Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía i Marbella-kommunen, Málaga, i etableret boligområde tæt på Puerto Banús. Boligen er på 154 m² med tre soveværelser og to badeværelser på en grund på 197 m² og stammer fra 1970. Området er præget af bymæssig bebyggelse med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand, og golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger omkring to kilometer væk. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter fra ejendommen. Boligen er tilgængelig til leje fra september 2026 til juni 2027.
Sammenlignet med nybyggeriprojekterne Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) adskiller denne ejendom sig på to punkter: alder og beliggenhed. Rækkehuset er fra 1970, mens sammenligningsprojekterne er nybyggerier med moderne bygningsstandard og energikrav. Omvendt ligger ingen af sammenligningsprojekterne i gåafstand til strand og Puerto Banús; de ligger i mindre kystbyer længere fra Marbellas centrale område. Nueva Andalucía er kendetegnet ved at være et etableret, tæt bebygget boligområde med Golf Valley som kerne, hvor tre golfbaner ligger inden for to kilometer, og med Puerto Banús som nærmeste bycentrum med havn, butikker og restauranter. Prismæssigt ligger boligen markant over sammenligningsprojekterne, hvilket afspejler markedsforskellen mellem Marbellas kernegne og perifere kystzoner. For en lejer i perioden 2026-2027 er sammenligningen med nybyggeri mindre relevant end sammenligningen med andre lejeboliger i Nueva Andalucía, hvor udbuddet omfatter både ældre og renoverede enheder. Klima- og placeringsdata, fladt terræn, 3.856 soltimer, 45 km til lufthavnen, er identiske for hele området og adskiller Nueva Andalucía fra mere kuperede indlandsloplandninger som Benahavís.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, cirka 7 km fra Marbella centrum og i umiddelbar nærhed af Puerto Banús med havn, butikker og restauranter. Supermarked ligger 353 meter væk og apotek 64 meter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk. Området fungerer som en bymæssig kystby med stor seværdighedstæthed.
Boligen dækker basale boligbehov med tre soveværelser, to badeværelser, hvoraf det ene er en suite, samt adgang til fælles have og pool i etableret bebyggelse. Underjordisk parkering er dokumenteret på billedmateriale. Med 154 m² boligareal er der plads til en mindre husstand eller gæster, og daglige ærinder kan klares til fods.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i 1970 og registreret som færdigbygget, og opholdet angives som lejeperioden september 2026 til juni 2027. Byggeteknisk status afspejler en ældre bygning, som kan være renoveret i varierende grad; dokumentation heraf bør indhentes særskilt.
Boligen tilbyder ikke nybyggeriets energimærkning, garantier eller moderne bygningsstandard som udgangspunkt. Lejeperioden er tidsbegrænset til september 2026, juni 2027. Ejendommen har ikke privat have af betydelig størrelse (grund på 197 m² inklusive boligareal), og der er ingen dokumenterede faciliteter som sauna, gym eller privat pool.
Situationer hvor denne bolig er relevant, omfatter husholdninger, der søger en tidsbegrænset bopæl i september 2026, juni 2027, for eksempel ved et midlertidigt ophold i forbindelse med arbejde, et halvårigt vinterophold eller en prøveperiode før et evt. køb i regionen. Med tre soveværelser og en suite-bad passer boligen til par med børn eller til deling mellem voksne. Beliggenheden egner sig til beboere, der værdsætter gåafstand til dagligvarer, restauranter og strand, og som accepterer et område med turistaktivitet og begrænset privat uderum. For golfinteresserede ligger tre baner inden for cirka to kilometer. Boliden passer ikke til købere, der søger nybyggeri, moderne energiklasse eller langsigtede garantier, ej heller til dem, der ønsker rolige oplandsegne omgivelser uden sæsonvariation. Bil er ikke nødvendig i dagligdagen, men praktisk til lufthavnen og regionale ture. Lejekontrakten udelukker samtidig permanent beboelse i perioden og bør afklares kontraktmæssigt før indgåelse.
Bygningen er fra 1970, og bygningsstandarden afspejler derfor en ældre konstruktionstype, som typisk har massiv murstensbygning, men lavere isoleringsstandard end nutidige krav. Billedmaterialet viser imidlertid renoverede elementer: et moderne køkken i åben plan med integreret belysning, et badeværelse med træpaneler bag sengen og turkise gardiner i soveværelset samt en suite-badeløsning. Terrassen og stuen viser moderne møblering med udsigt mod bjergene. Energimærkning er ikke oplyst, hvilket er normalt for ældre ejendomme og bør indhentes. Teknisk dokumentation for VVS, el og ventilation mangler i grundlaget. Underjordisk parkering er dokumenteret og indgår i bebyggelsens fysisre rammer. Fællesarealer med pool, liggestole og anlagte hære er vist på billederne og angives som velholdte i materialet. Samlet set indikerer billedmaterialet en delvist moderniseret ældre bolig uden dokumentation for omfattende bygningsrenovering, og interesserede bør lave teknisk besigtigelse, herunder kontrol af rør, el-installationer og fugtforhold, som er almindelige kontrolpunkter ved bygninger fra denne periode.
