푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 마법 같은 해안가에 자리 잡은 이 타운하우스는 해변과 도시 생활의 편리함이 조화롭게 어우러진 특별한 기회를 제공합니다. 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 163m² 규모의 주택은 현재 보수 공사가 필요한 상태이지만, 이는 이상적인 위치에서 맞춤형 주거 공간을 구축하고자 하는 구매자에게 매력적인 가격으로 접근할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 단지는 안전한 보안 시설과 잘 관리된 공용 수영장 및 정원을 갖추고 있어 편안하고 평화로운 생활 환경을 보장합니다. 현재 상태로 구매하거나 완공 후 인수하는 옵션이 제공됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 푸에르토 바누스의 활기찬 중심부와 산 페드로(San Pedro)의 매력적인 환경 사이에 전략적으로 위치해 있습니다. 해변까지 도보로 이동 가능하며, 주변의 다양한 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 도시의 편리함과 해안의 평온함이 조화롭게 공존하는 이상적인 입지를 제공합니다.
이 주택은 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주자나 추가 공간을 필요로 하는 사람들에게 적합합니다. 현재 보수 공사가 필요한 상태이므로, 개인의 취향과 필요에 맞춰 공간을 설계하고 현대적인 럭셔리 생활을 구현할 수 있는 유연성을 제공합니다. 넓은 테라스와 전용 정원은 야외 생활을 즐기기에 이상적입니다.
이 타운하우스는 현재 보수 공사가 필요한 상태로, 구매자가 자신의 취향에 맞게 내부를 디자인할 수 있는 기회를 제공합니다. 공사가 시작되기 전의 가격으로 제안되며, 이는 프로젝트가 완료되면 가격이 인상될 것임을 시사합니다. 구매자는 현재 상태로 구매하거나, 완료된 턴키 프로젝트를 더 높은 가격으로 선택할 수 있습니다.
이 프로젝트는 완비된 주방이나 최신식 욕실을 즉시 제공하지 않습니다. 현재 상태에서는 구매자가 원하는 대로 내부를 개조해야 합니다. 또한, 공사가 완료될 때까지는 현대적인 디자인이나 최신 편의 시설을 기대하기 어렵습니다. 이 점은 향후 개조를 통해 해결될 수 있는 부분입니다.
이 타운하우스는 푸에르토 바누스라는 고급 지역에서 해변과 가까운 곳에 자신만의 스타일로 주택을 개조하려는 사람들에게 적합합니다. 4개의 침실은 가족이나 손님을 맞이할 공간이 충분히 필요하거나, 재택근무 공간 또는 취미실로 활용할 추가 공간을 원하는 사람들에게 이상적입니다. 현재 보수 공사가 필요한 상태라는 점은, 예산을 절약하면서 개성 있는 집을 만들고 싶은 사람들에게 좋은 기회입니다. 또한, 연간 500만 명의 방문객이 찾는 이 지역의 높은 관광 수요를 고려할 때, 임대 수익을 창출하려는 투자자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
이 타운하우스는 현재 보수 공사가 필요한 상태이지만, 향후 현대적인 럭셔리 디자인 컨셉을 적용할 계획입니다. 개방형 주방, 바닥부터 천장까지 이어지는 슬라이딩 유리문, 넓고 밝은 거실 공간, 그리고 완전히 업데이트된 설비가 포함될 예정입니다. 구매자는 현재 상태로 구매하여 개인의 취향에 맞는 맞춤형 마감재와 설비를 선택할 수 있습니다. 이러한 유연성은 향후 개조 시 최고 품질의 재료와 최신 기술을 통합할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 4개의 침실을 갖춘 163m² 타운하우스는 현재 790,000유로부터 시작하는 가격으로 구매 가능합니다. 이 가격은 현재 보수 공사가 필요한 상태를 반영하며, 이는 향후 가치 상승을 염두에 둔 투자자나 맞춤형 주택을 원하는 구매자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 지역의 명성을 고려할 때, 상대적으로 낮은 관리비는 추가적인 이점입니다. 구매자는 원하는 대로 내부를 개조할 수 있는 유연성을 가지거나, 완성된 주택을 더 높은 가격으로 선택할 수 있습니다.
