Αυτό το townhouse, που βρίσκεται στην ασφαλή κοινότητα Sun Golf στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέρει μια ευκαιρία για δημιουργία προσαρμοσμένης κατοικίας σε μια από τις πιο καθιερωμένες και επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Marbella. Πρόκειται για ένα έργο ανακαίνισης, παρέχοντας τη δυνατότητα στους αγοραστές να σχεδιάσουν και να εξατομικεύσουν έναν χώρο διαβίωσης σύμφωνα με το δικό τους στυλ και τις ανάγκες τους. Με γενναιόδωρες αναλογίες και εξαιρετικές δυνατότητες, αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για προσθήκη αξίας σε μια περιζήτητη τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του στην Nueva Andalucía, σε άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Puerto Banús και οι παραλίες, καθιστά τη διαβίωση πρακτική, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι συχνά απαραίτητη για την πλήρη αξιοποίηση των περιφερειακών παροχών.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης για να δημιουργήσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η ευέλικτη διαρρύθμιση, με δυνατότητα διαμόρφωσης έως τεσσάρων υπνοδωματίων, υποστηρίζει οικογενειακές ανάγκες ή τη φιλοξενία, ενώ οι εξωτερικοί χώροι και η άμεση πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα προσφέρουν δυνατότητες για υπαίθρια ζωή.
Αν και πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή, η φύση του ως έργο ανακαίνισης σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να καθορίσουν τις προδιαγραφές της εκ νέου κατασκευής. Η ολοκλήρωση του κτιρίου το 2002 παρέχει μια σταθερή βάση, με τη δυνατότητα υλοποίησης σύγχρονων αναβαθμίσεων στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση κατά την ανακαίνιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμική θέα, με τις οπτικές γωνίες να επικεντρώνονται στον κήπο και τις κοινόχρηστες περιοχές. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο πισίνας, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η κατάσταση 'προς ανακαίνιση' συνεπάγεται ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς προηγούμενες εργασίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν χρόνο και πόρους σε ένα έργο ανακαίνισης για να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο διαμονής, με τη δυνατότητα εξατομίκευσης της εσωτερικής διαρρύθμισης και της αισθητικής. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα, ενώ η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τις παραλίες το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε παραλιακές δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή. Η δυνατότητα διαμόρφωσης έως τεσσάρων υπνοδωματίων το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρους φιλοξενίας. Η ασφαλής, περιφραγμένη κοινότητα προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, στοιχεία που εκτιμούνται από όσους αναζητούν έναν ασφαλή τόπο διαμονής.
Το ακίνητο, με έτος κατασκευής το 2002, παρουσιάζεται ως 'Καλής Κατάστασης, Απαιτείται Ανακαίνιση'. Αυτό υποδηλώνει ότι η βασική δομή και οι αρχικές εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές, αλλά απαιτούνται αναβαθμίσεις για να ανταποκριθούν σε σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές απαιτήσεις. Τα διαθέσιμα χαρακτηριστικά αναφέρουν 'Πλήρως Εξοπλισμένη Κουζίνα' και 'Εντοιχισμένες Ντουλάπες', ενδείξεις της αρχικής ποιότητας. Η δυνατότητα για 'Κλιματισμό (Θερμό/Ψυχρό)' και 'Κεντρική Θέρμανση' υποδεικνύει την ύπαρξη συστημάτων άνεσης που μπορούν να αναβαθμιστούν. Η προσθήκη 'Ιδιωτικής Βεράντας' και 'Ταράτσας' (solarium) δίνει προοπτικές για τη βελτίωση των εξωτερικών χώρων. Η εσωτερική διαρρύθμιση, με 204 m² δομημένης επιφάνειας, επιτρέπει ευρείες δυνατότητες για ανασχεδιασμό, από την αναβάθμιση των υλικών δαπέδων και τοιχοποιίας έως την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών και υλικών υψηλής ποιότητας, όπως μάρμαρο, επώνυμες συσκευές κουζίνας και προηγμένα συστήματα κλιματισμού.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €790.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική δομημένη επιφάνεια 147 m² σε οικόπεδο 218 m². Η ανακαίνιση του ακινήτου θα επιτρέψει την προσαρμογή του χώρου, αλλά η αρχική τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις δυνατότητες του έργου. Η τιμολόγηση δεν λαμβάνει υπόψη το κόστος των εργασιών ανακαίνισης, το οποίο είναι επιπλέον. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο townhouse.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει έναν πολυτελή οικιστικό βίο, όπου η καθημερινότητα συνυφαίνεται με την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας αθλητικές εγκαταστάσεις και κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η τοποθεσία εντός της ασφαλούς κοινότητας Sun Golf εξασφαλίζει ένα ήρεμο περιβάλλον, περιτριγυρισμένο από ώριμη βλάστηση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και σε μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, συνδέει τους κατοίκους με τη μεσογειακή ζωή. Ωστόσο, η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη, ιδίως κατά τους τουριστικούς μήνες, και η μετακίνηση με ιδιωτικό όχημα είναι συχνά η πιο πρακτική επιλογή για την πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων, παρά την ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών.
Η Nueva Andalucía, ως συνοικία της Marbella, προσφέρει έναν ζωντανό οικιστικό βίο, εστιάζοντας στην πολυτέλεια και την ευκολία. Με 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές εστίασης και υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 3 φαρμακεία (εντός 2χλμ) και 1 οδοντίατρο ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το γεγονός ότι 4.743 ακίνητα έχουν πωληθεί στην περιοχή υποδηλώνει μια δυναμική αγορά. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες δείχνει την τουριστική κίνηση, η οποία μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Ταυτόχρονα, η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων σχολείων καθιστά την περιοχή ενδιαφέρουσα και για οικογένειες, προσφέροντας ποιοτικές εκπαιδευτικές επιλογές.
Αυτή η οικιστική μονάδα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια κεντρική περιοχή της Marbella. Η θέση της είναι στρατηγική, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε γνωστές παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Οι παρεχόμενες πληροφορίες επικεντρώνονται στην εγγύτητα σε βασικές υποδομές και δραστηριότητες αναψυχής, δίνοντας μια σαφή εικόνα της καθημερινής πρακτικότητας και των επιλογών διασκέδασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια πολύ επιθυμητή περιοχή της Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η Marbella, ως κεντρική πόλη στην Costa del Sol, προσφέρει μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ οι γύρω περιοχές, όπως η Estepona στα δυτικά και το Mijas στα ανατολικά, παρουσιάζουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, από ήρεμες παραλιακές ζώνες έως παραδοσιακά χωριά. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Marbella, ενώ ταυτόχρονα παρέχει την ηρεμία μιας οικιστικής κοινότητας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.6 χιλιόμετρα (ευθεία) από την Playa Canina Ventura del Mar. Η πρόσβαση σε άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολη. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos στα 2.0 χιλιόμετρα και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χιλιόμετρα, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η μετακίνηση προς και από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) γίνεται σε περίπου 45 χιλιόμετρα (ευθεία), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 52 χιλιόμετρα μακριά. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών, καθώς και ενός σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV-laadpaal) σε απόσταση 368 μέτρων, βελτιώνει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό διασφαλίζει ένα άνετο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο χειμώνας είναι ήπιος, με μέσες θερμοκρασίες γύρω στους 12°C, ενώ το καλοκαίρι είναι ζεστό, με μέσες θερμοκρασίες να φτάνουν τους 26°C. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, από Μάιο έως Οκτώβριο, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή της Nueva Andalucía βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια επίπεδη τοπογραφία με ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία, γεγονός που ενισχύει την άνεση και την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Η Costa del Sol είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, και η Nueva Andalucía δεν αποτελεί εξαίρεση, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Εκτός από το γκολφ, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 3.6 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια πολύ επιθυμητή περιοχή της Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η Marbella, ως κεντρική πόλη στην Costa del Sol, προσφέρει μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ οι γύρω περιοχές, όπως η Estepona στα δυτικά και το Mijas στα ανατολικά, παρουσιάζουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, από ήρεμες παραλιακές ζώνες έως παραδοσιακά χωριά. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Marbella, ενώ ταυτόχρονα παρέχει την ηρεμία μιας οικιστικής κοινότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL209537
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα άλλα αναφερόμενα έργα, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), το εν λόγω townhouse στην Nueva Andalucía έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €790.000. Αυτή η διαφορά τιμής αποδίδεται κυρίως στην προνομιακή του τοποθεσία στην καρδιά της Marbella, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η μαρίνα του Puerto Banús και πολλαπλά γήπεδα γκολφ, στοιχεία που δεν προσφέρουν οι πιο οικονομικές επιλογές σε Torre del Mar και Mijas. Ενώ τα άλλα έργα είναι πιθανότατα νεότερες κατασκευές ή προσφέρουν διαφορετικούς τύπους κατοικιών, αυτό το townhouse απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό που αναζητά την αναβάθμιση μιας υφιστάμενης ιδιοκτησίας σε μια από τις πιο εδραιωμένες και υψηλής αξίας περιοχές της Costa del Sol, με την ανακαίνιση να αποτελεί βασικό παράγοντα προσθήκης αξίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
