Этот таунхаус расположен в охраняемом жилом комплексе Sun Golf в самом сердце Нуэва Андалусия, Малага. Объект предлагает возможность создания индивидуального жилья в одном из наиболее востребованных и благоустроенных жилых районов Марбельи. Общая площадь застройки составляет 204 м², включая 147 м² жилой площади, на участке 218 м². Дом, построенный в 2002 году, требует ремонта, что предоставляет покупателям чистый холст для персонализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает легкий доступ к побережью и городским удобствам. Непосредственная близость к пляжу Пуэрто Банус (301 м) и развитая инфраструктура в пешей доступности подчеркивают удобство местоположения для повседневной жизни.
Данный объект подходит для тех, кто ищет возможность полной реновации и персонализации пространства. Гибкая планировка с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, а также наличие частных террас, позволяют адаптировать дом под индивидуальные потребности семьи или для сдачи в аренду.
Объект был построен в 2002 году и находится в состоянии, требующем ремонта. На данный момент он готов к продаже и может быть адаптирован под современные стандарты и предпочтения нового владельца. Проект представляет собой реновацию существующего здания, а не новое строительство.
Объект не является новым строительством и требует существенных вложений в ремонт. Несмотря на близость к гольф-полям, он не имеет прямого доступа к ним. Также отсутствует информация о наличии бассейна, не связанного с общим пользованием, или частной парковки, кроме гаража.
Этот объект идеально подойдет для покупателей, стремящихся к созданию дома своей мечты по индивидуальному проекту. Если вы ищете возможность полностью персонализировать пространство, от планировки до финишной отделки, и готовы инвестировать в ремонт, этот таунхаус станет отличной основой. Он также подойдет для инвесторов, видящих потенциал в реновации недвижимости в востребованном районе с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Для семей, которым важна близость к школам и всем необходимым удобствам, а также возможность создать безопасное и комфортное жилье, этот вариант также может быть интересен.
Объект был построен в 2002 году и находится в состоянии, требующем капитального ремонта. Это означает, что покупатели имеют полную свободу в выборе материалов и технологий отделки, соответствующих их личным предпочтениям и современным стандартам. В первоначальной планировке предусмотрены четыре спальни и две ванные комнаты, а также встроенные шкафы. Дом ориентирован на запад, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Возможности для обновления включают как внутреннюю отделку, так и модернизацию систем климат-контроля (кондиционирование горячим и холодным воздухом, центральное отопление).
Предлагаемый таунхаус доступен по цене от 790 000 евро. Эта стоимость отражает текущее состояние объекта, требующего ремонта, а также его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия. Площадь дома составляет 147 м² жилой площади на участке 218 м², что делает цену за квадратный метр конкурентоспособной для данной локации, учитывая потенциал реновации. Наличие четырех спален и двух ванных комнат также влияет на ценообразование.
Нуэва Андалусия, Малага, предлагает динамичный образ жизни, сочетающий близость к морю с удобствами городского района. Жилой комплекс Sun Golf, где расположен таунхаус, окружен зеленью и обеспечивает спокойную обстановку. Инфраструктура района включает множество ресторанов, магазинов и медицинских учреждений, находящихся в пределах 2 км. Это делает его удобным местом для постоянного проживания, особенно для семей, учитывая наличие 41 начальной и 28 средних школ в радиусе нескольких километров. Близость к Пуэрто Банус (1 км) добавляет возможности для отдыха и досуга.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет доступ к разнообразным удобствам. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, что позволяет совершать ежедневные прогулки у моря. Аптека (64 м) и супермаркет (353 м) находятся в пешей доступности, обеспечивая удобство для повседневных покупок. Близость к 69 ресторанам и 10 кафе в радиусе 2 км предлагает широкий выбор мест для отдыха и питания. Транспортная доступность обеспечивается 50 остановками общественного транспорта, что облегчает передвижение по региону, в том числе до Марбельи (7 км) и Малаги (54 км).
Расположение объекта в Нуэва Андалусия, Малага, обеспечивает удобный доступ к побережью и основным транспортным артериям. Близость к Пуэрто Банус и основным гольф-полям делает его привлекательным для любителей активного отдыха и тех, кто ценит развитую инфраструктуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус расположен в Нуэва Андалусия, районе, известном своей близостью к Марбелье (7 км). Это обеспечивает преимущества как уединенного проживания, так и легкий доступ к городской инфраструктуре. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет 54 км, а до Альхесираса, 59 км, что делает эти города доступными для поездок. Близость к Пуэрто Банус (1 км) добавляет возможностей для отдыха и развлечений, а также доступа к яхтенной марине.
Дом удобно расположен относительно ключевых объектов инфраструктуры. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, обеспечивая доступ к международным перелетам. Супермаркет находится в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, а больница, в 1.9 км. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2-2.1 км. Кроме того, в радиусе 2 км имеется 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 1 дантист.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C и комфортным диапазоном от 12°C до 26°C. Благодаря положению на высоте 10 метров над уровнем моря и близости к побережью, здесь преобладает средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Плавание в море возможно в течение 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Побережье имеет пологий рельеф с уклоном к пляжу всего 0.2%, что обеспечивает легкий доступ к морю. Большое количество солнечных дней способствует активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ локации. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа, в радиусе 2-2.1 км расположены престижные поля, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. В 2 км находится центр для уроков гольфа The Range. Кроме того, в пределах 3 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, и места для скалолазания.
Источник: OpenStreetMap
Этот таунхаус расположен в Нуэва Андалусия, районе, известном своей близостью к Марбелье (7 км). Это обеспечивает преимущества как уединенного проживания, так и легкий доступ к городской инфраструктуре. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет 54 км, а до Альхесираса, 59 км, что делает эти города доступными для поездок. Близость к Пуэрто Банус (1 км) добавляет возможностей для отдыха и развлечений, а также доступа к яхтенной марине.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL209537
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый таунхаус в Нуэва Андалусия, стоимостью от 790 000 евро, позиционируется в верхнем ценовом сегменте по сравнению с предлагаемыми объектами в Торре-дель-Мар (Аквамар, от 269 950 евро), Мияс (Лантана Ресиденсиаль, от 205 000 евро) и Эстепона (Этерна Хоумс 2, от 259 000 евро). Эти проекты, расположенные в других районах Коста-дель-Соль, предлагают более доступные варианты, часто являясь новым строительством. Высокая стоимость данного объекта обусловлена престижным расположением в Марбелье, близостью к Пуэрто Банус, гольф-полям и развитой городской инфраструктурой. В то время как другие проекты ориентированы на покупателей с более скромным бюджетом или ищущих новое жилье 'под ключ', этот таунхаус привлекает тех, кто готов инвестировать в реновацию в одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль, ценящих эксклюзивность и потенциал для создания индивидуального пространства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
