Данный проект представляет собой таунхаус, расположенный в Пуэрто Банус, одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Объект находится в непосредственной близости от пляжа и основных городских удобств, предлагая сочетание прибрежного образа жизни и городской доступности. Помещение требует комплексного ремонта, что предоставляет возможность для персонализации интерьера в соответствии с индивидуальными предпочтениями покупателя.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к пляжам и набережной Пуэрто Банус, известной своей оживленной атмосферой и яхтенной мариной. Близость к городу означает, что основные магазины, рестораны и услуги находятся в пределах пешей досягаемости, что делает повседневную жизнь удобной и динамичной.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих возможность создать дом по своему вкусу в эксклюзивном районе. Наличие четырех спален и потенциал для организации дополнительного пространства, например, четвертой спальни или домашнего офиса, отвечает потребностям семей или тех, кто ценит гибкость в планировке жилья.
Объект находится в стадии завершения строительства, но требует полной реконструкции. Проект предлагает возможность приобрести недвижимость на текущем этапе с возможностью индивидуального дизайна интерьера до начала ремонтных работ. После завершения ремонта цена объекта будет пересмотрена.
Данный объект требует полного ремонта, что означает необходимость значительных инвестиций в отделку и модернизацию. В настоящее время кухня не оборудована, а мебель отсутствует. Указанные фото отражают текущее состояние объекта, а не финальный дизайн.
Этот таунхаус подойдет для тех, кто мечтает о доме в одном из самых желанных уголков Коста-дель-Соль и готов инвестировать в его реконструкцию, чтобы создать интерьер по своему вкусу. Покупатели, ищущие возможность персонализации жилья, оценят текущее состояние объекта, позволяющее реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Благодаря близости к пляжу, марине и всем необходимым удобствам, он идеально подходит для тех, кто ценит динамичный образ жизни и легкий доступ к городской инфраструктуре. Также объект может представлять интерес для инвесторов, планирующих перепродажу или сдачу в аренду после проведения ремонтных работ, учитывая высокий спрос на недвижимость в Пуэрто Банус.
В настоящее время объект требует полного обновления. Концепция реконструкции предполагает создание современного интерьера с использованием высококачественных материалов. Планируется установка полноформатных раздвижных стеклянных дверей, ведущих на террасу, что обеспечит максимальное естественное освещение и визуальное расширение пространства. Акцент будет сделан на светлые и просторные помещения, а также на полное обновление всех инженерных систем. После ремонта ожидается достижение высокого уровня отделки, соответствующего престижу локации. На данный момент кухня не оборудована, а мебель отсутствует, что предоставляет полную свободу выбора будущему владельцу.
Предлагаемая цена составляет 790 000 евро. Это стартовая стоимость объекта, который находится в состоянии, требующем ремонта. Важно отметить, что данная цена является преференциальной и будет значительно пересмотрена после завершения запланированных работ по реконструкции. Таким образом, текущее предложение представляет собой возможность приобрести недвижимость в престижной локации по цене, ниже рыночной стоимости полностью отремонтированного объекта. Разнообразие планировок и отделки после ремонта может повлиять на финальную стоимость.
Пуэрто Банус, это не просто пристань, а центр притяжения на Коста-дель-Соль, известный своей роскошью и оживленной атмосферой. Развитая инфраструктура района обеспечивает высокий уровень комфорта: в пределах 2 км находятся многочисленные рестораны, кафе, банки, аптеки и медицинские центры. Это место, где сочетаются спокойствие прибрежной жизни с динамикой городского центра, с легким доступом к пляжам и развлечениям. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов, что создает особую атмосферу. Объект находится в закрытом жилом комплексе с двумя бассейнами и ухоженными садами, что гарантирует безопасность и приватность.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание прибрежной эксклюзивности и городской доступности. Близость к пляжу, всего в нескольких минутах ходьбы, позволяет наслаждаться морем и солнечными днями. Городская среда изобилует ресторанами, магазинами и услугами, которые находятся в непосредственной близости. Наличие парков и зеленых зон, в том числе вид на парк, добавляет спокойствия. Окружение с двумя общими бассейнами и ухоженными садами создает атмосферу курорта. В то же время, транспортная доступность, включая близость к остановкам общественного транспорта, облегчает перемещение по региону.
Данный объект расположен в престижной марине Пуэрто Банус, на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к пляжам, основным транспортным артериям и центральным районам Марбельи и Сан-Педро, подчеркивая удобство расположения для доступа к различным услугам и местам отдыха.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Он находится на равном удалении от Сан-Педро и Марбельи, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре обоих городов. Это место известно своей эксклюзивностью и близостью к природным красотам Андалусии, включая горы и побережье.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший супермаркет находится всего в 451 метре, а аптека, в 274 метрах, что гарантирует легкий доступ к ежедневным потребностям. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 686 метров. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas расположены в 2,2 км. Общественный транспорт представлен 9 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости, что упрощает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что делает этот регион привлекательным для круглогодичного проживания. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды в море поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а пологий рельеф с уклоном всего 0.3% до пляжа обеспечивает комфортное перемещение. Регион известен своим благоприятным микроклиматом, способствующим активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Пуэрто Банус богато возможностями для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах, а пляж Playa Canina Ventura del Mar, в 1.6 км. Для любителей гольфа доступны престижные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). В радиусе 2 км расположены спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км). Для любителей морских прогулок доступны многочисленные пристани, в том числе сама марина Пуэрто Банус (0.5 км).
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Он находится на равном удалении от Сан-Педро и Марбельи, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре обоих городов. Это место известно своей эксклюзивностью и близостью к природным красотам Андалусии, включая горы и побережье.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL512614
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Пуэрто Банус выделяется своей эксклюзивной локацией и потенциалом для высокой стоимости после реконструкции. Хотя стартовая цена 790 000 евро значительно выше, чем у указанных аналогов, она отражает престижность района, близость к морю и марине, а также возможность создания уникального жилья по индивидуальному проекту. Эти сравниваемые объекты предлагают более доступные варианты, но в других, менее эксклюзивных районах. Данный проект ориентирован на сегмент рынка, где ключевыми факторами являются престиж местоположения и индивидуальность, а не только цена. Близость к крупным городам, аэропорту и развитая инфраструктура региона делают Пуэрто Банус привлекательным для инвестиций, но также и более дорогим.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
