يقع هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم و 2 حمام في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، ضمن مجتمع صن جولف المسور. يمتد المنزل على مساحة 147 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية على قطعة أرض تبلغ 218 مترًا مربعًا، ويقدم فرصة لإعادة التصميم والتخصيص. يوفر المنزل إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح المشترك، مع موقف سيارات خاص ومرآب إضافي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية راسخة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق. يقع على بعد 301 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
يوفر المنزل مساحة معيشة واسعة مع 4 غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للمكاتب أو الضيوف. تتيح إمكانية التجديد تخصيص التصميم الداخلي وفقًا للاحتياجات الفردية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 2002، وهو جاهز للسكن. لا يمثل المشروع بناءً جديدًا ولكنه يقدم فرصة لتحديث وتشطيب المنزل وفقًا للمعايير الحديثة.
هذا العقار بحاجة إلى تجديد، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية إضافية للتحسينات. لا يوفر المشروع ميزات عصرية قياسية مثل المطابخ المجهزة بالكامل أو الحمامات المحدثة حسب التصميم الأصلي.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب فيه على كوستا ديل سول ويتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص. إنه مثالي للأفراد أو العائلات الذين يفضلون إعادة تصميم مساحة موجودة لتناسب أسلوبهم واحتياجاتهم. يوفر الوصول المباشر إلى المسبح المشترك، جنبًا إلى جنب مع القرب من الشاطئ وملاعب الغولف، نمط حياة مريح ومتنوع. أولئك الذين يقدرون الأمان داخل مجتمع مسور، والذين يخططون لقضاء فترات طويلة في المنطقة أو الانتقال بشكل دائم، سيجدون في هذا العقار خيارًا جيدًا. كما أنه يوفر إمكانات استثمارية للمستقبل، خاصة بعد التجديد.
تم بناء المنزل في عام 2002، ويقدم حالة جيدة تتطلب التجديد. تشمل الميزات الأصلية الموجودة في المنزل مكيف الهواء (ساخن وبارد)، وتدفئة مركزية، وخزائن مدمجة، وشرفات مغطاة وخاصة، وسولاريوم. المطبخ مجهز بالكامل، ويتم تقديم المنزل مفروشًا بالكامل. ومع ذلك، فإن طبيعة العقار الذي يتطلب تجديدًا تعني أن التشطيبات قد لا تعكس أحدث المعايير أو الأساليب. سيحتاج المشترون إلى تقييم جودة التشطيبات الحالية والنظر في ترقيتها لزيادة قيمة العقار وراحته.
يُعرض هذا المنزل بسعر يبدأ من 790,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن ويتطلب تجديدًا، فإن السعر يعكس موقع العقار وإمكاناته. تتوفر 4 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة. يتم بيع المنزل مفروشًا بالكامل، مما قد يقلل من التكاليف الأولية للمالك الجديد.
يقع المنزل في مجتمع صن جولف الهادئ والمُحاط بالمساحات الخضراء، وهو جزء من نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة ببيئتها السكنية المنظمة. يوفر العيش هنا مزيجًا من الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح نمط حياة مرتبط بالبحر. تساهم قربه من ملاعب الغولف والمطاعم والمتاجر في توفير وسائل راحة يومية مريحة. تسمح المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك التراسات والحديقة، بالاستمتاع بالمناخ المحلي.
تتميز نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية راسخة، بوفرة في المرافق. يقع المنزل على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت والصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة شبكة نقل عام جيدة مع 50 محطة وحافلات قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للتنقلات المحلية. تشير الكثافة العالية للفنادق والمطاعم إلى وجود بيئة نابضة بالحياة. القرب من 1.9 كم من المستشفى يضيف طبقة من الأمان الصحي. تضمن المرافق التعليمية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، خيارات مناسبة للعائلات.
يقع هذا المنزل في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية راسخة على ساحل كوستا ديل سول. يوضح موقعها المحدد القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كم غرب مدينة ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تشتهر بمنتجعاتها ومرافقها. تبعد مالقة، وهي مدينة إقليمية أكبر، حوالي 54 كم إلى الشرق، وتوفر مركزًا حضريًا وثقافيًا. يضع هذا الموقع المشروع في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمدن الكبرى.
يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تتوفر العديد من المرافق الأخرى في المنطقة المجاورة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية، مما يضمن الراحة لنمط حياة يومي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. الانحدار الطفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ يشير إلى تضاريس سهلة ومسطحة، مما يعزز سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) تجربة ساحلية سهلة الوصول. تشمل مناطق الجذب الترفيهية الأخرى القريبة ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج لدروس الغولف (2.0 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) خيارات إضافية للأنشطة البدنية، مما يكمل نمط الحياة النشط المتاح في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كم غرب مدينة ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تشتهر بمنتجعاتها ومرافقها. تبعد مالقة، وهي مدينة إقليمية أكبر، حوالي 54 كم إلى الشرق، وتوفر مركزًا حضريًا وثقافيًا. يضع هذا الموقع المشروع في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL209537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا المنزل في نويفا أندالوسيا بسعر يبدأ من 790,000 يورو، وهو في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في منطقة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول، والمعروفة بقربها من ملاعب الغولف الفاخرة، والوصول السهل إلى بويرتو بانوس، والبيئة الحضرية المتكاملة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تمثل خيارات بناء جديدة أو قائمة بأسعار دخول أقل، فإن هذا العقار يقدم فرصة لتجديد منزل موجود في قلب منطقة رفيعة المستوى. يتجاوز سعره متوسط أسعار مشاريع بناء جديدة في مناطق أقل مركزية، ولكنه يتماشى مع قيمة العقارات في مناطق مرغوبة مثل نويفا أندالوسيا، خاصة مع القدرة على التخصيص بعد التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
