Овај двоспратни објекат, смештен у оквиру безбедног и ограђеног комплекса Сан Голф у срцу Нуева Андалузије, представља прилику за реновирање. Пројекат нуди 147 м² стамбеног простора на парцели од 218 м², са додатних 218 м² укупног простора на три приватне терасе. Објекат тренутно има четири спаваће собе и два купатила, а предвиђен је за трансформацију у модеран породични дом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у добро успостављеном стамбеном комплексу, окружен зеленим површинама. У близини су познати голф терени, као и градски садржаји попут продавница и ресторана. Позициониран је унутар урбаног подручја са добром инфраструктуром.
Овај пројекат је погодан за купце који траже могућност персонализације дома. Са флексибилним распоредом, нуди потенцијал за стварање простора прилагођеног индивидуалним потребама и стилу, као и за додавање вредности некретнини.
Објекат је завршен 2002. године и тренутно захтева комплетно реновирање. Планирање и имплементација реновирања су у надлежности купца. Није предвиђена нова градња, већ адаптација постојеће структуре.
Пројекат не нуди нове градње нити укључује планиране додатне садржаје осим постојећег заједничког базена. Захтева комплетно реновирање, што подразумева да купци морају уложити додатна средства и време у адаптацију простора према својим потребама.
Овај пројекат је намењен купцима који траже дом са значајним потенцијалом за персонализацију и воле да учествују у процесу дизајна. Погодан је за породице или појединце који желе да живе у мирном, али урбано повезаном подручју, са лаким приступом голф теренима и обали. Купци који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по својој мери, наћи ће ову некретнину атрактивном. Такође је погодан за инвеститоре који препознају потенцијал за повећање вредности након реновирања у овој траженој локацији. Становници који цене сигурност ограђеног комплекса и близину свих битних садржаја, такође ће овај пројекат сматрати одговарајућим.
Тренутни ниво завршне обраде објекта је добар, али захтева реновирање. Према доступним подацима, објекат поседује клима уређаје (топло и хладно), као и централно грејање, што обезбеђује удобност током целе године. Уграђени ормари нуде додатни простор за одлагање. Кухиња је у потпуности опремљена. Материјали и квалитет изградње из 2002. године представљају добру основу, али ће будуће реновирање пружити прилику за имплементацију савремених материјала и техника, у складу са најновијим стандардима и личним преференцијама власника.
Почетна цена за овај двоспратни објекат је 790.000 €. Цена одражава локацију у престижном подручју Нуева Андалузије и потенцијал за реновирање. Објекат је завршен 2002. године, а тренутно стање подразумева да ће купац морати да инвестира додатна средства у његову адаптацију и модернизацију. С обзиром на величину и локацију, цена се позиционира у складу са тржиштем за некретнине које захтевају реновирање у овој области.
Нуева Андалузија је позната по свом урбаном окружењу, које нуди низ погодности на дохват руке. Становници могу очекивати лак приступ продавницама, ресторанима и другим услугама, што доприноси удобном свакодневном животу. Близина голф терена и плажа пружа могућности за рекреацију. Комплекс Сан Голф обезбеђује мирно становање са добро одржаваним зеленим површинама, што ствара пријатну атмосферу за породични живот. Приватни гаражни простор и додатно паркинг место додатно доприносе практичности.
Живот у Нуева Андалузији пружа медитерански начин живота са лаким приступом урбаним садржајима. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) омогућава приступ већим градским центрима са богатом културном понудом и трговинским ланцима. Околина нуди 69 ресторана, 10 кафића, 3 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 километра, што задовољава дневне потребе. Четиридесет и једна основна и 28 средњих школа у близини чине је погодном за породице. Постоји и 5 здравствених центара за потребе здравствене заштите. Локација објекта у ограђеном комплексу Сан Голф додаје елемент сигурности и приватности.
Овај двоспратни објекат смештен је у Нуева Андалузији, добро повезаном кварту познатом по својој близини голф терена и луксузних садржаја. Локација нуди баланс између урбане погодности и мирног стамбеног окружења, са директним приступом комуналним базенима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази у јужном делу провинције Малага, у оквиру Коста дел Сол. Локација је стратешки позиционирана између већих градова Марбеље (7 км) и Малаге (54 км). Ово омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег стамбеног подручја, док су истовремено лако доступни велики урбани центри са ширим спектром културних, комерцијалних и забавних садржаја. Близина обале и медитеранске климе чини је делом једне од најпопуларнијих туристичких дестинација у Шпанији.
Објекат је добро повезан са околином. Налази се на само 301 метар од плаже ПЛАЈА ДЕ ПУЕРТО БАЊУС, а друге плаже попут ПЛАЈА КAНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР су удаљене 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). За љубитеље голфа, голф терени попут ГОЛФ ЛОС НАРАЊОС су удаљени само 2.0 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно унапређује доступност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалузије карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, са дужим периодима сунчаног времена. Због близине обале, на висини од 10 метара изнад мора, често дува благи морски ветар. Хелиотермални индекс је повољан, са значајним бројем сунчаних сати током године. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном и продужени период за купање, који траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација пружа одличне могућности за рекреацију. Најближа плажа, ПЛАЈА ДЕ ПУЕРТО БАЊУС, удаљена је само 301 метар, са благим нагибом од 0.2% ка мору, што је чини приступачном. Остале плаже као што су ПЛАЈА КAНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (2.2 км) и ПЛАЈА ДЕ НАГУЕЛЕС (3.1 км) нуде додатне опције. У близини се налазе и бројни спортски центри, укључујући ПОЛИДЕПОРТИВО САН Педро (2.9 км) и КросФит МАРБЕЉА (3.8 км). За љубитеље голфа, постоји више голф терена у радијусу од 3 км, укључујући ГОЛФ ЛОС НАРАЊОС (2.0 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Бањус је удаљена само 1.0 км.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у јужном делу провинције Малага, у оквиру Коста дел Сол. Локација је стратешки позиционирана између већих градова Марбеље (7 км) и Малаге (54 км). Ово омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег стамбеног подручја, док су истовремено лако доступни велики урбани центри са ширим спектром културних, комерцијалних и забавних садржаја. Близина обале и медитеранске климе чини је делом једне од најпопуларнијих туристичких дестинација у Шпанији.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL209537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај двоспратни објекат у Нуева Андалузији истиче се својом премијум локацијом и већом површином, иако захтева значајно реновирање. Док су наведени пројекти углавном новије градње и нуде различите типове становања, ова некретнина нуди потенцијал за стварање породичног дома у једном од најтраженијих делова Коста дел Сол. Цена од 790.000 € одражава локацију близу Марбеље, Пуерто Бањуса и бројних голф терена, што је чини знатно другачијом од јефтинијих алтернатива у другим општинама. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове реновирања приликом поређења са новим пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
