Този градски имот, разположен в затворения комплекс Sun Golf в Нуева Андалусия, предлага възможност за персонализиране на жилище в утвърден район на Марбея. Проектът за цялостен ремонт предоставя платно за купувачи, които искат да създадат жилище според собствения си стил. С щедри пропорции и отличен потенциал, той представлява рядък шанс за добавяне на значителна стойност на търсено място.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, този градски имот е част от сигурен, затворен комплекс. Близостта до ключови голф игрища и само на кратко разстояние с кола от Пуерто Банус, плажове и ресторанти, осигурява достъп до оживен градски лайфстайл, като същевременно запазва спокойствието на жилищната зона.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи проект за ремонт, който им позволява да проектират и персонализират жилище според своите нужди. С четири спални и две бани, гъвкавият план на етажа предлага възможности за преустройство, което го прави подходящ за семейства или за тези, които искат да оптимизират пространството.
Имотът е построен през 2002 г. и е в отлично състояние, но изисква цялостен ремонт. Той не е част от нов строителен проект, което означава, че няма предстоящи строителни фази или срокове за завършване. Фокусът е върху потенциала за модернизация и персонализация на съществуващата структура.
Този имот не предлага ново строителство или скорошно завършване. Той изисква значителни инвестиции за ремонт и модернизация. Функционалността на баните и спалните, както и общите части, ще бъдат определени от бъдещия собственик. Имотът не включва самостоятелна градина, а достъп до общ басейн.
Този имот е подходящ за купувачи, които виждат потенциал в жилище, което изисква цялостен ремонт, и имат желанието да го персонализират според своите нужди и естетически предпочитания. Той е идеален за хора, които ценят живота в затворен комплекс със сигурност и общи удобства като басейн, но искат да имат контрол върху крайния вид и усещане на дома си. Позицията му в Нуева Андалусия го прави привлекателен за любителите на голфа и тези, които търсят активен начин на живот, с лесен достъп до плажове и спортни съоръжения. Също така е подходящ за инвеститори, които могат да добавят стойност чрез реновация и последваща продажба или отдаване под наем.
Като имот, завършен през 2002 г. и предназначен за цялостен ремонт, настоящото ниво на завършеност е добро, но остаряло. Ключовите характеристики включват четири спални и две бани, гъвкав план на етаж и три частни тераси с обща площ 60 м². Имотът разполага с климатик (топъл/студен), централно отопление, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня. Текущите материали и довършителни работи ще бъдат заменени по време на реновацията, давайки възможност за избор на модерни и висококачествени материали, съобразени с предпочитанията на собственика. Наличието на частен гараж и допълнително паркомясто повишава практичността.
Имотът е наличен за продажба на цена от €790,000. Това е единственият градски имот в този комплекс, предлагащ 147 м² жилищна площ на парцел от 218 м². Тъй като е завършен през 2002 г. и изисква ремонт, цената отразява текущото му състояние и местоположение. Няма информация за други имоти в комплекса, които да се продават, което предполага ограничена наличност. Различните опции за ремонт и персонализация могат да повлияят на общите разходи за собственика.
Този градски имот се намира в квартал Sun Golf, Нуева Андалусия, предлагащ спокоен начин на живот в рамките на добре установен комплекс. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до градски удобства, включително магазини, ресторанти и здравни заведения, всички на пешеходно разстояние. Близостта до голф игрища и плажове подчертава активния отдих, който районът предлага. Затворената общност осигурява допълнителна сигурност и спокойствие, което го прави подходящ за семейства и за тези, които търсят уединение, като същевременно остават близо до оживения център на Марбея.
Животът в Нуева Андалусия предлага баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживените удобства на Марбея. Този градски имот е разположен в затворен комплекс, осигуряващ сигурност и уединение. В непосредствена близост има множество ресторанти (69), аптеки (3) и банки (4), които задоволяват ежедневните нужди. Образователните институции, включително 41 начални и 28 средни училища, са наблизо, което го прави подходящ за семейства. Здравните заведения, включително 5 здравни центъра, са достъпни в рамките на 2 км. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки, улесняващи придвижването.
Разположен в Нуева Андалусия, този имот се намира в оживен район, известен със своите голф игрища и близост до брега. Картата показва стратегическото му положение в рамките на затворен комплекс, с лесен достъп до ключови удобства и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е част от община Марбея, разположена в провинция Малага. Намира се на 7 км от центъра на Марбея, което осигурява лесен достъп до нейните удобства и оживен начин на живот. По-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са достъпни за еднодневни пътувания, което допълнително обогатява възможностите за опознаване на региона. Близостта до Пуерто Банус, известен със своите яхти, магазини и ресторанти, добавя към привлекателността на местоположението.
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли и удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), а болница е на 1.9 км. Районът е рай за голфърите, като игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Инфраструктурата за електромобили също е налична, с EV зарядна станция на 368 м.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, с много малък наклон към плажа (0.2%), което предполага лесен достъп. Годишните часове слънцегреене са изобилни, а плувният сезон, при който температурите на водата са над 20°C, продължава приблизително 4 месеца. Местният климат насърчава дейности на открито през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са в непосредствена близост. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км) също са наблизо, осигурявайки разнообразни възможности за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е част от община Марбея, разположена в провинция Малага. Намира се на 7 км от центъра на Марбея, което осигурява лесен достъп до нейните удобства и оживен начин на живот. По-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са достъпни за еднодневни пътувания, което допълнително обогатява възможностите за опознаване на региона. Близостта до Пуерто Банус, известен със своите яхти, магазини и ресторанти, добавя към привлекателността на местоположението.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL209537
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този градски имот в Нуева Андалусия предлага специфична комбинация от местоположение и потенциал. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са в по-ниския ценови диапазон и често предлагат ново строителство, този имот на цена от €790,000 е насочен към купувачи, търсещи проект за реновация в утвърден и престижен район. Близостта до голф игрища от световна класа и луксозната инфраструктура на Пуерто Банус позиционира Нуева Андалусия по-високо в пазарния сегмент. Липсата на подобни предложения за ремонт в затворения комплекс Sun Golf прави този имот уникален за тези, които ценят именно този тип жилище и местоположение, въпреки че изисква допълнителни инвестиции за модернизация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