푸에르토 바누스의 활기찬 중심부에 위치한 이 타운하우스는 도시 생활의 편리함과 해안의 여유로움을 동시에 제공합니다. 해변까지 도보로 이동할 수 있으며, 주변에는 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 52개의 호텔과 12,781개의 침대가 있는 이 지역은 활기찬 관광 허브이며, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 5개의 건강 센터가 있어 의료 접근성도 우수합니다. 이 지역은 1년 평균 3,856시간의 일조량을 자랑하며, 6개월간 지속되는 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 11m의 고도와 해변으로의 완만한 경사(0.3%)는 편안한 생활 환경을 제공합니다.
푸에르토 바누스의 이 타운하우스는 이상적인 위치에 자리 잡고 있어, 해변과 다양한 편의 시설을 걸어서 이용할 수 있습니다. 686m 거리에 있는 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)를 포함한 여러 해변이 가까이 있으며, 451m 거리에 슈퍼마켓, 1.3km 거리에 병원, 274m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 73개의 레스토랑과 다양한 카페는 외식 옵션을 풍부하게 제공하며, 9개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 지역 내 이동이 편리합니다.
이 지도는 푸에르토 바누스의 중심부에 위치한 타운하우스의 전략적 입지를 보여줍니다. 주요 해변, 상점, 레스토랑, 골프 코스 및 공항과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있어, 이 지역의 편리함과 생활 방식을 이해하는 데 도움이 됩니다.
푸에르토 바누스는 마르베야(Marbella) 남서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 엔터테인먼트 중심지 중 하나입니다. 이 지역은 고급 마리나, 쇼핑 단지, 레스토랑으로 유명하며, 1년 방문객 수가 500만 명에 달합니다. 마르베야 중심부 및 산 페드로와 같은 주변 도시와의 접근성이 뛰어나, 활기찬 도시 생활과 조용한 휴식을 동시에 누릴 수 있는 이상적인 위치입니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 45km 떨어져 있어 항공 교통 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 도보로 약 686m 거리에 있으며, 다른 해변들도 2km 이내 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 2.2km 거리에 있는 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas) 등 여러 유명 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 필수 편의 시설도 도보 거리 내에 있어 편리한 생활이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.3°C로 온화하며, 12°C에서 27°C 사이를 유지합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 6개월간 지속되는 수영 시즌은 따뜻한 지중해 기후의 혜택을 누릴 수 있게 합니다. 해발 11m 높이에 위치하며 해변까지의 경사가 0.3%로 매우 완만하여 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 타운하우스는 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús, 686m)와 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 1.6km) 등 다양한 해변과 가깝습니다. 인근에는 2.2km 거리의 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 좋은 조건을 제공합니다. 또한, 2.2km 거리에 있는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 같은 스포츠 시설도 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 마르베야(Marbella) 남서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 엔터테인먼트 중심지 중 하나입니다. 이 지역은 고급 마리나, 쇼핑 단지, 레스토랑으로 유명하며, 1년 방문객 수가 500만 명에 달합니다. 마르베야 중심부 및 산 페드로와 같은 주변 도시와의 접근성이 뛰어나, 활기찬 도시 생활과 조용한 휴식을 동시에 누릴 수 있는 이상적인 위치입니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL512614
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 타운하우스 시장은 다양한 옵션을 제공하지만, 푸에르토 바누스 내의 이 프로젝트는 독특한 위치와 잠재력을 지닙니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하며, 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터, 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 시작합니다. 이들 프로젝트는 일반적으로 신축이며 더 저렴한 가격대를 형성합니다. 하지만 이 푸에르토 바누스 타운하우스는 해변과의 근접성, 고급 마리나 및 풍부한 편의 시설 접근성이라는 차별화된 이점을 제공합니다. 현재 보수 공사가 필요한 상태는 구매자에게 개인화된 공간을 만들 수 있는 기회를 주며, 잠재적으로는 높은 수준의 마감으로 완성될 경우 이 지역의 다른 고급 부동산과 경쟁할 수 있습니다. 낮은 관리비 또한 이 지역의 다른 고급 프로젝트와 비교했을 때 매력적인 요소입니다. 따라서 이 프로젝트는 가격대가 높지만, 그만큼 독보적인 위치와 미래 가치를 제공합니다.
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