Dette byhus ligger i det velbevogtede boligområde Sun Golf i hjertet af Nueva Andalucía, et etableret og eftertragtet boligområde ved Marbella. Ejendommen tilbyder en sjælden mulighed for at skabe et personligt hjem med stort potentiale. Området er kendt for sin rolige atmosfære og nærhed til faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, tæt på et bredt udvalg af restauranter og butikker, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen. Ejendommen er placeret i et etableret boligområde, der kombinerer ro med nem adgang til byens faciliteter, kun en kort køretur fra kysten.
Ejendommen er en renoveringsmulighed, der giver købere frihed til at designe et hjem efter egne specifikationer. Med fire soveværelser og et fleksibelt planløsning kan boligen tilpasses forskellige familiebehov eller anvendes til at skabe et rummeligt, moderne opholdsrum.
Byggeriet er færdiggjort i 2002, hvilket indikerer en ældre ejendom med potentiale for modernisering. Da ejendommen ikke er nybyggeri, er der ikke aktuelle byggeplaner eller faser, men potentialet ligger i en personlig renovering.
Denne ejendom tilbyder ikke moderne nybyggeri-funktioner som nul-energi-certificering eller de nyeste byggeteknikker. Der er behov for renovering for at opfylde nutidige standarder for komfort og æstetik. Ejendommen har ikke havudsigt, men ligger tæt på kysten.
Dette byhus henvender sig til købere, der søger et projekt med potentiale til at skabe et personligt hjem. Det er ideelt for dem, der ønsker at renovere en ejendom og tilpasse den til deres specifikke livsstil og æstetiske præferencer. Familien, der ønsker at etablere sig i et roligt, men centralt beliggende område med god adgang til skoler og fritidsaktiviteter, vil finde dette attraktivt. Ligeledes kan investorer, der ser potentiale i at opgradere ejendommen og øge dens værdi på et stærkt marked, finde dette projekt interessant. Ejendommen tilbyder en base for dem, der værdsætter nærheden til både kystens faciliteter og den mere rolige atmosfære i et etableret boligområde, uden at give afkald på adgangen til byens liv.
Ejendommen blev opført i 2002 og fremstår med et ældre finish, der inviterer til en grundig renovering. De nuværende faciliteter omfatter fire soveværelser og to badeværelser, med et samlet boligareal på 147 m² og en grund på 218 m². Omfattende modernisering vil give mulighed for at integrere nutidige materialer og teknologier. Dette inkluderer opgradering af køkken og badeværelser, installation af energieffektive vinduer og døre, samt forbedring af isolering og klimastyring. Den private terrasse og adgangen til fælles pool tilføjer værdifulde udendørs rum. Potentialet ligger i at transformere ejendommen til en moderne bolig med høj komfort og en personlig stil.
Med en startpris på €790.000 repræsenterer dette byhus en investering i en eftertragtet beliggenhed på Costa del Sol. Prisen afspejler ejendommens potentiale for renovering og dens beliggenhed i et etableret boligområde. Der er fire soveværelser og to badeværelser fordelt på 147 m² boligareal og en grund på 218 m². Ejendommen er færdigbygget, hvilket betyder, at den er klar til overtagelse efter en eventuel renovering. Den angivne pris er et udgangspunkt, og den endelige værdi kan påvirkes af omfanget af personlige tilpasninger og moderniseringer.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et veludviklet boligområde, der tilbyder en balance mellem ro og adgang til et livligt bymiljø. Ejendommen er placeret i et etableret kvarter med fælles faciliteter og grønne områder, der bidrager til en behagelig dagligdag. Nærheden til Puerto Banús og Marbella centrum sikrer, at alle nødvendige indkøbsmuligheder, restauranter og fritidsaktiviteter er inden for rækkevidde. Dette gør området velegnet til familier og personer, der værdsætter bekvemmelighed og en aktiv livsstil, men som også ønsker et roligt sted at bo. Områdets infrastruktur understøtter et liv uden bil, da mange daglige fornødenheder kan nås til fods eller på cykel.
Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og Marbella, giver adgang til en bred vifte af faciliteter. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og sundhedscentre (1.9 km) sikrer bekvemmelighed i hverdagen. Området byder på et rigt udvalg af restauranter (69 inden for 2 km) og caféer (10 inden for 2 km), der understøtter en levende social scene. For familier er der 41 grundskoler og 28 sekundærskoler inden for rækkevidde. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, er der gode muligheder for at komme rundt i lokalområdet uden bil.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et veletableret boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner og Puerto Banús. Kortet illustrerer den strategiske placering med nem adgang til kysten, byens faciliteter og vigtige transportruter, hvilket gør det til et bekvemt udgangspunkt for både dagligdag og fritidsaktiviteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette byhus er centralt placeret i Nueva Andalucía, en del af Marbella-kommunen. Det giver en fremragende base for at udforske den bredere Costa del Sol-region. Marbella centrum ligger kun 7 km væk, hvilket giver adgang til byens faciliteter og kulturelle tilbud. Længere væk ligger provinshovedstaden Málaga, 54 km østpå, kendt for sin historiske bymidte og kulturelle institutioner. Mod vest ligger Algeciras, 59 km væk, som en vigtig havneby. Placeringen tilbyder en god balance mellem at bo tæt på byens liv og samtidig have nem adgang til de omkringliggende byer og landskaber.
Ejendommen har en strategisk placering med nem adgang til vigtige transportknudepunkter og faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. De nærmeste strande, som Playa de Puerto Banús, er inden for kort afstand (301 m), mens andre som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) også er let tilgængelige. Golfentusiaster har flere baner tæt på, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Inden for en radius af 2 km findes 3 apoteker, 4 banker og 1 tandlæge, hvilket sikrer adgang til nødvendige services.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol tilbyder et behageligt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C og 26°C året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Området nyder godt af mange solskinstimer, hvilket forlænger tiden udendørs. Svømmesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade, hvilket sikrer et fladt terræn med en meget lav hældning (0.2%) mod stranden. Dette bidrager til en let tilgængelighed til kysten og et generelt behageligt og let klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía tæt på kysten giver adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús er kun 301 meter væk, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er inden for et par kilometers afstand. Området er også et mekka for golfspillere med flere prestigefyldte golfbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas lige i nærheden. Derudover er der gode muligheder for sportsaktiviteter, med centre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) tilgængelige. Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Dette byhus er centralt placeret i Nueva Andalucía, en del af Marbella-kommunen. Det giver en fremragende base for at udforske den bredere Costa del Sol-region. Marbella centrum ligger kun 7 km væk, hvilket giver adgang til byens faciliteter og kulturelle tilbud. Længere væk ligger provinshovedstaden Málaga, 54 km østpå, kendt for sin historiske bymidte og kulturelle institutioner. Mod vest ligger Algeciras, 59 km væk, som en vigtig havneby. Placeringen tilbyder en god balance mellem at bo tæt på byens liv og samtidig have nem adgang til de omkringliggende byer og landskaber.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL209537
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), positionerer dette byhus i Nueva Andalucía sig i en højere prisklasse. Den angivne pris på €790.000 afspejler den primære beliggenhed i Marbella-området, kendt for sin eksklusivitet og nærhed til faciliteter som Puerto Banús og en række golfbaner i verdensklasse. Mens de nævnte sammenlignelige projekter tilbyder nyere byggeri og lavere startpriser, typisk beliggende i andre Costa del Sol-destinationer, tilbyder dette byhus et unikt renoveringspotentiale i et veletableret og yderst attraktivt område. Den større grund og muligheden for at personliggøre boligen i en af de mest eftertragtede enklaver på kysten retfærdiggør den højere pris. Områdets infrastruktur, med adgang til internationale skoler, luksusbutikker og restauranter, bidrager yderligere til ejendommens investeringsappel, på trods af den ældre byggeår.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
