činí 16 450 € ročně, což se promítá do cenové úrovně nemovitostí, objekt je nabízen od 750 000 €, tedy výrazně nad průměrem provincie.
Pláž Playa de Puerto Banús leží 301 m od objektu, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Golfová hřiště Golf Los Naranjos a The Range leží ve 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas ve 2,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, letiště Gibraltar 52 km. Centrum Marbelly leží 7 km, Málaga 54 km a Algeciras 59 km. Elektromobily lze nabíjet na stanici 368 m od objektu nebo u Superchargeru ve 2,3 km. Zdravotnická zařízení: nemocnice 1,9 km, lékárna 64 m. Mezinárodní škola British International School leží 3,8 km daleko. Jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banus je vzdálen 1,0 km. Všechny vzdálenosti jsou uvedeny jako přímá vzdálenost.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 10 m nad hladinou moře. Sklon k pláži činí 0,2 %, jedná se o rovinatý terén bez výrazných převýšení. Historický počet slunečních hodin dosahuje 3 856 ročně. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C s rozpětím 12 až 26 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá šest měsíců. Podnebí odpovídá středozemnímu typu s mírnými zimami a horkými léty. Nízká nadmořská výška a rovinatý terén usnadňují pěší pohyb po celý rok. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře přibližně 300 m. Krajina v okolí zahrnuje kromě zastavěné plochy golfová hřiště a pobřežní pás. Pohoří Sierra Blanca je viditelné z vyšších poloh okolí, samotný objekt leží v nížinné části.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 301 m. Další pláže v okolí: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), psi povolená pláž, Playa de Nagüeles (3,1 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Údaje o modrých vlajkách nejsou v databázi specifikovány. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 3,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf, dále The Range pro trénink. Sportovní centra: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km). Vyhlídkové místo Mirador del Muelle de Honor leží 1,2 km daleko. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavu Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 1,0 km. Kombinace pláže, golfových hřišť a sportovní infrastruktury pokrývá rekreační potřeby v dosahu 4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží v obvodu Marbella s 147 958 obyvateli, 7 km od centra. Málaga s 579 076 obyvateli leží 54 km severovýchodně, Algeciras s 121 957 obyvateli 59 km jihozápadně. Pozice mezi Marbellou a Esteponou určuje profil lokality jako rezidenčně-rekreační oblasti s golfovou infrastrukturou. Počet nemovitostních transakcí v oblasti činí 4 743. Medián příjmu v provincii činí 16 450 € ročně, což se promítá do cenové úrovně nemovitostí, objekt je nabízen od 750 000 €, tedy výrazně nad průměrem provincie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL437322
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID