Ова кућа у низу је смештена у насељу Нуева Андалусија, у општини Малага. Изграђена је око 1970. године и пружа 154 m² стамбеног простора на парцели од 197 m². Објекат садржи три спаваће собе и два купатила. Положај у близини луке Пуерто Банус и голф терена карактерише ову локацију. Зграда је завршена и спремна за уселидбу. Удаљеност од плаже и гломазне инфраструктуре је мала.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), кућа у Нуева Андалусији има значајно вишу почетну цену од €750.000. Ова разлика је оправдана локацијом у најексклузивнијем делу Коста дел Сола, у непосредној близини Марбеле и Пуерто Бануса, док су Торе дел Мар и Мијас удаљенији и мање престижни. Пројекти као што су Etherna Homes 2 у Естепони (од €269.000) нуде нову градњу, што овај објекат не нуди због године изградње 1970. Међутим, Нуева Андалусија нуди развијенију инфраструктуру голфа и социјалног живота од Естепоне. Локално становништво цени ову област због баланса између динамичног туристичког живота и приватности стамбених зона. Купци овде плаћају за статус локације и ближе везе са елитним друштвеним центрима, а не само за квадратни метар стамбеног простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у делу Лос Наранхос, унутар регије Нуева Андалусија. Локација је урбана и смештена у близини обале. У непосредној околини се налазе марина Пуерто Банус и бројне голф игралишта. Пројекат је интегрисан у стамбену зону са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породицама или паровима који потребују додатни простор за госте. Дневни боравак и спољне терасе омогућавају боравак на отвореном. Површина од 154 m² обезбеђује довољно простора за трајно живљење или дугорочне боравке током целе године.
Пројекат је у фази завршетка; изградња је завршена око 1970. године. Ово значи да се ради о постојећем стану у низу са развијеним зеленим површинама и утврђеном инфраструктуром у околини. Пометнина грађевинских радова у околини је вероватно мања у поређењу са новим градилиштима.
Објекат не нуди гарантован поглед на море због равног терена и урбаног окружења. Зграда датира из 1970. године, па енергетска ефикасност вероватно не задовољава најновије стандарде без реновирања. Нема лифта, а приватни базен није наведен у подацима, осим могућег коришћења заједничких простора.
Ово својство одговара купцима који приоритишу локацију у односу на потпуно нову градњу. Погодно је за особе које често посећују Пуерто Банус или голф терене и желе минимално времена у саобраћају. Породице са децом могу искористити близину школа и паркова. Такође, погодно је за особе које траже стану кућу са више спратова ради приватности уместо стана. Не одговара купцима који траже савремену архитектуру или највише енергетске стандарде без улагања у реновирање. С обзиром на годину изградње, купци морају бити спремни на могуће мање обнове унутрашњости.
Објекат је изграђен 1970. године, што подразумева конструктивне методе типичне за тај период на Коста дел Солу. Фасаде и носиви зидови су вероватно масивни. Доступне слике указују на елементе као што су дрвени летвани елементи изнад главе кревета и тиркизне завесе, што може указивати на делимично реновирање или модерно уређење унутрашњости. Подне површине су вероватно керамичке. Заједнички простори, попут базена и вртова, приказани су на сликама са лежаљкама, што указује на одржаване екстеријере. Међутим, купци треба да буду свесни да инсталације могу захтевати ажурирање како би одговарале савременим стандардима.
Цена креће се од 750.000 €. Овај износ одражава тржишну вредност куће у низу са три спаваће собе у Нуева Андалусији. Упоређујући са ширим подручјем Марбеле, цена одражава локацију у близини морске обале и елитних дестинација. Варијабилност у цени може зависити од стања интерјера, јер је објекат старије године, као и од оријентације унутар комплекса. Трошкови одржавања заједничких делова треба узети у обзир поред купопродајне цене.
Свакодневни живот на овој локацији одређен је близином градских садржаја. Пошта стан и апотека се налазе на удаљености мањој од 400 метара, што омогућава пешачко обављање основних намирница. Марина Пуерто Банус је један километар даље, што нуди приступ ресторанима и луксузним продавницама. За љубитеље голфа, постојање неколико терена у радијусу од два километра, као што је Голф Лос Наранхос, омогућава редовну активност без потребе за дугим путовањем аутомобилом. Надморска висина од 10 метара указује на раван терен без значајнијих успона, што олакшава кретање старијих особа или породица са колицима. Иако је то урбана средина, густина насељености није екстремна захваљујући вишеспратницама и кућама у низу са вртовима. Атмосфера је комбинација локалног становништва и туриста, посебно у сезони. Вечерње шетње до марине су уобичајене.
Локација нуди висок степен урбане опремљености. У радијусу од два километра налази се 69 ресторана и 10 кафића, што пружа широк избор угоститељских понуда. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара и болницу на удаљености од 1,9 km. Марбела се налази на 7 km, чиме су сви градски садржаји током неколико минута вожње доступни. Аеродром Малага је удаљен 45 km, што омогућава разумну повезаност са међународним дестинацијама. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што смањује зависност од личног аутомобила за кретање унутар насеља и ка обали.
Мапа приказује локацију у односу на луку Пуерто Банус и оближња голф игралишта. Ужи регион обилује парковима и стамбеним зонама, са директним приступом до главних саобраћајница које воде ка обали и ауто-путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима положај између Марбеле (7 km) и Сан Педро де Алкантара, чинећи спојну тачку између урбаног центра и приморских туристичких зона. Удаљеност од Малаге, главног града провинције, износи 54 km. Овај положај омогућава приступ метрополитским услугама док задржава мир у стамбеној зони. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, ово подручје је гушће изграђено и фокусирано на луксузни туризам и голф.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је на само 301 метара од локације, омогућавајући брз приступ мору. Супермаркет се налази на 353 метра, док је најближа апотека свега 64 метра. За власнике електричних возила, станица за пуњење је доступна на 368 метара. Голф игралишта као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на удаљености од око два километра. Оваква расподела садржаја подржава свакодневну удобност без потребе за честим коришћењем аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C и високим бројем сунчаних сати, приближно 3.856 годишње. Период за пливање, када је температура воде већа од 20°C, траје око шест месеци. Надморска висина објекта је 10 метара, са нагибом терена према мору од само 0,2%. Овако раван терен олакшава пешачење и приступ обали, али такође значи да се не може очекивати панорамски поглед са висине. Климатски услови подржавају боравак на отвореним терасама током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плажа Плаја Канина Вентура дел Мар је удаљена 2,6 km и представља једну од локација за купање. Голф је доминантна активност у околини, са престижним теренима као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри, попут Полидепортиво Сан Педро, удаљени 2,9 km, нуде теретане и хале за разне спортове. Марина Пуерто Банус је не само трговачки центар већ и место за шетњу и посматрање јахти.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија заузима положај између Марбеле (7 km) и Сан Педро де Алкантара, чинећи спојну тачку између урбаног центра и приморских туристичких зона. Удаљеност од Малаге, главног града провинције, износи 54 km. Овај положај омогућава приступ метрополитским услугама док задржава мир у стамбеној зони. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, ово подручје је гушће изграђено и фокусирано на луксузни туризам и голф.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL437322
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID