פרויקט מגורים זה, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מציע הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית מותאם אישית באחד האזורים המבוססים והנחשקים במרבייה. כפרויקט שיפוץ מלא, הנכס מספק בסיס אידיאלי לרוכשים המעוניינים לעצב ולפאר אישית מגורים התואמים את סגנונם וצרכיהם. עם פרופורציות נדיבות ופוטנציאל מצוין, הוא מייצג הזדמנות נדירה להוסיף ערך משמעותי במיקום מבוקש ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בתוך קהילה מאובטחת וסגורה, במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה. הוא נהנה מקרבה למתקנים עירוניים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על סביבה שקטה. הנגישות לחופי הים ולקורסים גולף מקרבת את מגורי הפנאי והספורט.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית הניתן להתאמה אישית מלאה. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, יחד עם פוטנציאל תכנוני גמיש, הוא מתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים ליצור חלל מגורים ייחודי, תוך התאמה לצרכים פונקציונליים וסגנוניים.
הנכס הושלם בשנת 2002 ומציג כיום מצב הדורש שיפוץ. הפרויקט מוצע כבית בנוי ללא פיתוח חדש, מה שמאפשר גמישות מלאה בעיצוב הפנימי והחיצוני. התוצאה הסופית תלויה באופן מלא בבחירות העיצוביות והביצועיות של הבעלים החדשים.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שעלול להוות מכשול למי שמחפש בית מוכן למגורים מיידית. הוא אינו מציע גינה פרטית גדולה, והוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר. החניה מוגבלת לחנייה פרטית אחת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט התאמה אישית מלא, המעוניינים לעצב את ביתם מאפס בסביבה מבוקשת. הוא אידיאלי עבור משקיעים המזהים פוטנציאל להוספת ערך דרך שיפוץ, או עבור משפחות המחפשות בית עם ארבעה חדרי שינה באזור מגורים נחשק, עם אפשרות להתאמה מדויקת לצרכיהם. מיקומו בשכונה מאובטחת, בקרבת מתקני פנאי ונוחות, מושך גם את מי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בסגנון חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה למסלולי גולף וחופים.
הבית נבנה בשנת 2002 ומוצע כעת כפרויקט שיפוץ. פרטי הגימור הנוכחיים אינם מפורטים, אך מצב הבית מצביע על צורך בעדכון משמעותי. הפרויקט מציע גמישות מלאה בבחירת חומרים וטכנולוגיות חדשות, מה שמאפשר לרוכשים להשקיע ברמת גימור שתעמוד בסטנדרטים מודרניים. מיקום הבית בקהילה מבוססת מרמז על פוטנציאל למבנה איכותי, אך רמת הגימור הסופית תלויה לחלוטין בפרויקט השיפוץ.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 790,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה ואת הפוטנציאל הגלום בשיפוץ הנכס. כיום, הנכס זמין לרכישה מיידית, כיוון שהוא מושלם מבחינת בנייה אך דורש עבודות התאמה. אין מידע נוסף על מבנה מחירים או שינויים פוטנציאליים, אך המחיר הנוכחי מצביע על מיצובו בשוק הפרימיום של האזור.
בית טאונהאוס זה, הממוקם בקהילה המגודרת 'Sun Golf' בנואבה אנדלוסיה, מציע סביבת מגורים שקטה ומוקפת בצמחייה בוגרת. הפרויקט משלב את הנוחות של קהילה מאובטחת עם קרבה למתקנים עירוניים. הגישה הישירה לבריכה משותפת מוסיפה אלמנט של נופש יומיומי. המיקום מאפשר גישה נוחה לקורסי גולף מובילים, חופי ים, מסעדות ומרכזי קניות, במרחק נסיעה קצר. הסביבה העירונית המבוססת מבטיחה נגישות גבוהה לשירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של מגורים עירוניים נוחים וקרבה לשפע של פעילויות פנאי. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל למספר רב של מתקנים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. הקרבה למסלולי גולף, חופי ים ומתקני ספורט תורמת לאורח חיים פעיל ובריא.
המיקום של בית הטאונהאוס הזה הוא בנואבה אנדלוסיה, אזור אמיד במרבייה. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למרינה של פורטו באנוס, ולקורסי גולף רבים. הסביבה העירונית המבוססת והנגישות הגבוהה למתקנים חיוניים ומתקני פנאי מודגשים אף הם.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה הספרדית, כ-7 קילומטרים מערבית למרבייה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקניה ולשירותיה, תוך שמירה על סביבה מעט יותר שקטה. העיר מלאגה, המרכז האזורי הגדול יותר, נמצאת במרחק של כ-54 קילומטרים, ומספקת נגישות לשדה תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים מקיפים. מיקום זה מציע יתרון של קרבה לעיר תוססת ופופולרית, מבלי להיות בלב ההמולה.
הנכס ממוקם בנוחות, עם נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של כ-301 מטרים בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים, מה שמקל על רכישות יומיומיות. מספר רב של קורסי גולף, כולל לוס נרנג'וס, ממוקמים בטווח של 2 קילומטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, ומבטיח נגישות טובה לתחבורה בינלאומית. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מחזקים את הניידות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מציע כ-4 חודשי שחייה פעילים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.2%). אזור זה מקבל שמש רבה לאורך השנה, התורמת לאורח חיים חיצוני פעיל. מיקום זה מציע נוחות של קרבה לים מבלי להיות חשוף ישירות לפגעי מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה פורטו באנוס במרחק הליכה קצר (301 מ'). חופים נוספים, כגון פלייה קנינה וונטורה דל מר ופלייה דה נאגואלס, נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור עשיר במתקני פנאי, עם מגרשי גולף מובילים כמו לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. המרינה של פורטו באנוס, במרחק קילומטר אחד, מוסיפה אלמנט של יוקרה ואפשרויות בילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה הספרדית, כ-7 קילומטרים מערבית למרבייה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקניה ולשירותיה, תוך שמירה על סביבה מעט יותר שקטה. העיר מלאגה, המרכז האזורי הגדול יותר, נמצאת במרחק של כ-54 קילומטרים, ומספקת נגישות לשדה תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים מקיפים. מיקום זה מציע יתרון של קרבה לעיר תוססת ופופולרית, מבלי להיות בלב ההמולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL209537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי במרבייה, הקרבה לאטרקציות כמו פורטו באנוס, ומסלולי הגולף ברמה עולמית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות חדשות יותר או מחירים נמוכים יותר, בית הטאונהאוס הזה מציע פוטנציאל ייחודי להתאמה אישית בסביבה מבוססת ומוערכת. הוא פונה לקהל יעד שמחפש איכות חיים גבוהה, קרבה למתקנים מפותחים, ומוכן להשקיע בשיפוץ כדי ליצור את בית חלומותיו באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול, בניגוד לאזורים מתפתחים יותר או מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
