Този градски имот в Пуерто Банус, Малага, предлага четири спални и две бани, разположени на 163 кв.м. жилищна площ. Имотът е завършен и готов за обитаване, което го прави привлекателна опция за незабавно настаняване или инвестиция. Разположен в динамична градска среда, той осигурява лесен достъп до основни удобства и популярни туристически обекти, като същевременно предлага спокойствието на затворения комплекс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа, което позволява лесен достъп до крайбрежието и свързаните с него дейности. Близостта му до Пуерто Банус и Сан Педро осигурява стратегическо местоположение в оживен район.
С четири спални и възможност за допълнително обособяване на четвърта, този имот отговаря на нуждите на по-големи семейства или на тези, които търсят гъвкавост за домашен офис или допълнително пространство. Наличието на две бани е практично за ежедневно ползване.
Имотът е завършен, което означава, че няма дълъг период на изчакване за строителство. Въпреки че е готов, той е предназначен за цялостен ремонт, което позволява на бъдещите собственици да персонализират интериора според своите предпочитания.
Имотът изисква цялостен ремонт, което означава, че ще са необходими допълнителни инвестиции и време за привеждането му в съвременно състояние. Не се предоставя информация за включено обзавеждане или специфични енергийни характеристики.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за персонализация и са готови да инвестират в ремонт, за да създадат дом по свой вкус в престижен район. Идеален е за семейства, които ценят близостта до плажа и градските удобства, както и за инвеститори, които виждат потенциала за повишаване на стойността след реновация. Живеещите тук могат да се насладят на средиземноморски начин на живот, с лесен достъп до голф игрища, ресторанти и културни събития. Гъвкавостта на имота, възможността за закупуване както в текущо състояние, така и като завършен проект, го прави привлекателен за широк кръг купувачи. Близостта до международното летище Малага (45 км) също го прави удобен за пътуващи.
В момента имотът изисква цялостен ремонт, което предоставя възможност за бъдещите собственици да приложат съвременни стандарти и материали. Концепцията за реновация предвижда модерна луксозна естетика с отворена кухня, плъзгащи се стъклени врати до покрита тераса и напълно обновени инсталации. Има предварително инсталирана система за климатизация (топъл/студен). Текущото състояние предполага, че ще са необходими нови подови настилки, санитарни помещения, кухня и довършителни работи. Бъдещите собственици ще имат свободата да изберат финишни материали, които отговарят на техните естетически предпочитания и изисквания за качество, превръщайки имота в персонализирано жилищно пространство.
Предлаганият градски имот е на цена от 790 000 евро. Посочената цена е за имота в неговото текущо състояние, което изисква ремонт. Възможно е да се закупят и опции за завършен проект след реновация, което ще доведе до значително повишаване на цената. Тази стартова цена отразява ексклузивността на локацията и потенциала на имота след обновяване. Предвид факта, че имотът е готов, той предоставя възможност за бързо придобиване, като бъдещите собственици могат да планират ремонтите според собствените си срокове и бюджет.
Пуерто Банус е известен с луксозната си марина, бутици и оживен нощен живот, привличащ милиони посетители годишно. Районът предлага динамична градска среда с изобилие от ресторанти, кафенета и магазини. Въпреки че е център на активност, този конкретен имот е част от затворен комплекс с общи басейни и градини, осигуряващи по-спокойна жилищна атмосфера. Близостта до плажа и основните пътища улеснява достъпа до други части на Коста дел Сол, като същевременно предлага удобствата на градския живот на прага ви. Годишните температури варират между 12°C и 27°C, с около 3856 слънчеви часа годишно, което позволява наслаждаване на открити пространства през по-голямата част от годината.
Животът в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от лукс, оживена атмосфера и средиземноморски чар. Районът е известен със своята елегантна марина, пълна с яхти, бутикови магазини на световни марки и изискани ресторанти. Въпреки че е център на активност, този градски имот се намира в затворен комплекс, осигуряващ спокойствие и сигурност. Пешеходното разстояние до плажа и близостта до супермаркети (451 м), аптеки (274 м) и здравни центрове (1.3 км) правят ежедневието практично. Наличието на 73 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км предлага разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Общественият транспорт също е добре развит с 50 спирки и 9 линии, което улеснява придвижването.
Разположен в оживения район на Пуерто Банус, този имот се възползва от близостта си до луксозната марина, плажовете и висококласните удобства. Картата подчертава лесното достигане до основни пътища, което свързва имота с останалата част от Коста дел Сол.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в непосредствена близост до Марбея и Сан Педро де Алкантара. Това стратегическо местоположение го поставя в сърцето на един от най-желаните райони на крайбрежието. Районът е известен с луксозната си марина, висококласни магазини и ресторанти, които привличат международна публика. Близостта до други градове като Естепона (на около 20 км) и Беналмадена (на около 50 км) осигурява лесен достъп до разнообразни туристически обекти и услуги по протежение на цялото крайбрежие.
Имотът е стратегически разположен на 686 метра от плаж Playa de Puerto Banús и на 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, което осигурява лесен достъп до морския бряг. В радиус от 2 км се намират няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, а градски центрове като Марбея са лесно достъпни. Близостта до супермаркет (451 м), аптека (274 м) и здравно заведение (1.3 км) гарантира удобство за ежедневните нужди. Наличието на 4 EV зарядни станции в близост (най-близката на 325 м) подкрепя използването на електрически превозни средства.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.3°C, като варира между 12°C и 27°C през годината. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага отлични условия за дейности на открито през повечето време. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местността е с надморска височина от 11 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.3%), което осигурява лесен достъп. Този климат благоприятства насладата от откритите пространства, градините и близостта до морето през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. В радиус от 2 км се намират престижни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas. За спортни ентусиасти са налични центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.1 км). Разходките по крайбрежната алея, посещенията на марината и възможностите за водни спортове допълват атрактивността на локацията. Близостта до множество ресторанти и кафенета осигурява разнообразие за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в непосредствена близост до Марбея и Сан Педро де Алкантара. Това стратегическо местоположение го поставя в сърцето на един от най-желаните райони на крайбрежието. Районът е известен с луксозната си марина, висококласни магазини и ресторанти, които привличат международна публика. Близостта до други градове като Естепона (на около 20 км) и Беналмадена (на около 50 км) осигурява лесен достъп до разнообразни туристически обекти и услуги по протежение на цялото крайбрежие.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL512614
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имоти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този градски имот в Пуерто Банус е значително по-скъп, което отразява ексклузивната му локация и близостта до луксозната марина. Цената от €790,000 позиционира имота в по-високия ценови сегмент на Коста дел Сол, особено като се има предвид, че изисква ремонт. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също предлага ново строителство на по-достъпна цена. Въпреки това, този имот предлага уникална възможност за придобиване на жилище в сърцето на един от най-желаните райони, с потенциал за значително повишаване на стойността след реновация. Докато други проекти може да се фокусират върху ново строителство или по-спокойни локации, този имот акцентира върху лайфстайла, свързан с близостта до плажа, яхтеното пристанище и градските развлечения, което оправдава по-високата му пазарна стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
