Radhus på 154 kvadratmeter i Nueva Andalucía, Marbella, med tre sovrum och två badrum på en tomt om 197 kvadratmeter. Fastigheten ligger i området Los Naranjos de Marbella, cirka 300 meter från Playa de Puerto Banús och knappt två kilometer från flera golfbanor, däribland Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Byggnaden är från 1970 och status är färdigställd. Objektet erbjuds för uthyrning under perioden september 2026 till juni 2027. Utförselnivå innefattar badrum i badrum samt tillgång till gemensam pool och trädgårdsanläggning.
Inom den bredare regionen Costa del Sol och kringliggande kustområden skiljer sig prisnivåerna tydligt. Aquamar i Torre del Mar startar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro. Detta radhus i Nueva Andalucía är prissatt till 750 000 euro, vilket speglar ett annat läge och en annan produkttyp: etablerad bebyggelse från 1970 i direkt anslutning till Puerto Banús, medan jämförelseobjekten är nya byggnationer i mindre centralt läge. Skillnaden ligger i avvägningen mellan nybyggnadsstandard och läge. I Nueva Andalucía och Marbella är priser kring och över 750 000 euro vanligt förekommande för radhus med detta läge, medan samma budget i Torre del Mar, Mijas eller Estepona ofta ger nyare bostäder med större yta men längre från kärnorten Marbella. Regionens transaktionsvolym på 4 743 affärer indikerar aktiv omsättning. Ur livsstilsperspektiv erbjuder Nueva Andalucía sol och värme med 19,2 graders årsmedel, kombinerat med promenadavstånd till apotek, stormarknad och strand, samt tre golfbanor inom två kilometer. De västliga alternativen som Estepona kräver längre pendling till Marbella och Málaga flygplats, medan Torre del Mar och Mijas ligger österut med motsvarande avståndsförhållanden. För den som prioriterar golfdalen, Puerto Banús och gångavstånd till havet är detta läge svårt att matcha bland jämförelseobjekten, medan nybyggnadsstandard och energieffektivitet talar för de övriga projekten. Beslutsunderlaget blir därmed en fråga om läge gentemot byggnadsår snarare än pris per kvadratmeter enskilt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbellas centrum och cirka sju kilometer från staden. Strandområdet Puerto Banús ligger på cirka 300 meters avstånd. Området är tätbebyggt och urbaniserat med stormarknad på 353 meter och apotek på 64 meter. Läget är platt, med cirka 10 meter över havet och obefintlig lutning mot stranden.
Bostaden lämpar sig för hushåll som behöver tre sovrum och två badrum inom 154 kvadratmeter boyta. En-suite-badrummet fungerar för husägare som önskar separat badrumsutrymme. Tillgången till gemensam pool och trädgårdar gör att utomhusutrymme inte är beroende av den egna tomten om 197 kvadratmeter, vilken delvis upptas av byggnadskroppen.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten är färdigställd 1970 och har status som fullbordad. Uthyrningsperioden sträcker sig från september 2026 till juni 2027. Köpare eller hyresgäster bör räkna med att tekniska installationer, energieffektivitet och byggstandard speglar byggnadsåldern, eventuellt med efterföljande renoveringar, snarare än nuvarande nybyggnadskrav.
Objektet omfattar 154 kvadratmeter boyta fördelat på tre sovrum och två badrum, vilket begränsar utrymmet för hushåll med behov av fler rum. Energiklass eller certifiering är inte registrerad i underlaget. Uthyrningen är tidsbegränsad till juni 2027. Byggnadsåldern 1970 medför att moderna standarder för isolering och installationer inte kan förutsättas.
