Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, v provincii Málaga, a představuje příležitost k vytvoření vlastního domova v jedné z etablovaných rezidenčních oblastí Marbelly. Jedná se o řadový dům s 4 ložnicemi a 2 koupelnami, který je nabízen jako projekt k celkové renovaci. S obytnou plochou 147 m² na pozemku o rozloze 218 m² poskytuje dostatek prostoru pro úpravy dle individuálních představ kupujícího. Lokalita v rámci uzavřené komunity Sun Golf nabízí kombinaci klidu a dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je zasazena do uzavřené komunity Sun Golf v Nueva Andalucía, v blízkosti golfových hřišť a s dobrou dostupností k pobřeží a městským službám. Pozice v rámci urbanizace zajišťuje určité soukromí a zároveň dostupnost k okolním zařízením, jako jsou obchody a restaurace.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem pro kompletní rekonstrukci a personalizaci. Flexibilní dispozice umožňuje přizpůsobení potřebám rodiny nebo vytvoření moderního obytného prostoru podle vlastního vkusu. Potenciál pro úpravy zahrnuje i možnost využití soukromých teras a zahrady.
Nemovitost byla dokončena v roce 2002 a je ve stavu vyžadujícím renovaci. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedenou budovu s možností modernizace stávajících prostor. Kupující by měli počítat s investicí do rekonstrukce a úprav, aby nemovitost odpovídala současným standardům a osobním požadavkům.
Tato nemovitost není novostavbou a vyžaduje kompletní rekonstrukci, což s sebou nese dodatečné náklady a časové investice. Projekt nenabízí předem dokončenou moderní úpravu ani vestavěné chytré technologie. Přímý přístup ke společnému bazénu je sice výhodou, ale neznamená soukromí jako u vlastního bazénu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří vyhledávají projekt s velkým potenciálem a jsou připraveni investovat do komplexní renovace. Ideální pro ty, kteří si chtějí dům přizpůsobit přesně podle svých představ a vytvořit si moderní, funkční bydlení. Kupující by měli mít zájem o život v zavedené rezidenční oblasti s dobrou dostupností k pobřeží, golfovým hřištím a dalším službám v okolí Marbelly. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je tento dům méně vhodný pro ty, kteří hledají okamžitě obyvatelnou nemovitost bez dalších investic, ale spíše pro ty, kteří vidí hodnotu v transformaci a personalizaci prostoru.
Stávající provedení nemovitosti odpovídá standardům z roku 2002, kdy byla dokončena. Vzhledem k tomu, že je projekt nabízen k celkové renovaci, je kvalita současné dokončovací práce druhořadá oproti budoucímu potenciálu. Kupující mají možnost volby nových materiálů a technologií pro podlahy, obklady, kuchyňské a koupelnové vybavení. Stávající vybavení zahrnuje klimatizaci (horký a studený vzduch) a vestavěné skříně. Dům má soukromou zahradu a tři terasy, které nabízejí prostor pro venkovní úpravy. Budoucí úroveň kvality dokončení bude záviset na rozhodnutí nového majitele.
Cena nemovitosti je stanovena na 790 000 EUR. Jedná se o řadový dům se 4 ložnicemi a 2 koupelnami, s obytnou plochou 147 m² na pozemku 218 m². Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje kompletní renovaci, cena odráží její současný stav a potenciál pro budoucí zhodnocení po úpravách. V současné době je nemovitost k dispozici k okamžitému prodeji, s informací o dokončení výstavby v roce 2002.
Tento řadový dům se nachází v urbanizaci Sun Golf v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí k mezinárodním golfovým hřištím a rekreačním zařízením. Každodenní život zde charakterizuje dostupnost základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Okolí nabízí klidné prostředí s možností procházek podél pobřeží nebo návštěvy místních restaurací. Blízkost k Puerto Banús a Marbelle zajišťuje přístup k širší škále volnočasových aktivit, nákupních možností a společenského života, což činí tuto lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení či sezónní pobyty.
Život v Nueva Andalucía, v urbanizaci Sun Golf, znamená bydlet v prostředí s vyváženou dostupností k městským službám a klidnější rezidenční atmosférou. V okruhu 2 km se nachází řada restaurací (69), lékáren (3) a bank (4), což zajišťuje pohodlí při každodenních nákupech a službách. Blízkost k plážím, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a k rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště (např. Golf Los Naranjos, 2 km), přidává na atraktivitě lokality. Dostupnost 50 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v blízkosti usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil, i když pro plné využití okolí je automobil doporučen.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerto Banús a Marbelly. Zobrazuje rozmístění klíčových bodů zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště a městské služby, což pomáhá vizualizovat dostupnost a životní styl v této lokalitě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je rezidenční oblast ležící v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús a města Marbella (7 km). Tato pozice ji řadí do srdce Costa del Sol, což umožňuje snadný přístup k hlavním městům provincie. Hlavní město Málaga je vzdáleno 54 km a nabízí širší škálu kulturních a ekonomických příležitostí. Algeciras (59 km) na západě je další významné město v regionu. Poloha v této dynamické oblasti zajišťuje dobrou infrastrukturu a dostupnost k dalším turistickým a rezidenčním destinacím na pobřeží.
Tento řadový dům se nachází ve vzdálenosti přibližně 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2.6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km). V okruhu 2 km jsou k dispozici významná golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a The Range golf lessons (2.0 km). Všechny tyto faktory podtrhují výhodnou polohu nemovitosti pro přístup k rekreačním a základním službám.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga a její pobřeží se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečních hodin, což umožňuje využití venkovních prostor po většinu roku. Pláž je vzdálena jen několik set metrů s velmi mírným sklonem k moři (0.2%), což usnadňuje přístup. Zwemseizoen, definované teplotou vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem zajišťuje typické pobřežní podmínky bez výrazných klimatických extrémů spojených s vyššími polohami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita v Nueva Andalucía poskytuje vynikající přístup k plážím a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Oblast je také centrem golfových aktivit, s několika prestižními hřišti v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pro milovníky vodních sportů a rekreace je k dispozici přístav Puerto Banús (1.0 km). V blízkosti jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblast ležící v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús a města Marbella (7 km). Tato pozice ji řadí do srdce Costa del Sol, což umožňuje snadný přístup k hlavním městům provincie. Hlavní město Málaga je vzdáleno 54 km a nabízí širší škálu kulturních a ekonomických příležitostí. Algeciras (59 km) na západě je další významné město v regionu. Poloha v této dynamické oblasti zajišťuje dobrou infrastrukturu a dostupnost k dalším turistickým a rezidenčním destinacím na pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL209537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tato nemovitost v Nueva Andalucía řadí do vyšší cenové kategorie, s cenou 790 000 EUR. Tento rozdíl je dán především prestižní lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, která je dlouhodobě považována za jednu z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol. Zatímco uvedené srovnávací projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí (např. apartmány), tento řadový dům vyniká svým rozsáhlým pozemkem a potenciálem pro individuální úpravy v jedné z nejžádanějších lokalit. Jeho pozice v zavedené urbanizaci s přímým přístupem ke společnému bazénu a blízkostí k mezinárodním golfovým hřištím dále ospravedlňuje jeho cenu na trhu s nemovitostmi v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
