Este adosado se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, una zona codiciada de Marbella, dentro de la urbanización cerrada y segura Sun Golf. Con una superficie construida de 147 m² sobre una parcela de 218 m², la propiedad ofrece un gran potencial para ser transformada en un hogar personalizado. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a servicios y comodidades, combinando la tranquilidad de una comunidad residencial establecida con la proximidad a la vibrante vida de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una urbanización consolidada, este adosado goza de una ubicación estratégica. A pocos metros se encuentran servicios esenciales como supermercados y farmacias, mientras que playas icónicas como Playa de Puerto Banús están a escasos 300 metros. La proximidad a campos de golf de renombre y al vibrante Puerto Banús, a solo 1 km, define su carácter residencial y de ocio.
La propiedad, aunque lista para entrar a vivir, requiere una reforma integral, lo que la convierte en un lienzo en blanco para compradores que buscan diseñar su hogar a medida. Con cuatro dormitorios y dos baños, su distribución flexible permite adaptarse a diversas necesidades familiares o de estilo de vida, ofreciendo la posibilidad de crear espacios modernos y funcionales.
Este adosado data de 2002, lo que indica una construcción establecida. La propiedad se entrega completamente reformada, ofreciendo la oportunidad de actualizarla a los estándares modernos. La fase de construcción actual es la de reforma y personalización, permitiendo al futuro propietario definir los acabados y distribución según sus preferencias.
La propiedad requiere una reforma completa para alcanzar su máximo potencial. No dispone de vistas al mar directas desde todas las estancias y su orientación oeste puede implicar menos sol matutino en algunas áreas. Si bien se encuentra en una zona urbana, el acceso directo a la playa no es inmediato, requiriendo un corto desplazamiento.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación de alta demanda. Es ideal para quienes desean personalizar completamente su hogar, desde la distribución hasta los acabados, adaptándolo a un estilo de vida moderno o tradicional. Las familias encontrarán en Nueva Andalucía un entorno con acceso a colegios y servicios, mientras que los golfistas estarán a minutos de algunos de los campos más prestigiosos de la Costa del Sol. También es una opción atractiva para inversores que buscan adquirir un inmueble en una zona con alto potencial de revalorización tras una reforma, dada su ubicación privilegiada y la demanda constante de propiedades en Marbella.
Actualmente, la propiedad se encuentra en un estado que requiere una reforma completa, lo que permite al futuro propietario definir la calidad y el estilo de los acabados. Las características existentes incluyen aire acondicionado frío/calor y calefacción central, y armarios empotrados. La cocina está completamente equipada, y la propiedad se ofrece totalmente amueblada, aunque se recomienda una actualización integral para reflejar las preferencias personales y los estándares modernos. El potencial reside en la selección de materiales de alta calidad, la optimización del espacio y la modernización de las instalaciones para crear un hogar confortable y estéticamente agradable.
El precio de venta se establece en 790.000 €, considerando el estado actual de la propiedad que requiere reforma integral. La superficie de 147 m² construidos, distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños, junto con una parcela de 218 m², ofrece una base sólida para una inversión en personalización. La disponibilidad es inmediata, permitiendo al comprador comenzar el proyecto de reforma sin demora. La variación en el precio podría estar sujeta a las decisiones de reforma y acabados que elija el comprador, o a futuras actualizaciones del mercado.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Valle del Golf", ofrece un estilo de vida sofisticado en las proximidades de Marbella. Este adosado se sitúa en un entorno urbano consolidado, con todas las comodidades a poca distancia: supermercados a 350 m, farmacias a 64 m y centros de salud a menos de 2 km. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad de tener servicios a mano, combinada con la cercanía a la playa y a reconocidos campos de golf. La zona cuenta con una alta densidad de servicios, incluyendo 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que asegura una agenda social y de ocio siempre activa. La presencia de 41 colegios y 28 institutos cercanos subraya su idoneidad para familias.
Vivir en Nueva Andalucía significa disfrutar de un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. La proximidad a Playa de Puerto Banús (301 m) y otras playas cercanas, junto con campos de golf de primer nivel como Los Naranjos (2.0 km), definen el estilo de vida. La zona está bien comunicada, con 50 paradas de transporte público en un radio accesible, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones. La oferta de ocio es extensa, con 69 restaurantes y 10 cafeterías, además de una farmacia a solo 64 metros y un hospital a 1.9 km, asegurando conveniencia y seguridad para los residentes.
Este mapa sitúa el adosado en Nueva Andalucía, un área residencial codiciada en Marbella. Destaca su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf y la costa. La representación visual subraya la conveniencia de la ubicación, con acceso a servicios y ocio en un radio cercano, en el corazón de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente entre Marbella y el mar, formando parte del área metropolitana de Marbella. Se encuentra a 7 km del centro de Marbella, una ciudad con más de 147,000 habitantes, y a 54 km de la capital provincial, Málaga, que supera los 579,000 habitantes. Esta proximidad a centros urbanos mayores facilita el acceso a una oferta cultural, comercial y de servicios más amplia, mientras se disfruta de la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 45 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Supermercados y farmacias están a poca distancia a pie (353 m y 64 m respectivamente), y centros de salud a 1.9 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos se encuentran a 2.0 km. La red de transporte público con 50 paradas cercanas complementa la movilidad, haciendo que el acceso a servicios y puntos de interés sea práctico y eficiente.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a solo 10 metros sobre el nivel del mar, este adosado se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y máximas que oscilan entre 12°C y 26°C. Los 32 días festivos locales al año ofrecen oportunidades para disfrutar del entorno. La proximidad al mar, con una ligera pendiente del 0.2% hacia la playa, asegura un fácil acceso y un ambiente costero agradable. El periodo de baño se extiende a 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, invitando a disfrutar de la costa durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso a diversas opciones recreativas. La Playa de Puerto Banús está a tan solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. Para los amantes del golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) y Golf Los Naranjos (2.0 km) están muy cerca. La zona también dispone de instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Banús (1.0 km) añade un atractivo adicional para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente entre Marbella y el mar, formando parte del área metropolitana de Marbella. Se encuentra a 7 km del centro de Marbella, una ciudad con más de 147,000 habitantes, y a 54 km de la capital provincial, Málaga, que supera los 579,000 habitantes. Esta proximidad a centros urbanos mayores facilita el acceso a una oferta cultural, comercial y de servicios más amplia, mientras se disfruta de la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL209537
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de la Costa del Sol, las propiedades en Nueva Andalucía, especialmente aquellas que requieren reforma pero se encuentran en ubicaciones privilegiadas como esta, presentan un perfil de inversión distinto a desarrollos de obra nueva en otras áreas. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, con precios significativamente más bajos (desde €205,000 - €269,950), suelen ser desarrollos de apartamentos o villas de menor tamaño y en zonas distintas, orientados a compradores que buscan unidades listas para entrar a vivir a un coste inicial menor. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, se alinea más con obra nueva en zonas emergentes. Este adosado en Nueva Andalucía, con un precio de 790.000 €, se dirige a un segmento de mercado que valora la ubicación consolidada, el potencial de personalización y la proximidad a servicios premium, golf y la marina de Puerto Banús. La inversión en reforma se justifica por la revalorización esperada en una de las zonas más exclusivas y con mayor demanda de Marbella, superando a las opciones de obra nueva en ubicaciones menos céntricas.
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