Boligen er angivet til 750.000 euro som værdi/reference, mens den faktiske tilgængelighed er en lejeperiode fra september 2026 til juni 2027. Billedmaterialet viser renoverede interiører med moderne køkken, bad med træelementer og fælles poolområde. Prissætningen bør ses i sammenhæng med Nueva Andalucías marked, hvor ældre huse med central beliggenhed nær Puerto Banús prissættes markant over sammenlignelige nybyggerier længere fra kysten i Torre del Mar, Mijas og Estepona (205.000, 270.000 euro). Prisen er en helhedsangivelse uden dokumenteret nedbrydning i enhedspriser.
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde mellem Marbella bymidte og Puerto Banús. Dagligdagen foregår i et bymæssigt mønster, hvor supermarked ligger omkring 350 meter væk, apotek 64 meter ogEV-ladestation cirka 370 meter fra ejendommen. Det betyder, at en husholdning i praksis kan klare daglige ærinder til fods eller på cykel. Området har 50 kollektivtrafikstands på 10 linjer, hvilket begrænser afhængigheden af bil til længere afstande som lufthavnen 45 km væk. Bebyggelsen er tæt, med en blanding af fastboende og turisme. Inden for to kilometer findes 69 restauranter, 10 caféer og fire banker, hvilket giver et udbud svarende til et turistcentrum. Samtidig er der adgang til fem sundhedscentre og 41 grundskoler i regionen. For en beboer betyder det et velforsynet, men travlt område med højt aktivitetsniveau året rundt, især omkring Puerto Banús. Rækkehuset fungerer her som en base, hvor fællesarealer med pool og have afløser privat udendørsareal, og hvor underjordisk parkering dækker bilbehov.
Dagligdagen i området er præget af tæt infrastruktur. Supermarked 353 meter, apotek 64 meter ogEV-lader 368 meter væk betyder, at æringer klares til fods. Området betjenes af 10 kollektivtrafiklinjer med i alt 50 stop. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter væk, hvilket gør kystlinjen til en del af hverdagen snarere end et udflugtsmål. Puerto Deportivo José Banús ligger 1 km væk, og Mirador del Muelle de Honor 1,2 km. Regionen har 52 hoteller med knap 12.800 senge, hvilket giver en markant turistaktivitet, især om sommeren. Hospital ligger 1,9 km væk, og Polideportivo San Pedro 2,9 km. Uden for højsæsonen falder aktivitetsniveauet, men området forbliver aktivt hele året grundet den faste befolkning i Marbella-kommunen.
Kortet viser ejendommens position i Nueva Andalucía, tæt på kystlinjen ved Puerto Banús. Afstande til strand, supermarked, golfbaner og lufthavn er markeret og giver et billede af, hvor daglige destinationer ligger i forhold til boligen. Regionens infrastruktur langs kysten fremgår af omkringliggende veje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella centrum (7 km) og Puerto Banús (1 km) og fungerer som et af kommunens mest etablerede boligområder. Positionen mod Málaga by (54 km) og Algeciras (59 km) placerer området centralt på Costa del Sol. Regionen havde 4.743 ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt marked med stor omsætning.
Strandene Playa de Puerto Banús (0,3 km), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger alle inden for kort afstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk i lige linje, svarende til cirka 45-60 minutters kørsel; Gibraltar lufthavn ligger 52 km væk. Golfbanerne Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er samlet i området kaldet Golf Valley. Marbella centrum ligger 7 km væk, Málaga by 54 km. Internationale skoler som British International School ligger 3,8 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen ligger 10 meter over havets overflade med en hældning mod strand på 0,2 procent, hvilket betyder helt fladt terræn uden niveauforskelle i hverdagen. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C med måneds gennemsnit fra 12 til 26 °C. Området registrerer 3.856 soltimer årligt, et af de høje tal for Spanen. Svæmmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C løber over seks måneder. Dette klima muliggør udendørs aktiviteter størstedelen af året, men sommermånederne kan medføre varmeperioder, hvor ældre bygningers begrænsede isolation gør kølebehov aktuelt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste badestrand er Playa de Puerto Banús omkring 300 meter fra ejendommen, og yderligere strandsektioner som Ventura del Mar (2,2 km) og Nagüeles (3,1 km) ligger tæt på. Oplysninger om Blå Flag-status for de enkelte strande er ikke inkluderet i grundlaget. Golfmulighederne er omfattende: tre baner inden for cirka to kilometer, herunder Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) tilbyder havnemiljø med maritime aktiviteter, og Marbella Supercharger (2,3 km) dækker hurtig opladning af elbiler.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella centrum (7 km) og Puerto Banús (1 km) og fungerer som et af kommunens mest etablerede boligområder. Positionen mod Málaga by (54 km) og Algeciras (59 km) placerer området centralt på Costa del Sol. Regionen havde 4.743 ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt marked med stor omsætning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL437322
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID