Ez a Nueva Andalucía szívében, a Sun Golf elnevezésű biztonságos, magánlakóparkban található sorház kiváló lehetőséget kínál egy egyedi otthon kialakítására Marbella egyik legelismertebb és legkeresettebb lakóövezetében. Az ingatlan teljes felújítási projektként kerül értékesítésre, így tökéletes alapot biztosít azoknak a vásárlóknak, akik saját stílusuknak és igényeiknek megfelelően szeretnének kialakítani egy lakóteret. A tágas terekkel és a kiemelkedő potenciállal rendelkező ingatlan ritka lehetőséget kínál jelentős érték növelésére egy rendkívül népszerű helyszínen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A létesítmények, mint például a szupermarketek és gyógyszertárak, mindössze néhány száz méterre találhatók, míg a strandok és a Puerto Banús kikötője könnyen megközelíthető.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg leginkább, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének otthont teremteni. A rugalmas alaprajz és a felújítási lehetőség lehetővé teszi az egyéni igényekhez és életstílushoz igazított térkialakítást, legyen szó tágas nappaliról, több hálószobáról vagy modern konyháról.
Az épület 2002-ben készült el, így nem új építésű projektről van szó. Az ingatlan jelenleg jó állapotban van, de felújításra szorul, ami lehetőséget ad a vásárlónak a belső terek teljes átalakítására és modernizálására a saját ízlése szerint.
Ez az ingatlan jelenleg felújításra szoruló állapotban van, így nem kínál azonnal beköltözhető, modern kivitelezésű otthont. Az eredeti építési év 2002, ami azt jelenti, hogy a berendezés és a műszaki rendszerek valószínűleg elavultak. A közös medencén kívül nincs privát medence.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani Marbella egyik legkedveltebb negyedében, és nem riadnak vissza egy felújítási projekttől. Olyan vásárlók számára ajánlott, akik értékelik a rugalmas teret, és szeretnék saját ízlésük szerint formálni otthonukat, legyen szó modern vagy klasszikus stílusról. A központi elhelyezkedés, a gyalogos elérhetőség a strandokhoz és a napi szükségletekhez, valamint a golfpályák közelsége vonzó lehet aktív életmódot kedvelők számára. A befektetők számára is vonzó lehetőség lehet a felújítás utáni értéknövekedés reményében. Azok, akik egy biztonságos, jól karbantartott lakóparkban keresnek otthon, de szeretnék személyre szabni, megtalálhatják itt a számításukat.
Az ingatlan 2002-ben épült, és jelenleg felújításra szoruló állapotban van. A meglévő adatok alapján az 'Általános' (Good) állapot mellett a 'Felújításra szorul' (Renovation Required) jelző is szerepel. Ez arra utal, hogy az eredeti kivitelezés minősége elfogadható volt, de az eltelt idő miatt a burkolatok, szaniterek, konyhabútorok, nyílászárók és a gépészeti rendszerek (klímaberendezés, fűtés) valószínűleg elavultak vagy cserére szorulnak. A 'Teljesen berendezett' (Fully Furnished) és a 'Teljesen felszerelt konyha' (Fully Fitted Kitchen) jelzők arra utalhatnak, hogy a jelenlegi berendezés benne foglaltatik az árban, de a minőség és a stílus nem feltétlenül felel meg a modern elvárásoknak. A 'Fedett terasz' (Covered Terrace), 'Beépített szekrények' (Fitted Wardrobes), 'Privát terasz' (Private Terrace), 'Szolárium' (Solarium) és 'Fürdőszoba zuhanyzóval' (Ensuite Bathroom) elemek a meglévő struktúra részei, amelyek a felújítás során megtarthatók vagy átalakíthatók. Az új tulajdonosnak lehetősége van magas minőségű, modern anyagok és technológiák beépítésére a felújítás során.
A sorház ára 790 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 4 hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlanra vonatkozik, amely 147 m² lakóterülettel és 218 m² telekmérettel rendelkezik. Mivel az épület 2002-ben készült és felújításra szorul, az ár tükrözi a potenciális felújítási költségeket és a helyszín értékét. A projekt állapota 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az ingatlan fizikailag létezik és megvásárolható, de a belső átalakításokat az új tulajdonosnak kell elvégeznie. A pontos ár és a rendelkezésre állás változhat a konkrét egységtől és a piaci feltételektől függően.
Ez a sorház Nueva Andalucía vibráló városi negyedében kínál életet, ahol a kényelem és a hozzáférhetőség áll a középpontban. A napi ritmust az határozza meg, hogy minden kéznél van: a gyógyszertár mindössze 64 méterre, a szupermarket 353 méterre található. A közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 300 méterre fekszenek, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással a közelben. A Sun Golf lakópark csendes és rendezett környezetet biztosít, míg Marbella központja és a luxus Puerto Banús mindössze rövid autóútra vannak, így a nyugodt otthon és a pezsgő városi élet ideális kombinációját nyújtja.
