يقع هذا التاون هاوس في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين القرب من الشاطئ والبيئة الحضرية النابضة بالحياة، مع توفير مساحات معيشة مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية. تم الانتهاء من البناء، ويقدم هذا العقار فرصة للاستفادة من موقع متميز في واحدة من أكثر الوجهات المطلوبة في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي. قربه من بويرتو بانوس وسان بيدرو يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والمرافق الحضرية، مما يوازن بين الهدوء والنشاط.
يوفر هذا التاون هاوس إمكانيات لتكييف المساحة الداخلية وفقًا للاحتياجات الشخصية، بما في ذلك إمكانية تحويل مساحة العلية إلى غرفة نوم إضافية أو مكتب. يوفر التصميم المرن خيارات شراء في مراحل مختلفة، مما يسمح للمالك بتخصيص المساحة حسب رغبته.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن أو للتجديد. يوفر هذا الوضع مرونة للمالك لاختيار بين الشراء في حالته الحالية أو الانتظار حتى اكتمال التجديدات المقترحة، مما يتيح إمكانية الاستفادة من سعر تفضيلي حاليًا.
العقار يتطلب تجديدًا شاملاً لتحديثه وفقًا للمعايير الحديثة. في حالته الحالية، قد لا يلبي بعض توقعات الفخامة المعاصرة. المساحة المخصصة للمطبخ غير مجهزة بعد، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجهيز والتصميم.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون لامتلاك منزل في موقع ساحلي مرغوب على كوستا ديل سول، مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية. إنه يلائم المشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة يتميز بالقرب من البحر والأنشطة الترفيهية، مع الاستفادة من بيئة حضرية غنية بالخدمات. كما أنه يمثل فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات قيمة استثمارية عالية، مع إمكانية زيادة القيمة بعد التجديد. الموقع يخدم أيضًا أولئك الذين يفضلون التنقل بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع توفر وسائل النقل العام.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يتيح للمالك فرصة لتحديد مستوى التشطيبات والمواد المستخدمة. المفهوم المقترح للتجديد يشمل مطبخ مفتوح، وأبواب زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف تؤدي إلى تراس مغطى، ومساحة معيشة واسعة ومشرقة، وتحديث كامل للتركيبات. تتوفر مواصفات مبدئية مثل تكييف الهواء مسبق التركيب وتكييف الهواء الساخن، بالإضافة إلى خزائن مدمجة. يمكن للمالك الاختيار بين شراء العقار بحالته الحالية وتولي مسؤولية التجديد بالكامل، أو اختيار مشروع تسليم مفتاح بسعر أعلى بعد اكتمال الأعمال.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 790,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز والقرب من الشاطئ والمرافق. تتوفر حاليًا إمكانية الشراء بسعر تفضيلي قبل بدء أعمال التجديد الشاملة. بعد اكتمال التجديدات، من المتوقع أن يرتفع سعر العقار بشكل ملحوظ. تتوفر وحدات سكنية أخرى في المنطقة بأسعار مختلفة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو).
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح، بينما يوفر الجوار المباشر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأخرى. البيئة المحيطة تشجع على التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الشعور بالمجتمع وسهولة الوصول اليومي. العيش هنا يعني الاستمتاع بتوازن بين الحياة الهادئة على الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية المتنوعة، مع توفر 5 ملايين زائر سنويًا لمنطقة بويرتو بانوس.
تتمتع المنطقة المحيطة ببويرتو بانوس بنمط حياة حضري نابض بالحياة، مع وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوفر القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم، وملاعب جولف مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 9 خطوط و 50 محطة، تجعل التنقل مريحًا.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو منتجع ساحلي مرموق على كوستا ديل سول. القرب من المارينا الشهير، والشواطئ، والمحلات التجارية الفاخرة، والمطاعم، يجعل هذه المنطقة مركزًا للحياة العصرية والمتعة، مع الحفاظ على الأجواء المتوسطية.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا كمركز فاخر لليخوت والتسوق والترفيه، تقع جنوب غرب ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعه على مقربة من مدينة ماربيا الصاخبة، ويوفر سهولة الوصول إلى سان بيدرو ألكانتارا. تعتبر المنطقة جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بساحلها الجميل، وملاعب الجولف، والمرافق الترفيهية، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.
يقع العقار على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (451 مترًا و 274 مترًا على التوالي). كما تتوفر العديد من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. يتوفر شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يلبي احتياجات المستخدمين.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الموقع بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس الجيد. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يجعله سهل الوصول ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ مميزة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة، مثل ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى Polideportivo San Pedro (2.2 كم) و CrossFit Marbella (3.1 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي الرياضة والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا كمركز فاخر لليخوت والتسوق والترفيه، تقع جنوب غرب ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعه على مقربة من مدينة ماربيا الصاخبة، ويوفر سهولة الوصول إلى سان بيدرو ألكانتارا. تعتبر المنطقة جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بساحلها الجميل، وملاعب الجولف، والمرافق الترفيهية، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL512614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى المتاحة على كوستا ديل سول، يتميز هذا التاون هاوس بموقعه الفريد في قلب بويرتو بانوس، وهو مركز فاخر يشتهر بالمارينا والمحلات التجارية الراقية. في حين أن أسعار المشاريع الأخرى مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) في مناطق أخرى مثل Torre del Mar و Mijas و Estepona تكون أقل بكثير، إلا أنها لا توفر نفس المستوى من الحصرية والقرب من وسائل الراحة الفاخرة. يقع هذا العقار في منطقة ذات قيمة عالية، مما يعكس سعره المبدئي البالغ 790,000 يورو. يتطلب العقار تجديدًا، مما يوفر فرصة للمالك لتخصيص التصميم الداخلي، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المشاريع الجديدة الجاهزة. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في بويرتو بانوس يعد ميزة تنافسية كبيرة مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا أو بعدًا عن المراكز الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