Fastigheten passar hushåll som söker ett färdigt boende utan väntetid på byggnation, där inflyttning eller uthyrning kan ske enligt det aktuella upplägget. Tre sovrum och två badrum möter behov hos familjer med ett till två barn eller par som vill ha gästutrymme. Läget lämpar sig för den som vill klara sig utan bil i vardagen: livsmedel, apotek, restauranger och kollektivtrafik inom gångavstånd. Golfspelare som prioriterar närhet till Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf har alla banorna inom cirka tre kilometer. Den tidsbegränsade uthyrningsperioden september 2026 till juni 2027 gör objektet relevant för den som söker ett längre vistelseboende på Costa del Sol utan att köpa. Köpare som önskar nybyggnadsstandard, moderna energiklasser eller större boyta behöver räkna med andra objekt. Byggnadsåret 1970 innebär att en teknisk besiktning är en naturlig del av köpprocessen. Hushåll som trivs med stadspuls och turistnära miljö kring Puerto Banús finner den atmosfären här, medan den som söker tyst privat avskildhet bör jämföra med inlandslägen högre upp i Nueva Andalucía.
Bostaden är byggd 1970 och tillhör därmed en etablerad bebyggelse i Los Naranjos de Marbella. Bildmaterialet visar moderna inslag: ett sovrum med sänggavel i trä och turkos mönstrade gardiner, badrum och kök i samtida stil, samt en terrass knuten till vardagsrummet. Detta tyder på att interiören renoverats eller uppdaterats i efterhand, men omfattningen och året för renovering framgår inte av underlaget. Bostaden har en badrum i master sovrummet, vilket är ett funktionellt inslag i denna storleksklass. Gemensamma ytor omfattar anlagda trädgårdar, pool med liggestolar och underjordisk parkering enligt bildmaterialet. Teknisk dokumentation om ventilation, värmesystem, isolering eller elinstallationer är inte tillgänglig i projektunderlaget. Energieffektivitetsklass saknas i registret. Köpare och långtidshyresgäster bör begära teknisk besiktning, särskilt med tanke på byggnadsåldern, för att bedöma fukt, elnät, VVS och fönster. Tomten om 197 kvadratmeter ger utrymme för privat uteplatser, och bergsnära utsikt förekommer enligt bildmaterialet. Underhållsnivån i området beskrivs som välskött, vilket är en observerbar men inte mätbar uppgift i underlaget.
Priset är angivet till 750 000 euro. Fastigheten är dessutom tillgänglig för uthyrning under perioden september 2026 till juni 2027, vilket innebär två separata upplägg kring objektet. I jämförelse med nya projekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, ligger priset betydligt högre, vilket hänger samman med läget nära Puerto Banús och den etablerade bebyggelsen i Nueva Andalucía. Priset avser en färdigställd fastighet från 1970 på 154 kvadratmeter med 197 kvadratmeter tomt.
Daglivet kring denna fastighet präglas av ett urbaniserat kustläge där de flesta ärenden sköts till fots. Apotek ligger 64 meter bort och en stormarknad på 353 meter, vilket gör vardagsinköp möjliga utan bil. Inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer och fyra banker, vilket ger ett brett utbud av servicenäringar. Frukosten kan tas på terrassen med havsbris, eftermiddagen avslutas med promenad ner mot Puerto Banús på under fem minuter. Gemensamhetsanläggningarna med pool och trädgårdsområden fungerar som komplement till bostadens egen tomt. Trafikmönstret kring Puerto Banús är att betrakta som stadsliknande med hög aktivitet under turistsäsong, medan vinterhalvåret upplevs lugnare. Kollektivtrafiken omfattar tio linjer med 50 hållplatser i området, vilket möjliggör resor utan egen bil. Fastighetens planlösning med tre sovrum och separat badrum passar ett boende där familj eller gäster vistas samtidigt. Närheten till tre golfbaner inom 2,1 kilometer gör att golfspelare kan röra sig till banorna med korta förflyttningar. Barnfamiljer har tillgång till 41 grundskolor och 28 högstadieskolor inom regionen, samt internationella skolor som British International School på 3,8 kilometer. Sjukvård finns inom 1,9 kilometer och fem vårdcentraler i närområdet. För elbilsägare ligger en laddpunkt på 368 meter och en Supercharger på 2,3 kilometer.
