Tento dom v rade, nachádzajúci sa v bezpečnom, uzavretom komplexe Sun Golf v samom srdci Nueva Andalucía, predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie vlastného domova v jednej z etablovaných a vyhľadávaných rezidenčných oblastí Marbelly. Projekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čím poskytuje priestor pre kupujúcich, ktorí chcú navrhnúť a prispôsobiť si bývanie podľa vlastného štýlu a potrieb. S celkovou rozlohou 147 m² obytnej plochy a 218 m² pozemku ponúka značný potenciál na zhodnotenie v atraktívnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý je obklopený zeleňou, v blízkosti známych golfových ihrísk. Všetky potrebné služby, vrátane pláží a reštaurácií, sú vzdialené len kúsok cesty autom, čo zabezpečuje pohodlie a zároveň pokojné prostredie.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich projekt na rekonštrukciu s potenciálom na vytvorenie priestranného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Flexibilné dispozičné riešenie a možnosť premeny interiéru umožňujú prispôsobenie rôznym životným štýlom a potrebám.
Projekt nie je novostavbou. Ide o existujúci dom z roku 2002, ktorý je pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Kupujúci si tak môžu sami určiť konečný vzhľad a funkčnosť priestorov podľa súčasných trendov a vlastných preferencií.
Tento dom nie je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu interiéru aj exteriéru. Nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nové bývanie bez potreby ďalších investícií do úprav a opráv.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a chcú si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Ideálny je pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré vyhľadávajú priestranné bývanie v žiadanej lokalite s dobrou dostupnosťou k službám a voľnočasovým aktivitám. Kupujúci, ktorí preferujú pokojné prostredie v rámci uzavretej komunity, ale zároveň chcú byť blízko k mestskému ruchu, plážam a golfovým ihriskám, ocenia túto ponuku. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie je tento dom určený pre tých, ktorí sú ochotní investovať čas a prostriedky do prestavby, aby dosiahli výsledok šitý na mieru.
Keďže ide o nehnuteľnosť z roku 2002, ktorá je určená na kompletnú rekonštrukciu, aktuálny stav vyžaduje detailné zhodnotenie a plánovanie budúcich úprav. Pôvodná kvalita dokončovacích prác nie je primárnym predajným argumentom, nakoľko sa očakáva úplná obnova interiéru. Kupujúci majú možnosť si zvoliť nové materiály a technológie, od podlahových krytín a obkladov v kúpeľniach a kuchyni, až po elektroinštaláciu a klimatizačné systémy. Využitie moderných stavebných postupov a kvalitných materiálov umožní vytvoriť štandard zodpovedajúci súčasným požiadavkám na bývanie a energetickú efektivitu.
Cena za tento dom s 4 spálňami a 2 kúpeľňami je stanovená na 790 000 €. Jedná sa o existujúcu nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 147 m² na pozemku s rozlohou 218 m², ktorá je pripravená na rekonštrukciu. Vzhľadom na lokalitu v Nueva Andalucía a potenciál po rekonštrukcii, cena odráža trhovú hodnotu pre projekty s možnosťou individuálnych úprav. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na vstup.
Tento dom sa nachádza v pokojnej, uzavretej komunite Sun Golf v Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou zeleňou a blízkosťou k golfovým ihriskám. Okolie ponúka mestské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, vrátane pláží a reštaurácií, ktoré sú dostupné autom v krátkom čase. Zároveň je v blízkosti aj lekáreň a nabíjací bod pre elektromobily, čo prispieva k dennému komfortu. Komunita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným bývaním a ľahkým prístupom k mestským službám a rekreačným aktivitám.
Život v Nueva Andalucía ponúka kombináciu mestského komfortu a pokojného rezidenčného prostredia. Vďaka blízkosti k Puerto Banús a Marbelle sú na dosah rôzne reštaurácie, obchody a plážové kluby. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň a nabíjací bod pre elektromobily, čo zjednodušuje každodenné logistické potreby. Komunita Sun Golf je obklopená zeleňou, čo prispieva k príjemnej atmosfére. V okolí je tiež množstvo vzdelávacích inštitúcií, vrátane medzinárodných škôl, a zdravotníckych zariadení, čo robí oblasť atraktívnou pre rodiny.
Tento dom sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci uzavretej komunity Sun Golf, s ľahkým prístupom k hlavným cestným ťahom, golfovým ihriskám a pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dom sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Od centra Marbelly je vzdialený len 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k jej službám a kultúrnemu životu. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je Málaga (54 km), si Nueva Andalucía zachováva charakter exkluzívnej rezidenčnej oblasti s dôrazom na golfové ihriská a blízkosť k moru, zatiaľ čo si zachováva dobré dopravné spojenie do centra provincie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2 km nájdete ďalšie pláže, ako aj nemocnicu a niekoľko golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos a The Range. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár metrov, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km. V oblasti je tiež 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C počas roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17.8°C, čo umožňuje aktívne trávenie času vonku takmer po celý rok. Dĺžka slnečného svitu je vysoká, pričom plážová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, s miernym sklonom k pláži (0.2%), čo vytvára ideálne podmienky pre bývanie v blízkosti mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka široké možnosti na rekreáciu a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ideálna na prechádzky pri mori. K dispozícii sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre golfových nadšencov sú v okruhu 2 km dostupné renomované golfové ihriská ako Los Naranjos Golf Club a The Range. V oblasti sa nachádzajú aj športové centrá a možnosti pre vodné športy, čo zabezpečuje pestrú ponuku aktivít pre všetkých obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dom sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Od centra Marbelly je vzdialený len 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k jej službám a kultúrnemu životu. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je Málaga (54 km), si Nueva Andalucía zachováva charakter exkluzívnej rezidenčnej oblasti s dôrazom na golfové ihriská a blízkosť k moru, zatiaľ čo si zachováva dobré dopravné spojenie do centra provincie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL209537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento dom v Nueva Andalucía predstavuje inú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú novostavby s nižšou cenou, tento dom s cenovkou 790 000 € ponúka potenciál rekonštrukcie v prestížnejšej lokalite s etablovanou infraštruktúrou a blízkosťou k luxusným službám, ako sú golfové ihriská a maríny. Na rozdiel od štandardizovaných novostavieb, tento dom umožňuje kupujúcemu vytvoriť si jedinečné bývanie prispôsobené jeho individuálnym požiadavkám. Lokalita Nueva Andalucía je známa ako 'údolí golfu' a poskytuje iný životný štýl ako napríklad Torre del Mar alebo Estepona, ktoré sú často preferované pre ich rodinnú atmosféru a pokojnejšie tempo.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
