See lahedas linnakodu asub Nueva Andalucía südames, Marbella lähedal. See on osa turvalisest suletud kogukonnast nimega Sun Golf. Kinnistu vajab renoveerimist, pakkudes ainulaadset võimalust luua isikupärane eluruum. Kogupind koosneb 147 m² elamispinnast 218 m² krundil, millele lisandub kolm privaatset terrassi kogupinnaga 60 m². Projekt on valmis ja pakub potentsiaali ümberkujundamiseks modernseks ja stiilseks koduks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See elamu paikneb Nueva Andalucía turvalises suletud kogukonnas, mis on tuntud oma roheluse ja läheduses asuvate golfiväljakute poolest. See pakub tasakaalu rahulikku eluviisi ja linnalähedust, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures. Lähedus Puerto Banúsele ja Marbellale tagab mugava ligipääsu meelelahutus- ja ostuvõimalustele.
Kinnistu on täielikult renoveerimist vajav, pakkudes potentsiaalsetele omanikele võimalust kujundada oma kodu vastavalt isiklikele eelistustele. Nelja magamistoa ja kahe vannitoa paindlik paigutus võimaldab kohandada ruume pere vajadustele, luues funktsionaalse ja mugava elukeskkonna.
Hoone valmis 2002. aastal ja on praegu täielikult renoveerimist vajavas seisukorras. See ei ole uusarendus, vaid võimalus olemasolev kinnistu uuendada ja moderniseerida. Projekt on valmis ja pakkumises, võimaldades kohest sisustuse ja renoveerimisplaani elluviimist.
See kinnistu ei paku kohest sissekolimisvalmidust, kuna vajab põhjalikku renoveerimist. Samuti ei ole tegemist uue ehitisega, mis võiks kaasa tuua uusimate ehitusstandardite ja -tehnoloogiate eelised. Planeering on hetkel nelja magamistoaga, mis ei pruugi sobida kõigile ruumivajadustele ilma ümberplaneerimiseta.
See objekt sobib neile, kes otsivad oma kodu loomise projekti ja soovivad luua eluruumi täpselt oma maitse järgi. Kui hindate privaatsust ning turvalist keskkonda, mida pakub suletud kogukond, võib see olla hea valik. Samuti sobib see neile, kes soovivad elada golfiväljakute läheduses ja hindavad samas kiiret ligipääsu rannikule ning linna mugavustele nagu restoranid ja kauplused. Kui teil on plaanis investeerida kinnisvarasse, mida on võimalik oma soovide kohaselt uuendada ja potentsiaalselt väärtust tõsta, siis see projekt võib olla huvipakkuv. See on mõeldud inimestele, kes on valmis panustama aega ja ressursse, et muuta see potentsiaalne kodu reaalsuseks.
Kinnistu seisukord on hea, kuid see vajab renoveerimist, mis annab ostjale vabaduse valida materjalid ja viimistlus vastavalt oma eelistustele. Olemasolev maja on ehitatud 2002. aastal ja sellel on 147 m² elamispinda, millele lisanduvad 60 m² terrasse. Kodu on praegu varustatud õhu konditsioneeri ja keskküttesüsteemiga (kuum ja külm õhk), samuti on olemas sisseehitatud kapid. Köök on täielikult sisustatud, kuid selle uuendamine võib olla osa renoveerimisplaanist. Privaatne aed ja terrassid pakuvad võimalusi väliruumide kohandamiseks. Katuseterrass (solarium) on samuti üks võimalus ruumide laiendamiseks või nautimiseks.
Kinnistu on müügil hinnaga alates 790 000 €. Tegemist on renoveerimist vajava townhouse'iga, mille hind peegeldab selle asukohta ja potentsiaali. Pakkumises on neli magamistuba ja kaks vannituba, elamispind 147 m² ning 218 m² krunt. Hind sisaldab ka privaatset garaaži ja täiendavat parkimiskohta. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama renoveerimiskuludega, mis lisanduvad ostuhinnale. Hetkel on kinnistu valmis ja saadaval.
Nueva Andalucía on piirkond, mis pakub elanikele tasakaalustatud elustiili. Päevad võivad kulgeda rahulikult, nautides kodu privaatsust või kasutades vahetut ligipääsu ühisele basseinile. Hommikuti võib värskendada end golfiväljakute läheduses või jalutuskäigul, et hankida vajalikke kaupu lähedalasuvas supermarketis. Õhtuti pakub piirkond erinevaid restorane ja kohvikuid. Piirkonna turvaline ja suletud olemus tagab rahu, samas kui lähedus suuremate linnade nagu Marbella ja Puerto Banús tagab ligipääsu laiemale valikule teenuseid ja meelelahutusvõimalusi.
Nueva Andalucía on kõrgelt hinnatud elamurajoon, mis asub Marbella ja Puerto Banúsi vahetus läheduses. Piirkond on tuntud oma luksuslike villade, golfiväljakute ja läheduses asuvate mugavuste poolest. Päevane rütm on siin rahulik, kuid samas elav tänu mitmetele restoranidele, kohvikutele ja poodidele, mis on enamasti jalutuskäigu kaugusel. Lastega peredele on plussiks läheduses asuvad koolid ja rahvusvahelised õppeasutused. Haigla ja apteegid on samuti kergesti ligipääsetavad, tagades turvalisuse ja mugavuse igapäevaelus. Kogukond on suletud ja turvaline, pakkudes rahulikku keskkonda.
See kaart visualiseerib Nueva Andalucía positsiooni, rõhutades selle lähedust merele, golfiväljakutele ja Puerto Banúse kuulsale jahisadamale. See annab ülevaate piirkonna linnalisest struktuurist ja selle sidemetest ümbritsevate teede ja piirkondadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt olulises piirkonnas Costa del Sol'is, olles tihedalt seotud Marbella ja Puerto Banúsi linnadega. Marbella, seitsme kilomeetri kaugusel, pakub laiemat valikut teenuseid ja kultuurisündmusi. Málaga, provintsi pealinn, asub 54 km kaugusel ja on oluline transpordi- ja majanduskeskus. Algeciras, teisel pool, pakub samuti omi vaatamisväärsusi ja sadamateenuseid. See positsioon võimaldab nautida nii kohalikku elu kui ka kergesti ligipääsu suurematele linnadele ja transpordisõlmedele.
Kinnistu asub strateegiliselt heas kohas. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on vaid 301 meetri kaugusel. Supermarket ja apteek asuvad samuti väga lähedal (vastavalt 353 m ja 64 m). Golfihuvilistele on läheduses mitmeid väljakuid, nagu Golf Los Naranjos (2.0 km). Suuremad linnad, nagu Marbella, jäävad 7 km kaugusele, samas kui Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, tagades hea ühenduse rahvusvaheliste reiside jaoks. Kokku on piirkonnas 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldavad mugavat liikumist.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes vaid 10 meetri kõrgusel merepinnast, pakub Nueva Andalucía Vahemere kliimat. Keskmine temperatuur kõigub aastaringselt vahemikus 12-26°C, kusjuures keskmine aastatemperatuur on 17.8°C. Päikesepaistelisi tunde on piisavalt, et ujumis- ja rannahooaeg oleks pikk, kestes umbes neli kuud, mil veetemperatuur püsib üle 20°C. Piirkond on tuntud oma roheluse poolest, kuigi see on ka elav linnastunud piirkond. Maastik on suhteliselt tasane, mille tõestuseks on 0.2% kalle rannani.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonnas on rikkalikult vaba aja veetmise võimalusi. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on vaid 301 meetri kaugusel, samal ajal kui teised populaarsed rannad nagu Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km) on samuti kergesti ligipääsetavad. Golfihuvilisi rõõmustavad läheduses asuvad väljakud, sealhulgas Golf Los Naranjos (2.0 km). Lisaks on saadaval erinevad spordikeskused, näiteks Polideportivo San Pedro (2.9 km), ja veespordi harrastajatele pakub huvi lähedalasuv Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub strateegiliselt olulises piirkonnas Costa del Sol'is, olles tihedalt seotud Marbella ja Puerto Banúsi linnadega. Marbella, seitsme kilomeetri kaugusel, pakub laiemat valikut teenuseid ja kultuurisündmusi. Málaga, provintsi pealinn, asub 54 km kaugusel ja on oluline transpordi- ja majanduskeskus. Algeciras, teisel pool, pakub samuti omi vaatamisväärsusi ja sadamateenuseid. See positsioon võimaldab nautida nii kohalikku elu kui ka kergesti ligipääsu suurematele linnadele ja transpordisõlmedele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL209537
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía pakub võrreldes teiste piirkondade nagu Torre del Mar, Mijas või Estepona, erinevat elustiili. Siin asuvad projektid, nagu Sun Golf Townhouse, paiknevad sageli golfiväljakute ja luksuslike elamukomplekside läheduses, mis peegeldub ka kõrgemas hinnatasemes. Näiteks Aquamar Torre del Maris (vanaf €269,950) või Lantana Residencial Mijases (vanaf €205,000) pakuvad madalamaid alghindasid, kuid asuvad tavaliselt eemal Costa del Sol'i kesksetest meelelahutus- ja golfikeskustest. Etherna Homes 2 Esteponas (vanaf €259,000) on samuti uusasutus, kuid Nueva Andalucía pakub unikaalset kombinatsiooni juba väljakujunenud infrastruktuurist, golfiühendustest ja eksklusiivsusest. Hetkel müügis olev townhouse vajab renoveerimist, mis annab ostjale võimaluse kujundada kodu vastavalt oma nägemusele, samas kui paljud teised piirkonna pakkumised võivad olla valmis sissekolimiseks, kuid pakuvad vähem kohandamisvabadust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