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella och Puerto Banús och fungerar som ett boendeområde med full urban service. Från fastigheten nås Puerto Banús marina på cirka en kilometer, med promenadväg ner mot Playa de Puerto Banús på 300 meter. Strandområdet är flackt med 0,2 procent lutning, vilket gör stränderna tillgängliga till fots för de flesta. Tre golfbanor ligger inom 2,1 kilometer och ytterligare anläggningar som Magna Marbella Golf inom 3,1 kilometer. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, klätterhallen Rocodromo och CrossFit Marbella inom fyra kilometer. Hälso- och sjukvård finns inom två kilometer. Den årliga medeltemperaturen på 19,2 grader och 3 856 soltimmar per år gör utomhuslivet brukbart året runt. Turismen är omfattande med 52 hotell och närmare 13 000 sängplatser i närområdet, vilket ger hög aktivitet under sommarhalvåret och ett mer dämpat tempo vintertid. Biltrafik till Marbella centrum tar kort tid på cirka sju kilometers avstånd.
Kartan visar fastighetens läge i Los Naranjos de Marbella, Nueva Andalucía, med Playa de Puerto Banús på 300 meter och Puerto Banús marina på en kilometer. Golfbanorna runt golfdalen syns två till tre kilometer inåt landet. Marbella centrum ligger sju kilometer österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i Marbella kommun, sju kilometer väster om stadskärnan och omedelbart norr om Puerto Banús. Málaga ligger 54 kilometer österut och Algeciras 59 kilometer sydvästvär. Området utgör en brygga mellan kustens serviceutbud och golfdalen inland, vilket skiljer det från både rena strandorter och mer isolerade bergsbyar. Läget ger tillgång till Puerto Banús faciliteter på gångavstånd och samtidigt närhet till tre golfbanor.
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter från fastigheten. Playa Canina Ventura del Mar ligger på 2,2 kilometer och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Marbella centrum ligger sju kilometer bort och Málaga stad på 54 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 kilometer bort, medan Gibraltar Airport ligger 52 kilometer bort räknat i rät linje. Golfbanorna Golf Los Naranjos och The Range ligger på 2,0 kilometer och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer. Internationella skolor: British International School 3,8 kilometer och The International School of Estepona 7,9 kilometer. Högsta sjukhus ligger inom 1,9 kilometer. Kollektivtrafik med tio linjer och 50 hållplatser täcker området.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget är på cirka 10 meter över havet med platt terräng mot kusten, 0,2 procent lutning. Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 12 och 26 grader och en årsmedel på 19,2 grader. Historiskt uppmäts cirka 3 856 soltimmar per år. Badsäsongen med havsvatten på minst 20 grader sträcker sig i cirka sex månader, vanligtvis maj till oktober. Bergen i bakgrunden mot Sierra Blanca syns från högre belägna delar av området. Vegetationen är typisk för golfdalen Nueva Andalucía, med palmer, olivträd och anlagda grönytor mellan bostadsområdena. Regionen noterade 4 743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv lokal marknad. Medelinkomsten i provinsen ligger på 16 450 euro per år.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdet domineras av Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, följt av Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Playa de Casablanca ligger på 3,5 kilometer. Bad- och strandliv är därmed tillgängligt dagligen till fots. Golfutbudet är en av områdets starkaste sidor: Golf Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom drygt två kilometer, och Magna Marbella Golf inom 3,1 kilometer. Marinaanläggningar finns i Puerto Deportivo José Banus på en kilometer samt i Marbella på 5,3 respektive 6,7 kilometer. Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer bort. För träning finns Polideportivo San Pedro, Rocodromo och CrossFit Marbella inom fyra kilometer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i Marbella kommun, sju kilometer väster om stadskärnan och omedelbart norr om Puerto Banús. Málaga ligger 54 kilometer österut och Algeciras 59 kilometer sydvästvär. Området utgör en brygga mellan kustens serviceutbud och golfdalen inland, vilket skiljer det från både rena strandorter och mer isolerade bergsbyar. Läget ger tillgång till Puerto Banús faciliteter på gångavstånd och samtidigt närhet till tre golfbanor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL437322
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID