Nueva Andalucía, znane jako „Dolina Golfa”, jest prestiżową lokalizacją na Costa del Sol, oferującą połączenie luksusowego życia i udogodnień na wyciągnięcie ręki. Ten townhouse, zlokalizowany w strzeżonym osiedlu, stanowi okazję do stworzenia spersonalizowanego domu w dynamicznym, a jednocześnie spokojnym otoczeniu, z bliskością pól golfowych i plaż Puerto Banús.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía, w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús, zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskiego stylu życia. Bliskość urbanizacji i łatwy dostęp do transportu publicznego (50 przystanków) ułatwiają poruszanie się po okolicy i korzystanie z licznych atrakcji.
Ten townhouse, wymagający renowacji, stwarza możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Z 4 sypialniami i 2 łazienkami, oferuje elastyczność w aranżacji wnętrz, umożliwiając stworzenie domu idealnie dopasowanego do stylu życia i wymagań przyszłych mieszkańców.
Nieruchomość została zbudowana w 2002 roku i jest gotowa do zamieszkania po zakończeniu renowacji. Nie jest to nowy projekt budowlany, ale istniejąca struktura, która pozwala na modernizację i personalizację zgodnie z aktualnymi standardami i preferencjami estetycznymi.
Projekt ten nie jest nowym budownictwem i wymaga znaczących prac renowacyjnych. Nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, a przynależność do wspólnoty oznacza współdzielenie niektórych udogodnień, takich jak basen, z innymi mieszkańcami osiedla.
Ta propozycja jest skierowana do osób poszukujących możliwości stworzenia domu według własnej wizji, w dynamicznej lokalizacji blisko plaż i pól golfowych. Idealnie sprawdzi się dla rodziny potrzebującej przestrzeni i możliwości personalizacji, lub dla inwestora widzącego potencjał w renowacji nieruchomości w pożądanej okolicy. Osoby ceniące sobie dostęp do miejskich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i placówki medyczne, w połączeniu z możliwością aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, znajdą tu swoje miejsce. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) ułatwia podróżowanie, co jest istotne dla osób często wyjeżdżających lub przyjmujących gości z zagranicy.
Obecny stan nieruchomości wymaga gruntownej renowacji, co daje szerokie pole do popisu dla przyszłych właścicieli w zakresie wyboru materiałów wykończeniowych i standardu. Dane techniczne z istniejącego opisu wskazują na 4 sypialnie i 2 łazienki, z możliwością rearanżacji przestrzeni. W standardzie znajdują się klimatyzacja (ciepła i zimna), centralne ogrzewanie, wbudowane szafy oraz w pełni wyposażona kuchnia. Należy uwzględnić potencjalne koszty modernizacji instalacji, takich jak elektryczna i hydrauliczna, aby dostosować je do najnowszych norm i oczekiwań dotyczących efektywności energetycznej.
Cena wywoławcza dla tego townhouse wynosi 790 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do przekazania po zakończeniu prac renowacyjnych. Rynek w prowincji Málaga odnotował 4 743 transakcje, co świadczy o jego aktywności. Dostępność nieruchomości jest bezpośrednia po dostosowaniu do wymagań kupującego. Należy uwzględnić koszty związane z renowacją, które mogą wpłynąć na ostateczny budżet inwestycji.
Położony w sercu Nueva Andalucía, ten townhouse oferuje życie w otoczeniu miejskiej wygody i bliskości natury. Dzień rozpoczyna się od spaceru do pobliskiej apteki (64 m) lub supermarketu (353 m), po czym można udać się na jedno z licznych pól golfowych w promieniu 2 km. Popołudnia mogą upłynąć na relaksie przy wspólnym basenie lub na plaży, oddalonej o zaledwie 301 metrów. Wieczory to okazja do skorzystania z bogatej oferty gastronomicznej w okolicy, z 69 restauracjami w zasięgu ręki. Stabilna średnia roczna temperatura 17.8°C sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok, a 32 lokalne święta dodają kolorytu lokalnej społeczności.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia łatwy dostęp do życia miejskiego. W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje (69), apteki (3), banki (4) i przychodnie dentystyczne (1). Bliskość supermarketu (353 m) i szpitala (1.9 km) zapewnia komfort codziennego życia. Dodatkowo, 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w okolicy odpowiada na potrzeby rodzin z dziećmi. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia przemieszczanie się po regionie bez konieczności korzystania z samochodu.
Ta nieruchomość znajduje się w dynamicznej dzielnicy Nueva Andalucía, znanej z bliskości pól golfowych i luksusowych plaż. Mapa ilustruje dogodną lokalizację w pobliżu głównych dróg, plaż, marin i centrów handlowych, co ułatwia codzienne życie i rekreację.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, będąca częścią gminy Marbella, jest strategicznie położona na Costa del Sol. Odległość 7 km do centrum Marbelli (147,958 mieszkańców) i 54 km do Malagi (579,076 mieszkańców) zapewnia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich z ich bogatą ofertą kulturalną i handlową, jednocześnie pozwalając na cieszenie się spokojniejszym życiem w „Dolinie Golfa”.
Nieruchomość znajduje się w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús i 2.6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości 2.0 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km, co zapewnia dogodny dojazd. W promieniu 1 km znajduje się również przystań Puerto Deportivo José Banus, oferująca dodatkowe możliwości rekreacyjne.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i wahaniami od 12°C do 26°C. Region oferuje około 4 miesiące w roku, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, co sprzyja kąpielom morskim. Niewielka wysokość nad poziomem morza (10m) i łagodne nachylenie terenu (0.2% do plaży) sprawiają, że jest to obszar łatwo dostępny i komfortowy. Położenie w pobliżu wybrzeża zapewnia dostęp do świeżego powietrza i śródziemnomorskiej roślinności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości spaceru od nieruchomości znajduje się Playa de Puerto Banús (301 m), a w niewielkiej odległości kolejne plaże jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Okolica jest mekką dla golfistów, z licznymi polami w promieniu 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Dla miłośników sportów dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość marin, jak Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), oferuje dodatkowe opcje aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, będąca częścią gminy Marbella, jest strategicznie położona na Costa del Sol. Odległość 7 km do centrum Marbelli (147,958 mieszkańców) i 54 km do Malagi (579,076 mieszkańców) zapewnia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich z ich bogatą ofertą kulturalną i handlową, jednocześnie pozwalając na cieszenie się spokojniejszym życiem w „Dolinie Golfa”.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL209537
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Estepona (od €259,000), ten townhouse w Nueva Andalucía prezentuje wyższy próg cenowy, odzwierciedlający jego prestiżową lokalizację i potencjał renowacyjny. Podczas gdy wymienione projekty oferują nowe budownictwo i często niższe ceny wywoławcze, omawiana nieruchomość stanowi unikalną szansę na stworzenie spersonalizowanego domu w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Costa del Sol. Lokalizacja ta, z dostępem do plaż, pól golfowych i bogatej infrastruktury, jest kluczowym czynnikiem wpływającym na wyższą wartość w porównaniu do projektów w mniej centralnych lub turystycznych lokalizacjach. Należy również wziąć pod uwagę koszty renowacji, które mogą znacząco wpłynąć na całkowity koszt inwestycji, ale jednocześnie pozwalają na dostosowanie standardu do indywidualnych oczekiwań.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
