Vila v mestu Nueva Andalucía, v provinci Málaga, predstavlja priložnost za nakup nepremičnine v urbanem okolju z bližino do vseh potrebnih storitev. Ta vila, zgrajena leta 2002, ponuja 147 m² bivalne površine na 218 m² zemljišča in je bila zasnovana z mislijo na udobno bivanje v bližini obale in igrišč za golf. Projekt predstavlja dokončano gradnjo, ki omogoča takojšnje prevzemanje ali preureditev po želji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbanem okolju Nueva Andalucía, z neposrednim dostopom do plaže v bližini in številnimi storitvami na dosegu roke. Njegova lega zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi mesti in osnovno infrastrukturo, kar omogoča lahkotno vsakdanje življenje.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo dom v živahnem obalnem območju z dostopom do plaž in golf igrišč. Funkcionalnost in potencial za preureditev omogočata prilagoditev prostorov individualnim potrebam, kar je idealno za družine ali posameznike, ki cenijo udobje in lokacijo.
Gradnja vile je bila zaključena leta 2002, kar pomeni, da gre za dokončano nepremičnino, ki je na voljo takoj. Čeprav ni nova gradnja, ponuja ta dokončana struktura trdno osnovo za morebitne predelave ali obnove, s čimer lahko nepremičnina dobi sodoben videz in funkcionalnost.
Ta nepremičnina ni nova gradnja in zahteva prenovo. Ne nudi zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje. Solarij ni vključen v zasnovo, prav tako ni zasebnega vrta v tradicionalnem smislu, čeprav je parcele dovolj za zunanjo ureditev.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za prenovo v eni najbolj zaželenih sosesk na Costa del Sol. Če cenite bližino golf igrišč, plaž in mestnih storitev ter si želite ustvariti dom po svojih merah, je ta nepremičnina prava izbira. Idealna je za tiste, ki želijo izkoristiti priložnost za ustvarjanje sodobnega bivališča z dobro zasnovo, ki ustreza njihovim življenjskim potrebam. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v rasti vrednosti nepremičnine po prenovi, bodo našli dodano vrednost v tej lokaciji.
Ta vila, zgrajena leta 2002, ponuja osnovno strukturo, ki je bila zasnovana z mislijo na funkcionalnost in udobje. Obseg predelave omogoča kupcem popolno svobodo pri izbiri materialov in končne obdelave, od talnih oblog do kopalniške opreme in kuhinjskih elementov. Trenutno je nepremičnina opremljena s klimatsko napravo (ogrevanje in hlajenje), vgrajenimi omarami in popolnoma opremljeno kuhinjo. Pokrita in zasebna terasa nudita dodatni prostor za sprostitev. Sončna terasa (solarij) omogoča uživanje na prostem. Upoštevati je treba, da nepremičnina zahteva prenovo, kar pomeni, da bodo končni materiali in kakovost končne obdelave odvisni od izbire novega lastnika.
Vila je na voljo po ceni od 790.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižnem območju Nueva Andalucía in obseg nepremičnine, ki vključuje 4 spalnice in 2 kopalnici na 147 m² bivalne površine ter 218 m² zemljišča. Ker je nepremičnina dokončana, je na voljo za nakup takoj. Cena je postavljena kot osnovna, možni pa so dodatni stroški povezani s prenovo, ki jo nepremičnina zahteva.
Nueva Andalucía je znana kot "dolina golfa" in ponuja edinstveno kombinacijo urbanega življenja z neposrednim dostopom do narave in plaž. Ta vila se nahaja v varnem zaprtem naselju Sun Golf, ki obkroža zelenje in je blizu nekaterih najboljših golf igrišč v Marbelli. Blizu so tudi Puerto Banús, plaže, restavracije in vsa potrebna infrastruktura. Bivalno območje zagotavlja zasebnost in varnost, kar ga dela privlačnega za stalno bivanje ali investicijo. Območje je dinamično skozi vse leto, saj nudi mir v oazi zelenja, hkrati pa je blizu mestnega utripa.
V neposredni bližini vile se nahajajo številne storitve, ki omogočajo udobno vsakdanje življenje. Do supermarketa, lekarne in električne polnilnice je le nekaj minut hoje. V radiju dveh kilometrov je na voljo 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnik, kar zagotavlja bogato izbiro lokalov in storitev. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini 50 postaj, ki jih oskrbuje 10 linij, kar omogoča enostaven dostop do okoliških krajev brez uporabe osebnega vozila.
Ta vila se nahaja v srcu Nueva Andalucía, znane kot "dolina golfa". Območje je gosto poseljeno z zelenjem, v bližini so številna golf igrišča, plaže in živahno obmorsko mesto Puerto Banús, kar zagotavlja bogato ponudbo za prosti čas in vsakdanje življenje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v bližini prestižnega Puerto Banúsa in živahne Marbelle, ki je oddaljena le 7 km. To omogoča enostaven dostop do vrhunskih restavracij, trgovin in zabavnih vsebin. Večje mesto Málaga je oddaljeno 54 km in ponuja širši nabor storitev in kulturne ponudbe. Območje je strateško locirano na Costa del Sol, kar omogoča raziskovanje celotne regije, od slikovitih obalnih mest do notranjosti Andaluzije.
Lokacija vile v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk na Costa del Sol. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. V bližini je tudi več vrhunskih golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vse osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na dosegu hoje, kar dodatno povečuje udobje bivanja.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z nihanjem med 12°C in 26°C skozi leto. Sončni dnevi so pogosti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Območje je relativno ravno, z nadmorsko višino okoli 10 metrov, kar omogoča prijetno hojo in kolesarjenje. Zaradi bližine obale je morski vetrič stalen spremljevalec, ki blaži poletno vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini je tudi več drugih plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Območje ponuja tudi številne športne objekte, kot so teniška igrišča in vodni športi, kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v bližini prestižnega Puerto Banúsa in živahne Marbelle, ki je oddaljena le 7 km. To omogoča enostaven dostop do vrhunskih restavracij, trgovin in zabavnih vsebin. Večje mesto Málaga je oddaljeno 54 km in ponuja širši nabor storitev in kulturne ponudbe. Območje je strateško locirano na Costa del Sol, kar omogoča raziskovanje celotne regije, od slikovitih obalnih mest do notranjosti Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL209537
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta vila v Nueva Andalucía nahaja v bolj prestižni in centralni lokaciji. Čeprav je njena začetna cena (790.000 €) višja, ponuja večjo zasebnost, bližino prestižnih golf igrišč in urbanih dobrin, ki jih manjša mesta ali novejši, a manj osrednji projekti, morda ne nudijo. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti ponujajo novejše gradnje po nižjih cenah, ta vila izstopa zaradi svoje lokacije v "dolini golfa" in bližine ekskluzivnega Puerto Banúsa, kar predstavlja drugačno vrsto naložbene priložnosti, ki temelji na lokaciji in potencialu predelave, namesto na novi gradnji. Bližina Marbelle (7 km) in Malage (54 km) dodatno poudarja njeno strateško prednost v primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
