Acest townhouse, situat în comunitatea securizată Sun Golf din Nueva Andalucía, Málaga, reprezintă o oportunitate de renovare într-o zonă rezidențială consacrată de pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 147 m² pe un teren de 218 m², proprietatea oferă un potențial semnificativ pentru personalizare. Proiectul necesită o modernizare completă, permițând viitorilor proprietari să creeze un spațiu de locuit adaptat preferințelor lor, într-o locație căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima urbanizării Sun Golf, proiectul beneficiază de o poziționare centrală în Nueva Andalucía. Accesul direct la facilitățile comune, precum piscina, adaugă un element de confort. Proximitatea față de terenuri de golf și centre urbane, cum ar fi Puerto Banús și Marbella, facilitează integrarea în stilul de viață al zonei.
Această proprietate este destinată cumpărătorilor care doresc să personalizeze spațiul locativ prin renovare. Cele patru dormitoare și două băi, împreună cu o planimetrie flexibilă, oferă posibilitatea transformării într-un cămin modern. Spațiul exterior, inclusiv terase private și acces la piscina comună, contribuie la un stil de viață activ.
Proprietatea este deja construită, cu finalizarea lucrărilor în anul 2002, conform datelor disponibile (indicativ). Stadiul actual este „Gata”, ceea ce implică faptul că nu mai este o construcție nouă, ci o proprietate existentă care necesită renovare. Investiția se concentrează pe modernizarea și adaptarea structurii existente.
Acest townhouse nu oferă caracteristici de construcție nouă sau finisaje contemporane din start; necesită renovare integrală. Nu beneficiază de eficiență energetică de ultimă generație preinstalată și nici de vederi panoramice extinse, fiind situat într-o zonă urbană mai densă. Nu este o proprietate „cheie la ușă” imediată.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută un proiect de renovare personalizat într-o locație premium pe Costa del Sol. Potrivit pentru cei care doresc să-și imprime amprenta personală asupra locuinței, transformând-o într-un spațiu adaptat nevoilor lor specifice. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitori interesați de potențialul de creștere a valorii prin modernizare, într-o zonă cu cerere constantă. Cumpărătorii care apreciază accesul rapid la facilități urbane, sportive (golf, plajă) și proximitatea față de centre de agrement precum Puerto Banús vor găsi aici un cadru potrivit pentru stilul lor de viață activ și social.
Construită în 2002, proprietatea necesită o renovare completă pentru a aduce finisajele la standardele actuale. Informațiile despre materialele și tehnicile de construcție inițiale nu sunt detaliate, dar starea actuală implică înlocuirea sau modernizarea finisajelor interioare, a instalațiilor sanitare și electrice, precum și a sistemelor de climatizare. Potențialul constă în posibilitatea alegerii unor materiale noi, de înaltă calitate, și integrarea unor soluții moderne de eficiență energetică în timpul procesului de renovare. Suprafețele teraselor private (totalizând 60 m²) și accesul la piscina comună oferă avantaje în ceea ce privește spațiul exterior, care poate fi, de asemenea, reconfigurat sau îmbunătățit.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 790.000 €. Această ofertă reflectă locația sa în Nueva Andalucía și potențialul de renovare. Având în vedere că este un townhouse cu patru dormitoare, suprafața utilă și terenul aferent, prețul este aliniat cu proprietățile similare din zonă care necesită modernizare. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este finalizată și gata pentru vânzare, necesitând doar intervenții pentru a atinge standardele dorite de noul proprietar.
Nueva Andalucía, cunoscută și ca „Valea Golfului”, oferă un ritm de viață distinct, caracterizat de proximitatea față de facilități sportive de elită și servicii urbane. Locuirea aici înseamnă acces facil la terenuri de golf de renume, restaurante și centre comerciale. Zona este bine conectată, dar păstrează un caracter rezidențial liniștit în cadrul urbanizărilor securizate. Proprietatea se încadrează într-un context unde activitățile în aer liber și viața socială sunt facilități de zi cu zi. Accesul la plajă și marina Puerto Banús se face rapid, integrând proprietatea într-un stil de viață mediteranean activ.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și vitalitatea unui centru urban. Cu facilități precum supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și centre de sănătate (1.9 km) la distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina, viața de zi cu zi este simplificată. Proximitatea față de 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km sugerează un peisaj culinar diversificat. Zona este, de asemenea, un centru educațional, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, atrăgând familii. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații și 10 linii, facilitează deplasarea către zonele învecinate, cum ar fi Marbella.
Acest proiect este poziționat strategic în Nueva Andalucía, un cartier binecunoscut din Marbella, pe Costa del Sol. Amplasarea oferă acces facil la plaje, terenuri de golf și facilități urbane, fiind totodată parte dintr-o comunitate rezidențială securizată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, la aproximativ 7 km distanță. Marbella, cu peste 147.000 de locuitori, este un centru urban important pe Costa del Sol, oferind o gamă largă de servicii și facilități. La o distanță mai mare se află Málaga (54 km), capitala provinciei, un oraș vibrant cu un aeroport internațional major și o bogată ofertă culturală. Poziționarea oferă acces la dinamismul urban al Marbella și la infrastructura regională prin intermediul autostrăzilor, fiind un punct de plecare convenabil pentru explorarea coastei.
Poziționarea în Nueva Andalucía asigură o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță (pe linie dreaptă), iar Gibraltar la 52 km, oferind opțiuni de călătorie internațională. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri, oferind acces rapid la litoral. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km distanță. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos, iar centrele medicale se află în proximitate, asigurând confort și accesibilitate la servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Proiectul se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară (0.2%) către plaja cea mai apropiată, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km). Această altitudine joasă și proximitatea față de mare contribuie la un climat temperat, cu brize marine frecvente. Numărul mediu de ore de soare pe an favorizează activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este renumită pentru oferta sa de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, iar alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri de renume sunt în proximitate, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și The Range golf lessons (2.0 km). Facilități sportive, cum ar fi centre de CrossFit și săli de escaladă, sunt, de asemenea, disponibile în raza de 4 km, completând un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, la aproximativ 7 km distanță. Marbella, cu peste 147.000 de locuitori, este un centru urban important pe Costa del Sol, oferind o gamă largă de servicii și facilități. La o distanță mai mare se află Málaga (54 km), capitala provinciei, un oraș vibrant cu un aeroport internațional major și o bogată ofertă culturală. Poziționarea oferă acces la dinamismul urban al Marbella și la infrastructura regională prin intermediul autostrăzilor, fiind un punct de plecare convenabil pentru explorarea coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL209537
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest townhouse din Nueva Andalucía se distinge prin prețul său semnificativ mai ridicat (790.000 €). Această diferență de preț este justificată de locația sa premium în Marbella, o zonă recunoscută pentru exclusivitatea și infrastructura sa dezvoltată, inclusiv proximitatea față de Puerto Banús și terenuri de golf de înaltă clasă. În timp ce proiectele comparate oferă, în general, unități noi sau recent construite la prețuri mai accesibile, acest townhouse reprezintă o oportunitate de a achiziționa într-o locație de top, cu posibilitatea de a personaliza spațiul prin renovare. Factori precum suprafața terenului (218 m² vs. adesea mai mică la noile dezvoltări) și amplasarea într-o comunitate matură și bine stabilită contribuie la valoarea sa pe piață. Atenția se mută de la finisajele noi la potențialul de capitalizare printr-o modernizare strategică într-o zonă cu cerere constantă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