Nueva Andalucía a 'Golf Völgye' néven ismert területen fekszik, közvetlenül Marbella északi részén, néhány kilométerre a tengerparttól és a világhírű Puerto Banús luxus kikötőtől. Ez egy elismert lakóövezet, amely elsősorban a golf szerelmeseit vonzza, de a városi kényelmet és a tengerpart közelségét is kedvelők számára is ideális. A környéken rengeteg szolgáltatás található: éttermek, bárok, üzletek, nemzetközi iskolák és egészségügyi létesítmények egyaránt könnyen elérhetők. A Sun Golf lakópark biztonságos, gondozott környezetet kínál, ahol a privát garázs és a további parkolóhely kényelmet biztosít. A közös medence használata hozzájárul a pihentető életérzéshez. Bár a közvetlen környezet nyugodt, a közeli Puerto Banús és Marbella központja rengeteg szórakozási és vásárlási lehetőséget kínál.
A térkép Nueva Andalucía szívében mutatja be a projekt elhelyezkedését, Marbella közelében. Kiemeli a létesítmények, mint a strandok, golfpályák, éttermek és a Puerto Banús kikötő közelségét, valamint a Málaga repülőtérhez való hozzáférést. A sűrűn lakott, de zöldterületekkel tarkított környék a kényelmes mediterrán életstílust tükrözi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, amely Marbella városának részét képezi a Costa del Sol középső részén. Marbella, egy nemzetközileg elismert turisztikai és lakóhely, mindössze 7 km távolságra fekszik, pezsgő életével, luxus butikjaival és éttermeivel. A nagyobb városok közül Málaga, a régió fővárosa, 54 km-re található, míg Algeciras 59 km-re fekszik. A helyszín ideális azok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti lakóparkok előnyeit élvezik, miközben közel akarnak maradni a tengerparthoz, a szórakozási lehetőségekhez és a nemzetközi repülőtérhez. A 'Golf Völgye' nevet viselő területen elhelyezkedve, a golfpályák közelsége hangsúlyos, de a strandok és a puerto banúsi kikötő is könnyen elérhető, ami a helyszín vonzerejét tovább növeli.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ami ideálissá teszi a tengerparti sétákhoz és kikapcsolódáshoz. A Marbella Supercharger (elektromos töltőállomás) 368 méterre van, ami a villanyautóval közlekedők számára praktikus. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig csupán 64 méterre található, így a napi bevásárlás és az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők gyalogosan. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), elérhetők egy rövid autóúttal. A legközelebbi kórház 1,9 km távolságra van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 45 km távolságra található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi viszonylatban. Összesen 50 tömegközlekedési megálló és 10 buszjárat biztosítja a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régióban, ahol ez az ingatlan található, a klíma mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C, a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog egész évben. A terület nagyjából 10 méterrel tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhén lejtős terepet jelent a strand felé (0,2% lejtés). A napos órák száma magas, ami hozzájárul a szabadtéri tevékenységekhez. A 'úszószezon' körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez a klíma ideális a golfra, a tengerparti tevékenységekre és a kertészkedésre egész évben. A közeli hegyek és a tenger közelsége kellemes mikroklímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re található. A környék híres golfpályáiról is; a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2,1 km-es körzetben helyezkednek el. A sportolási lehetőségek is bőségesek: a Polideportivo San Pedro sportközpont 2,9 km-re, a Rocodromo mászófal 3,5 km-re, a CrossFit Marbella pedig 3,8 km-re található. A közeli Marbellai kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), további vízi sport és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A területen számos étterem (69 a 2 km-es sugarú körben) és kávézó (10) is található, amelyek hozzájárulnak a helyszín élvezeti értékéhez.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, amely Marbella városának részét képezi a Costa del Sol középső részén. Marbella, egy nemzetközileg elismert turisztikai és lakóhely, mindössze 7 km távolságra fekszik, pezsgő életével, luxus butikjaival és éttermeivel. A nagyobb városok közül Málaga, a régió fővárosa, 54 km-re található, míg Algeciras 59 km-re fekszik. A helyszín ideális azok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti lakóparkok előnyeit élvezik, miközben közel akarnak maradni a tengerparthoz, a szórakozási lehetőségekhez és a nemzetközi repülőtérhez. A 'Golf Völgye' nevet viselő területen elhelyezkedve, a golfpályák közelsége hangsúlyos, de a strandok és a puerto banúsi kikötő is könnyen elérhető, ami a helyszín vonzerejét tovább növeli.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL209537
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez aNueva Andalucía-ban található sorház, bár felújításra szorul, egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol kínálatában, különösen az Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektekhez képest. Míg az említett projektek új építésűek és általában alacsonyabb áron érhetők el (205 000 - 269 950 euró), ez az ingatlan egy már meglévő, kedvelt lakóövezetben kínál teret a személyre szabáshoz. A jelenlegi ára 790 000 euró, ami magasabbnak tűnhet, de ez magában foglalja a telek értékét és a lokáció prémiumát. Nueva Andalucía vonzereje a golfpályák közelsége, a Marbella és Puerto Banús közelsége, valamint a fejlett infrastruktúra. Ezzel szemben Torre del Mar, Mijas és Estepona más típusú kínálatot nyújtanak; Torre del Mar inkább családbarát tengerparti üdülőhely, Mijas hegyvidéki és falusias jellegű, míg Estepona egy fejlődő, de némileg távolabbi terület a fő turisztikai központoktól. Ez a sorház azoknak szól, akik egy adott, patinás helyszínen szeretnének otthont építeni, nem pedig egy új építésű, standardizált lakóparkban. A felújítási potenciál miatt az ár rugalmasabb lehet a végső befektetést tekintve, mint a kész, új építésű ingatlanoknál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
